O documento descreve os benefícios de investir em um imóvel no Summerville Resort em Orlando, Flórida. O resort oferece townhouses de 3 a 5 suítes com boa localização e infraestrutura de lazer. Comprar uma unidade permite desfrutar das férias em família e também gerar renda por meio de aluguel para turistas.

1. O r l a n d o - F l ó r i d aSales/Vendas +55 (21) 3149-7000

2. Eu amo viajar, adoro descobrir novas culturas, novas maneiras de
pensar. Eu sempre quis ter uma casa no exterior, uma mudança de
perspectiva, a oportunidade de dar a meus filhos uma visão ampliada,
a consciência de um cidadão do mundo. E Orlando é a cidade ideal.
Giovanna Antonelli
EU SEMPRE VEJO
O MUNDO SOB UM
NOVO PONTO DE VISTA
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3. fui além do
sonho.
Orlando não
cabe só nas
minhas férias
62 milhões
de turistas
por ano, atraídospela
magia de Orlando
LAKE
BUENA VISTA
THE FLORIDA
MALL
THE MALL AT
MILLENIA
UNIVERSAL
ORLANDO
RESORT
BUTLER
CHAIN OF
LAKES
DOWNTOWN
DISNEY
MARKETPLACE
SOCCER (MLS)
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4. Orlando me proporciona o que tem de melhor:
parques temáticos, gastronomia internacional,
shoppings maravilhosos, teatros, shows e outras
inúmeras atrações.
AS OPÇÕES DE
ENTRETENIMENTO
SÃO MÚLTIPLAS
Seasons 52 Restaurant
Shopping Millenia Orlando Eye
Celebration
Walt Disney World Orlando Convention Center
Sea World
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5. Eu e minha família vamos viver em
Orlando como os americanos vivem.
Morando num condomínio tranquilo e
privado, com vizinhos do mundo todo,
exercitando o idioma universal como
um nativo, conhecendo o verdadeiro
“American Way of Life”. Vamos ter acesso
a uma das culturas mais ricas do planeta,
o que faz toda a diferença na formação
das pessoas.
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mauris.
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AMPLIEI MEUS
HORIZONTES
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6. SEU SONHO
PODE SER
UM BOM
NEGÓCIO
Já pensou, depois de um dia super divertido
nos parques, poder relaxar na minha própria
casa, no maior conforto com a família e os
amigos? E para melhorar ainda mais, eu
posso alugar a casa enquanto não estiver lá.
Assim a gente pode unir o útil, que é gerar
renda com o aluguel, ao agradável, que é
passar férias com a família e os amigos.
“Eu já garanti o meu
lugar, vou ter uma casa
em um condomínio
incrível.”
Implantação do Summerville Resort
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7. Entrada do Condomínio
E como tudo o que me faz bem,
eu também quero que faça bem
aos outros, faço questão
de apresentar o
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8. townhouses de
3, 4 e 5 suítes
Fachadas
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9. Townhouse de 4 suítes Townhouse de 5 suítes
Nada melhor do que estar
no conforto da sua casa
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10. você pode continuar
reunindo a família
para as refeições
Cozinha - Townhouse de 4 suítes
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11. Suíte Master - Townhouse de 5 suítes
Varanda - Townhouse de 5 suítes
EU CONTINUO VIVENDO
EXPERIÊNCIAS INCRÍVEIS,
MESMO SEM SAIR DE CASA
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12. NO CLUB HOUSE
VAMOS CONVIVER
COM GENTE DO
MUNDO INTEIRO
Piscina do club house
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13. excelente salão
para jogos e
socialização
Salão do Club House
Fachada do Club House
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14. Fitness Center Brinquedoteca
POSSO APROVEITAR
ORLANDO E MANTER
MINHA ROTINA
DE ATIVIDADES
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15. arquiteto
“Summerville Resort
is a community that
celebrates a small
town way of life with
the advantages of the
future”
Donald F. EvansDonald F. Evans
arquiteto
O Evans Group construiu uma reputação nos últimos 40 anos como
um dos mais talentosos escritórios de arquitetura dos Estados
Unidos. Liderado por seu fundador e presidente, Donald F. Evans,
recebeu mais de 750 importantes prêmios de arquitetura, incluindo
os conceituados Fame, Golden Aurora, Best in American Living,
Gold Nugget, Art in Architecture e Renaissance Awards. Don Evans
também já recebeu o prêmio de Professional Achievement Award
for Architecture da revista Professional Builder por seu trabalho com
inovação arquitetônica. Ele também foi incluido em 2013 no Best in
American Living Awards Hall of Fame. O grupo Evans tem projetos
em mais de vinte estados americanos.
