Salas comerciais de 24 a 30 m² e uma loja de 204 m² em uma das melhores localizações da Tijuca. Uma vaga de garagem por sala na escritura. Localizado a poucos passos do Metrô e do intenso comércio da região. Uma excelente oportunidade de investimento. TOTAL DE UNIDADES • 110 salas comerciais (10 unidades por andar com 2 elevadores) • 01 Loja com jirau • 110 vagas de veículos TIPOLOGIA • Salas de 24,10m² até 30,89m² • Loja 133,20m² • Jirau 66,47m² • Projeto arquitetônico: Sérgio Conde Caldas Arquitetura • Concepção de fachada: Moderna com linhas retas.

3. ORGULHO DE SER TIJUCANO ESTÁ EM ALTA E EVOLUI JUNTO COM A REGIÃO
QUALIDADE DE VIDA + PRATICIDADE DE MORAR PERTO DO TRABALHO

4. Bairro nobre e tradicional
1º bairro residencial a ter metrô
Investimentos em infraestrutura e segurança
Revitalização entorno Maracanã
Instalação das UPPs
A EXPONENCIAL VALORIZAÇÃO DO BAIRRO NO SETOR RESIDENCIAL GERA UMA DEMANDA NATURAL NO SETOR COMERCIAL
Grande mobilidade urbana

5. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
que vai garantir o sucesso do seu negócio.
Segundo maior comércio do bairro - Largo da 2º Feira

6. A POUCOS PASSOS DO METRÔ
GRANDE MOBILIDADE URBANA

7. AO LADO DE TODA REDE DE
SERVIÇOS DA REGIÃO:

8. A CONCAL APRESENTA SEU NOVO LANÇAMENTO COMERCIAL:

9. FACHADA NOTURNA
SALAS COMERCIAIS
de 24 m2 a 30 m2
JUNÇÕES DE SALAS E
ANDARES CORPORATIVOS
de até 312 m2

10. Área do terreno: 935,25 m² Fachada moderna com linhas retas
• 110 salas comerciais
•10 por andar
•2 Elevadores inteligentes
• 1 Loja com jirau
• 110 vagas de veículos 4 pavimentos de garagem, sendo 2 subsolos, garagem ao nível do acesso e garagem elevada. Pavimento de acesso com lobby de entrada e loja com jirau. 11 pavimentos de salas comerciais e pavimento técnico com telhado. Projeto Arquitetônico: Sergio Conde Caldas

11. ELEGÂNCIA, TECNOLOGIA E SEGURANÇA. DIFERENCIAIS
PERCEPTÍVEIS JÁ NA ENTRADA DO EMPREENDIMENTO.

12. Total infraestrutura para facilitar o seu dia a dia.
Seja qual for o perfil do seu cliente:
Médicos - Advogados - Arquitetos - Dentistas etc…

13. 4
1
2
3
4
5
Elevadores
Hall
Auditório
Salas de Reunião
Coffee Shop

14. A EXTENSÃO DA SUA SALA DE REUNIÕES ESPECIAIS...

15. ...E PERFEITOS PARA AS CONFERÊNCIAS DE NEGÓCIOS.

16. UM ESPAÇO RESERVADO PARA A PAUSA DO CAFÉ.

17. AQUI VOCÊ ENCONTRA O PROJETO IDEAL
PARA O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO.

20. Sugestão: Layout Advocacia

22. Sugestão: Layout Médico

23. Sugestão: Layout Seguradora

24. Sugestão: Layout Psicólogo

26. Sugestão: Layout Escritório Arquitetura

30. QUADRO DE ÁREAS
COLUNAS
201 A 1201
202 A 1202
203 A 1203
204 A 1204
205 A 1205
206 A 1206
207 A 1207
208 A 1208
209 A 1209
210 A 1210
30.89
ÁREA PRIV.(m2)
25.43
24.78
24.10
29.75
29.75
25.50
24.78
25.43
30.89
LOJA A
ÁREA PRIV.(m2)
LOJA
JIRAU
TOTAL
134.62
69.53
204.15
ÁREAS PRIVATIVAS SALAS
PAVIMENTO TIPO (2º ao 12º)
ÁREAS PRIVATIVAS LOJA

31. SEGURANÇA E TECNOLOGIA
• Infraestrutura para sistema de ar condicionado individualizado do tipo split;
• CFTV nas partes comuns;
• Controle de acesso com catracas eletrônicas;
• Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio;
• Sistema de sonorização (sala de Reunião e Auditório);
• Interfone (PABX);
• Previsão para instalação de sistema Wireless no Lobby e apoios;
• Previsão de infraestrutura para lógica;