Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional 
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ÍNDICE 
Casar No Civil 
Pleitear Financiamento 
Comprovante de Residência 
Bônus 
Capitulo 1 
Capitulo 2 
Capitulo 3 
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INTRODUÇÃO 
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Casar no civil e passar a 
assinar o nome do 
cônjuge, porém não 
alterar o CPF. 
Pleitear financiament...
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BÔNUS: 
Confundir a Simulação do 
financiamento co...
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Capitulo 1 Casar no civil e passar a 
Correspondente ...
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Consulta na Receita federal 
Desta forma quando efetu...
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Manter o registro atualizado 
Assim caso a pessoa não...
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O Que Fazer ? 
Atenção: 
Nome e CPF conforme certidão...
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Capitulo 2 Pleitear financiamento 
Despesas familiare...
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Risco de crédito 
Sendo assim é importante que essas ...
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Outros financiamentos 
É importante lembrar que para ...
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Exemplo 
Por exemplo, o proponente possui uma renda 
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Renda já comprometida 
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Atenção: 
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Comprovante de renda 
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Não cometa estes 3 erros quando você fizer um processo habitacional

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ebook mostra os 3 erros mais cometidos por todo mundo quando realiza um processo habitacional

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Não cometa estes 3 erros quando você fizer um processo habitacional

