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CONSÓRCIO, A BOLA DA VEZ FABIANO LOPES FERREIRA Presidente do Conselho Nacional da ABAC 10 de junho de 2011
O SISTEMA DE CONSÓRCIOS ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
O SISTEMA DE CONSÓRCIOS ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
BENS E SERVIÇOS NO  SISTEMA DE CONSÓRCIOS IMÓVEIS , ELETROELETRÔNICOS, VEÍCULOS AUTOMOTORES E SERVIÇOS
A DINÂMICA DO CONSÓRCIO ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
CARACTÉRISTICAS JURÍDICA SUIS GENERIS DO CONSÓRCIO ,[object Object],[object Object]
DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS NOVAS COTAS Mais de 834 mil CONTEMPLAÇÕES 352,6 MIL PARTICIPANTES 4,31 MILHÕES DADOS DOS QUATROS PRIMEIROS MESES DE 2011
DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS VEÍCULOS LEVES   AUTOMÓVEIS, UTILITÁRIOS, CAMIONETAS - PARTICIPANTES: 1,29 MILHÃO - CONTEMPLAÇÕES: 90,7 MIL - NOVAS COTAS: 266,3 MIL 01 EM CADA 10 CARROS  É VENDIDO POR CONSÓRCIO DADOS DOS QUATRO PRIMEIROS MESES DE 2011 VEÍCULOS PESADOS CAMINHÕES, IMPLEMENTOS, ÔNIBUS, TRATORES - PARTICIPANTES: 171,3 MIL - CONTEMPLAÇÕES: 9,3 MIL - NOVAS COTAS: 15,9 MIL 01 EM CADA 04 CAMINHÕES É VENDIDO POR CONSÓRCIO MOTOCICLETAS   - PARTICIPANTES: 2,16 MILHÕES - CONTEMPLAÇÕES: 214,3 MIL - NOVAS COTAS: 451,5 MIL 01 EM CADA 03 MOTOS É VENDIDA POR CONSÓRCIO
DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS ELETROELETRÔNICOS E  OUTROS BENS MÓVEIS PARTICIPANTES ATIVOS: 82,5 MIL CONTEMPLAÇÕES: 11,8 MIL NOVAS COTAS: 17,6 MIL SERVIÇOS PARTICIPANTES ATIVOS: 9,2 MIL CONTEMPLAÇÕES: 805 NOVAS COTAS: 4,3 MIL DADOS DOS QUATRO PRIMEIROS MESES DE 2011
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARTICIPANTES ATIVOS:  8% ABRIL 2011 – 595,0 MIL ABRIL 2010 – 551,0 MIL CONTEMPLAÇÕES:  11,2% JAN-ABR 2011 – 25,9 MIL JAN-ABR 2010 – 23,3 MIL NOVAS COTAS:   13,8% JAN-ABR 2011 – 79 MIL JAN-ABR 2010 – 69,4 MIL RECORDE 1992- 2011 CASA PRÓPRIA
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO TICKET MÉDIO   (COTA MÉDIA) 1º QUADR. 2011 – R$ 95,5 MIL 1º QUADR. 2010 – R$ 86,5 MIL ALTA DE 10,4% CASA DE PRAIA 81  ADMINISTRADORAS CRÉDITOS COMERCIALIZADOS JAN-ABR 2011 – R$ 7,5 BILHÕES JAN-ABR 2010 – R$ 6,0 BILHÕES ALTA DE  25% Sistema Financeiro Habitacional - 2010 SBPE – 421 MIL  CONSÓRCIO –  70 MIL  Consórcio representa  14,3% >  491 MIL
PARTICIPAÇÃO DOS ÍNDICES UTILIZADOS NA CORREÇÃO DOS CONSÓRCIOS DE IMÓVEIS – EM % CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO O QUE FAZER COM A CARTA DE CRÉDITO ? CASA DE CAMPO IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO CASA DE PRAIA CASA NOVA REFORMA TERRENO USADO ESCRITÓRIO
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO ,[object Object],O produto consórcio está mais presente junto às  classes A/B/C , com diferenças associadas ao tipo de produto. Vale lembrar: a classe D tem 25% de peso no Brasil, chegando a 40% em algumas capitais. Imóveis
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO ,[object Object],As mulheres crescem em importância   como clientes,  Isto ocorre em todos os segmentos de produtos. Imóveis
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO ,[object Object],Eleva-se a  presença dos   jovens como consumidores ,  elevando, deste modo, o potencial de recompra ao longo do tempo. Imóveis
“ E o que vem à sua cabeça quando eu digo a palavra Consórcio?” (*)Resposta espontâneas -  Grande número de citações com baixos índices, listadas apenas as principais. PESQUISA ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Positivas (*) 25 12 11 5 4 3 3 2 % ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Negativas (*) 6 1 1 1 1 % Atenção:  Investimento para aquisição de um bem  é o que reflete a palavra consórcio.
