O documento descreve as características de um empreendimento imobiliário residencial chamado EntreVerdes Campinas, localizado na cidade de Campinas. O projeto foi desenvolvido pela construtora Rossi em parceria com o Grupo Garnero e prioriza a sustentabilidade, preservando a natureza local e oferecendo diversas áreas verdes e de lazer para os moradores.

3. UMA EMPRESA DEDICADA
ROSSI PARA TODOS
A CRIAR VALORES E REVELAR OPORTUNIDADES
NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Do projeto à obra, da fase de acabamento à entrega da unidade. Há mais de 30 anos a
Rossi está presente em cada uma dessas etapas com o mesmo compromisso: respeitar
Atuando há mais de 14 anos no interior paulista, a
o investimento e a confiança do cliente, trabalhando para superar todas as expectativas.
THCM reúne em seu portfólio mais de dez milhões de
A Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil e tem em seu
metros quadrados desenvolvidos, 35 empreendimentos -
portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nas mais
entregues e em land bank - e 15 mil lotes urbanizados.
variadas cidades e para os mais diversos perfis de venda.
Tem como missão desenvolver cidades realizando
Acreditamos na construção de relacionamentos de longo prazo com nossos clientes,
empreendimentos imobiliários residenciais, comerciais,
fornecedores, colaboradores e acionistas. Porque, mais que construir residências e
industriais.
locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida.
• Atuação em 7 regiões metropolitanas.
• 673 empreendimentos lançados.
• Mais de 68 mil unidades entregues.
• Mais de 6,2 milhões de m2 entregues.
• 2 joint-ventures (Capital e Norcon Rossi)
• 222 empreendimentos em construção.
UM A GRAND E PARC E RIA PARA UM P ROJ E TO GRAND IO S O

4. U M LU GA R Ú NI C O.
I NS PI R AD O EM VO C Ê E
NA S S UA S M ELHO R ES
EXPER I ÊNC I AS
Bem-vindo a EntreVerdes Campinas. O ponto de equilíbrio para você que
sempre buscou a qualidade de morar integrado à natureza, sem precisar
abrir mão de todo o conforto de viver em uma metrópole.
Um verdadeiro marco no desenvolvimento urbano de Campinas.
As melhores experiências que você já vivenciou foram reunidas neste
lugar único, transformando seu desejo em realidade.
“ gente tem é que sonhar, senão as coisas não acontecem”.
A
Oscar Niemeyer
FOTO ILUSTRATIVA

5. A HI STÓ R I A D E U M A T ER R A
BO NI TA PO R NAT U R EZA
Para a Rossi Residencial é uma honra fazer parte dessa bela história feita de sonhos,
conquistas e realizações. Tudo começou quando o italiano Mário, pai do empresário Mário
Garnero, mudou-se para o Brasil. Ao chegar em nosso país, escolheu a cidade de Campinas
para dedicar-se ao cultivo do bicho-da-seda. Com o passar do tempo além de apaixonar-se por
nossa terra, também apaixonou-se pela brasileira Sílvia, com quem se casou, e tiveram dois
filhos. Naquela época havia uma locomotiva, a famosa Maria-Fumaça, que levava as pessoas
do centro da cidade de Campinas ao Distrito de Sousas, lugar conhecido por sua exuberante
beleza natural e também pelo relevo de seus campos, que o faziam recordar das colinas da
Toscana e dos vales Piemonteses.
Foi em um desses passeios de Maria-Fumaça que Garnero apaixonou-se por Sousas e pela
natureza que a circunda. Anos depois, Mário Garnero já um empresário consolidado e de
renome em todo o país, voltou às suas raízes com a decisão de adquirir terras na região que
visitava quando criança, à beira do esplêndido Rio Atibaia.
Mas Campinas crescia e o que em um primeiro momento fora somente criação de gado
e plantio de eucalipto, atividades típicas de fazenda, áreas rurais distantes das grandes
aglomerações, logo tornou-se projeto de desenvolvimento urbano.
Foi então que nasceu, na década de 80, o Caminhos de San Conrado, empreendimento que
extraiu sua fonte do ideal de que é possível viver em plena natureza, sem prejuízo dos
benefícios de se morar perto de uma grande cidade. Para Mário Garnero, o desenvolvimento
ordenado e bem promovido é o que sustenta a conservação e permanência da natureza e
da biodiversidade. O crescimento econômico é, portanto, positivo para o meio ambiente e
beneficia as outras espécies, desde que levado a cabo com zelo e responsabilidade. Assim,
onde existir desenvolvimento sério e sustentável serão encontrados rios limpos, fauna livre e
árvores em vida.
Foi a partir dessa filosofia que Mário, no comando do Grupo Garnero, decidiu juntamente
com a Rossi empreender o EntreVerdes Campinas. Para desenvolver um projeto tão único
e inovador a Rossi foi fundamental, empresa que comunga dos mesmos valores que o
Grupo Garnero e que respeita a valorização do verde e da biodiversidade. O progresso com
qualidade de vida consolidou essa parceria de sucesso.
ESTAÇÃO CABRAS, 1915. FOTÓGRAFO ARISTIDES PEDRO DA SILVA (V8) - CAMPINAS-SP. ACERVO CENTRO DE MEMÓRIA - UNICAMP.

