RSVP

Jardins
Chácara Santo Antônio
Eixo de consolidação
Evolução e ocupação das regiões de alto padrão, próximas aos centros financeiros
Anos 60
• Av. Paulista: principal centro financeiro de São Paulo
• Jardins: referência em residenciais de alto padrão
• Rua Augusta: comércio sofisticado

Jardins
Itaim
Anos 70
• Av. Faria Lima: novo centro financeiro de São Paulo
• Itaim: desenvolve-se como bairro de alto padrão
• Shopping Iguatemi: primeiro shopping de São Paulo

Jardins
Itaim
Anos 80 e 90:
• Av. Berrini: edifícios comerciais mais modernos de SP
• Shopping Morumbi: completa infra de serviço e lazer
Brooklin

Jardins
Itaim
Brooklin
Chácara Santo Antônio
2.000:
• Av. Chucri Zaidan: continuação da Berrrini
• Shopping Morumbi: expansão e consolidação como
um dos mais completo e sofisticado centro de
compras da América Latina

POLO COMERCIAL DE
ALTO PADRÃO

Ed. Berrini 500
Ed. Bolsa de
Imóveis
Ed. Mapfre
Ed. Plaza
Centenário
Ed. Landmark
Ed. Eco Berrini

CENU
Centro Empresarial Nações Unidas
CENU 4a Torre
Centro Empresarial Nações Unidas
Rede Globo
VIVO
Morumbi Office
Tower

NESTLE
TORRE Z
VIV
O
Market Place Tower
Shopping Market place
Centro Profissional
Morumbi

Centro Profissional
Morumbi
Rochaverá
Morumbi Shopping

Parque da Cidade
Parque da Cidade
5 Torre Corporativas (180.000 m²)
1 Torre Salas Comerciais
1 Shopping com 22.400 m² ABL
Hotel Four Seasons

Morumbi Business
Center
Wtorre Morumbi
Morumbi Corporate
Capital Corporate

Shopping Morumbi
483 lojas dos mais diversos segmentos.
Morumbi Fashion: foi o primeiro Shopping a criar uma área exclusiva de moda nacional e internacional (originou o evento de
mesmo nome e deu origem aos desfiles SP Fashion Week que hoje possui repercussão internacional)
Gourmet Shopping: espaço reservado com 21 dos restaurantes mais prestigiados de São Paulo, como Chef Rouge, Barbacoa,
Rufino’s In, La Pasta Gialla, entre outros
Âncoras como C&A, Renner e Zara
Multilojas Fnac e Saraiva.
Grandes redes internacionais: Sephora, Forever 21, Coach, Morph, GAP, The North Face
Atividades de lazer para todas as idades, que são referências internacionais de qualidade
Premiado pelos principais veículos de São Paulo como o shopping mais completo de São Paulo

Shopping Morumbi
Saúde e BelezaVestuário
Fundada em Los
Angeles, EUA e possui
mais de 500 lojas em 15
paises – muito conhecida
pelo conceito fast fashion
Fundada em 1969,
tornou-se a maior
varejista de vestuário
dos EUA e possui mais
de 3.000 lojas no mundo
Marca italiana de luxo
A maior rede de lojas de cosméticos do
mundo. Foi fundada em Paris em
1970 e possui 1750 lojas em 30 países

Shopping Morumbi
EmpórioJoias, Relógios e Óticas
Esportes
Som e Eletro
Casa, Presentes e Brinquedos

Shopping Morumbi
Restaurantes Serviços

Shopping Morumbi
Lazer – Hot Zone
X – Rider 3D/4D
Simulador de filme 3 e 4D
Max Flight
Reproduz uma Montanha Russa e gira
360 graus
Mini Discovery
Simulador com movimentos circulares e
perpendiculares
Simuladores
corridas de carro e moto
Simuladores
Danças
Clássicos
Fliperama
O maior parque indoor do Brasil. Em uma área de 2 mil metros, com 200 atrações
para crianças e adultos com conforto e segurança.

Shopping Morumbi
Lazer – Play Space
O mais tradicional espaço de recreação em SP.
As crianças de 1 a 12 anos podem desfrutar de muito lazer.

Shopping Market Place
Inaugurado em 95 pelo grupo Iguatemi, o shopping Market Place é o primeiro
empreendimento de uso misto do grupo, com 2 torres de escritórios,
onde trabalham 3 mil pessoas.
183 lojas dos mais diversos segmentos.
Mix as áreas de alimentação e lazer com salas de cinema com equipamentos de última geração, sete restaurantes e uma
academia.

Vestuário
Casa e Presentes
Joalheria e Óticas
Serviços
Novo conceito de farmácia.
Referência entre o público A, a
drogaria é conhecida por
oferecer produtos consagrados
no mundo todo. 3 lojas em SP
- uma das mais sofisticadas e
inovadoras.