Consórcio é um “bem de futuro”? PESQUISA Não considera um bem de futuro Considera um bem de futuro ,[object Object],Cliente 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8,90 8,67 Potencial 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7,07 7,69 2010 2009 Outros Investimentos Imóveis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9,39 9,37 Previdência Privada 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8,35 7,59 Poupança 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9,30 7,05 8,22 Aplicação financeira 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7,06 Ações 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8,05 6,35 ,[object Object]
A IMPORTÂNCIA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARA OS CORRETORES FIDELIZAR  CLIENTES AMPLIAR A REDE  DE CONTATOS GARANTIR RECEITAS  EM ÉPOCA DE CRISES MULTIPLICAR  A REMUNERAÇÃO POSSIBILIDADE DE CONVÊNIO ENTRE  ADMINISTRADORAS DE CONSÓRCIOS, CONSTRUTORAS E IMOBILIÁRIAS
PLANO QUADRANGULAR DE PARCERIA A IMPORTÂNCIA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARA OS CORRETORES
PERSPECTIVAS DO SETOR IMOBILIÁRIO ,[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],PERSPECTIVAS DO SETOR IMOBILIÁRIO Fonte: FGV
[object Object],[object Object],Fonte: ABECIP PERSPECTIVAS DO SETOR IMOBILIÁRIO
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],PERSPECTIVAS DO  CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
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Consórcio imobiliário: oportunidade em meio à escassez de crédito

  • 1. CONSÓRCIO, A BOLA DA VEZ FABIANO LOPES FERREIRA Presidente do Conselho Nacional da ABAC 10 de junho de 2011
  • 2.
  • 3.
  • 4. BENS E SERVIÇOS NO SISTEMA DE CONSÓRCIOS IMÓVEIS , ELETROELETRÔNICOS, VEÍCULOS AUTOMOTORES E SERVIÇOS
  • 5.
  • 6.
  • 7. DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS NOVAS COTAS Mais de 834 mil CONTEMPLAÇÕES 352,6 MIL PARTICIPANTES 4,31 MILHÕES DADOS DOS QUATROS PRIMEIROS MESES DE 2011
  • 8. DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS VEÍCULOS LEVES AUTOMÓVEIS, UTILITÁRIOS, CAMIONETAS - PARTICIPANTES: 1,29 MILHÃO - CONTEMPLAÇÕES: 90,7 MIL - NOVAS COTAS: 266,3 MIL 01 EM CADA 10 CARROS É VENDIDO POR CONSÓRCIO DADOS DOS QUATRO PRIMEIROS MESES DE 2011 VEÍCULOS PESADOS CAMINHÕES, IMPLEMENTOS, ÔNIBUS, TRATORES - PARTICIPANTES: 171,3 MIL - CONTEMPLAÇÕES: 9,3 MIL - NOVAS COTAS: 15,9 MIL 01 EM CADA 04 CAMINHÕES É VENDIDO POR CONSÓRCIO MOTOCICLETAS - PARTICIPANTES: 2,16 MILHÕES - CONTEMPLAÇÕES: 214,3 MIL - NOVAS COTAS: 451,5 MIL 01 EM CADA 03 MOTOS É VENDIDA POR CONSÓRCIO
  • 9. DADOS DO SISTEMA DE CONSÓRCIOS ELETROELETRÔNICOS E OUTROS BENS MÓVEIS PARTICIPANTES ATIVOS: 82,5 MIL CONTEMPLAÇÕES: 11,8 MIL NOVAS COTAS: 17,6 MIL SERVIÇOS PARTICIPANTES ATIVOS: 9,2 MIL CONTEMPLAÇÕES: 805 NOVAS COTAS: 4,3 MIL DADOS DOS QUATRO PRIMEIROS MESES DE 2011
  • 10.
  • 11. CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARTICIPANTES ATIVOS: 8% ABRIL 2011 – 595,0 MIL ABRIL 2010 – 551,0 MIL CONTEMPLAÇÕES: 11,2% JAN-ABR 2011 – 25,9 MIL JAN-ABR 2010 – 23,3 MIL NOVAS COTAS: 13,8% JAN-ABR 2011 – 79 MIL JAN-ABR 2010 – 69,4 MIL RECORDE 1992- 2011 CASA PRÓPRIA
  • 12. CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO TICKET MÉDIO (COTA MÉDIA) 1º QUADR. 2011 – R$ 95,5 MIL 1º QUADR. 2010 – R$ 86,5 MIL ALTA DE 10,4% CASA DE PRAIA 81 ADMINISTRADORAS CRÉDITOS COMERCIALIZADOS JAN-ABR 2011 – R$ 7,5 BILHÕES JAN-ABR 2010 – R$ 6,0 BILHÕES ALTA DE 25% Sistema Financeiro Habitacional - 2010 SBPE – 421 MIL CONSÓRCIO – 70 MIL Consórcio representa 14,3% > 491 MIL
  • 13. PARTICIPAÇÃO DOS ÍNDICES UTILIZADOS NA CORREÇÃO DOS CONSÓRCIOS DE IMÓVEIS – EM % CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
  • 14.
  • 15. CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO O QUE FAZER COM A CARTA DE CRÉDITO ? CASA DE CAMPO IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO CASA DE PRAIA CASA NOVA REFORMA TERRENO USADO ESCRITÓRIO
  • 16.
  • 17.
  • 18.
  • 19.
  • 20.
  • 21.
  • 22. A IMPORTÂNCIA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARA OS CORRETORES FIDELIZAR CLIENTES AMPLIAR A REDE DE CONTATOS GARANTIR RECEITAS EM ÉPOCA DE CRISES MULTIPLICAR A REMUNERAÇÃO POSSIBILIDADE DE CONVÊNIO ENTRE ADMINISTRADORAS DE CONSÓRCIOS, CONSTRUTORAS E IMOBILIÁRIAS
  • 23. PLANO QUADRANGULAR DE PARCERIA A IMPORTÂNCIA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO PARA OS CORRETORES
  • 24.
  • 25.
  • 26.
  • 27.