O documento apresenta o empreendimento comercial Vértice Mall e Offices, localizado no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. O resumo descreve o empreendimento como um complexo comercial com 329 unidades distribuídas em lojas, sobrelojas e salas comerciais, localizado próximo a diversos condomínios residenciais em desenvolvimento na região. O documento fornece detalhes sobre as características, plantas e especificações do Vértice Mall e Offices.

3. z
FICA MAIS FÁCIL ENXERGAR
UMA OPORTUNIDADE QUANDO ELA
ESTÁ NA SUA FRENTE.

5. VISIONÁRIO É AQUELE QUE ENXERGA
ALÉM DE UMA LINHA COLOCADA NO HORIZONTE.

6. ERA UMA VEZ UM LUGAR CHAMADO OPORTUNIDADE.
SORRIA, VOCÊ ESTÁ NA BARRA.

7. PARQUE DAS ROSAS
POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR
O FUTURO DA BARRA.
Z
Cenário para o lançamento de grandes empreendimentos imobiliários, a
Barra da Tijuca já foi a principal oportunidade da Região.

8. RIO 2
Hoje, encontra-se madura e consolidada.
Seus condomínios, malls, centros de
lazer e de serviços estão entre alguns
dos mais sofisticados do Brasil.
Av. Abelardo Bueno

10. EXEMPLO DE SUCESSO
FOTOS DO LOCAL
FOTOS DO LOCAL

11. PREPARE-SE PARA DESCOBRIR O QUE O RECREIO
TEM DE MELHOR DEPOIS DA PAISAGEM.

12. LOCALIZAÇÃO

13. ÔNIBUS BRT
O RECREIO É O VÉRTICE:
O PONTO CENTRAL,
A PRÓXIMA FRONTEIRA DO
CRESCIMENTO.
 Implantação do BRT
TÚNEL DA GROTA FUNDA
 Túnel da Grota Funda, ligando o Recreio à Campo
Grande.
 Via Transoeste, que liga Santa Cruz à Barra da Tijuca.
 Via Transolimpica, que vai cortar a Região Olímpica,
 Via Transcarioca, ligando a Barra ao Aeroporto
Internacional.

14. VISTA AÉREA DO RECREIO

15. ESTRADA DOS
BANDEIRANTES
TRANSOLÍMPICA
AV. VEREADOR ALCEU
DE CARVALHO
TRANSCARIOCA
TRANSOESTE
AV. DAS AMÉRICAS
A 900 metros da Av. das Américas
A 12 minutos da Barra da Tijuca
Próximo a estação BRT Gilka Machado

17. SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADES
ESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA.
Comparativo entre complexos comerciais e unidades VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
residenciais que os circundam:
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –

18. UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES
AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO.
CRESCIMENTO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NA REGIÃO PRÓXIMA AO VÉRTICE.
5.126
PREVISÃO
PARA 2015
PREVISÃO
PARA 2016
5.000 UNIDADES = 18 MIL CONSUMIDORES REGIONAIS EM 2016.
230 SALAS = 1.240 CONSUMIDORES DIRETOS*.
*Dados aproximados.
1.286
2.670

19. Round
Deck
RG Residences
‘
Casas
Viverde
Damai
Máximo
Casas
Labes Melo
Wonderful
Park
Premium
Casas
VÉRTICE:
Casas
Onda Carioca
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
Futuros
Lançamentos
Labes Melo
Futuros
Lançamentos
Casas
Futuros
Lançamentos
Life
Residencial
Olímpia
Palms

20. PRONTO
EM 2016
5.000 unidades residenciais próximas
---------- X ---------99 lojas e 230 salas comerciais
‘
Máximo
(João Fortes)
RG
Residences
Casas
Viverde
(Even)
Wonderful
(Calper)
Park
Premium
Casas
Onda
Carioca
(Brookfield)
Casas
Casas
Futuros
Lançamentos
Labes
Melo
Futuros
Lançamentos
Casas
Futuros
Lançamentos
Life
Residencial
(Calper)
Olimpia
(Leduca)
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
Damai
(Brookfield)
Labes
Melo
A 900 m da Av.
das Américas
Palms
(João Fortes)
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –

21. PRODUTO

22. A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES
QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO.
Vetor de
Crescimento
Unidades
Residenciais
Mall & Offices
Rentabilidade
SALAS COMERCIAIS, LOJAS E SOBRELOJAS
CHEGOU A HORA DE CONHECER
O VERTICE MALL E OFFICES!