Ilustração da Fachada
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16. masterplan clubhouse
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17. Um sonho
projetado para
os meus melhores
momentos
3 suítes
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18. 4 suítes 5 suítes
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19. Serviços a serem oferecidos
pelo Summerville resort:
Recepcionista para atendimento aos
proprietários e hóspedes.
Concierge para reservas de restaurantes,
transporte, guias turísticos, venda de
ingressos, serviços de lavanderia, etc.
Máquinas de venda de refrigerantes.
Wifi de alta velocidade disponível nas
áreas do Club House.
Serviços de limpeza, jardinagem e
manutenção preventiva em áreas comuns.
Serviço de entrega e recebimento de
pacotes de compras.
Serviços de toalhas para uso na
piscina do club house.
Salão com TV, sofás, banheiros e
cozinha na sede do clube para uso
dos proprietários e hóspedes.
Portão eletrônico e vigilância
monitorada por câmeras de
segurança.
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20. o summerville
é um sonho tão
intenso, tão
mágico, que é
impossível não
se envolver
parceiros
Gerenciamento e Consultoria
de projetos
Administração e locação
de imóveis
Projetos de engenharia
design de interiores Arquitetos
imagens 3d publicidade
Vendas nos estados unidos
INCORPORADORA:
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21. 1- Quais são os benefícios de investir no mercado imobiliário dos Estados
Unidos?
Ao comprar um imóvel nos Estados Unidos, no período em que os preços ainda estão baixos,
em função da lenta recuperação da economia, você vai ter a oportunidade de participar do
aquecimento do setor, valorizando e diversificando seu patrimônio.
Nadamelhordoqueinvestirnumamoedaforte,numaeconomiaemascensãoenofortalecimento
de seus laços afetivos com este país.
2- E por que investir em Orlando?
Orlando é um dos principais polos turísticos do mundo. A cidade recebe mais de sessenta e dois
milhões de visitantes por ano, destacado-se os americanos, canadenses e ingleses, atraídos
pelo clima tropical durante o ano inteiro, assim como os brasileiros. Vale lembrar que a cidade
não vive apenas do turismo. Ela vem ampliando oportunidades de negócios em outras áreas.
Dados de pesquisas revelam:
1.Top City for Job Growth: a cidade com maior crescimento de empregos no Estados Unidos,
segundo a revista Forbes;
2.Best City for College Grad: melhor cidade americana para os formados em Faculdade,
segundo CarrerBliss.com;
3.Number 3 – Most competitive US Location for Business: a terceira cidade mais competitiva
para negócios nos Estados Unidos, segundo KPMG;
4.Top 10 – American City of the Future: uma das 10 cidades do futuro na América, segundo FDI
Magazine.
Em Orlando, o custo por metro quadrado do imóvel ainda é bem acessível comparado ao custo
do imóvel em Miami, Nova York, Los Angeles, por exemplo. A cidade oferece condições para
você adquirir uma casa por excelente preço como segunda residência e, quando não estiver
usando, permite alugá-la para turistas por curta temporada, “short term rental”. Esta opção
gera renda que pode cobrir os próprios custos do imóvel, deixando saldo positivo mensal na sua
conta bancária.
3- Quais são as vantagens do Summerville Resort?
Ele foi projetado pelo renomado e premiado arquiteto Donald Evans para fazer de suas férias
um sonho maravilhoso. É composto por 12 blocos de townhouses, de 3,4 e 5 suites, sala ampla
integrada à cozinha americana, lavabo, lavanderia, varanda e excelente estrutura de lazer do
próprio condomínio.
4- E a localização?
É privilegiada. O resort é próximo aos parques da Disney, do comércio, de restaurantes, com
fácil acesso às principais vias da cidade.
5- Como fazer para alugar e administrar o seu imóvel?
Você pode, se quiser, contratar uma administradora de sua escolha, que vai cuidar do seu
imóvel.
6- Por quantos dias, em média, o turista costuma se hospedar numa casa?
Segundo dados, as locações costumam acontecer por período médio de uma semana.
7. É possível alugar o imóvel por longo período?
Sim, você poderá alugar também por períodos mais longos.
