Vila Izabel - Conforto e qualidade de vida

FUTURO Lançamento - Vila Izabel

um novo
O Araucárias Vila Izabel apresenta
uma forma mais agradável de viver.
Um estilo de vida com mais diversão
e tranquilidade no dia a dia.
Prazeres tão simples e fundamentais
como andar de bicicleta com os ﬁlhos,
receber os amigos no terraço do apartamento
e ter mais tempo para aproveitar.
Tudo isso durante a semana.
Este conforto é possível graças à arquitetura
e localização privilegiada do empreendimento,
fazendo com que a qualidade de vida venha
sempre em primeiro lugar.
Aﬁnal, um dia só é verdadeiramente útil,
quando se faz as coisas que mais gosta.
Imagem meramente ilustrativa.

Terreno
Área total do terreno: 2.770,90 m2
Estilo da fachada: Neoclássica
Produto
Número de torres: 2
Apartamentos por torre:
1 garden + 24 unidades tipo + 4 coberturas duplex
4 unidades por pavimento
Número de pavimentos:
térreo + 6 pavimentos tipo + duplex cobertura
Total de área privativa dos apartamentos: aprox. 123 m²
Total de área privativa dos gardens: aprox. 127 m²
Total de área privativa das coberturas duplex: aprox. 171 m²
2 vagas de garagem por apartamento
3 vagas de garagem para cobertura duplex e garden
Unidades
Térreo com 2 gardens:
1) 128 m² de área priv. coberta + 96 m² de área priv. descoberta
2) 127 m² de área priv. coberta + 117 m² de área priv. descoberta
Unidades de 123 m² - 48 unidades
Unidades de 171 m² - 8 unidades (coberturas duplex)
Total de unidades
48 apartamentos + 2 gardens + 8 coberturas duplex
Total: 58 unidades
Total de vagas
127 cobertas

25
24
14
20
8
15
15
21 99
13
19
7
12
18
6
3
23
11
17
5
2
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10
16
4
1
14
20
8
15
21
9
25
13
19
7
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12
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6
3
23
11
17
5
2
22
10
16
4
1 Portaria
Acesso de pedestre
Clausura de pedestre
Salão de festas
Terraço salão de festas
Brinquedoteca
Playground
Garden ﬁnal 13 - torre B
Pilotis
Piscina adulto coberta e climatizada
Deck coberto piscina adulto
Deck descoberto piscina adulto
SPA
Piscina infantil
Pergolado
Fitness
Sala de Pilates
Garden ﬁnal 12 - torre A
Churrasqueira
Jogos
Espaço gourmet
Terraço gourmet
Espelho d’água
Lixeira com coleta seletiva
Clausura de veículos
RUA PEDRO COLLERE
RUAPROFEssORáLvAROjORgE

Piso aquecido
Churrasqueira a carvão com ponto
para iluminação interna
Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada
Água quente na pia da cozinha e ponto para triturador
Persiana de enrolar e infraestrutura para automação
Ponto para TV
Piso aquecido
Ducha entregue
Ponto de água para geladeira
Tampo com cuba de sobrepor
Caixilho com bandeira inferior
Ambiente com infraestrutura
para ar-condicionado instalada
Tampo com cuba e torneira monocomando
Ponto para máquina de lavar louça
Display digital de temperatura do ar externo
Ducha entregue
Tampo com pia

living ampliado
Piso aquecido
Ponto para TV
Piso aquecido
Ducha entregue
Tampo com cuba dupla e monocomando
Ponto para máquina de lavar louça
Ducha entregue
Tampo com pia
living ampliado
123 m2

Churrasqueira a carvão com ponto para iluminação interna
Lareira
Ponto para antena de TV
Ponto de água para máquina de lavar louça
Ponto para instalação de SPA
Tampo com pia
piso inferior

Piso aquecido
Piso aquecido
Ducha entregue
Ducha entregue
Ducha entregue
Ambiente com infraestrutura para instalação de ar-condicionado
Tampo com cuba dupla e torneira monocomando
Ambiente com infraestrutura para
ar-condicionado instalada
Piso aquecido
piso superior

Piso aquecido
Tampo com cuba dupla e monocomando
Terraço coberto
Ponto para antena de TV
Piso aquecido
Ponto de água para máquina de lavar louça
Porta de vidro de correr
Ponto para instalação do SPA
Ducha entregue
Tampo com pia
garden 128 m2
96 m2
+
de área descoberta

PROJETO DE DECORAÇÃO
Escritório Jayme Bernardo Arquitetura
A escolha definitiva para quem busca um espaço aconchegante
e com um amplo ambiente para um fim de semana com os amigos.
Jayme Bernardo
PROJETO ARQUITETÔNICO
Escritório de Arquitetura CASACINCO
Conforto aliado à flexibilidade é um conceito que traduz bem o empreendimento. É um ótimo apartamento
de 4 quartos, que pode ser transformado em 3 quartos, de acordo com a necessidade do morador.
Rogério Shibata
PROJETO DE PAISAGISMO
Escritório Martha Gavião
A área de lazer acrescenta mais qualidade ao cotidiano dos moradores. Os agradáveis espaços
para preparar um churrasco e as piscinas, por exemplo, convidam ao entrosamento. Uma ótima
vista para ser apreciada e aproveitada. Um projeto que envolve satisfação e encantamento.
Martha Gavião