Alimentação Entretenimento
11 salas de cinema, sendo uma sala
XD - Extreme Digital Cinema - com telas
maiores que as convencionais e uma
sonorização ainda mais potente, reunindo
o que há de mais moderno em tecnologia
2D e 3D, além de duas salas com
projeções 3D.
Gelateria Italiana
artesanal com 2 lojas em
São Paulo considerada
uma das principais
sorveterias da cidade
Considerado um dos melhores
restaurantes Francês da cidade.
Possui 10 lojas no mundo, sendo 9
no Brasil e dessas 3 em São Paulo

Shopping D & D
Maior e mais completo centro de decoração e design da América Latina.
95 lojas conceituadas e diversificadas. Há ainda a praça de alimentação com fast foods, restaurantes, cafés, docerias e diversas
opções gastronômicas.
Segue a mesma linha dos shoppings especializados em decoração dos Estados Unidos e da Europa, apresentando diversas
opções no segmento aonde em uma mesma visita, é possível encontrar peças exclusivas, assinadas por grandes designers.
Faz parte do complexo World Trade Center, composto também pelo Sheraton São Paulo WTC Hotel, WTC Tower, WTC Events
Center, WTC Clube de Negócios, WTC Tower e pelo Golden Hall.

Shopping D & D
Lojas Alimentação

Localização
Shopping
Market Place – 350m
Estação Morumbi –CPTM
900m
Consulado
Americano
Morumbi
Shopping - 300m

Terreno – Área 12.809,69 m2
Ponte Estaiada
Av. Chucri Zaidan
Shopping
Market Place
Av. Roque
Petroni Jr.
Morumbi
Shopping
Av. Roberto
Marinho

Operação Urbana
Ciclovia
Ampliação da Marginal Pinheiros e construção das
pontes Laguna e Itapaiuna
Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao
Aeroporto de Congonhas
Parque Linear
Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan
Ponte ItapaiunaPonte Laguna

3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO
Arquitetura:
Ficha Técnica
TORRE A
100 un. – 250 m²
• 04 suítes
• 04 vagas
• Depósito privativo 3 m² (SS)
02 un. Garden - 346 m²
• 04 suítes
• 04 vagas
04 un. Cobertura Dplx-277 m²
• 05 suítes
• 04 vagas
106 unidades
TORRE B
100 un. – 189 m²
• 03 suítes (4 dormitórios)
• 03 vagas
04 un. Garden – 237 e 285 m2
• 03 vagas
• depósito privativo 5 m² (SS)
04 un. Cobertura - 192 e 204 m²
• 03 vagas
108 unidades
Paisagismo: Decoração:
TORRE C
100 un. – 189 m²
• 03 vagas
02 un. Garden – 285 m2
• 03 vagas
• depósito privativo 5 m² (SS)
04 un. Cobertura - 192 e 204 m²
• 03 vagas
106 unidades

Produto | Piscina Coberta
PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
DIFERENCIAIS
Piscina climatizada com
raia de 25m
Integração com SPA,
fitness e espaços de
bem estar

Produto | Piscina Descoberta
DIFERENCIAIS
Deck molhado
Raia com 25m de
dimensão
Piscina infantil
Bar para apoio pool
service

Produto | Fitness
DIFERENCIAIS
Espaço
Ambiente assinado
ppara prática de Pilates,
lutas e spinningor MPR
250m² de Fitness

Produto | Quadra Poliesportiva
DIFERENCIAIS
Dimensões oficiais
Quadra Coberta

Produto | Quadra de Squash
DIFERENCIAIS
Dimensões oficiais
Localizado no 2ºSS

Produto | Festas Adulto
DIFERENCIAIS
Ampla área de estar e
pista de dança
Integração com lounge
externo

Produto | Lounge Externo

Produto | Festas Infantil

Produto | Lobby Social
DIFERENCIAIS
Pé direito duplo
*Torre A 250m²

Produto | Lounge Teen

Produto | Pet Care

Hall Privativo
Porta Social pivotante
Fechadura codificada
Ilustração Artística
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
Suite master com banheira,
chuveiros e duas cubas
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
2 chuveiros e 2 cubas
Boca de Sala com 9,50m
PLANTA OPÇÃO
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
2 chuveiros e 2 cubas
Boca de Sala com 9,50m
PLANTA OPÇÃO
Banheiro Sr. Sra.
a

Planta | 250 m² - Terraço / Living

Planta | 250 m² - Terraço Gourmet
Hall Privativo
Infraestrutura para
Automação
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
Suite master com banheira
Tratamento acústico nas
áreas íntimas e sociais
Suite master com
chuveiro e lavabo duplo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Hall Privativo
a