8- A administradora oferece que tipo de serviços para gerir seu imóvel?
Ela se encarrega da gestão e administração do imóvel, de pagamento e controle das contas e
impostos, recebimento de correspondências e encomendas, agendamento e acompanhamento
dos serviços de manutenção, assim como de eventuais reparos, visitas de rotina, etc. Se você
pretende alugar o imóvel, ela vai fazer a divulgação do aluguel, a locação por curta temporada,
recepção dos hóspedes e inspeção do imóvel na saída destes.
9- O proprietário é obrigado a utilizar administradora indicada pelo
Summerville Resort?
Não. Entendemos que dar a opção de escolha aos proprietários permite a substituição por outra
administradora mais eficaz, em caso de insatisfação.
10- Os imóveis são entregues mobiliados?
Eles são entregues com os acabamentos e equipamentos básicos, segundo o padrão americano:
arcondicionadocentral,cozinhamontadacombancadaearmários,pisos,geladeira,fogão,forno
de micro-ondas e banheiros com bancada e armários, já inclusos no preço. Quanto à mobília
“avulsa”, ela é negociada à parte. Oferecemos pacotes com diferentes opções objetivando a
locação por curta temporada. Sugerimos mobiliário neutro, resistente e prático para facilitar a
manutenção.
11- Você pode decorar a sua casa?
Sim. Caso pretenda aluga-la, sugerimos mobiliário atraente aos turistas de região fria pois
escolhem o imóvel através de fotos pela internet.
12- É melhor comprar o imóvel em nome de pessoa física ou jurídica?
Depende do propósito da compra. O melhor é consultar um especialista, tendo em vistas
questões tributárias e sucessórias.
13- É possível comprar um imóvel financiado em nome de pessoa jurídica?
A maioria das instituições não permite a compra financiada em nome de pessoa jurídica. O
Banco do Brasil Américas oferece para brasileiros financiamento para pessoa física com a
possibilidade da escritura em nome de pessoa jurídica.
14-É obrigatório abrir conta bancária nos EUA para comprar um imóvel?
Não, mas a abertura de conta facilita para pagamentos e futuros recebimentos dos aluguéis.
Além do Banco do Brasil Américas, que tem uma agência em Orlando, há vários outros bancos
atendendo a clientes estrangeiros. Alguns empregam funcionários que falam português.
15- Como são feitos os financiamentos para a compra de imóvel, sendo o
comprador brasileiro?
É permitido financiar o imóvel por meio de bancos americanos. Não há qualquer obstáculo
pelo fato de ser estrangeiro. Solicita-se uma entrada de 30% a 40% do valor do imóvel. Daí em
diante, o processo é rápido, pouco burocrático e os juros são baixos (cerca de 5% aa). Basta
comprovar a renda. O prazo de pagamento pode chegar a até 30 anos.
16- Como fazer remessas do Brasil para os Estados Unidos ?
Os bancos no Brasil estão aptos a fazer remessa legal para os Estados Unidos. Todos os
depósitos e transferências referentes à compra do imóvel devem ser feitos para uma conta
Trust, regulamentada pelo governo estadual da Florida, e sob a tutela dos advogados da
Lancelot America (Incorporadora).
17- Quais são os custos de manutenção do imóvel?
São eles:
- IPTU: em torno de 1,3% ao ano sobre o valor do imóvel.
- Condomínio: em torno de US$ 400/ mês
- Seguros – US$ 600 a US$ 1.000 / ano
- Custo da administradora, se contratada- US$ 120 a US$ 200 / mês.
18-É preciso estar em Orlando no momento da compra do imóvel?
Na compra à vista não, mas, se for financiada, a presença da pessoa física é necessária.
19- Quais são as taxas e encargos na compra de um imóvel no Summerville
Resort?
Estimamos em torno de 3% para escrituras, impostos e registros.
PERGUNTAS E RESPOSTAS
MAIS FREQUENTES
UMA OPÇÃO DE
FINANCIAMENTO
PARA FACILITAR
A minha VIDA.
Entre as opções de financiamento
você também pode utilizar o Banco
do Brasil.
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22. Imagine uma nova maneira de economizar e,
ao mesmo tempo, proteger o meio ambiente.
Imagine uma casa projetada para economizar
e gerar energia.
Imagine uma nova forma de construir uma
casa e também sua paz, com qualidade e
durabilidade para as futuras gerações.