6. PA R A U M P ROJE TO TÃO
G R A N D IOS O, TAL E N TO SOS E
R EN O M A D OS P ROF IS S IONAIS

7. Alan Cury
Carina Cury
Fuad Jorge Cury
Projeto urbanístico por COMURB SPU
EntreVerdes Campinas está inserido na região de maior desejo para se morar em
Campinas. Sua proximidade com a natureza exuberante e com polos de
atração transformam-no em um lugar ímpar, capaz de unir a vida tranquila de
Sousas ao eixo vivo da rodovia Dom Pedro I.
As linhas mestras do projeto urbanístico nasceram da busca pela harmonia total
entre a fauna, a flora e o homem, o tripé da sustentabilidade.
Sua topografia ímpar privilegia o olhar para paisagens únicas, potencializadas
pelo traçado das vias e localização dos lotes. A diversidade das ocupações é o
diferencial de EntreVerdes Campinas. Variados tamanhos de lotes com relevos
fluidos e unidades arquitetadas conformando villas harmônicas que convivem
em um único e completo ambiente. Trilhas e ciclovias intercaladas entre a rica
natureza e os principais eixos de circulação proporcionam percursos especiais
para a prática de jogging e relacionamento social, conectando praças temáticas
aos clubes e espaços de convívio e bem-estar.
“Idealizei que esse local tivesse vias que acompanhassem o relevo, gerando um
trânsito calmo, incentivando o uso de bicicletas e caminhadas, onde as pessoas
vivenciem a sua riqueza ambiental”.
Arquiteto Fuad Jorge Cury
FOTO ILUSTRATIVA

8. Arquitetura por Celso Primi
Decoração por Cristiana Nassralla
“Em EntreVerdes Campinas procuramos dar identidade
“EntreVerdes Campinas foi cuidadosamente planejado
visual ao conjunto das áreas comuns e portarias de acesso.
para ser único. As áreas sociais foram pensadas para que
A paisagem generosa do local e as encostas abertas para
a natureza faça parte de seus interiores. A criação dos
o visual montanhoso da região de Sousas inspiraram o
espaços permite infinitas possibilidades para usarmos
desenho das coberturas utilizadas nos vários edifícios,
elementos que formam um conjunto com tecnologia,
compostas por grandes elementos horizontais apoiados
design, cores e texturas adequadas ao ambiente. A busca
em pesadas paredes monolíticas naturais. Desta forma
de conforto, aconchego e equilíbrio, sem excessos, numa
conseguimos quase que “emoldurar” a paisagem, criando
linha tênue de composição arquitetônica que exige
pórticos utilizados como proteção tanto para as áreas de
modernidade e sofisticação, possibilitam a experiência de
controle de acesso como para as instalações do clube social.
bem-estar e convívio, ampliando o tempo e a intensidade
A arquitetura se utiliza da linguagem contemporânea no
dos bons momentos”.
desenho das edificações com o intuito de harmonizar o
vigor do paisagismo projetado e a modernidade dos usos à
rusticidade do ambiente natural”.
FOTO ILUSTRATIVA

9. Paisagismo e ambientação por Marcelo Novaes
Consultoria ambiental por Raphael Pinheiro de
Magalhães - CBFT Consultoria
“Cada ambiente, cada praça e todos os caminhos
foram pensados para serem lugares especiais,
respeitando a particularidade e a atividade
destinada ao espaço.
Saindo da rodovia Dom Pedro I, o morador já
sentirá uma mudança de atmosfera com larga
avenida arborizada e ciclovia que o levarão até a
portaria do condomínio. Em todo o paisagismo, a
SUSTENTABILIDADE será o conceito central. A
sofisticação dos espaços, o contato direto com a
mata preservada, tudo isso transforma EntreVerdes
Campinas em um lugar especial, onde viver em
harmonia é encontrar o equilíbrio com a natureza”.
“A CBFT Consultoria trabalhou nos processos de
aprovação nos órgãos ambientais de EntreVerdes
Campinas e na composição das áreas verdes, que
preservam a vegetação nativa do local. Dentre as
espécies de flora que existem e serão implantadas
estão cedros, ipês, jatobás, jacarandás paulistas e
outras que ajudam a preservar as dez nascentes
existentes e os refúgios para a fauna, além de
manter a diversidade.
Os futuros moradores poderão observar a ampla
diversidade de aves, como tucanos, papagaios e
pica-paus, além de mamíferos e animais silvestres
que não são vistos com frequência na cidade”.
FOTO ILUSTRATIVA

10. VOC Ê LO NG E D O E ST RE SSE
E P ERTO D E T UD O
Q UE A V I DA P OD E
O F ER E CE R D E M E L H OR
FOTO ILUSTRATIVA

11. EntreVerdes Campinas é o lugar perfeito para você
viver próximo da natureza e de tudo que só uma grande
metrópole pode oferecer.
Sua localização é excelente. Envolvido por mata secular,
Galleria Shopping
no Distrito de Sousas, tem acesso direto pela Avenida
Mackenzie, ficando a poucos minutos dos shoppings
Iguatemi Campinas e Galleria, do Colégio Notre Dame
e da Escola Comunitária, dos clubes Hípica, Tênis e
Cultura e a aproximadamente 18 minutos do centro da
Avenida Mackenzie
Rodovia Dom Pedro I
cidade. Você vai de EntreVerdes Campinas até São Paulo
sem passar por um único semáforo.
O privilégio de morar no lugar mais agradável e
desejado da região está aqui.
Leroy Merlin
Decathlon
Clube Cultura
Shopping Iguatemi Campinas
VISTA AÉREA DO LOCAL
Colégio Notre Dame
Distrito de Sousas

12. O M E L H OR CAMIN HO
PA R A C H E GAR
AO LUGAR QUE VOCÊ
S E M PRE D E S E JOU
A sensação de bem-estar em EntreVerdes Campinas já
começa no caminho para a sua casa. Seu acesso principal é
pela Avenida Mackenzie, projetada para ser a mais moderna
artéria viária de Campinas. Ampla avenida com seis faixas de
rolamento, cercada por alambrados, iluminadas e monitoradas
por câmeras estrategicamente posicionadas nos principais
pontos da via.(1) O caminho para se chegar a um lugar tão
único só poderia ser assim: exclusivo.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA FUTURA AV. MACKENZIE SOBRE FOTO DO LOCAL

13. R ES PI R E F U ND O.
VO C Ê ESTÁ C HEGAND O
AO S EU END ER EÇ O
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA AV. MACKENZIE NA CHEGADA DE ENTREVERDES CAMPINAS I e II

15. PR E PA R E -S E
PA R A CONH EC ER
U M P ROJE TO UR BAN Í STI C O
INÉ D I TO E EX C LU SI VO
ABSOLUTA M EN TE
INOVA D OR PO R NATUR EZ A
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO

16. 4 - A faixa de 4m em todo o perímetro
interno faz com que nenhum lote faça
divisa com muro perimetral dos
São 10 nascentes
loteamentos, proporcionando
existentes em
mais beleza ao ambiente,
EntreVerdes
segurança e privacidade
Campinas
COM TESTADA MÍNIMA DE 20 METROS
aos moradores.
4
1 - Dois clubes equipados e decorados, um para cada fase de
DA MORADORE
TRA
S
EN
EntreVerdes Campinas.(4)
3 - Toda extensão lateral de terrenos de esquina possui faixa de
8
paisagismo de 4m com ambiente arborizado.
RADA SOCIAL
ENT
servindo também como referência para a localização.
DA VISITANTE
TRA
S
EN
Mais de 1.100.000m² de áreas
verdes e áreas de lazer.
2 - Circulação principal com ilhas para deslocamento dos visitantes
EN
4 - Faixa de 4m circundando todo o empreendimento inclusive
TRA
DA FU N CIO NÁRI
OS
as áreas de preservação, utilizada para segurança e
também para caminhadas.
8 - Sinuosidade das
vias (mais orgânicas
e agradáveis) e
5
diminuição da
2
1
1
• Trânsito inteligente e
terraplenagem.
seguro: prioridade para
o pedestre, com faixas
de travessia elevadas.
4
Maior tranquilidade
3
ao trânsito local,
e pedestres.
8
10
10 - Ampla avenida com seis
faixas de rolamento, cercada
nas esquinas com
ambiente arborizado.
6
11
11 - Uma quadra poliesportiva,
6 - ENTREVERDES MALL:
dois campos de futebol e
Um espaço para
por alambrados, iluminadas
duas quadras de tênis.
as conveniências e
e monitoradas por câmeras
serviços de toda
estrategicamente posicionadas
nos principais pontos da via.(1)
3 - Faixa de paisagismo
9
a região.(2)
9
2
7
9 - Guia americana em todas as
4
vias internas: além de bonitas
e seguras, permitem o acesso
10
5 - Proximidade das
de carros à garagem, sem a
portarias proporcionando
necessidade de guia rebaixada.
ainda mais segurança.
7 - Escola Pueri Domus: Escola
Internacional e Multicultural.(3)
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA
DA IMPLANTAÇÃO E INFOGRÁFICO
AV. MA
CKEN
ZIE
privilegiando ciclistas

17. AV. M ACK E N Z I E - AC E S S O P R I NCI PAL PAR A AS
PO RTA RIA S E N T R E VE R D E S CA MP I NAS I E I I
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA AV. MACKENZIE - ACESSO PRINCIPAL PARA AS PORTARIAS ENTREVERDES CAMPINAS I E II

18. SE J A BE M -V I N D O
AO M E L H O R DA VI DA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PORTARIA SOCIAL ENTREVERDES CAMPINAS I

19. 2
ENTREVERDES
CA MPINAS II
ENTREVERDES
CA M PI NA S I
3
5
5
3
6
2
7
4
1 - Ciclovia
EntreVerdes Campinas. Para isso, as portarias, além de ficarem próximas, foram
2 - Espera
estrategicamente posicionadas para oferecer uma visão ampla, com comunicação
3 - Entrada Social
4 - Entrada Serviço
5 - Praça de Boas-Vindas
7
Ser bem recebido e com toda segurança é mais um importante diferencial em
4
interligada possibilitando o apoio imediato caso seja necessário e equipadas com
2
câmeras que proporcionam o monitoramento do empreendimento.
6 - Administração
em perfeito contato com a natureza.
7 - Associação dos Moradores
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO - ACESSO PARA AS PORTARIAS ENTREVERDES CAMPINAS
6
Ao entrar em EntreVerdes Campinas você vai sentir o que é viver em um mundo
1
2