23. FICHA TÉCNICA
 Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes
 Área do Terreno: 8.627m².
 Total de unidades: 329 unidades.
 8 elevadores e 2 escadas rolantes
Tipologia:
 3486 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e(térreo)
vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 230 salas comerciais
24 vagas para motos
(56 salas no 3º pavimento e 58 salas por pavimento do 4º ao 6º pavimento).
 Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
 Lojas de 29m² a 113m².
 Sobrelojas de 17m² a 61m².
 Quiosques de 8m².
 Salas de 23m² a 54m².
 348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo). 24 vagas para motos.

24. DIFERENCIAIS DO PRODUTO
 Opções de junções das salas
 Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pavimento), aumentando
ainda mais o fluxo nesta área.
 8 elevadores e 2 escadas rolantes
 8 elevadores,veículos,2263 (subsolo) e 2 escadas rolantes exclusivos para o mall.
348 vagas para sendo elevadores e 85 (térreo)
24 vagas para motos
 Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas.
 Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
 Home Office e Auditório, localizados no 3º pavimento.
 Duas praças de alimentação (Pátio e Terraço Vertice), além de Lounge no Terraço Vertice.
 Infraestrutura pronta para instalação de um aparelho split por unidade.

25. PRONTO EM 2016

26. ACESSO

27. TERRAÇO VERTICE

28. PÁTIO VERTICE

29. PÁTIO VERTICE

30. QUIOSQUE
TODO CONFORTO EM UMA ATMOSFERA
TIPICAMENTE CARIOCA.

31. PÁTIO VERTICE

32. PORT COCHERE

33. ESCADA ROLANTE E ELEVADORES DO MALL

34. CIRCULAÇÃO TÉRREO

35. CIRCULAÇÃO SOBRELOJAS

36. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

37. LOUNGE DO TERRAÇO VERTICE

38. MALL.
VÉRTICE É O PONTO. E PONTO É TUDO QUE
GRANDES MARCAS DESEJAM.

39. SUGESTÃO DE CAFETERIA

40. SUGESTÃO DE BIKE SHOP

41. SUGESTÃO DE PETSHOP

42. SUGESTÃO DE DROGARIA

43. SUGESTÃO DE SALÃO
DE BELEZA

44. SUGESTÃO DE DELICATESSEN

45. SUGESTÃO DE PAPELARIA

47. HALL SOCIAL

48. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
PEDIÁTRICO

49. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO

50. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
PEDIÁTRICO

51. SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS

52. SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS

53. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO

54. SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO

55. SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO
ODONTOLÓGICO

56. AUDITÓRIO

57. HOME OFFICE

58. BICICLETÁRIO

59. TÉRREO
1 - Acesso principal
2 - Acesso de veículos
7
5
5
9
8
5
4
5 - Estacionamento
12
6 - Saída do subsolo
13
7 - Acesso ao subsolo
15
16
13
6
5
4 - Via interna
5
15
11
13
10
5
8 - Port Cochere
14
9 - Carga e descarga
16
4
10 - Praça de alimentação do Pátio Vertice
11 - Elevadores sociais mall
13
5
3 - Saída de veículos
3
4
12 - Escadas rolantes mall
5
2
4
1
13 - Escada mall
14 - Acesso ao subsolo
15 - Sanitários mall
16 - Estar Pátio Vertice

60. SOBRELOJA
17 – Terraço Vertice
18 - Estar Terraço Vertice
19 - Lounge Terraço Vertice
22
20 - Praça de alimentação do
18
Terraço Vertice
17
21 - Hall social da ala A2
20
21
17
19
22 - Hall social da ala B2

61. 3º PAVIMENTO
23 - Home Office
23
24
24 - Auditório

62. ACESSOS

63. TÉRREO
PORT COCHERE
ACESSO SUBSOLO
VEÍCULOS
SAÍDA VEÍCULOS
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
SAÍDA SUBSOLO
VEÍCULOS
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
ESCADA - SUBSOLO
ACESSO
PRINCIPAL
PEDESTRES
ACESSO VEÍCULOS

