O documento fornece dicas sobre como dar uma boa entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel, escolher o imóvel de acordo com as necessidades futuras considerando por quanto tempo ficará nele, e incluir taxas como registro na compra.

2. Dê uma boa largada
Segundo o Prof. Marcos Silvestre, no caso de
um imóvel financiado, o ideal é dar uma entrada
de, pelo menos, 20% do valor e também não
comprometer mais do que um terço dos ganhos
com as parcelas.

3. Escolha o imóvel
de acordo com
suas necessidades
O comprador deve pensar em
sua vida a longo prazo, em um período
aproximado de dez anos no futuro, antes
de comprar a casa própria. Como estará
neste ponto? Por quais modificações
haverá passado? Terá família, estará no
mesmo emprego?
A aquisição de um bem imóvel
é uma decisão mais definitiva e é preciso
avaliar as mudanças que poderão ocorrer
durante esse tempo.

4. Incluiu as taxas?
Além do financiamento, você também precisará prever uma quantia para o pagamento das taxas
envolvidas na transação de compra da sua casa própria. Para fazer o registro, por exemplo, você paga
um valor correspondente ao preço total do imóvel.

5. Não se prenda a
gastos que não
pode pagar
Ainda que o imóvel esteja financiado
de modo que você consiga quitar as prestações,
há outros fatores a considerar, por exemplo:
gastos com contas de consumo para a manutenção
da nova residência (vão subir os valores do condomínio,
das contas de água, luz, etc.?)

6. Localização e
padrão de vida
da vizinhança
Qual é o custo de vida do bairro
onde pretende morar? Os serviços básicos
tem o mesmo valor que você está acostumado a pagar?
Vai pagar mais pelo pãozinho da padaria? E pelo
combustível? Faça uma boa avaliação prévia.

7. Transporte
e
deslocamento
Outro fator importante a se levar em conta são
as despesas com locomoção e deslocamento da
nova residência até o trabalho, escola das crianças
e demais lugares que fazem parte do trajeto diário da família.
Está mais perto ou mais longe?
Haverá redução ou aumento de gastos?

8. Você não quer correr o risco de perder a casa própria
por descuido financeiro. No momento de investir seu dinheiro
Corte os gastos ou de pagar as parcelas do financiamento, disciplina é
fundamental. Não gaste com o que não precisa.

9. Para evitar o risco de não conseguir honrar seu compromisso,
certifique-se também de sua situação profissional.
Suas entradas continuarão constantes? Há risco de desemprego?
Não assuma uma dívida, como a do financiamento imobiliário,
sem estar certo de que não haverá inadimplência.
Estabilidade
financeira

10. O leilão
dos
inadimplentes
Você corre o risco de perder seu imóvel, caso as prestações do financiamento fiquem atrasadas.
Não pagar contas de manutenção, como condomínio e IPTU, também pode ocasionar o mesmo problema:
a instituição financeira que concedeu o financiamento terá o direito de tomar o imóvel de volta e levá-lo a leilão.
Fique atento.

11. Realização:
O Plano da Virada®
Todos os direitos reservados
Acesse: http://www.oplanodavirada.com.br