O documento descreve as características de um empreendimento residencial com 96 unidades localizado na Baía do Guajará. O projeto inclui 2 torres com 31 andares e opções de apartamentos de 223m2, 265m2 e 323m2, todos com vagas de garagem. As áreas comuns contam com piscinas, academia, salão de festas e outros espaços de lazer. O documento fornece detalhes técnicos sobre os acabamentos e acessibilidade do empreendimento.

2. Imagem Aérea
Baía do Guajará

3. Imagem Aérea

4. Ficha Técnica
Terreno: 4.571,37 m²
2 torres
31 pavimentos tipo + coberturas duplex
03 pavimentos de garagem - sobressolos
96 unidades
Unidades Double View – 323 m², 04 vagas
Unidades Bay View: 265m², 03 vagas
Unidades Sky View – 225 m², 03 vagas

5. Double View
Fachadas
Apartamentos de 323m²
com pé direito duplo na sala e
varanda e 04 vagas de garagem
Duplex de 555 m²
com 04 suítes, com pé direito duplo
na sala e varanda e 05 vagas de
garagem

6. Sky View e Bay View
Fachadas
Apartamentos Bay View - 265 m²
04 suítes com 03 vagas de garagem;
Cobertura Duplex Bay View – 425 m²
04 suítes com 05 vagas de garagem;
Apartamentos Sky View - 225 m²
04 suítes com 03 vagas de garagem;
Cobertura Duplex Sky View – 355 m²
04 suítes com 04 vagas de garagem;

7. Implantação

8. Implantação
Lobby Double View
Lobby Bay View Lobby SkyView
Vagas para Visitantes
Porte-cochère
Acesso Social com Guarita e Pulmão de Segurança
Acesso Veículos

9. Implantação
Praça
Praça
Espelho d’água
Praça
Praça Mirage Bay

10. Implantação
Deck Solarium
Piscina Adulto com Raia
Deck Molhado
Piscina Infantil
Bangalô de Massagem

11. PERSPECTIVA DO COMPLEXO AQUÁTICO!

12. Implantação
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Varanda Espaço Gourmet
Salão de Jogos Adulto
Home office

13. PERSPECTIVA SALÃO DE JOGOS ADULTO

14. PERSPECTIVA DO SALÃO DE FESTAS

15. PERSPECTIVA ESPAÇO GOURMET

16. Implantação
Fitness
Spa com Hidromassagem
Sauna
Massagem
Beauty Center

17. PERSPECTIVA FITNESS

18. Implantação
Praça da babá
Brinquedoteca
Salão de Jogos Juvenil
Playground
Quadra Poliesportiva

19. PERSPECTIVA DA QUADRA POLIESPORTIVA

21. Quadro de Insolação

22. Double View – 323 m² (par)

23. Double View – 323 m² (impar)

24. Torre Double View
Impar Par

25. Sky View – 225 m²

26. Bay View – 265 m²

27. Torre Bay View e Sky View
Bay View SkyView

28. Terraço Double View 323m²

29. Dados Técnicos
Pé direito no apartamento (áreas sem forro) 2,80m.
Pé direito no apartamento (varanda e sala com pé direito duplo, Torre
Double View) 5,60m.
Aquecimento de água: Sistema misto de passagem a gás e elétrico.
Previsão para instalação de medidor individual de água e gás.
Será entregue infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala em
em todos os dormitórios.
Churrasqueira e ponto hidráulico para bancada.
Pé direito do térreo: 3,60m.

30. Acabamentos
Fachadas inteiramente revestidas com cerâmica.
Guarda corpo das varanda em alumínio e vidro.
Na unidade autônoma:
Bancadas dos banheiros em granito.
Louças e metais de 1ª linha (Marca Deca, ou similar).
Será entregue porcelanato na sala, quartos e varanda e
banheiros.

31. Diferenciais
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme imagens
e Memorial de Acabamentos;
Serviços Facilities Luxury Colletion de administração de
condomínio, com sistema Pay per Use. (limpeza,
manutenção e lavanderia, entre outros).

32. Acessibilidade
Acesso ao empreendimento possível com rampa;
Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com vão de passagem
de 1,00m de largura;
A piscina com raia e piscina adulto terão acessibilidade aos portadores de
necessidades especiais;
Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e
equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;
Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de
chamada dos pavimentos com identificação em braile;
Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores, quando necessário;
O Mirage Bay foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto
às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram
levados em consideração na concepção deste produto: