O documento discute a regulamentação de zonas de serviços em cidades. Ele explica que a regulamentação visa (1) fornecer as áreas necessárias e bem localizadas para serviços, (2) proteger instalações e áreas residenciais vizinhas, e (3) permitir atividades compatíveis. Ele também classifica as zonas de serviços em seis tipos e discute a intensidade permitida de construção em cada tipo.

1. ZONAS DE SERVICIOS.
ALUMNA: GUTIÉRREZ LÓPEZ CARLA BEATRIZ.
PROFESOR: ARQ. MORA MORA JESÚS.
LIC. EN ARQUITECTURA 6°B. TURNO MATUTINO.

2. LA REGLAMENTACIÓN DE LAS ZONAS DE SERVICIOS
PROMUEVE:
I . D o t a r a l c e n t r o d e p o b l a c i ó n d e l a s
s u p e r f i c i e s n e c e s a r i a s y e n l a l o c a l i z a c i ó n
a d e c u a d a p a r a e l d e s e m p e ñ o d e l a s
f u n c i o n e s d e s e r v i c i o .
C e n t r o d e Z a p o p a n .
Z o n a d e S e r v i c i o s .

3. P r o t e g e r t a n t o a l a s i n s t a l a c i o n e s d e s e r v i c i o s
c o m o a l a s z o n a s h a b i t a c i o n a l e s c e r c a n a s ,
r e g u l a n d o l a i n t e n s i d a d d e u s o a s í c o m o
r e s t r i n g i e n d o a q u e l l o s q u e g e n e r a n t r á f i c o
p e s a d o e i m p a c t o s d a ñ i n o s .
H A B I T A C I O N A L .
S E R V I C I O .

4. Permitir diversas actividades que pueden ser compatibles entre sí y sus funciones no se afecten unas a otras.

5. P e r m i t i r d i v e r s a s a c t i v i d a d e s q u e p u e d e n s e r
c o m p a t i b l e s e n t r e s í y s u s f u n c i o n e s n o s e
a f e c t e n u n a s a o t r a s .
E D U C A C I O N A L . ( S e c u n d a r i a 5 m i x t a . C e n t r o
u n i v e r s i t a r i o U T E G ) .
H A B I T A C I O N A L ( Z o n a c e n t r o , Z a p o p a n ) .
S E R V I C I O :
S a n i d a d A n i m a l .
I M S S .
P a n t e ó n m u n i c i p a l .
C e n t r o u r b a n o d e r e t e n c i ó n v i a l p o r
a l c o h o l i m e t r í a .
L a c u r v a .
E s t a d i o d e b é i s b o l .
C r u z V e r d e .

6. SE CLASIFICAN EN:
I . S e r v i c i o s v e c i n a l e s : l a s z o n a s d o n d e s e
u b i c a l a c o n c e n t r a c i ó n d e a c t i v i d a d e s d e
s e r v i c i o p a r a l o s v e c i n o s d e u n a z o n a
h a b i t a c i o n a l , p o r l o q u e s u a c c e s i b i l i d a d s e r á
p r i n c i p a l m e n t e p e a t o n a l , g e n e r a n d o l o s
c e n t r o s v e c i n a l e s .
I I . S e r v i c i o s b a r r i a l e s : l a s z o n a s d o n d e s e
u b i c a l a p r i n c i p a l c o n c e n t r a c i ó n d e e s t a s
a c t i v i d a d e s p a r a l o s s e r v i c i o s b á s i c o s d e l o s
h a b i t a n t e s d e u n b a r r i o o c o l o n i a g e n e r a n d o
l o s c e n t r o s d e b a r r i o y c o r r e d o r e s b a r r i a l e s .

7. SE CLASIFICAN EN:
I . S e r v i c i o s v e c i n a l e s : l a s z o n a s d o n d e s e
u b i c a l a c o n c e n t r a c i ó n d e a c t i v i d a d e s d e
s e r v i c i o p a r a l o s v e c i n o s d e u n a z o n a
h a b i t a c i o n a l , p o r l o q u e s u a c c e s i b i l i d a d s e r á
p r i n c i p a l m e n t e p e a t o n a l , g e n e r a n d o l o s
c e n t r o s v e c i n a l e s .
I I . S e r v i c i o s b a r r i a l e s : l a s z o n a s d o n d e s e
u b i c a l a p r i n c i p a l c o n c e n t r a c i ó n d e e s t a s
a c t i v i d a d e s p a r a l o s s e r v i c i o s b á s i c o s d e l o s
h a b i t a n t e s d e u n b a r r i o o c o l o n i a g e n e r a n d o
l o s c e n t r o s d e b a r r i o y c o r r e d o r e s b a r r i a l e s .