NOS APARTAMENTOS
CONFORTO térmico
Ar-condicionado
Na sala e nos dormitórios
para maior comodidade.
Piso aquecido
No banheiro da suíte máster
e no banheiro social.
Monocomandos
Para manter a água na temperatura
desejada nos banheiros da suíte e social.
ÁGUA QUENTE NA COZINHA
Previsto ponto hidráulico
para água quente na cozinha.
CONFORTO acústico
Contrapiso acústico
Tratamento acústico para ruído de impacto.
Alvenarias
As unidades do térreo e as unidades em que os dormitórios
fazem divisa com os elevadores receberão tratamento
acústico compatível com a Norma de Desempenho.
Tratamento dos ramais de esgoto
Tubulações de esgoto com tratamento
para atenuação de ruídos.
SUSTENTABILIDADE
Caixilhos com bandeira inferior
Na suíte está prevista bandeira inferior em vidro
no caixilho para maior entrada de iluminação natural.
Eficiência energética
O projeto foi elaborado de forma a possibilitar que as unidades
autônomas atinjam eﬁciência energética Nível A do Procel
Ediﬁca, não tendo relação com a etiqueta correlata e referente
a efetiva construção, a qual deverá ser obtida após o término
da obra e posterior avaliação pelo órgão competente.
Medição individualizada
Medidores individuais para controle de água e gás.
Caixa acoplada com acionamento duplo
Sistema presente nos vasos sanitários.
Permite controlar o volume de água na descarga.
Controle de consumo de água
Nos banheiros social e da suíte serão entregues
os chuveiros com restritor de vazão (8 litros/min),
para consumo consciente de água.
COmodidade
cubas na suíte
Duas cubas na suíte para maior
praticidade e conforto do dia a dia.
Acesso à Sacada
Porta da sacada com 3 folhas de correr,
garantindo maior possibilidade de integração.
ChurrasqueirA NA sacada
Kit churrasqueira entregue completo.
TV na sacada
Tubulação seca para passagem
do cabeamento de antena de TV.
Praticidade e liberdade de escolha
dos eletrodomésticos.
Pontos de energia com gerador
Energia garantida em alguns pontos estratégicos,
em caso de falta de fornecimento pela concessionária.
Spa
Nas unidades autônomas no térreo Garden e Duplex
inferior, previsão para futura instalação de SPA.
Personal Tecnisa
A TECNISA coloca à disposição itens que podem
ser contratados separadamente e que podem
personalizar a unidade de acordo com as opções
de planta e acabamentos oferecidos.
Previsão para triturador
Infraestrutura para futura instalação de
triturador de alimentos na cozinha.
Persiana de enrolar
Garante maior iluminação, ventilação e blackout
dos ambientes. Possibilidade de motorização
da persiana na linha Personal TECNISA.

NAS ÁREAS COMUNS
CONFORTO térmico e comodidade
Ar-condicionado
Será entregue sistema completo de ar-condicionado
tipo “split”, no salão de festas, fitness, sala de Pilates,
brinquedoteca, espaço gourmet/jogos e portaria.
Piscina coberta climatizada
Adequada para a prática de exercícios.
wi-fi
Infraestrutura para instalação e contratação
dos serviços de rede Wi-Fi pelo condomínio.
2 bicicletários
Com um ponto de tomada
elétrica em cada um.
segurança
Guarita blindada com passa volume
Portas e vidros blindados para maior segurança
na entrada de pessoas e na entrega de encomendas.
Sistema de biometria para elevadores sociais
Garante segurança adicional para acesso aos apartamentos.
Circuito fechado de TV
Com 8 câmeras e possibilidade de expansão,
permite o monitoramento de pontos predeterminados.
Clausura de pedestre e veículos
Permite maior segurança no acesso dos moradores
e identificação dos visitantes.
Sensoriamento perimetral
Infraestrutura para instalação de sensores de presença em calçadas,
com o objetivo de iluminar as áreas externas a qualquer movimento.
Facilita o monitoramento do empreendimento e traz segurança
e conforto aos moradores e visitantes.
sustentabilidade
energia solar
Possibilidade de ampliação futura pelo condomínio
da capacidade de contribuição de energia
solar, até o limite da área coberta destinada
para acomodar as placas fotovoltaicas.
Depósito de lixo
Serão entregues lixeiras para separação
de resíduos recicláveis e orgânicos.
Fotocélulas para iluminação de jardim
Acendem automaticamente quando diminui
o índice de luminosidade, evitando que as luzes
fiquem acesas durante o dia.
Aproveitamento das águas de chuva
Sistema de reúso de águas pluviais,
com reaproveitamento para irrigação
de jardins e limpeza de áreas de uso comum.
Tomada com energia solar
Serão entregues dois pontos de tomada
elétrica nos bicicletários, com o abastecimento
gerado por energia solar.