Agora imagine uma casa que tem tudo isso.
Uma casa em um novo patamar de tecnologia,
de eficiência e de qualidade.
Casas modernas e ecologicamente corretas,
projetadas utilizando-se soluções sustentáveis
desde a estrutura até os acabamentos.
Eficiênciaenergética,gestãodaágua,energias
renováveis.
6. Torneiras com chuveirinho ou duchinha.
7. Triturador elétrico.
8. Back splash com mosaicos e iluminação.
9. Pia em aço inox.
10. Pisos em cerâmica.
Itens de acabamento padrão no interior da casa:
1. Pé direito com 10’ no térreo e 9’ no andar de cima.
2. Rodapés altos em madeira.
3. Peitoril das janelas em mármore.
4. Pintura em tinta Sherwin William em duas cores.
5. Textura das paredes em Orange Peel e teto em Knockdown.
6. Pisos em cerâmica nas áreas comuns do andar térreo.
7. Despensa com prateleiras metálicas.
8. Fechaduras e trincos em acabamento satin-nickel.
9. Carpete com sub-base de alta qualidade nos quartos.
10. Iluminação embutida de baixo consumo na sala e cozinha.
11. Pontos para telefone e Internet nos quartos, sala e cozinha.
12. Luzes externas.
13. Telhado com telhas asfálticas dimensionais (Arquitectural Shingles).
com 30 anos de garantia.
1-PACOTES DE MOBÍLIA:
Oferecemos pacotes de mobília que incluem:
• Sala:
- Sofá
- Poltronas
-mesa de centro e laterais
- Mesa de jantar com cadeiras
- TV com console, blu-ray, xbox
- Almofadas,abajours, quadros decorativos
OPCIONAIs
• Cozinha
- Cafeteira
- Torradeira
- Liquidificador
- Jogos de jantar
- Copos, canecas
- Talheres
- Panelas
• Quartos
- Camas
- Mesas de cabeceiras
- TVs com DVD
- Abajours
- Travesseiros, roupas de cama e toalhas
• Diversos
- Quadros decorativos
- Aspirador de pó
- Máquina da lavar roupas
- Ferro e tábua de passar roupas
2-OPCIONAIS PARA A VARANDA
• Hidromassagem
• espaço gourmet com churrasqueira, pia e frigobar
• TOLDO RETRÁTIL ACIONADO POR MOTOR ELÉTRICO E
CONTROLADO POR CONTROLE REMOTO.
Memorial descritivo
1. Aquecedor de água elétrico.
2. Janelas da categoria LOW-E (baixa transmissão de calor externo).
3. Isolamento térmico em todas as paredes.
4. Torneiras, chuveiros e vasos sanitários desenhados para otimizar o consumo de
água e manter a água pressurizada.
5. Máquina de lavar loucas, fogão e micro-ondas modernos e eficientes (Energy
Star).
6. Sistema se irrigação inteligente para controle e gestão da água (Rain-Gauge).
7. Ar condicionado central 15 SEER HVAC que controla calor, resfriamento e
sistema de ventilação.
8. Termostatos programáveis para ar condicionado central e sistema de
aquecimento elétrico.
Itens de acabamento padrão nos banheiros:
1. Bancada em granito com armários de madeira.
2. Pisos em cerâmica.
3. Espelho embutido e luminárias.
4. Mosaico e revestimento de cerâmica no box.
5. Vasos sanitários com caixa acoplada.
6. Cubas sobrepostas de porcelana.
7. Torneiras em estilo moderno.
Itens de acabamento padrão na cozinha:
1. Fogão cooktop elétrico categoria ENERGY STAR em aço escovado.
2. Lava louças silenciosa categoria ENERGY STAR em aço escovado.
3. Micro-ondas embutido categoria ENERGY STAR em aço escovado.
4. Bancadas em granito.
5. Armários de 36” a 42” de altura.
Todas as casas dispõem de um depósito
para o proprietário guardar seus
pertences em caso de locação
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23. Todas as cópias, imagens e desenhos deste folheto são de propriedade da Lancelot Incorporações Ltda. É proibida qualquer reprodução das imagens sem a autorização expressa da Lancelot Incorporações Ltda. As fotos, plantas e
perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas não está incluída no preço. As especificações estão contidas no Me-
morial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
A MERIC A
INCORPORADORA:
Sales/Vendas +55 (21) 3149-7000