Folder Magic Village - Orlando

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Folder Magic Village - Orlando

  1. 1. lançamento magic village resort Um mundo de sonhos mais próximo e real do que você imagina.
  2. 2. Empreendimento único em Orlando: imagine-se vizinho dos destinos mais desejados do mundo. O mundo de sonhos de Orlando bem perto do Magic Village. • Orlando é o 1º destino internacional para as férias da família, para convenções profissionais e para campeonatos de golfe. • É o principal destino do mundo para feiras internacionais: mais de 200 por ano, recebendo 1,4 milhões de participantes. • É o líder do turismo no mundo: recebe 55 milhões de turistas por ano. • 4º maior destino de compras dos EUA. • Uma atração também na indústria: 2 centros de convenções, área de pesquisa médica, indústria de software, ou seja, uma das maiores diversidades econômicas da Flórida. • Tem a 2º maior universidade dos EUA: a University of Central Florida. • Uma das cidades que mais crescem nos EUA. Um lugar feito sob medida para o Brasil. • Localizado no maior mercado turístico internacional para brasileiros. • A 1 hora de Clearwater Beach, Daytona e Daytona Beach: próximo da emoção eletrizante da Fórmula Indy. • A 40 minutos de St. Petersburg. • São diversas opções de lazer em praias belíssimas, em um lugar onde é Verão quase o ano todo. O Brasil é o 4º maior mercado para os EUA, o 3º para a Disney e o 1º para a Flórida. São 51.036 assentos semanais em voos saindo de 6 diferentes Capitais. 2 3
  3. 3. Lazer e bem-estar para toda a família. 188 casas em estilo townhomes, com 3 e 4 suítes. Parceria com uma empresa especia- lizada em decoração de interiores alta- mente conceituada. Sede com área de check-in. Recepção falando português. Bar/restaurante. Playground e área de lazer Concierge completo para os mais diversosserviços:reservaemrestaurantes, traslados, aquisição de ingressos para shows, jogos, parques. Depósito de bagagens. Academia de última geração. Home Cinema ao ar livre para você curtir seus filmes favoritos. Churrasqueira e possibilidade de piscina privativa. Kids Club: um espaço seguro e divertido paradeixarseusfilhosenquantovocêaproveita a excelente gastronomia de Orlando ou vai às compras nos grandes outlets da região. Tudo do jeito que o brasileiro gosta: com todo o conforto, a privacidade e a mordomia. Condomínio com conceito resort único em Orlando: um Clubhouse feito especialmente para o total conforto de proprietários e hóspedes. 4 5
  4. 4. O Magic Village será dividido em 3 fases de venda e os prédios contarão com 4 tipos diferentes de planta. 2 plantas com 3 suítes e 2 plantas com 4 suítes. Além das casas, é possível comprar garagens cobertas para carros, em um total de 40 vagas. Logo na entrada do empreendimento você encontrará o Club House e sua equipe para as atividades do condomínio. INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO EMPREENDIMENTO 6 7
  5. 5. Unidade D1 Metragem interior: 2079 sq feet/193 m2 (medida utilizada nos EUA – área climatizada) Metragem total: 2335 sq feet/217 m² Número de suítes: 4 Número de banheiros: 4 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 369,990.00 Unidade D2 Metragem interior: 2324 sq feet/216 m2 (medida utilizada nos EUA – área climatizada) Metragem total: 2810 sq feet/261 m² Número de suítes: 4 Número de banheiros: 4 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 379,990.00 Unidade C1 Metragem interior: 1843 sq feet/172 m2 (medida utilizada nos EUA - área climatizada) Metragem total: 2223 sq feet/206 m² Número de suítes: 3 Número de banheiros: 3 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 329,990.00 Unidade C2 Metragem interior: 2108 sq feet/196 m² (medida utilizada nos EUA – área climatizada) Metragem total: 2432 sq feet/226 m² Número de suítes: 3 Número de banheiros: 3 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 359,990.00 8 9
  6. 6. POLÍTICA COMERCIAL Unidade: C1 C2 D1 D2 Preço de tabela R$ 329.990,000 R$ 359.990,000 R$ 369.990,000 R$ 389.990,000 Á vista c/ 3% R$ 320.090,300 R$ 349.190,300 R$ 358.890,300 R$ 378.290,300 A prazo s/ financ. R$ 98.997,000 R$ 107.997,000 R$ 110.997,000 R$ 116.997,000 entrada 30% 7 mensais R$ 32.999,000 R$ 35.999,000 R$ 36.999,000 R$ 38.999,000 A prazo c/ financ. R$ 65.998,000 R$ 71.998,000 R$ 73.998,000 R$ 77.998,000 entrada 20% 6 mensais R$ 16.499,500 R$ 17.999,500 R$ 18.499,500 R$ 19.499,500 50% restante financiado pelo banco Os Buildings do Greem belt terão um acréscimo de U$ 25,000 Os buildings do waterfront terão um acréscimo de U$ 35,000 1. Posso ser dono de um imóvel nos EUA? Pode sim e é muito simples, qualquer Brasileiro pode adquirir um imóvel nos EUA. 2. Como envio o dinheiro para lá? Todos os bancos no Brasil e outras corretoras de câmbios podem fazer câmbio para os EUA, você só precisa ter uma conta em um banco nos EUA para fazer esta transferência, ela demora entorno de 7 dias úteis. 