Hall Privativo
Sala de estar e terraço
gourmet integrados
a

Hall Privativo
gourmet integrados
Suite master com chuveiro
e lavabo duploa

Hall Privativo
gourmet integrados
Suite master com chuveiro
e lavabo duplo
Boca de Sala com 8m
a

Planta | 189 m² - Terraço

Perguntas e Respostas
1- Temos previsão do valor de condomínio Residencial?
Dependendo da fração ideal da unidade, valor de condomínio estimado em torno de R$ 1.500 a R$ 1.800 considerando data base, este valor na data
de entrega do empreendimento será reajustado pelo INCC.
2 - Terá serviços de pay-per-use ?
São serviços opcionais, ou seja, pagos diretamente ao fornecedor, somente quando utilizado e sem onerar o condomínio.
- Limpeza e arrumação pós obra e eventuais;
- Manutenção e pequenos reparos;
- Organização de eventos;
- Recreação infantil;
- Reforço de estudos;
- Pet Care;
- Dog Walk;
- Gourmet;
- Car Wash;
- Terapias e massagens;
- Lavanderia;
- Gestão Patrimonial (a definir empresa).
SERVIÇOS PERMANETES (INCLUSOS no condomínio): são serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesas ordinárias condominiais.
Concierge:
Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens de serviços” a prestadores internos ou externos;
Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos;
Gerenciará o pessoal responsável pela manutenção, segurança e limpeza do empreendimento;
Recepção de moradores, visitantes e acompanhamentos de prestadores de serviços.
- Portal de serviços:
Reserva digital das áreas de lazer;
Lista de convidados para eventos na Portaria;
Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de serviços;
Rede conveniada de fornecedores da região;
Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de serviços.
- Assessoria esportiva
- Serviços de amenidades e bem estar nas piscina (serviços com copeiras exclusivas que servirão, água, toalha, revistas e jornais aos condôminos na
área das piscinas);

3 – Terá serviço de manobrista?
Considerando ser um serviço prestado por terceirizada no condomínio, isto depende de aprovação na assembléia devera ser votado.
4 - Terá tratamento acústico nas lajes ? Qual a espessura das lajes ?
Sim, tratamento com manta acústica nas áreas sociais, espessura média da laje 12 cm
5 - Qual a altura do pé direito ?
De piso a piso 2,88m
Áreas sem forro de gesso quartos e sala - pé direito aproximadamente 2,68m, referente a distância do piso acabado a laje acabada, dependo do tipo de
revestimento escolhido pelo cliente. * ambientes terão sanca conforme projeto de forro.
Áreas com forro banheiros sociais, lavabo, wc empregada e cozinha pé direito 2,30m
Terraço 2,35m
6- É possível fazer junções ?
Não está previsto.
7 - Qual será o material usado no acabamento da fachada?
Revestimento em massa texturizada, com alguns andares revestidos em cerâmica, conforme previsto no projeto arquitetônico
8 - As vagas serão demarcadas? Terá vagas extras ? Está previsto vagas para visitante?
Sim, 15 vagas autônomas disponível para venda e 17 vagas de visitantes
9 – Como será o posicionamento das vagas no subsolo? E quanto ao tamanho das vagas?
Teremos vagas M e G
Vagas presas e soltas, conforme determinação das vagas por unidade
10- Qual a quantidade de vagas no empreendimento ?
1066 vagas para os apartamentos (*15 vagas autônomas disponível para venda, 17 vagas de visitantes, 06 utilitário entrega, 06 moto entrega, 1 van
escola, 2 caminhão, 03 utilitário carga e descarga, 07 vagas de PNE, 46 motos, 01 zelador)
11-Existirá depósito para os apartamentos? De qual tamanho? Onde se encontra?
Sim, área conforme NBR.
Unidades tipo área = 3,3m
Unidades Garden e Cobertura área = 6,0m
Ficam nos subsolos e estão determinados por apartamento conforme as vagas.

12 – Quantas vagas p/ apto de 189m² e quantas p/ o de 250m² ? são em fila indiana ou paralelas?
3 vagas para 189m² e 4 vagas para 250m².
Temos apenas vagas M e G no projeto
Vaga M = 2,40m x 4,70m
Vaga G = 2,50m x 4,70m
13- Qual a profundidade da piscina ? E o comprimento?
Piscina Coberta
Profundidade 1,40m
Comprimento 25 m
Piscina Descoberta
Profundidade 1,40m
Comprimento 25 m
14 - A piscina será climatizada ou aquecida?
Piscinas descoberta climatizada por placa solar.
Piscina coberta aquecida (previsão de aquecimento: parte por placas solares e parte por aquecimento a gás)
15 -O empreendimento terá acesso para deficiente físico? Em quais áreas?
Sim, conforme projeto de acessibilidade.
16 – As paredes serão de alvenaria convencional ou estrutural ? E as internas do living são dry wall ou alvenaria ? podem ser
removidas?
Sim, alvenaria convencional, a parede do quarto reversível é em drywall, podendo ser removida.
18 - Qual a altura total do desnível da varanda com relação a sala? Ou será entregue nivelado?
Desnível de 5 cm entre living e terraço
Não será entregue nivelado, deixaremos condição para nivelamento, conforme carga prevista em manual do proprietário.
19 - Será entregue infra-estrutura de ar condicionado?
Sim entregaremos a carga elétrica e dreno.
Rede frigorígena, será disponibilizada como kit oferecido posteriormente ao cliente como opção, em alinhamento ao cronograma da obra.