8. SE CLASIFICAN EN:
I I I . S e r v i c i o s d i s t r i t a l e s : e s t a s z o n a s
g e n e r a l m e n t e s e d e s a r r o l l a n e n f o r m a d e
c o r r e d o r e s o n ú c l e o s d e s e r v i c i o , e n l o s q u e
s e u b i c a n a c t i v i d a d e s q u e s i r v e n a a m p l i a s
á r e a s d e l c e n t r o d e p o b l a c i ó n .
I V . S e r v i c i o s c e n t r a l e s : l a s z o n a s d o n d e s e
u b i c a l a p r i n c i p a l c o n c e n t r a c i ó n d e e s t a s
a c t i v i d a d e s , q u e a t i e n d e n a l a t o t a l i d a d o
u n a m p l i o s e c t o r d e l c e n t r o d e p o b l a c i ó n ,
g e n e r a n d o l o s c e n t r o s o s u b c e n t r o s
u r b a n o s , o d e s a r r o l l a d a s e n f o r m a d e
c o r r e d o r e s u r b a n o s ; s o n a d e c u a d a s e n f o r m a
d e c o r r e d o r e s d e s a r r o l l a d o s s o b r e v i a l i d a d e s
d e l s i s t e m a v i a l p r i m a r i o c o n f á c i l
a c c e s i b i l i d a d h a c i a l a s s a l i d a s c a r r e t e r a s .
E n e s t a s z o n a s l o s u s o s h a b i t a c i o n a l e s d e b e n
q u e d a r e x c l u i d o s ;

9. SE CLASIFICAN EN:
V . S e r v i c i o s r e g i o n a l e s : l a s a c t i v i d a d e s q u e
s e u b i c a n e n e s t a s z o n a s t i e n e n u n a l c a n c e
q u e r e b a s a a l p r o p i o c e n t r o d e p o b l a c i ó n ,
p o r l o q u e s o n a d e c u a d a s e n f o r m a d e
c o r r e d o r e s d e s a r r o l l a d o s s o b r e v i a l i d a d e s
d e l s i s t e m a v i a l p r i m a r i o c o n f á c i l
a c c e s i b i l i d a d h a c i a l a s s a l i d a s c a r r e t e r a s .
E n e s t a s z o n a s l o s u s o s h a b i t a c i o n a l e s d e b e n
q u e d a r e x c l u i d o s ;
V I . S e r v i c i o s a l a i n d u s t r i a y e l c o m e r c i o s e
c a r a c t e r i z a n p o r q u e s u u s o p r e d o m i n a n t e l o
c o n s t i t u y e n l a s a c t i v i d a d e s d e a b a s t o s ,
a l m a c e n a m i e n t o s y t a l l e r e s d e s e r v i c i o s y
v e n t a s e s p e c i a l i z a d a s d e b a j o i m p a c t o .
N o r m a l m e n t e s e l o c a l i z a n c e r c a n a s a z o n a s
i n d u s t r i a l e s y c e n t r o s d e a b a s t o s , d e b i e n d o
e x c l u i r s e l o s u s o s h a b i t a c i o n a l e s e n e s t a s
z o n a s .

10. SE CLASIFICAN EN:
V e c i n a l , B a r r i a l , D i s tr i ta l y C e n tr a l s e s u b d i v i d e n
e n c u a tr o r a n g o s p o r s u n i v e l d e i n te n s i d a d d e l a
e d i f i c a c i ó n p e r m i s i b l e , s i e n d o e s to s :
• i n te n s i d a d m í n i m a .
• i n te n s i d a d b a j a .
• i n te n s i d a d m e d i a .
• i n te n s i d a d a l ta .
L o s ti p o s c o m e r c i a l d i s tr i ta l y c e n tr a l ti e n e n u n
r a n g o a d i c i o n a l d e n o m i n a d :
• i n te n s i d a d m á x i m a .

11. SERVICIOS VECINAL.
MINIMA BAJA
ALTAMEDIA

12. SERVICIOS BARRIAL.
MINIMA BAJA
ALTAMEDIA

13. SERVICIOS DISTRITAL.
MINIMA BAJA
ALTAMEDIA

14. SERVICIOS CENTRAL.
MINIMA BAJA
ALTAMEDIA

15. SERVICIOS COMERCIAL
DISTRITAL Y CENTRAL.
INTENSIDAD MAXIMA.