Av.RepúblicaArgentina
Av. Silva Jardim
R. Prof. Álvaro Jorge
R. Prof. Dário Veloso
R.Tabajaras
Av. Água Verde
Av. Sete de Setembro
Av. Sete de Setembro
Av. Visconde de Guarapuava
Av. do Batel
RápidaCentro/Portão
Av. Pres. Getúlio Vargas
RápidaPortão/Centro
Av. Iguaçu
Av.Pres.ArthurdaSilvaBernardes
R.Est.de
Israel
R. Bernardo Leinig
R.PedroCollere
Praça
do Japão
Barolo
Trattoria
Pátio Batel
Badida
Praça
Antônio
Gunha
Praça
Alexandre
Marchioro
Pão da
Vovó
Angeloni
Clube Curitibano
Hospital
Dr. Muricy
Rua Professor Álvaro Jorge x Rua Pedro Collere, 299.

A TECNISA é uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro. Ao longo de 37 anos, imprime como diferencial da marca
a disposição de inovar continuamente em todas as áreas: seja na maneira de construir, respeitando o meio ambiente, de lançar novidades e facilidades nos
empreendimentos, de antecipar tendências e de relacionar-se com os clientes. A companhia atua de forma integrada (incorporação, construção e vendas)
e tem como principais diferenciais a forte reputação, a qualidade de seus produtos e a consistente rentabilidade. Possui lançamentos e empreendimentos em
Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, São José dos Campos, Salvador, Santos e São Paulo.
Incorporação,Construção e Vendas:
CRECI:19.773J
6 vezes vencedora do Prêmio Máster Imobiliário,
o principal prêmio do setor.
Atuação em 28 cidades do Brasil e mais de 39.605
unidades lançadas.
9 vezes vencedora do Prêmio Consumidor
Moderno de Excelência em Serviços ao Cliente.
Landscape Beira Mar – Fortaleza | CEAcqua Play – Santos | SP TECNISA Personal – São Paulo | SPAquarius – São José dos Campos | SP The Hampton – São Paulo | SPEscritório Faria Lima – São Paulo | SP

A TECNISA vem sendo reconhecida nos últimos anos pelo conjunto de inovações que desenvolve no seu modelo de gestão. Esse reconhecimento vem
de diferentes frentes de inovação: internet, relacionamento com cliente, responsabilidade social, qualidade imobiliária, gestão de marca e recursos humanos.
Esses prêmios demonstram de forma evidente o quanto a TECNISA investe em estratégias, estruturas, processos e pessoas.
Projeto arquitetônico aprovado junto à Prefeitura Municipal de Curitiba, conforme Alvará de Construção de número 328130. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, o que poderá ocorrer de forma parcial e em fases independentes, nos termos da lei nº-
4591/64. As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Material preliminar elaborado para pesquisa de opinião, sujeito a alterações. Projeto arquitetônico: Casa Cinco. Projeto de paisagismo: Martha Gavião. Projeto de Decoração: Jayme Bernardo Arquitetura: Incorporadora responsável: Entrerios Investimentos Imobiliários Ltda. Intermediação
Futura: TCI - Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda: Al. Dr. Carlos de Carvalho, 555 - 8º- andar - Curitiba - PR - CRECI 04549J. Lopes: Av. Iguaçu, 2.180 - Água Verde - Curitiba - PR, CRECI J04107. Imobiliária Thá: Rua Des. Westphalen, 1.208 - Curitiba - PR - Creci 4700-j. Os móveis, objetos e revestimento de piso são sugestões decorativas, não
fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamento e acabamento que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo e no compromisso de compra e venda. Consulte memorial descritivo para mais detalhes das áreas atendidas pelos diferenciais. Não jogue este impresso em via pública. Impresso em julho/2014.
Prêmios e reconhecimentos

Incorporadora responsável: Entrerios Investimentos Imobiliários Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob nº- 04 da matricula nº- 104.877 do 6º- Oﬁcial de Registro de Imóveis de Curitiba - Paraná, datado de 25 de julho de 2014. Projeto arquitetônico: Casa Cinco. Projeto de paisagismo:
Martha Gavião. Projeto de Decoração: Jayme Bernardo Arquitetura. Intermediação: Tecnisa Vendas: Al. Dr. Carlos de Carvalho, 555 - 8º- andar - Curitiba - PR - CRECI 04549J. Lopes: Av. Iguaçu, 2.180 - Água Verde - Curitiba - PR, CRECI J04107. Imobiliária THÁ: Rua Des. Westphalen, 1.208
- Curitiba - PR - Creci 4700J. Os móveis, objetos e revestimento de piso são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos equipamentos, acabamentos e serviços que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo e no compromisso
de compra e venda. Consulte memorial descritivo para mais detalhes das áreas atendidas pelos diferenciais. As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Material preliminar elaborado para pesquisa de opinião, sujeito a alterações. Não jogue este impresso em via pública.
3046-2224 tecnisa.com.br
Creci: J04549
Incorporação, Construção e Intermediação:
Incorporação, Construção:Intermediação:
Creci/PR n°- J-04107

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