O documento apresenta informações sobre um projeto imobiliário incluindo: (1) detalhes sobre o empreendimento como localização, número de unidades e tipos, (2) características das áreas comuns como portaria, salão de festas e academia, e (3) plantas de um estúdio de 36m2.
2. MACRO REGIÃO
Visão geral do entorno
Título
Av. Dr. Chucri Zaidan
Av. Jorn. Roberto
Marinho
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele
3. MICRO REGIÃO
Localização
CAMPO BELO
MOEMA
JABAQUARACHÁCARA FLORA
CIDADE JARDIM
BROKLIN
SAÚDE
CHÁCARA SANTO
ANTÔNIO
MORUMBI
INDIANOPOLIS
SANTO AMARO
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O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
4. MICRO REGIÃO
Principais acessos
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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5. MICRO REGIÃO
Vias de acesso
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. VER. JOSÉ DINIZ
AV. MORUMBI
LINHA LILÁS 5 - METRÔ
• Liga Estações Capão Redonda à
Chácara Klabin
• Previsão 2016
LINHA OURO 17 - METRÔ
• Liga Estações Morumbi à Jabaquara
• Previsão 2017
LINHA CELESTE - METRÔ
• Liga Estações Água Espraiada à CECAP
• Previsão 2020
AV. SANTO AMARO
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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6. MICRO REGIÃO
Imagem do Terreno
AV. JORNALISTA
ROBERTO MARINHO
AV. SANTO AMARO
RUA GABRIELE
D’ANNUNZIO
Estação Campo Belo
Estação Água Espraiada
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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7. MICRO REGIÃO
Vista aérea
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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8. CONCEITO
Conceito do Projeto e da Campanha
CONCEITO
• Mobilidade urbana
• Qualidade de vida
• Versatilidade
ARQUITETURA
• Ícone para a cidade
• Área de lazer com espaços amplos
LOCALIZAÇÃO
• Ruas arborizadas
• Fácil acessos as principais avenidas
• Infraestrutura completa
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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9. CONCEITO
Características
FICHA TÉCNICA
• Área do Terreno: 2.451,37 m²
• Área Privativa: 16.403,04 m²
• Área Construída: 28.160,36 m²
• Número de Pavimentos: Térreo + 27
• Número de unidades: 398
• Número de unidades/pavimento: 16
- 290 unidades - Studio – 36, 37 e 39m²
- 76 unidades - Suíte – 42 m²
- 32 unidades – Duplex – 57 e 65m²
Studio 36m² Studio 37m² Studio 39m² Suíte 42m² Duplex 57m² Duplex 65m²
27%
18,5% 4,5%27%
18,5%
72,5%
76 un. 106 un.108 un. 76 un. 16 un. 16 un.
4,5%
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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10. A Operação Urbana Água Espraiada
tem por objetivo a complementação do
sistema viário e de transportes,
priorizando o transporte coletivo, a
drenagem, a oferta de espaços livres
de uso público com tratamento
paisagístico e o provimento de
Habitações de Interesse Social para a
população moradora em favelas
atingidas pelas intervenções
OR
LEGISLAÇÃO
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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11. LEGISLAÇÃO
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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12. EMPREENDIMENTO
Implantação
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13. ÁREAS COMUNS
Portaria
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14. ÁREAS COMUNS
Praça de Acesso
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15. ÁREAS COMUNS
Apoio Festas
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16. ÁREAS COMUNS
Lareira Ecológica
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17. ÁREAS COMUNS
Gourmet Externo
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18. ÁREAS COMUNS
Praça espelho D’Água
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19. ÁREAS COMUNS
Hall Social
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20. ÁREAS COMUNS
Salão de Festas
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21. ÁREAS COMUNS
Espaço Gourmet
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22. ÁREAS COMUNS
Lavanderia
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23. ÁREAS COMUNS
Home Office
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24. ÁREAS COMUNS
Sports Lounge
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25. ÁREAS COMUNS
Pilates
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26. ÁREAS COMUNS
Fitness
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27. ÁREAS COMUNS
Piscina Coberta
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28. PAVIMENTO TIPO
1º Pavimento
1º Pavimento - Garden
Garden
Terraço Descoberto
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9 7
2
8 6
4 3
57
3
5 4
1 1 2
Bloco A Bloco B
29. STUDIO 36M² - 76 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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30. STUDIO 36M² - 76 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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31. STUDIO 37M² - 108 UN.
Planta
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32. STUDIO 37M² - 108 UN.
Perspectiva Interna
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33. STUDIO 37M² - 108 UN.
Perspectiva Terraço
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34. STUDIO 39M² - 106 UN.
Planta
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após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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35. STUDIO 39M² - 106 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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36. STUDIO 39M² - 106 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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37. STUDIO 39M² - 106 UN.
Perspectiva Interna
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após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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38. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Planta
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39. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Perspectiva Interna
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após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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40. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Perspectiva Terraço
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41. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Planta
Pav. Inferior Pav. Superior
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42. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Perspectiva Interna - Inferior
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43. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Perspectiva Interna - Superior
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44. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Planta
Pav. Inferior Pav. Superior
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45. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Perspectiva Interna
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46. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Perspectiva Terraço
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
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47. FACHADA
Av. Santo Amaro
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48. FACHADA
Rua Gabriele D'Annunzio
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49. FACHADA
Detalhe da Fachada
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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Treinamento – Estação Gabriele
50. FACHADA
Votação Pública
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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Treinamento – Estação Gabriele
51. SUSTENTABILIDADE
Diferenciais
Previsão para aquecimento solar
Teto Verde
Bacias Dual Flush que geram economia de água
Redutores de vazão nos chuveiros
Depósito para lixo reciclável
Shafts de fácil acesso
Paredes com chapa dupla em gesso acartonado com lã mineral
Apartamentos entregues com Forro
Caixilho acústico
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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Treinamento – Estação Gabriele
52. PAREDES COM CHAPA DUPLA EM GESSO ACARTONADO COM LÃ MINERAL
ALVENARIA
FORRO EM GESSO ACARTONADO
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
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Treinamento – Estação Gabriele
SUSTENTABILIDADE
Diferenciais