  1. 1. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional E-book Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  2. 2. ÍNDICE Casar No Civil Pleitear Financiamento Comprovante de Residência Bônus Capitulo 1 Capitulo 2 Capitulo 3 BÔNUS Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  3. 3. INTRODUÇÃO 1 2 3 Casar no civil e passar a assinar o nome do cônjuge, porém não alterar o CPF. Pleitear financiamento com auto comprometimento de renda. Não possuir comprovante de residência em seu nome na cidade onde está localizado o imóvel. Você verá a importância que tem quando os participantes de um processo de financiamento estejam com seu nome no CPF conforme certidão de casamento atualizada. Descubra que quando se pleiteia um financiamento habitacional é preciso ter ciência que todas as despesas familiares serão consideradas na avaliação de crédito da pessoa. Essa dica está direcionada para os proponentes do MINHA CASA MINHA VIDA. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  4. 4. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional 4 BÔNUS: Confundir a Simulação do financiamento com o aprovação do credito. Compreenda porque acontece confusão nessa fase, uma vez que a pessoa nos procura para esclarecer dúvidas sobre financiamento, e a nossa primeira ação é emitir uma simulação para esta pessoa com a finalidade de apresentá-lo sua capacidade de financiamento para aquele imóvel por ele descrito. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  5. 5. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Capitulo 1 Casar no civil e passar a Correspondente assinar o nome do cônjuge, porém não alterar o CPF. Todo financiamento habitacional junto a Caixa Econômica e também a aquisição de produtos comerciais, como contas por exemplo, passou a ser tratado diretamente no correspondente. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  6. 6. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Consulta na Receita federal Desta forma quando efetuamos o cadastro dos participantes de um financiamento neste sistema, ele busca diretamente através do CPF do cliente os dados cadastros na Receita Federal, que são identificados através deste CPF. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  7. 7. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Manter o registro atualizado Assim caso a pessoa não altere seu documento para o sobrenome que passou a assinar após o casamento, o sistema da Caixa não irá apresentar o dado conforme descrito na Certidão de casamento, impossibilitando assim a o andamento do processo até que tudo esteja resolvido. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  8. 8. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional O Que Fazer ? Atenção: Nome e CPF conforme certidão de casamento atualizada. Sendo assim, é de extrema importância que os participantes de um processo de financiamento estejam com seu nome no CPF conforme certidão de casamento atualizada. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  9. 9. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Capitulo 2 Pleitear financiamento Despesas familiares com auto comprometimento de renda. Quando se pleiteia (Solicita) um financiamento habitacional é preciso ter ciência que todas as despesas familiares serão consideradas na avaliação de crédito da pessoa. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  10. 10. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Risco de crédito Sendo assim é importante que essas despesas não ultrapassem 30% da renda familiar apresentada, pois tudo que ultrapassa este percentual é considerado como risco de crédito, reduzindo consideravelmente a capacidade de financiamento da pessoa. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  11. 11. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Outros financiamentos É importante lembrar que para aqueles que possuem financiamento de veículo com prestações muito elevadas para a renda apresentada podem não conseguir o credito necessário para adquirir o imóvel desejado. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  12. 12. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Exemplo Por exemplo, o proponente possui uma renda de R$ 2.000,00, porém possui uma despesa de R$ 600,00 de uma parcela de aquisição de um veículo. A probabilidade deste proponente ter dificuldades para conseguir o crédito, aumenta bastante. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  13. 13. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Renda já comprometida É de extrema importância que aqueles que estejam pleiteando um financiamento habitacional tenham atenção ao seu comprometimento de renda, pois muitos acabam não se preocupando com esse detalhe e o sonho da casa própria pode ficar comprometido. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  14. 14. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Ufá! Coisa boa! Atenção: Aluguel será desconsiderado da soma do calculo de renda comprometida. Vale lembrar que o aluguel não é considerado nesta análise, pois entende-se que a aquisição do financiamento eliminará esta despesa. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  15. 15. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Capitulo 3 Não possuir comprovante Minha Casa Minha Vida de residência em seu nome na cidade onde está localizado o imóvel. Essa dica está direcionada para os proponentes do MINHA CASA MINHA VIDA, pois uma das principais regras para participar do programa é possuir comprovação de moradia e/ou trabalho no local onde deseja adquirir o imóvel. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  16. 16. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Comprovante de renda Por exemplo, aquele que reside em Pedro Canário, mas deseja adquirir um imóvel em São Mateus, não conseguirá se enquadrar, e aqueles que residem em São Mateus, mas que não possuem nenhum comprovante em seu nome, também não conseguirão. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  17. 17. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Recursos FGTS Essa regra também é válida para aqueles que desejam utilizar os recursos de sua conta de FGTS, pois além de comprovar residência atual, precisará ainda possuir este documento datado de 01 (um) ano atrás, ou seja, precisa comprovar residência há mais de um ano na Cidade. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  18. 18. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Uma solução... É importante completar que este comprovante de residência pode ser substituído por uma declaração modelo caixa, que fornecemos ao cliente para que a empresa onde trabalha assine, declarando seu vínculo empregatício no município. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  19. 19. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Consultar o mapa. Atenção: Muitas pessoas não conferem esse ponto e depois acaba por ficar impossibilitado de realizar seu sonho. No entanto é preciso ter atenção com o seguinte fator: Esse documento somente é válido para pessoas que trabalhem na cidade ou nos limites da cidade, ou seja, proponentes que trabalhem na Suzano que se localiza na Bahia, não podem utilizar este recurso, pois a Bahia não faz limite com São Mateus. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  20. 20. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional BÔNUS Confundir a Simulação do Confusão na Simulação financiamento com o aprovação do credito. Sempre que a pessoa nos procura para esclarecer dúvidas sobre financiamento, a nossa primeira ação é emitir uma simulação para este cliente com a finalidade de apresentá-lo sua capacidade de financiamento para aquele imóvel por ele descrito. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  21. 21. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional A divergência Porém quando iniciamos a proposta junto a Caixa a maioria das pessoas não concordam quando o valor apresentado nessa simulação sofre alteração, mudança essa que geralmente é para maior. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  22. 22. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Exemplo... Atenção: É comum as pessoas cometerem esse erro e se aborrecerem quando os valores divergem, portanto é preciso ter ciência que todos os valores poderão sofrer alterações até a assinatura do contrato habitacional junto a Caixa. Por exemplo: O engenheiro da Caixa que faz a vistoria no imóvel pleiteado pode não avaliar o imóvel dentro do valor proposto, a renda do cliente pode sofrer alterações neste período. Estes e outros fatores podem influenciar para tornar diferente o valor que foi proposto na primeira simulação com o valor aprovado na finalização da proposta do cliente. Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  23. 23. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional RECOMENDAÇÃO de outros materiais Recomendamos... Como os links podem sofrer alterações, ao acessar a pagina principal da caixa, procure pelos “sub-link” informados abaixo do site da Caixa. • www.caixa.gov.br • Habitação • Cartilha Minha Casa Minha vida • Simulador • www.efetivavirtual.com.br Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  24. 24. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional COMPARTILHE SIGA A GENTE /Efetiva Serviços e Tecnologia CONTATO contato@efetivavirtual.com.br www.efetivavirtual.com.br (27) 3767-2750 / 9.9709-2731 Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia
  25. 25. Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Não Cometa Estes 3 Erros Quando Você Fizer Um Processo Habitacional Efetiva Serviços efetivavirtual.com.br | /EfetivaServicosTecnologia

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