3. Como faço para abrir conta em um banco nos EUA? Nossa empresa vai estar assessorando todos os proprietários do Magic Village desde a abertura de conta até a assinatura do contrato de financiamento(se houver). 4. É difícil fazer financiamento deste imóvel? Não é difícil não, é muito simples desde que você consiga comprovar que consegue pagar suas parcelas ou seja é bem tranqüilo. 5. Qual taxa de juros os Bancos Americanos cobram? Para estrangeiros os Bancos cobram de 4,0 – 5,0% ao ano, com um prazo de 30 anos para pagar. 6. Qual a garantia que tenho que dar para o financiamento? A casa que está comprando no Magic Village, ela entra como garantia e você pode quitar este a qualquer momento. 7. O financiamento pode ser colocado em mais de uma pessoa? Não, o financiamento só pode constar o nome de uma pessoa, agora a casa pode estar em nome de várias pessoas. 8. Como vou pagar as despesas da casa morando no Brasil? A empresa Magic Village vai ter duas parceiras na gestão do condomínio, uma de administração aonde será responsável em pagar todas as contas e na manutenção e limpeza de sua casa e a outra se você for participar do pool de locação vai ser responsável em alugar sua casa quando você não estiver utilizando, isso para ajudar ou pagar parte ou 100% de suas despesas. 9. Não falo Inglês, vou ter dificuldade em me comunicar no condomínio ? Não terá dificuldade nenhuma porque nossos atendentes irão falar em língua Portuguesa. 10. Quantos modelos de casas existem no Magic Village? São 4 modelos, dois com três suítes e dois com 4 suítes, sendo casas de dois andares e casas de três andares, nos modelos de três andares estas terão elevadores de malas para te dar mais conforto em sua estadia. 11. Gostaria de comprar um carro nos EUA, é possível ? Sim é possível, o Magic Village montou uma parceira com a Mercedez Benz South Orlando aonde a mesma vai fazer Leasing para os proprietários do MV. No nosso condomínio teremos vendas de garagens cobertas e com portão eletrônico para os proprietários que tiverem carro e quiserem deixá-lo protegido. 12. Qual o custo de manutenção de uma casa no Magic Village? Os custos estimados são os seguintes: • Condomínio: U$ 300,00 • Água/luz/gáz: U$ 150,00 • TV a cabo/Internet/telefone: U$ 150,00 • Administração da casa: U$ 220,00 Portanto um custo estimado em U$ 820,00. • Iptu: U$ 2.000,00/ano (obs. Se sua casa for financiada este custo entra no financiamento e este será pago dentro das parcelas do financiamento). 13. Quando começo a ter custos de manutenção? A partir do momento que receber as chaves de sua casa. 14. O serviço de limpeza estará incluso nos custos de condomínio? Não, o serviço de limpeza será feito conforme sua autorização e cobrado a parte. 15. Posso fazer alguma alteração na planta da casa? Não é permitido nenhum tipo de alteração na planta da casa. 16. Como faz para mobiliar a minha casa? Estamos em parceria com uma empresa de decoração ao gosto do Brasileiro que fará a decoração das casas quando contratados, somente como observação, as casas que quiserem entrar no “pool de locação” vai ter que ter a decoração feita pela empresa, precisamos ter um padrão só, vamos ter vários convênios com empresas que nos cobram este padrão. E é o modelo de decoração que está no site, além de que vai trazer muita tranqüilidade e comodidade para você e sua família, podemos entregar sua casa pronta. Este custo poderá entrar no pacote do financiamento da casa. 17. Como faço para comprar a casa? O corretor credenciado por nós é uma excelente opção pois ele saberá te orientar da melhor forma possível. O processo é muito simples, e daremos toda a assistência desde a assinatura dos contratos até abertura de conta nos Estados Unidos, de financiamento(se houver), isso tudo falando português. Para mais informções, envio um email para info@magicvillage.com ou ligue para 55-11-3323.9312 ou 1-407-992.8802 18. Você acredita ser um bom negócio? Acreditamos muito, a expectativa de valorização é em torno de 30-40% em 4 anos, o número de casas nos EUA para a venda caiu muito, está bem abaixo do normal e isso leva ao aumento de preços das mesmas, ainda mais que poderá deixar sua casa para a locação enquanto não utiliza. 19. Aqui no Brasil quando compro algum imóvel eu pago os custos de escritura, registro, etc, nos EUA como funciona? Nos EUA é bem mais simples, você paga somente o custo da escritura e girará entorno de U$ 10,000 mas isso só quando a casa estiver pronta. 20.Como faço para reservar uma data para minha viagem ? É só ligar na empresa que estará administrando a locação do seu imóvel, você passa a data e eles bloqueiam para você. FAQ - MAGIC VILLAGE RESORT O maior retorno vem quando a gente investe em sonhos. 10 11
  7. 7. Reserve agora a realização deste sonho! UNIDADES LIMITADASENGENHARIAGERENCIAMENTODEPROPRIEDADESARQITETRACMIOPARCEIROSINANCIAMENTO

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