20. EM ENTREVERDES CAMPINAS,
O MONITORAMENTO COMEÇA
MESMO ANTES DOS MORADORES
CHEGAREM EM CASA
Seu principal acesso, a Avenida Mackenzie, conta com iluminação,
o perímetro é cercado por alambrados e monitorado 24 horas(1)
por uma central de segurança. Todo o perímetro interno de
EntreVerdes Campinas conta com uma faixa de segurança
de 4 metros de largura gerando maior eficiência do sistema
e tranquilidade para os moradores. Os espaços limítrofes às
APPs (Áreas de Proteção Permanente) contarão com gradis que
adornam, protegem a natureza e permitem sua contemplação
pelos moradores.
Duas portarias para cada fase de EntreVerdes Campinas (uma
social e outra de serviço) proporcionam maior conforto, segurança
e facilidade aos moradores. Este é mais um destaque deste projeto
único, para quem não abre mão de viver com liberdade.
FOTOS ILUSTRATIVAS

21. S EGURAME NTE O MELH OR
EM TODOS OS SE NTIDOS.
Aqui a segurança vai além da tecnologia e da capacitação dos
profissionais responsáveis. O projeto desenvolvido com ruas curvas e
algumas sem saída, sem cruzamentos, com travessias elevadas para
pedestres, ilhas e trechos curtos inibem o aumento de velocidade dos
veículos ao transitarem pelo empreendimento.
Graças a esse conceito de gentileza urbana, em EntreVerdes Campinas
as crianças, idosos e os moradores em geral poderão circular e se
divertir livremente pelas ruas, resgatando o conceito de relação entre
a comunidade e ao mesmo tempo criando uma nova maneira de viver.
FOTO ILUSTRATIVA

22. B O U L E VA R D D E E N TR A DA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO BOULEVARD DE ENTRADA DO ENTREVERDES CAMPINAS I

23. U M MARC O N O
CON C E ITO D E
U RBAN IZAÇÃO
S UST E N TÁVE L
Um núcleo de educação ambiental(5) irá orientar os moradores
do empreendimento - e de toda a região - como construir
sustentavelmente, evitando o desperdício de recursos naturais e
preservando o verde. Uma conscientização coletiva de respeito à
natureza e às gerações futuras. Outro ponto importante do projeto é a
Rede de Cabeamento Subterrâneo para energia elétrica, gás encanado
e fibra ótica (telefonia, internet e TV)(4), oferecendo mais beleza, maior
segurança e praticidade na manutenção.
Quanto à Coleta de lixo seletiva, além de respeito ao meio ambiente,
também representa mais limpeza, higiene e bem-estar aos moradores.
Viver em EntreVerdes Campinas faz parte da sua natureza.
FOTO ILUSTRATIVA

24. E M CA DA BOUL EVARD,
U M V E R DA DEIRO CO NVITE
A V I V E R A NATUREZ A
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA VISTA DO BOULEVARD ENTREVERDES CAMPINAS II

25. I D EA L AT É PA R A Q U EM
LEVA A V I DA PO R ES PO RT E
FOTO ILUSTRATIVA

26. Cada fase de EntreVerdes Campinas conta com um clube
privativo completo, com estrutura de recreação e esportes,
além de quadras, trilhas para caminhada, espaços de recreação
infantil e de descanso distribuídos por todo o empreendimento.(4)
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO CLUBE ENTREVERDES CAMPINAS I

27. 12
13
14
9
15
7
10
5
3
16
6
8
1 - Praça central
2 - Espaço para Restaurante /
Belvedere / Salão de Festas
3 - Bar
2
1
10 - Piscina coberta aquecida
4
com raia de 25 metros
11 - Piscina externa com borda
infinita e Prainha
4 - Terraço / Fire Place
12 - Brinquedoteca
5 - Gourmet
13 - Playground
6 - Praça Gourmet
14 - Sauna
7 - Pergolado
15 - Vestiários
8 - Solarium
11
16 - Piscina Infantil
8
9 - Fitness
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO DO CLUBE ENTREVERDES CAMPINAS I

28. FOTO ILUSTRATIVA

29. FOTO ILUSTRATIVA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PISCINA EXTERNA COM BORDA INFINITA E PRAINHA DE ENTREVERDES CAMPINAS I

30. ESTRUTURA IMPECÁVEL ONDE
CADA DETALHE FAZ A DIFERENÇA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA VISTA DO LAZER EXTERNO EM ENTREVERDES CAMPINAS I

31. MAIS EXCLUSIVIDADE
E SOFISTICAÇÃO POR M2
FOTO ILUSTRATIVA

32. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DAS QUADRAS ENTREVERDES CAMPINAS I
A VIDA É FEITA
DE GRANDES CONQUISTAS

33. FOTO ILUSTRATIVA

34. PR E S E RVA MOS PARA
VOCÊ A V IDA
EM MEI O À NATUREZA
Este é um projeto ambiental único em sua concepção e
pioneiro na região, preservando mais de 1.100.000m² de
áreas verdes e de lazer dentro do empreendimento, sendo
enriquecidas com o plantio de mais de 67 mil mudas de
espécies nativas. Todas as plantas usadas no paisagismo e
reflorestamento de EntreVerdes Campinas serão aclimatadas e
desenvolvidas em viveiro próprio, dentro do empreendimento.
O resultado é que as áreas verdes são entregues mais
desenvolvidas e exuberantes aos moradores. Uma ideia que
torna o empreendimento ainda mais belo e agradável.
FOTO ILUSTRATIVA

35. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO PLAYGROUND ENTREVERDES CAMPINAS I

36. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PISTA DE CAMINHADA ENTREVERDES CAMPINAS I

37. E N TR E V E R D E S CA M P INA S
E STÁ P RO N TO PA R A R E C E B E R
O P ROJ E TO D O S SE U S SO N H O S
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA

38. C O M O M E L H O R P O N TO
D E RE F E R Ê N C I A PA R A
O S E U OL H A R
FOTO ILUSTRATIVA

39. CA DA D ETAL H E
F O I P EN SAD O PARA
TO R NÁ- LO ÚN IC O
E E XC LUS IVO
FOTO ILUSTRATIVA

40. VERDE, A T E N DÊ N CI A
PA RA SUA S P RÓX I M A S
ESTAÇ ÕES. E N T R E .
• A taxa de ocupação do lote é de no máximo 50% e coeficiente de
aproveitamento máximo de 100%. Maior harmonia e privacidade
para os moradores.
• A taxa de permeabilidade mínima dos lotes será de 35% de sua
área total. Incentivo a jardins mais belos e ao equilíbrio ambiental.
• Garantia de no mínimo 6 metros de distância entre as casas.
Incentivo à valorização do paisagismo nas áreas privativas das
residências, embelezando o empreendimento.
• Lotes com no mínimo 20 metros de testada. Essas testadas são o
sonho dos arquitetos e garantem projetos muito mais bonitos e
grande valorização das fachadas das residências.
FOTO ILUSTRATIVA

41. NA DA É MA IS LU X UOSO
D O Q UE VI VE R JU NTO À
NATU R EZA COM O CONFORTO
D E TU DO Q U E A
V IDA U R BANA OFE RE CE
FOTO ILUSTRATIVA

42. FIQUE À VONTADE E
DESFRUTE DE TUDO
O QUE TEMOS DE MELHOR
FOTO ILUSTRATIVA

43. PA R A O ALTO PAD RÃO
DA S V IL LAS, O TAL E N TO
D E G R A ND E S ARQUIT E TOS
Enaltecendo ainda mais a diversidade, proporcionando novas
opções de estilo em EntreVerdes Campinas foram criados espaços
exclusivos para a implantação de Villas. E para ilustrar tudo isso,
renomados arquitetos foram convidados para criar modelos de
como ocupar esses espaços. Conheça alguns dos projetos criativos
inspirados nos melhores conceitos de EntreVerdes Campinas.(6)

44. CELSO PRIMI
Nosso projeto tira partido da geografia e da natureza
locais. A implantação das casas procura resgatar a
qualidade de vida das villas, utilizando desenho orgânico
para as ruas, entremeadas de muito verde e áreas de
convívio. As ruas internas deverão ter as características
de pequenas praças e ruelas, dimensionadas para a
circulação de automóveis, mas voltadas principalmente
para a utilização dos pedestres.
Os revestimentos destes elementos levarão o mesmo piso
intertravado das calçadas de EntreVerdes Campinas,
reforçando a sua vocação para passeios a pé e
restringindo naturalmente a velocidade dos veículos.
As casas seguem um conceito totalmente novo,
procurando tirar partido das belas vistas do local
através da utilização de muito vidro, assegurando a sua
integração com o entorno e uma luminosidade agradável.
São residências de 350m2, com quatro suítes e home
office, distribuídos em dois pavimentos, além da área
de lazer no pavimento inferior criado para aproveitar o
desnível do terreno. O tratamento dos condomínios levará
em conta a interação com as casas do empreendimento
no seu entorno, procurando evitar interferências
indesejadas e assegurando privacidade aos proprietários.
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS

45. Verde entre verdes: essa é a proposta da villa criada pela
THCM Arquitetura. O projeto valoriza as condições naturais
do terreno e, através da criação de praças e jardins,
incentiva o convívio social e a interação entre as pessoas.
Prioriza a acessibilidade, a mobilidade dos moradores e
oferece vista para a área de preservação permanente de
todas as residências, que têm 300 metros quadrados mais
terraço-jardim, com possibilidades de uso como área de
lazer. Foi criada também uma área de lazer comum de
uso dos moradores. Os decks e praças internas fazem um
percurso suave e acessível para os dois níveis de moradia.
O pedestre circula pela área interna da villa com grande
segurança e os automóveis têm acesso independente.
Características: Acessibilidade, mobilidade,
sustentabilidade, conservação da topografia natural,
vista permanente, privacidade, sociabilidade.
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS

46. JOÃO ARMENTANO
O desafio foi criar uma arquitetura EntreVerdes Campinas
que dialogasse com a paisagem e fizesse parte dela.
Com isso, surgiu uma residência em completa harmonia
com o meio ambiente, com espaços inteligentes que se
adaptam ao terreno e se integram totalmente ao entorno.
Um grand terraço íntimo que unifique os dormitórios –
ao mesmo tempo servindo de extensão dos mesmos - e a
área social com fechamento em vidro em três lados são
conceitos utilizados para que a residência abrace o verde.
Uma arquitetura capaz de compor materiais (vidro,
estrutura metálica e madeira) trazendo à residência uma
característica moderna, com conforto e elegância.
Internamente, a flexibilidade das paredes que se adaptam
às necessidades do dia a dia denota um outro conceito
importante do projeto: o desafio às possibilidades
construtivas, objetivando não apenas um morar melhor,
mas proporcionando um modo diferente de viver e ocupar
o espaço.
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS

47. EDUARDO GUIMARÃES
É arquiteto e urbanista com mestrado em Ciências Ambientais.
Atua em projetos de arquitetura, projetos de desenho urbano e com planejamento urbano e regional, aliando os mais
inovadores e modernos conceitos de arquitetura, urbanismo, ecologia e preservação ambiental, proporcionando em suas
intervenções a sintonia entre tecnologia, conforto e preservação ambiental.
Atualmente é Gerente Nacional de Desenvolvimento Urbano da Rossi Residencial, titular do escritório Guima Arquitetos
Associados, professor da FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado) no curso de pós-graduação Gerente de Cidade,
professor na FIA (Fundação Instituto de Administração) no curso de pós-graduação Negócios do Mercado Imobiliário e
membro do Conselho Gestor da Operação Urbana Consorciada Águas Espraiadas pelo IAB-SP (Instituto de Arquitetos do
Brasil – Departamento São Paulo).
Nossa Villa EntreVerdes Campinas
Viver entre verdes é o desejo de todos.
Num mundo cada vez mais urbanizado e cinza, você poder ter toda a delicadeza da natureza, o prazer da vida junto à
Mata Atlântica, acordar com o canto dos pássaros e no final do dia poder caminhar ou andar de bicicleta junto à natureza
com toda a segurança. Felizmente isto é possível em Campinas, a poucos minutos do centro no empreendimento.
Dentro de EntreVerdes Campinas, existe o moderno conceito de Villas. São pequenos condomínios exclusivíssimos.
Quando pensamos neste conceito de morar, logo imaginamos uma Villa onde cada casa tivesse uma implantação
exclusiva, tirando o melhor partido de sua localização, a vista e o contato com a natureza, formando um conjunto
harmonioso, tirando partido da declividade natural do terreno. Servidas por uma alameda interna, é como morar em uma
pequena rua sem saída e com segurança que dispensa qualquer tipo de controle de acesso.
A casa por sua vez, foi pensada para que o morador tivesse privacidade e ao mesmo tempo uma casa aberta ao verde, onde
sempre que olhasse para o exterior se sentisse entre verdes. Sua implantação em L permite ser rotacionada e implantada
em qualquer orientação, dando à Villa movimento e leveza. Uma casa que, embora com personalidade, não vá competir
com a paisagem local. Por este motivo será revestida com materiais naturais como a pedra e cores quentes, arejada e
leve, dotada de cobertura vegetal, proporcionando conforto térmico natural e equilíbrio ecológico. Procuramos utilizar os
melhores conceitos e tecnologias sustentáveis e ambientalmente corretas em harmonia com o empreendimento.
Enfim, é uma casa que serve ao morador que gosta de receber bem ou que simplesmente gosta de viver bem... Entre verdes!
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS

48. SEB GLOBAL PUERI DOMUS,
UMA ESCOLA BILÍNGUE E MULTICULTURAL.
A QUALIDADE NO ENSINO COMPLETA
ENTREVERDES CAMPINAS(3)
Um ensino que busca o equilíbrio entre desenvolvimento emocional, cognitivo e social,
preparando o indivíduo para novos desafios, inserindo-o em um universo cultural com
responsabilidade e autonomia.
Isso é possível graças a uma formação pautada pelo rigor acadêmico e atitudinal, pela
preparação dos alunos para o acesso às universidades e construção de uma carreira
profissional sólida e com sucesso. Estudar no SEB Global Pueri Domus significa estudar
no Brasil e ter seu diploma validado em outros países, ter a oportunidade de estudar nas
melhores universidades no exterior, conhecer diversas culturas, desenvolver habilidades
que possibilitam sonhar, criar e realizar; utilizar a língua inglesa e espanhola com a
mesma habilidade com que se utiliza o português. Esses diferenciais propiciam ao SEB
Global Pueri Domus receber a chancela de escola bilíngue formando cidadãos do mundo.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA
ENTREVERDES MALL:
Um espaço completo para as conveniências e
serviços foi reservado para seu maior conforto e
comodidade. Em EntreVerdes Campinas tudo foi
pensado para facilitar a vida.(2)
FACHADA DA UNIDADE BELO HORIZONTE