64. SOBRELOJA
HALL ALA B2 – ACESSO SALAS
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
HALL ALA A2 – ACESSO SALAS

65. 3º PAVIMENTO
ELEVADORES
ELEVADORES

66. MASTERPLAN

67. MASTERPLAN – LOJAS
Ala A - 32 unidades
Ala B - 26 unidades
ALA B 2
ALA B
ALA A
ALA B 1
ALA A 2
ALA A 1

68. MASTERPLAN – SOBRELOJAS
Ala A - 19 unidades
Ala B - 22 unidades
ALA B 2
ALA A 2
ALA A 1

69. MASTERPLAN – SALAS
Ala A - 96 unidades
Ala B - 134 unidades
ALA B 2
ALA A 2

70. PLANTAS – ALA A

71. ALA A
1º Pavimento – Loja 104
Área Privativa:
Loja – 42,75m²
Jirau – 22,92m²
Total – 65,67m²

72. ALA A
1º Pavimento – Loja 115
Área Privativa:
Loja – 40,81m²
Jirau – 21,68m²
Total – 62,49m²
Sugestão de cafeteria.

73. ALA A
2º Pavimento – Sobreloja 204
Área Privativa – 38,99m²
Sugestão de salão infantil.

74. ALA A
2º Pavimento – Loja 210
Área Privativa – 33,02m²

75. ALA A
3º ao 6º Pavimento
Salas 306 a 606
Salas 310 a 610
Salas 316 a 616
Salas 320 a 620
Área Privativa:
Sala 306 – 23,89m²
Salas 310 a 316 – 23,43m²
Sala 320 – 23,87m²
Salas 406 a 606 – 23,76m²
Salas 410 a 610 – 23,77m²
Salas 416 a 616 – 23,46m²
Salas 420 a 620 – 23,92m³
Sugestão de pediatria.

76. PLANTAS – ALA B

77. ALA B
1º Pavimento
Loja 101
Área Privativa
Loja – 29,36m²
Jirau – 16,47m²
Total – 45,83m²
Sugestão de loja de almofadas.

78. ALA B
1º Pavimento
Loja 109
Área Privativa
Loja – 70,80m²
Jirau – 37,55m²
Total – 108,35m²
Sugestão de loja de conveniência.

79. ALA B
2º Pavimento
Loja 208
Área Privativa – 38,59m²
Sugestão de Lan House.

80. ALA B
4º ao 6º Pavimento
Salas 421 a 621
Área Privativa – 40,36m²
Sugestão de Oftalmologia.

81. PLANTAS – JUNÇÕES

82. ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 12 e 14
Área Privativa – 46,94m²
Sugestão de Clínica Médica

83. ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 1 a 24
Área Privativa – 661,26m²

84. ALA B
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 23 e 25
Área Privativa – 63,83m²
Sugestão de Curso de idiomas

85. ALA B
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 01 a 12
Área Privativa – 343,58m²
Sugestão de Centro de exames e análise.

86. TECNOLOGIA, SEGURANÇA
E SUSTENTABILIDADE

87. TECNOLOGIA
z
 Interfone (PAX) nas salas
 Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office,
Auditório, Pátio Vertice e Terraço Vertice.
SEGURANÇA
 Central de controle para circuito interno de TV e Sala de segurança.
SUSTENTABILIDADE
 Hidrômetros individuais
 Torneira com fechamento automático nas áreas comuns.
 Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.
 Uso de arejadores e registros reguladores de vazão.
 Descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo
acionamento.

88. ESTRATÉGIA COMERCIAL
 Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para o
comprador final, demostrando principalmente que na
conclusão da obra, teremos mais de 18.000 pessoas no local.
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
 O investidor de sala que tenha interesse em locar a sua
unidade, a Construtora irá fazer esse trabalho e caso não seja
locada até 60 dias após o habite-se, o proprietário terá o
condomínio e IPTU pago por 18 meses (após o prazo).
*Válido somente para clientes adimplentes.
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES

89. Ligue para maiores esclarecimentos: (21) 99887-5650
Ana Asth
CRECI: 50.280/RJ