O documento descreve um empreendimento imobiliário de luxo chamado Norte Premium localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, destacando suas características exclusivas. O projeto oferece apartamentos de alto padrão com diversas comodidades e diferenciais como segurança reforçada, ampla área de lazer, variedade de opções e customização para atender as necessidades dos compradores.

1. SEU PASSAPORTE PARA UMA VIDA EXCLUSIVA.
Vendas (21) 3149-7000

2. LOCALIZAÇÃO
A conveniência da vida de bairro com a
sofisticação de um empreendimento EXCLUSIVO.
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3. PRINCIPAIS VIAS
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4. CONVENIÊNCIAS
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5. DISTÂNCIAS
3KM DO METRÔ
8MIN
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6. DISTÂNCIAS
2KM DA LINHA
AMARELA - 6MIN
1KM DO ENGENHÃO E
TRENS - 5MIN
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7. FLUXO DE VEÍCULOS
 Rua tranquila;
 Exclusividade;
 Área residencial.
R. São Braz
 Alto fluxo de veículos;
 Grande movimentação de
pessoas;
 Área comercial.
Av. Dom Helder
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8. MICROLOCALIZAÇÃO
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9. O NORTE SHOPPING
49%
51%
Fem
Masc
39%
40%
21% A
B
B2
C/D
38%
26%
23%
13%
17 a 24 anos
25 a 34 anos
35 a 44 anos
45 anos ou mais
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10. ORIGEM DOS CLIENTES
O lugar que você sempre sonhou morar, na região
que não deixaria de viver.
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11. ORIGEM DOS POTENCIAIS
COMPRADORES
20%
ZONA NORTE
80%
MICRO REGIÃO
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12. 5.948UNIDS.
VENDIDAS
41EMPREENDIMENTOS
LANÇADOS
Fonte: Base interna
1.189UNIDS.
VENDIDAS/ANO
A REGIÃO QUE MAIS
VENDEU
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13. Recém casados;
Muitos ainda sem filhos;
O Norte Shopping é principal item de
lazer;
Desejam sair do aluguel;
Desejam um condomínio com mais
segurança;
Relatam que o lazer tem sido
realizado cada dia mais próximo de
casa;
Pretendem realizar um upgrade da
atual residência.
PERFIL
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14. ESTÃO SATISFEITOS COM
A REGIÃO
De modo geral, gostam da região de
moradia atual:
Calma / Tranquila
Facilidade de acesso
Proximidade de comércio
Muitas opções de lazer no
bairro
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15. O QUE PROCURAM EM
UM IMÓVEL
1º - INFRA E LAZER
2º - SEGURANÇA
3º - LOCALIZAÇÃO/ACESSO/
TRANSPORTE
4º - METRAGEM/
Nº DE QUARTOS
5º - CONVENIÊNCIA
6º - TER VAGA NA GARAGEM
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16. POUCAS UNIDADES - EXCLUSIVIDADE
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17. PRODUTO
Um lugar feito para merecer você.
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18. O Norte Premium é a escolha certa para quem quer uma
vida EXCLUSIVA no melhor ponto da zona norte..
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19. Vendas (21) 3149-7000

20. Vendas (21) 3149-7000

21. O projeto do Norte Premium
é diferenciado e se destaca
dos outros imóveis da região.
Sergio Gattás
autor do projeto
FACHADA NOTURNA
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22. FICHA TÉCNICA
Endereço: São Braz, 506, Rio de Janeiro
Área do terreno: 2.824,86 m²
Apenas 02 edifícios
08 unidades/andar
160 unidades
Apenas 4 aptos. por elevador
1 vaga por apartamento – 85% cobertas
Proj. de Arquitetura: Sergio Gattás Arquitetos Associados
Proj. de Paisagismo: Sergio Santana Planej. e Des. da Paisagem
Projeto de Interiores: Valeria Henriques
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23. Cobogó design
Arthur Casas
Pé direito duplo no acesso
Guarda corpo com vidro
incolor e alumínio natural
fosco
Pulmão de Pedestres
Fechamento em vidro
temperado
Brise em alumínio
Porcelanato Ecowood
Pulmão de Veículos
Paisagismo imponente
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24. PORTARIA
 Arquitetura imponente e
revestimentos diferenciados.
 Porcelanato ecowood e
cobogó, desenhado pelo
arquiteto Arthur Casas.
Elegância e sofisticação.
 Iluminação destacada na
fachada, o que contribui para a
segurança do entorno.
 Pulmão de acesso a veículos e
pedestres.
Alguns diferenciais se
destacam no
embasamento do Norte
Premium
Isso é
EXCLUSIVIDADE.
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25. IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
2.824,86 m²
Apenas 2 edifícios.
Isso é
EXCLUSIVIDADE.
Acesso Bloco
Platinum
Acesso Bloco
Aurum
Calçada em piso
intertravado
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26. 1
1
4
3
21
2
3
4
Acesso de Veículos
Acesso Pedestres
Social
Acesso Pedestres
Serviço
Guarita
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
ACESSOS
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27. CORTE
ESQUEMÁTICO
PAVIMENTOTIPO1ºAO9º
PAVIMENTOTIPO1ºAO9º
13,31m
COBERTURA
PUC
ACESSOS 1ª GARAGEM
2ª GARAGEM
3ª GARAGEM
APTO.
TÉRREO
COBERTURA
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28. 1
2
1
2
Manobristas
Bicicletário
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
SERVIÇOS
RuaSãoBraz
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29. BICLICLETÁRIO
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30. IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
o Lobby do
Norte Premium
possui revestimentos
diferenciados e decoração
com móveis e objetos de
design sofisticado.
Lobby Bloco
Platinum
RuaSãoBraz
Lobby Bloco
Aurum
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31. LOBBY Revestimentos
com design
diferenciado.
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32. EXCLUSIVO é
ter um lazer
pensado só para
você
RuaSãoBraz
Lobby Bloco Platinum Lobby Bloco Aurum
GASTRONOMIA
INFANTIL
BEM ESTAR
IMPLANTAÇÃO
PUC
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33. Lobby Bloco Platinum Lobby Bloco Aurum
IMPLANTAÇÃO
PUC
BEM ESTAR
Piscina Adulto
aquecida com
raia de 20mPiscina Infantil
Deck Molhado
Solarium
PISCINA
AQUECIDA
RuaSãoBraz
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34. PISCINA AQUECIDA COM RAIA
DE 20m
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35. IMPLANTAÇÃO
PUC
BEM ESTAR
Fitness
Fitness Externo
R.SãoBraz
Uma academia
EXCLUSIVA no
seu condomínio
para você manter
corpo e mente
em harmonia.
Lobby Bloco Platinum Lobby Bloco Aurum
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36. FITNESS
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37. Lobby Bloco Platinum Lobby Bloco Aurum
IMPLANTAÇÃO
PUC
INFANTIL
R.SãoBraz
Playground
Brinquedoteca
Espaços
EXCLUSIVOS para
garantir a diversão do
seu filho. Não importa
o dia, nem a hora.
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38. BRINQUEDOTECABRINQUEDOTECA
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39. PLAYGROUND
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40. IMPLANTAÇÃO
PUC
R.SãoBraz
GASTRONOMIA
Forno de Pizza
Salão de Festas / Gourmet
Churrasqueira
Possibilidade de
integração dos
ambientes internos
e externos.
Isso é
EXCLUSIVIDADE.
Lobby Bloco Platinum Lobby Bloco Aurum
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41. SALÃO DE FESTAS / GOURMET
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42. CHURRASQUEIRA / FORNO DE PIZZA
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43. PLANTAS
EXCLUSIVIDADE é ter um apartamento pensado
sob medida para você.
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44. PAVIMENTO
PUC
ED. AURUM
RuaSãoBraz
4 apartamentos
de 2 quartos
com terraço
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45. 2 QUARTOS COM ÁREA (1 SUÍTE) – 80m²
Terraço com
aproximadamente
19,71m²
Suíte com closet
Cozinha Gourmet,
integrada à sala.
APTO TÉRREO
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46. PAVIMENTO
TIPO
RuaSãoBraz
3 QUARTOS
2 QUARTOS
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47. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) – 58m²
Suíte com closet
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48. SALA DECORADA - UNIDADE 2 QUARTOS
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49. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) – 71m²
Possibilidade de reverter o
quarto para sala no ID.
Sala de jantar para 6 lugares
3,60m
Cozinha com local para
despensa vertical.
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50. SALA DECORADA -
UNIDADE 3 quartos
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51. 10º PAVIMENTO
RuaSãoBraz
3 QUARTOS
2 QUARTOS
COBERTURA – PISO INFERIOR
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52. PAVIMENTO
DEPENDÊNCIA
COBERTURA
RuaSãoBraz
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53. COBERTURA 3 SUÍTES – 118m²
Suite casal com
sacada exclusiva.
Sala de Estar e Jantar no
pavimento inferior,
integrada à cozinha.
Lavabo
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54. COBERTURA 3 SUÍTES – 118m²
Terraço com opção
Gourmet no ID
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55. COBERTURA 3 SUÍTES
Oção de Kit
Gourmet no ID.
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56. DIFERENCIAIS
O seu novo lar do seu jeito, porque aqui até os
detalhe foram pensados para você.
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57. PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO
DE SEGURANÇA
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58. DIFERENCIAIS
DE SEGURANÇA
 Sistema de controle periférico com câmeras nas áreas vitais
do empreendimento
 Acesso para pedestres e veículos com duplo controle
 Controle automatizado de acesso de veículos
 Equipamentos para prevenção de incêndio
 Interfone
A Brookfield Incorporações inova no Norte Premium, trazendo do
mercado paulista a reconhecida empresa de segurança
patrimonial Haganá.
A partir de um planejamento estratégico de segurança,
elaborado após a realização de uma análise detalhada feita no
local do empreendimento, foram apresentadas, em projeto,
soluções customizadas que respondessem às reais
necessidades de proteção aos novos moradores deste
empreendimento que, com certeza, se destacará na região.
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59. MANOBRISTA
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60. LAZER ADEQUADO AS
NECESSIDADES
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61. POUCAS UNIDADES -
EXCLUSIVIDADE
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62. DIFERENCIAIS
DAS UNIDADES
PORCELANATO 60X60
(na sala, quartos e cozinha)
PREPARAÇÃO PARA
SPLIT NA SALA
(força e dreno)
ÁGUA QUENTE NA PIA DA
COZINHA
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63. Para atender às necessidades específicas
de sua família e tornar sua casa
diferenciada, a Brookfield Incorporações
oferece mais opções de acabamentos,
além do padrão determinado pelo contrato.
Além disso, kit spa e churrasqueira para as
coberturas. Dessa maneira, o seu novo lar
vai ficar do seu jeito, porque aqui até esse
detalhe foi pensado para você.
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64. SERÃO OFERECIDOS:
• KIT CHURRASQUEIRA
• KIT DECORADO
• SPA PARA AS COBERTURAS
* Verifique as possibilidades e prazos com a equipe de ID.
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