49. • Loteamento dividido em duas fases:
EntreVerdes Campinas I – 342 lotes
EntreVerdes Campinas I I – 258 lotes
• Lotes a partir de 1.000m2
com testada mínima a partir de 20 metros
• 19 condomínios internos
FI C H A T É C N I CA
• Duas portarias independentes para cada fase de EntreVerdes
Campinas (uma social e outra de serviço com área de apoio
para cadastramento de prestadores de serviço).
• 2 clubes completos para cada fase de EntreVerdes Campinas
• Área total da Gleba: 3.155.350m2
• Área de terrenos: 1.424.160m2
• Áreas verdes e de lazer: 1.190.766m²
• Área comercial anexa
RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO DAS ÁREAS DE LAZER, PORTARIAS E APOIOS DO LOTEAMENTO
ENTREVERDES CAMPINAS I
• Portaria
Haverá duas Portarias, uma social e outra de serviço, cobertas, protegendo a janela do motorista para contato de liberação
de acesso de entrada e saída. Ambas terão paredes internas e
teto com acabamento em pintura PVA e piso com revestimento
cerâmico ou em pedra natural. Externamente as paredes terão
pintura sobre emboço, podendo ter detalhes em pedra natural.
A cobertura será feita em telha cerâmica ou telha de aço galvanizada sobre estrutura de madeira ou metálica. Serão usadas
esquadrias de madeira ou alumínio em todos os ambientes.
• Clube House
Haverá Clube House, que contará com salão de festas e local
para bar/restaurante, sanitários sociais feminino, masculino
e para deficientes, apoio infantil com banheiros e fraldário,
terraço, fire place, belvedere, bar, fitness, vestiário feminino,
masculino e de portadores de deficiência física, espaço gourmet, brinquedoteca, pergolado, churrasqueira e sauna seca.
A área de apoio e serviço será composta por área de cozinha,
depósito, refeitório e vestiário feminino e masculino para funcionários, além de área de serviço externo com abrigo para lixo.
As áreas sociais do clube terão acabamento de parede
externa em pintura sobre emboço e interno em pintura PVA,
podendo ter detalhes em pedra e/ou madeira, piso cerâmico ou
monolítico, podendo receber forro de madeira ou gesso, estrutura de telhado aparente ou laje com acabamento em pintura
PVA. Os banheiros sociais, assim como os vestiários, terão piso
cerâmico, paredes revestidas em composição de cerâmica e
reboco com acabamento em pintura PVA e teto com acabamento em pintura PVA. A sala de ginástica possuirá piso com
revestimento vinílico, em placas ou em rolo ou em piso frio,
paredes em emboço desempenado com acabamento em pintura
PVA e teto com rebaixo em gesso com acabamento em pintura
PVA. A cozinha, depósito, refeitório e vestiários de funcionários
terão acabamento de piso em cerâmica e teto com acabamento
em pintura PVA.
Externamente, as paredes do clube terão acabamento em
pintura sobre emboço desempenado, podendo ter detalhes em
pedra natural ou revestimentos cerâmicos. A cobertura será
em telha de aço galvanizado ou ceramica sobre estrutura de
madeira ou metálica. Serão usadas esquadrias de madeira ou
alumínio em todos os ambientes do clube.
• Piscinas
Haverá uma piscina coberta aquecida para adulto semiolímpica com raia para prática de natação, circundada por área de
piso em pedra natural.
Haverá piscina infantil e piscina recreativa com deck solarium
e deck molhado, circundadas por área de piso em pedra natural.
Haverá casa de máquinas para operação das piscinas.
• Campo de Futebol
Haverá dois campos de futebol (entre alambrados) com piso
em grama natural. Os alambrados serão estruturados em tubos
metálicos.
• Quadra de Tênis
Haverá duas quadras de tênis (fast ou saibro), cercadas por
alambrado estruturado em tubos metálicos.
• Quadra Poliesportiva
Haverá uma quadra Poliesportiva, com piso em concreto e
acabamento em pintura, cercadas por alambrado estruturado
em tubos metálicos.
• Praça de alongamento
Haverá praça de alongamento com equipamentos de ginástica em madeira.
• Trilhas de caminhada
Haverá trilhas de caminhada em pedrisco ou em concreto.
• Playground
Haverá um Playground na área externa do clube house.
• Área infantil
Haverá uma área infantil contendo Playground para crianças
de 0 a 5 anos, Playground para crianças de 6 a 10 anos, minicampo de futebol, praça recreativa, horta infantil.
• Apoio da Portaria e administração
Haverá Apoio à Portaria, que contará com área para cadastro,
vestiário de funcionários feminino, masculino e para deficientes, salas de equipamentos técnicos de segurança, refeitório,
depósito, sala administrativa com sanitário, sala de reunião, oficina, depósito de manutenção e jardinagem, zeladoria, depósito
de limpeza, enfermaria, triagem, almoxarifado, depósito de lixo
e depósito de reciclável, vaga para caminhões e carros.
Externamente, as paredes do apoio terão acabamento em
pintura sobre emboço desempenado ou textura, podendo ter
detalhes em pedra natural ou revestimentos cerâmicos. A
cobertura da edificação será em telha de aço galvanizado ou
cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica. Serão usadas
esquadrias de madeira ou alumínio em todos os ambientes do
Apoio à Portaria. Internamente, os ambientes receberão pintura PVA ou acrílica e piso cerâmico, O refeitório e os sanitários
terão piso cerâmico, paredes com reboco com acabamento em
pintura acrílica, podendo receber cerâmica.
Obs.: Todos os ambientes das áreas comuns serão entregues equipados e decorados de acordo com os projetos de decoração.
RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRAS DE INFRAESTRUTURA ENTREVERDES CAMPINAS I
• Terraplenagem
Os serviços de terraplenagem serão executados de maneira
que a intervenção seja a mais adequada possível de forma a
buscar a compensação de volumes entre cortes e aterros e,
ainda, melhorar e disciplinar o caminhamento das águas de
chuvas.
• Sistema Viário
O sistema viário proposto desenvolve-se de forma compatível
com a topografia do terreno. As ruas internas terão largura