20 - Como funciona o sistema de exaustão dos banheiros?
Banheiros sociais com ventilação natural.
Lavabos e banho empregada com exaustão forçada por duto de exaustão.
21 - Teremos previsão para medidores individuais de água e gás?
Sim, entregaremos previsão para futura instalação de medidores de individualização de água e gás.
22 - Como será o sistema de aquecimento da água?
Sistema de aquecimento conjugado com placas solares entregues pelo Incorporador e sistema interno do apartamento com aquecedor de passagem e
acumulador. Sendo a compra dos equipamentos internos da unidade, por conta do cliente
23 - Teremos algum tipo de personalização? Em que estágio?
Sim teremos personalização, sendo disponibilizadas em alinhamento com o cronograma de obra
24 – Se sim, quais opcionais fazem parte do kits oferecidos?
Opções de Kit’s ainda em desenvolvimento, serão oferecidos opções para revestimento piso e parede áreas molhadas sociais e cozinha, bancadas,
cubas e metais.
25 - As unidades altas terão pressurizadores?
Sim, conforme projeto de instalações hidráulicas em desenvolvimento.
26 – Qual a distância entre torres e quais as distâncias da Torre para os extremos do terreno?
Distância entre torre:
A e C = 45m
A e B = 15.5m
B e C = 16m
Distância Torres com extremo terreno.
Torre A = 8m
Torre B = 35 m
Torre C = 9,5m
27 - Terá kit de churrasqueira no terraço de ambos aptos ? Terá custo ou será entregue mediante pagamento de Kit?
Churrasqueira entregue.

28 – Qual a previsão de entrega?
36 meses após a data de lançamento
29 - Quantos Sobressolos ou Subsolos?
3 subsolos
30 – Quantas unidades teremos por andar?
4 unidades por andar, com elevador privativo para cada unidade
31 – Serão quantos elevadores?
6 elevadores por torres sendo: 4 sociais privativos e 2 de serviço
Total de 18 elevadores no projeto
32 – Qual o material do guarda – corpo dos terraços?
Alumínio branco, com vidro laminado, conforme norma de segurança.
33 – Os vidros da guarita da portaria serão blindados?
Sim
34 – Qual o tratamento da piscina? Ozônio ou cloro?
Ozônio
35 – Como será feita a definição das vagas de garagem?
Vagas são demarcadas por unidade.
37 – Haverá vagas para motos?
46 vagas
38 – Haverá alguma previsão de reciclagem?
Não está previsto reciclagem no condomínio, apenas espaço destinado para armazenamento de lixo reciclável.
39 – A sala de segurança é blindada ou tem algum tipo de segurança?
Fechadura eletrônica, interfone, porta corta fogo. Não é blindada. Interfone sim. Fechadura eletrônica não entregue. Porta corta fogo não entregue

40 – Quais são os ambientes da área comum equipados com ar condicionado?
Fitness
Salão de Festas Adulto
Salão de Festas Infantil
Guarita
41 – Quantas câmeras de segurança serão entregues? Haverá infra-estrutura para instalação de mais câmeras?
Projeto conforme consultoria de segurança, serão entregues câmeras aproximadamente 25 câmeras, com infra para extensão dos pontos.
42 – O empreendimento terá gerador? Quais áreas o gerador atenderá?
Sim, o elevador atenderá os sistemas de segurança, sistemas de instalações hidráulicas, 100% dos elevadores, escadarias, hall de serviço e social e
circulação da área comum.
43 – Qual a largura e o comprimento do corredor das metragens tipos?
Circulação para acesso área íntima:
189m² largura 0,87m comprimento 3,5m
250m² largura 0,90m comprimento 3m
44 – Quais os pontos atendidos com água quente nas unidades privativas?
Cuba cozinha monocomando
Wc empregada chuveiro
Banheiros sociais cuba com misturador e chuveiros
45 – Qual a infraestrutura prevista nos terraços?
Ponto para TV e infra para som, além da churrasqueira entregue.
46 – Quais são as opções de plantas?
250m²
Planta com 4 suítes
Planta com 3 suítes e living ampliado
189m²
Planta com 3 suítes
Planta com 3 suítes e living ampliado

Corretora Lotus
(11) 96460-6317
corretoralotus10@gmail.com

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