mínima de 14,00m, sendo 8,00m a largura do leito carroçável e
3,00m a largura da calçada de cada lado da rua.
• Sistema de Abastecimento e Distribuição
de Água Potável
O loteamento contará com redes de abastecimento e
distribuição de água potável, que serão interligadas ao sistema
público, de acordo com as diretrizes e exigências técnicas da
SANASA.
Loteamento denominado “Residencial Entre Verdes”, de propriedade da empresa TOSCANA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 05.362.905/0001-25, devidamente registrado sob n.º R-25/5.409, da Matrícula n.º 5.409,
do 4º Oficial de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/ SP em data de 19 de outubro de 2012. Aprovado no GRAPROHAB através do Certificado de nº 351/2010, expedido em 30 de novembro de 2010. Aprovado pela Prefeitura Municipal
,
de Campinas, através do Decreto Municipal nº 17.595, de 22 de maio de 2012, alterado pelo Decreto Municipal 17.708, de 24 de setembro de 2012 e revalidado pelo Decreto Municipal nº 17.796, de 05 de dezembro de 2012. Loteamento com
acesso controlado nos termos do Processo Administrativo Municipal nº 2013/11/649, divididos em duas fases (Entre Verdes I e Entre Verdes II). As regras internas das duas fases do Loteamento serão definidas pelas associações de moradores. As
vendas com pagamento parcelado serão contratadas através do instituto da alienação fiduciária, nos termos da Lei 9.514/97, sendo que para sustentar o parcelamento a Vendedora poderá se valer de operações de securitização, com Companhias
especializadas e autorizadas. Para o desenvolvimento do empreendimento foi constituído o CONSÓRCIO ENTRE VERDES, inscrito no CNPJ sob n° 18.603.997/0001-30. Todas as imagens constantes deste material são ilustrativas e poderão ser
alteradas pelos empreendedores sem prévia comunicação. As notas indicativas constantes deste material referem-se a: 1) O projeto de implantação do prolongamento da Av. Mackenzie seguirá o estabelecido no processo administrativo do Município
de Campinas nº 13/10/10820. 2) O EntreVerdes Mall é um empreendimento independente, não vinculado ao Loteamento Entre Verdes, razão pela qual o projeto e os prazos de implantação serão fixados pelo Empreendedor específico, não sendo
o Loteador responsável por tal implantação. 3) A Escola é um empreendimento independente, não vinculado ao Loteamento Entre Verdes, razão pela qual o projeto e os prazos de implantação serão fixados pelo Empreendedor específico, não
sendo o Loteador responsável por tal implantação. 4) Consulte o memorial completo que fará parte da documentação relativa à venda do lote. 5) A educação ambiental seguirá as normas fixadas no Licenciamento Ambiental do Loteamento. 6) As
Villas serão objeto de incorporações imobiliárias independentes, não vinculadas ao Loteador. Os projetos das Villas apresentados não necessariamente serão implantados nas formas ilustradas, sendo as imagens apenas para a visualização das
formas de ocupação. 7) O resumo dos memoriais descritivos refletem os principais itens da implantação. Para mais detalhes consulte o memorial descritivo completo, conforme citação feita na nota 4. As informações complementares, tais como
memoriais descritivos, restrições urbanísticas, estatutos das associações e minutas de contratos dos lotes estão à disposição no stand de vendas do empreendimento. Antes de adquirir seu lote esclareça adequadamente suas dúvidas e consulte
os regulamentos e documentos do empreendimento. Impresso em novembro/2013.
• Sistema de Coleta e Tratamento de Esgotos
O loteamento contará com rede coletora de esgotos
sanitários, e todo o efluente será encaminhado para EEE’s, que
será recalcado para tratamento na ETE Sousas, de acordo com
as diretrizes e exigências técnicas da SANASA.
• Rede de Distribuição de Energia Elétrica
e Iluminação Pública
As redes internas de distribuição de energia elétrica e a
iluminação pública serão subterrâneas e executadas em
conformidade com as Normas Técnicas da CPFL. As redes
externas serão aéreas e interligadas a um alimentador
existente.
• Rede de Telefonia
As redes internas de telefonia serão subterrâneas e
executadas em conformidade com as Normas Técnicas da
concessionária.
• Sistema de Drenagem de Águas Pluviais
Serão executadas as galerias para a captação das águas
pluviais, devidamente calculadas em função das áreas das
bacias de contribuição. A coleta será feita por bocas de lobo,
em número suficiente ao bom funcionamento das galerias,
obedecendo aos limites de velocidade e vazão.
• Rede de gás
As redes internas de gás encanado serão subterrâneas
e executadas em conformidade com as Normas Técnicas
vigentes.
• Demarcação dos lotes
Os lotes serão demarcados com marcos de concreto, nas
dimensões aproximadas de 8cm x 8cm x 40cm, ficando
enterrados 30cm no solo.
• Guias e sarjetas
As laterais da pista de rolamento serão entregues com guias
e sarjetas de concreto, do tipo Americana.
• Pavimentação
O pavimento será composto de camadas adequadamente
projetadas, de acordo com dimensionamento estrutural e em
função do tráfego previsto, e será executado dentro da boa
técnica e das normas vigentes da Prefeitura Municipal de
Campinas.
• Arborização
Nos passeios, serão plantadas árvores de espécies nativas ou
exóticas. Os taludes e passeios também serão revestidos com
grama ou outra variedade de vegetação forrageira, adequados
ao solo e clima local.
• Fechamento
A parte do loteamento destinada à construção de imóveis
residenciais será fechada por muro de alvenaria e/ou gradil
de acordo com as condições de segurança e paisagísticas das
áreas limítrofes.
• Guarita
Será executada pelo empreendedor uma guarita por
empreendimento para controle de segurança do loteamento.

51. Informações: 4003-0980 • entreverdes.com.br
Gerenciamento:
Intermediações:
CRECI - 11755-J
CRECI J6546
CRECI 20.006-5-J
Participação:
Realização: