Frames Residence, alto padrão com uma Companhia Athlética exclusiva.

O Rio de Janeiro é cheio de energia. A cidade está em pleno movimento, crescendo em todas as dimensões, criando
novas tendências e atraindo pessoas dinâmicas de toda parte do mundo. Pensando nisso, a Calper projetou o
FRAMES Residence. Um empreendimento com um design inovador e inédito.
Cercado por um cenário espetacular, digno de cartão postal, entre algumas das melhores praias da cidade
maravilhosa, belas montanhas e florestas, um novo bairro residencial está surgindo. O condomínio está localizado
no coração deste bairro, estrategicamente posicionado no corredor de crescimento da Zona Oeste do Rio.
O FRAMES oferece diversos benefícios para os moradores que estão cada vez mais exigentes. O nome é inspirado
no conceito do design da arquitetura com grandes molduras, que em inglês se traduz como “frames”. Cada bloco
possui seu próprio DNA, formando um mosaico tridimensional em madeira que oferece, de cada ângulo, uma
perspectiva diferente.
Um projeto único para ser lembrado, um investimento sólido erguido em um lugar inspirador, que irá promover o
desenvolvimento urbano da região, construindo novos conceitos de bairro e estilo de vida.
R E S I D E N C E
FRAMES
Rio de Janeiro is full of energy. The city is moving fast, growing in all dimensions, creating exciting new dynamics - and attracting a lot of new, dynamic people from all over
the world. FRAMES Residence is a project for them. A project with an innovative, distinct design, a fresh new face.
FRAMES is strategically located in Rio’s south-eastern growth corridor. Surrounded by spectacular postcard views – between some of the city’s best beaches, beautiful
mountains and forests – a new residential district is emerging. FRAMES Residences will be placed in the heart of that district.
With a comprehensive set of amenities, this project offers more for its more demanding residents. The architectural design concept with wood-like mega frames gives
each building a different face and provides exciting new views from all angles - like a three dimensional mosaique.
FRAMES Residence is unique project, a solid investment – and an exciting place to call home for the new, modern Cariocas.
Fotos Ilustrativas / Illustrative Picture

Localização
Localization

Além de atrair cada vez mais as grandes
empresas e o comércio em geral, o Recreio
também é um local privilegiado por
ainda preservar um extenso território
verde. Ao seu redor, estão as áreas de
proteção ambiental do Parque Estadual
da Pedra Branca e do Parque Municipal
Ecológico da Prainha. Para completar,
algumas das praias mais valorizadas
da cidade ficam a poucos minutos do
FRAMES. A praia do Recreio, da Reserva,
do Pontal, Prainha e Grumari vão fazer
parte de sua rotina de lazer.
Recreio’s urban development experiences a phase of dynamic
growth, attracting new business and new residents at an
accelerating pace. The district’s natural setting is very
privileged. It is surrounded by extensive preserved landscapes,
including the State Park of Pedra Branca and the Municipal
Ecological Park of Prainha. Some of Rio’s most valued beaches
can be reached within minutes. The beaches of Recreio,
Pontal, Prainha and Grumari may become part of your leisure
time routine.
Prainha - Recreio
Praia de Grumari
Foto do Local / Pictures of the place
Grumari Beach
FotoIlustrativa/IllustrativePicture
R E S I D E N C E
FRAMES

VILA OLÍMPICA
RIO CENTRO
NOVA SEDE
CBF
PARQUE
OLÍMPICO DA CIDADE
PARQUE
DOS
ATLETAS
TERMINAL
ALVORADA
AV. DAS AMÉRICAS
AV. DAS AMÉRICAS
TRANSOLÍMPICA
TRANSOESTE
TRANSCARIOCA
BARRA DA TIJUCA
RECREIO DOS BANDEIRANTES
RECREIO
SHOPPING
TÚNEL DA GROTA FUNDA ACESSO PARA:
ITAGUAÍ
SANTA CRUZ
CAMPO GRANDE
LINHA AMARELA
Praia da Macumba
Prainha
Praia de Grumari
Heritage
Design Hotel
Estrada do
Grumari
Colégio
Notre Dame
Life Residencial
Sofisticato
RECREIO DOS BANDEIRANTES
PARQUE MUNICIPAL
ECOLÓGICO DA PRAINHA
R E S I D E N C E
FRAMES
O FRAMES está localizado no Recreio, bairro
que mais cresce no Rio de Janeiro. Caminho
do polo Petroquímico de Itaguaí, eixo de alto
desenvolvimento econômico da cidade. A área se
destaca pelo aumento da geração de empregos,
elevando a qualidade de vida dos moradores e
contribuindo para o desenvolvimento da região.
Além disso, com a chegada das linhas de BRT
e do Túnel da Grota Funda, a circulação da
população para diversas regiões importantes já
está muito mais simples e prática, tornando as
distâncias mais curtas.
FRAMES is located where more and more of Rio’s economic growth
story takes place. The new Grota Funda Tunnel connects Recreio directly
with the new petrochemical business clusters of Santa Cruz and Itaguai,
which create increasing wealth and employment for the whole region.
Towards the north,Av. das Americas connects with the office districts
and shopping centers of Barra da Tijuca. The new rapid bus transportation
lines (BRT) are already in service – and in walking distance from Frames.
FotodoLocal/Picturesoftheplace

Projeto
Ilustrações do Projeto / Graphics Design
The Project
Ilustração Artística / Artistic Illustration

Fachada Diurna
Daytime view of the facade

Fachada Diurna
A composição aleatória dos quadros proporciona um desenho
específico para cada prédio e cria um improvável mosaico nas
fachadas de seus prédios. Todos têm seu próprio estilo e
visual, embora se harmonizem com o conceito abrangente
do condomínio. A idéia de molduras e de emoldurar é seguido
em todos os níveis do projeto e em toda área comum.
Wood-like frames of different dimensions structure the facades of each of the nine
building in a different way and provide variety within one common theme and one harmonic
mosaique composition. The concept of frames and framing, as well as the selection
of material and colors is followed throughout the whole project, on all levels and
dimensions, in all common areas.
The architectural design concept gives FRAMES a very different, authentic identity and it
brings a new level of design quality to the region.
O conceito do design da arquitetura mostra uma identidade
diferente e autêntica. O projeto traz as inovações de todo o
mundo para sua vida.
FotosIlustrativas/IllustrativePicture
Daytime view of the facade
IlustraçãoArtística/ArtisticIllustration

Vista Aérea Diurna
O FRAMES reune sofisticação, design e diversão
em um só lugar. Emoldurado por nove edifícios,
a área central do clube e piscinas oferece uma
experiência única, um sofisticado SPA, áreas
esportivas e de lazer.
FRAMES offers more for its more demanding residents. Framed by nine
buildings, the central club area offers a unique pool experience, a
sophisticated spa and attractive sports and play areas.
Aerial View Daytime

Piscina com Cascata
Swimming Pool

Vista Aérea Diurna
Aerial View Daytime

O acesso ao condomínio será controlado 24 horas
por dia pela guarita de segurança.
Ter a certeza de que você estará seguro em sua própria
casa é uma das garantias do FRAMES.
Pórtico de Acesso
Access to the FRAMES compound will be controlled 24 hours a day to make
sure that residents and their guest can feel safe.
Access Gate

Lazer Infantil
Children Play Area

Piscina Infantil e Wet Play
Children Pool and Wet Play

Gostar de esportes e brincar!
A turminha vai gastar todas as energias em seu novo point.
Enjoy the sports and play areas at FRAMES Residence.
Playground
Um mundo todo colorido espera por seus filhos.
Espaço Kids
Kids Space IlustraçãoArtística/ArtisticIllustration

Lazer Adulto
Fotos Ilustrativas
Adult Leisure Area
Illustrative Picture

Piscina com raia de 50m
Swimming Pool

Um espaço de uso variado atenderá a criativas
ideias e necessidades.
Espaço ideal para renovar os pensamentos
e relaxar a mente.
Sala de Repouso e SPA
A multi-use venue will set no limits to your ideas and creativity.
Spa and Relax Area

Um único espaço e várias opções para se divertir.
Salão de jogos

Aproveite sua folga para reunir
os amigos e saborear um bom churrasco.
Churrasqueira
Enjoy gathering with your friends and neighbors for
a barbecue in the club area.
Barbecue Area

Espaço Gourmet
Gourmet Area
Que tal ousar na cozinha?
Crie sua própria receita no Espaço Gourmet.
Cook like a professional.
Try your new recipies in FRAMES’s gourmet area.

Restaurante
Restaurant
Celebre com a família e os amigos.
Host parties in an elegant style with your family and
friends at FRAMES.

Vida Saudavel
Fitness and Wellness

Fachada Academia
No FRAMES, tudo gira em torno da qualidade de vida. Por
isso, a Calper escolheu a melhor academia do mercado para
fazer parte do seu condomínio e da sua vida.
Através de uma metodologia moderna, com uma equipe
competente e técnica, a Companhia Athletica transforma a
maneira de se exercitar em um momento agradável e divertido.
São 27 anos presente no mercado de práticas esportivas,
atendendo mais de 31 mil alunos nas suas 16 unidades
distribuídas pelo Brasil.
Buscando aperfeiçoar seus conhecimentos e trazer para
seus alunos tudo de mais novo no mercado de fitness e
saúde, a Cia Athletica possui programas direcionados para
todas as idades. No FRAMES os moradores terão disponível
uma grande variedade de atividades.
- Natação para bebês em piscina aquecida
- Natação para crianças e adultos em raia de 50 metros
- Musculação
- Judô
- Capoeira
- Balé
- Futsal
- Voleibol
- Yoga e muito mais.
All amenities of FRAMES aim to improve your quality of life. That is why Calper selected one
of the best sports club operators.
Compania Athletica operates for more than 27 years in the Brazilian sports market, serving
more than 31,000 costumers in its currently 16 facilities. Through their highly competent
staff and modern training methodologies, the way you exercise has turned into effective and
enjoyable experiences.
Based on the latest knowledge and trends, Compania Athletica offers a broad spectrum of
sports training, wellness and entertainment programs for all ages, including:
Baby`s swimming in warm pools
Swimming for kids and adults in the 50 meters lap pool
Muscle training, stretching, body building
Judo
Capoeira
Ballet
Indoor football
Volleyball
Yoga
and much more.
Facade of the Gym

Cuidar da saúde faz parte da rotina
do homem antenado e à frente de seu
tempo. Afinal ser moderno é viver em
sintonia com a seu corpo e com a
boa forma.
Complexo Fitness
Taking care of your body, mind and soul is essential in the
pace of modern life.
Fitness Complex

Uma geração que está sempre
em movimento vai adorar a Sala
de Spinning exclusiva.
Spinning
Always in movement – the spinng class room.

Um espaço multiuso e moderno para praticar
várias atividades no seu dia a dia: esportes,
diversão, entretenimento.
Espaço Mix Adulto
An elegant modern space for all kinds of sports, fun, entertainmanet
activities.
Multi-purpose activity room for adults

Na cidade olímpica, uma quadra multiesportiva
vai fazer você entrar no clima dos Jogos de 2016.
Get ready for the Olympic spirit – on the FRAMES multi-sports court.
Quadra
Court

Piscina Aquecida
Os dias frios também poderão ser aproveitados
dentro d´àgua. No FRAMES, nenhuma estação
do ano foi esquecida. É sempre tempo de se divertir.
Enjoy the water even during the cooler days of the year in the hot
pools at FRAMES.
Hot Pool

O espaço mix infantil vai divertir e aguçar a
criatividade das futuras gerações.
Aqui a garotada vai cuidar da saúde brincando.
Enjoy your time with your kids, and see them enjoying themselves, at
the playground.
Espaço Mix Infantil
Kids Playground

Apartamentos
Apartments

Vista referente a unidade 707 do bloco 07
Varanda
Balcony
Com uma decoração rica em detalhes, os espaços do FRAMES foram
pensados e planejados para o conforto de sua família.
The interior design and finishes of all common areas were prepared with functionality and the resident’s
comfort in mind.
Reference view of apartment 707, building 07

Sala Decorada
FRAMES offers different types of apartments for your family. All 2 bed room
units are designed with a “Canadian style” bathroom layout. The units will be
delivered with ceramic floor tiles and paint finished walls. Biometric locks at
the doors ensure your safety and comfort. All units have balconies in different
sizes, each with tabletops and grill. Most of the units are connected with the
façade frames in wood-like ceramic cladding. The duplex penthouse units alrea-
dy include their own swimming pools, wooden decks and barbecue area.
Furnished living room
No FRAMES, você poderá escolher qual apartamento se
encaixa melhor às necessidades e vontades de sua
família.Todas as unidades entregues com varanda
com bancada e cooktop grill, esquadrias com
pintura anodizada e piso de porcelanato em todos os
cômodos. Todas as unidades de 2 quartos com suíte
canadense.
Fechaduras biométricas garantem sua maior
segurança e conforto.
Para quem optar pela cobertura, a diversão será completa.
Entregue com piscina, deck de madeira e churrasqueira.

Hall de Entrada
Entrance Hall

Lojas
Shops

Fachada Noturna
Night view of the facade

Lojas
Stores

Lojas estrategicamente posicionadas no térreo, logo na entrada do condomínio,
trazem comodidade aos moradores. Diversos tipos de serviços estarão
disponíveis para facilitar e otimizar seu tempo. Oferecendo infraestrutura
ampla e diversificada de serviços para atender a região gerando praticidade e
facilidade no dia-a-dia.
A small retail concourse is strategically located at the street side ground floor. It will offer several convenience stores,
catering to the day-to-day needs of FRAMES and its neighbors.
Loja de Conveniência
Convenience Store

Plantas
Plans

GARDEN
GROUND FLOOR
R E S I D E N C E
MASTERPLAN
R E S I D E N C E

GARDEN
GROUND FLOOR
R E S I D E N C E
GARDEN
GROUND FLOOR
R E S I D E N C E

GARDEN
GROUND FLOOR
R E S I D E N C E
2º PAVIMENTO
2nd FLOOR
R E S I D E N C E

2º PAVIMENTO
2nd FLOOR
R E S I D E N C E
2º PAVIMENTO
2nd FLOOR
R E S I D E N C E

2º PAVIMENTO
2nd FLOOR
R E S I D E N C E
TIPO
FROM 2nd TO 7th GROUND
R E S I D E N C E

TIPO
R E S I D E N C E
TIPO
R E S I D E N C E

TIPO
R E S I D E N C E
COBERTURA
DUPLEX PENTHOUSE
R E S I D E N C E

COBERTURA
DUPLEX PENTHOUSE
R E S I D E N C E
COBERTURA
DUPLEX PENTHOUSE
R E S I D E N C E

COBERTURA
DUPLEX PENTHOUSE
R E S I D E N C E
DEPENDÊNCIA
TOP FLOOR OF PENTHOUSE
R E S I D E N C E

DEPENDÊNCIA
R E S I D E N C E
DEPENDÊNCIA
R E S I D E N C E

LOJAS
Stores
R E S I D E N C E
LOJAS
Stores
R E S I D E N C E
RUA RUA

Sustentabilidade
Sustainability

CONSCIÊNCIA
AMBIENTALSustentabilidade é um foco importante dos projetos da Calper. Ao planejar e construir o
FRAMES, várias medidas e estratégias estão sendo aplicadas para economizar energia
e água e reduzir o impacto negativo sobre o meio ambiente natural. Eles incluem:
- Sensores de presença para ativar a iluminação nas áreas comuns que vão economizar energia.
- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
- Medidores individuais de água e gás. Você só paga o que consumir.
- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
- Torneiras com sensores nos banheiros das áreas comuns para evitar o desperdício da agua.
- Reservatório de aproveitamento das águas pluviais para regar os jardins e lavar
calçadas e ruas.
- Tomadas para recarga de carros elétricos e bicicletas elétricas no subsolo.
- Teto verde nas edículas da área comum.
Sustainability is an increasingly important focus of Calper’s projects. When planning and building FRAMES, various measures
and strategies are being applied to save energy and water and reduce negative impact on the natural environment. They include:
- Motion sensors to activate lighting and save energy when not needed
- Low energy, high durability consumption bulbs
- Individual water and gas metering to control the individual consumption
- Dual flush toilet kits to reduce water consumption
- Water saving valves and regulation in the pool, sports and spa areas
- Rainwater collection for garden irrigation and common area cleaning
- Loading docks for electric cars and electric bikes in the underground car parking garage
Abastecimento de Carro Elétrico
Abastecimento de Bicicleta Elétrica
Eletric bike battery charge
Eletric car battery charge

Segurança
Security

Segurança não vai faltar para os moradores do FRAMES. Vários itens de tecnologia e
serviços estarão presentes por todos os lados para garantir sua segurança e conforto.
Eles incluem:

- Câmeras de vigilância em todas as áreas comuns do condomínio.
- Centro de controle do edifício.
- Monitoramento de câmeras de segurança 24 horas.
- 24 horas controle de acesso e patrulhamento de segurança na portaria e outras áreas
públicas.
- Fechadura biométrica nas portas das unidades.
- Acesso WI- FI em todas as áreas comuns.
- Infraestrutura para internet banda larga nos apartamentos e lojas.
The residents of FRAMES will enjoy several technical features and services to improve security and comfort. They include:
Surveillance cameras in all common areas of the compound
Central building control
24 hour security camera monitoring
24 hour manned access control and security patrolling at the gates and other public areas
WI-FI access in all public areas
Infrastructure for broad band internet cabeling to all apartments and shops

Acreditando em uma forma inovadora de projetos e arquitetura, a Construtora Calper conta com um total de 2.000
colaboradores, entre funcionários e parceiros. A empresa tem como principal premissa a ética profissional e a transparência
nas relações com seus clientes.
Em 1994, no Rio de Janeiro, com o desejo de oferecer um produto diferenciado e belo, a Calper iniciou uma jornada que
hoje enriquece a área da construção civil em diversas regiões do Rio de Janeiro, como Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá,
Campo Grande e Nova Iguaçu.
Presente nessa área de grande crescimento, a Calper consolidou a sua imagem conhecendo seu publico alvo e satisfazendo
os seus desejos.
Destacando-se pela garantia de entrega de um produto com excelente acabamento, ótimos preços e uma arquitetura sem
igual, um sinônimo de modernidade e beleza.
São 85 obras entregues, totalizando 3.000 unidades, com mais de 500 mil m2 de construção entre residenciais, unifamiliares,
comerciais e condomínios.
Acompanhando as mais novas tendências do mercado mundial, a Calper realiza viagens constantemente com a sua equipe
trazendo para o Brasil a inspiração para grandes projetos.
O compromisso com a ética, com os prazos e com a qualidade de vida faz da Calper uma referência para investidores e moradores.
Na Calper a missão de todos os dias é construir, amar, surpreender.
A success story of innovations, engineering excellence and high investor’s returns
Calper takes a holistic view of its business opportunities and social responsibilities. Building buildings and building a business goes far beyond the directly tangible spheres. It will impact
the daily life of many people today and in the future: of its final users and the community at large. Accordingly, Calper takes pride in its successful contributions through innovative,
functional and well designed projects. This atitude shapes Calper’s business practises alike - in all aspects and on all levels. The company’s activities are based on strong core values,
highest ethical standards and disciplined corporate governance. This guides an integrated, multi-disciplinary approach within the organization, with partners, contractors and suppliers
- collectively forming a team of more than 2,000 professionals. Calper looks back on a successful delivery track record, always meeting or exceeding its investor’s and end user’s
expectations. The company is well known local player in Rio de Janeiro since 1994. Since its formation Calper delivered 85 projects, with a total of approx. 3,000 units over more than
500,000 sqm construction área. The projects include apartment buildings, single family homes and office buildings in Barra da Tijuca, Campo Grande, Jacarepagua and Recreio. The new
economic and urban development scenario in Barra da Tijuca and Recreio, the Olympic Games and the rapid real estate value growth, makes Calper focus even more on its familiar home
market, launching numerous large residential and comercial projects. Calper is a Brazilian real estate investor, developer and contractor with an international view, eager to introduce
international innovative concepts to its home market. Above all, Calper focuses on further building track record and reputation through excellence and customer satisfaction.
Our mission: build, love, innovate.
Incorporador Consultor
Developer Strategy and Development Consultant
Life Residencial
Villas da Barra
FotodoLocal/Picturesoftheplace
IlustraçãoArtística/ArtisticIllustrationIlustraçãoArtística/ArtisticIllustration
Sofisticato
Casas SofisticatoWonderfull

MEMORIAL DESCRITIVO HYPE
Local: Servidão de passagem 2, Lotes 10 e 11 da qua-
dra 6 do PA 19.170
Projeto de arquitetura de autoria do arquiteto Casé
Lima
Especificações Técnicas
Fundações
Com base no relatório de sondagem, será elaborado o
projeto de fundação.
Estrutura
A estrutura será de concreto armado em conformida-
de com o projeto estrutural.
Elevadores
Serão instalados 04 (quatro) elevadores por bloco,
com capacidade e velocidade de acordo com o cálculo
de tráfego NB 30.
Antena Coletiva da TV
Haverá tubulação seca para futura instalação de ante-
na em cada apartamento.
Sistema de Segurança
Proteção periférica dos muros contra invasão;
Circuito de monitoramento por CFTV.
Iluminação de Emergência
Haverá ponto de luz de emergência nos halls dos ele-
vadores, nas escadas de serviço e nos pavimentos de
garagem.
Instalações de Telefonia/ Interfonia
Será instalado de acordo com o projeto aprovado pela
concessionária de telefonia, sendo 01 (um) ponto por
apartamento, para futura derivação.
Instalações de Ar Condicionado
Previsão de tubulação para ar condicionado tipo Split
em todos os quartos e salas das unidades privativas
com custeio dos equipamentos a ser realizado pelo
cliente.
Instalações
Elétrica, Hidráulica, Águas Pluviais, Gás e Esgoto
Serão executadas de acordo com as normas da ABNT
em estrita obediência, ao código de instalações das
concessionárias em vigor (CEDAE, CEG e Light).
Instalações Contra Incêndio
Todos os pavimentos estarão providos dos equipamen-
tos regulamentares de combate a incêndio conforme
laudo de exigências determinado pelo Corpo de Bombei-
ros Militar do Estado do Rio de Janeiro (CBMERJ).
Impermeabilização
Manta asfáltica ou similar nos terraços e argamassa
polimérica dentro dos boxes dos banheiros e varandas.
Esquadrias
Internas
Serão executadas em madeira, para pintura ou verniz,
de acordo com as dimensões e características indica-
das no projeto.
Externas na fachada
As portas e janelas serão de alumínio anodizado ou
com pintura eletrostática, conforme projeto arquite-
tônico.
Vidros
Janelas e Portas: laminado ou temperado com
espessura de acordo com as normas da ABNT nas
dimensões e características dos vãos do projeto de
arquitetura.
Soleiras e Peitoris
Granito ou mármore, conforme projeto de arquitetura.
Fachadas
De acordo com projeto específico da fachada.
Áreas de Lazer
Todas as áreas de lazer serão entregues de acordo com
projeto específico, no qual estarão determinados os acaba-
mentos.
Especificações de Acabamento
Partes Comuns
Guarita
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
WC Guarita
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Acesso de veículos
Piso: Intertravado ou concreto liso ou similar
Rampas de acesso de veículos
Piso: Ladrilho hidráulico ou intertravado ou concreto liso ou
similar
Parede: Pintura
Estacionamento coberto
Piso: Concreto liso
Parede: Pintura
Teto: Laje aparente
Depósito de lixo
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Estacionamento aberto
Piso: Intertravado ou concregrama ou similar
Calçada
Piso: Intertravado ou concreto liso ou similar
Portaria, Hall Social dos Pavimentos do Térreo, Tipo e Co-
bertura
Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Paredes: Pintura
Teto: Rebaixo em gesso para pintura
Vestiários Feminino e Masculino funcionários
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Refeitório funcionários
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
W.C. Feminino, Masculino e para Portadores de Necessida-
des Especiais
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Salão de Festas
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similar
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Copa Salão de Festas
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Espaço Gourmet
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Brinquedoteca e Sala Multiuso
Piso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similar
Rodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similar
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Salão de Jogos
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Churrasqueiras
Piso: Cerâmica ou similar
Parede: De acordo com projeto arquitetônico
Teto: Pintura e pergolado de madeira
Piscinas Adulto, Infantil e Deck molhado
Piso: Cerâmica ou pastilha ou similar
Parede: Cerâmica ou pastilha ou similar
Piscina aquecida e Hidromassagem
Teto: Pintura com ou sem colméia
Sala de repouso
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar
Parede: Pintura ou cerâmica ou pastilha ou similar
Teto: Pintura com ou sem colméia
Sauna a Vapor e Duchas
Teto: Cerâmica ou pastilha ou similar
Salas de ginástica
Piso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similar
Rodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similar
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Vestiários Feminino e Masculino
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
W.C. para Portadores de Necessidades Especiais
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura
Bar da piscina e academia
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Quadra Esportiva
Piso: Cimentado com pintura
Fechamento: Alambrado
Casa de Máquinas
Piso: Cimentado
Rodapé: Cimentado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Unidades Comerciais
Loja
Piso: Laje de concreto
Parede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro
acabamento pelo proprietário
Teto: Laje de concreto
Fachada: De acordo com projeto de arquitetura
Banheiro
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica ou pintura
Lavatório: de louça
Jirau das Lojas
Piso: Laje de concreto ou em estrutura metálica
Parede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro
acabamento pelo proprietário
Teto: Laje de concreto
Unidades Residenciais
Varanda
Piso: Porcelanato ou cerâmica
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica
Parede: De acordo com projeto de fachada
Teto: Pintura
Sala, Circulação e Hall
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Quartos
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Banheiros
Parede: Cerâmica
Bancada: Granito ou mármore
Cozinha e Área de Serviço
Parede: Cerâmica
Cobertura Duplex
Varanda
Teto: Pintura
Sala, Circulação e Hall
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Escada: Estrutura em concreto armado ou metálica
Quartos
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Banheiros
Parede: Cerâmica
Cozinha e Área de Serviço
Parede: Cerâmica
Dependência da Cobertura
Terraço
Sala
Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Quarto
Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Banheiro
Parede: Cerâmica
Outras Especificações
Ferragens
La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga ou marca de outro
fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada
pela ABNT.
Interruptores e Tomadas
Alumbra, Siemens, Pial Legrand ou marca de outro
fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada
pelo INMETRO.
Louças
Incepa, Celite, Deca, Hervy, Icasa, Logasa ou marca
de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e
normatizada pela ABNT.
Metais
Docol, Fabrimar, Deca ou marca de outro fabricante,
desde que do mesmo padrão e normatizada pela ABNT.
Observações Finais
1. Conforme cláusula específica da Promessa de
Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão
objeto de rateio entre os adquirentes das cotas, nas
épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de
Rateio de Despesas, conforme determinado na Conven-
ção de Condomínio.
a. Os custos com ligações definitivas de serviços
públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do
empreendimento são de estimativa impossível antes de
os respectivos serviços serem, nas épocas próprias,
quantificadas e orçadas pelas empresas concessioná-
rias. Quando conhecidas pela OUTORGANTE, serão es-
ses custos rateados, à medida que forem ocorrendo,
entre todos os subscritores de frações autônomas do
empreendimento na razão dos coeficientes apontados,
obrigando-se a (a, s), OUTORGADO (A, S) ao reembolso
no prazo do contrato de compra e venda.
a.1. Taxas, emolumentos, orçamentos de concessioná-
rias ou empresas de serviços públicos, despachante,
serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer
pagamentos para obtenção de serviços definitivos de
energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede
de esgotos sanitários e pluviais, construção de ETE
(Estação de Tratamento de Esgoto), caso precise, gás,
telefones, combate a incêndio e outros que venham a
ser necessários ao perfeito funcionamento da edifica-
ção;
a.2. “Vault”, câmara subterrânea, transformadores
e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos
pela concessionária de energia elétrica;
a.3. Projeto e/ou instalações especiais que venham
a ser exigidas pelos Órgãos Públicos ou Autoridades
Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/
ou reforços das redes públicas existentes;
a.4. Rebaixamento de meio fio;
b. No interesse do bom andamento da obra, a cons-
trutora poderá substituir quaisquer especificações de
material, descritas neste memorial descritivo, sem
que haja sua depreciação, sempre que, quando da
época para a qual sua compra tenha sido programada,
encontre dificuldades em sua aquisição. As padrona-
gens serão definidas de modo a obter-se harmonia e
bom gosto na concretização final da unidade.
Notas Importantes
1. Os equipamentos e mobiliários constantes do
presente material são referenciais, podendo sofrer
revisão dos modelos, especificações e quantidades,
sem aviso prévio.
2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações ar-
tísticas são referenciais e podem apresentar variação
dimensional, de cor e textura.
3. As vegetações apresentadas nas ilustrações artís-
ticas são de porte adulto e será atingido ao longo do
tempo. O porte da vegetação na entrega do empreen-
dimento será de acordo com o projeto paisagístico.
4. As informações contidas nesta apresentação são
meramente ilustrativas, não se configurando como
parte integrante de qualquer instrumento legal, poden-
do, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
5. A configuração e os níveis da implantação do em-
preendimento estão sujeitos a alterações decorrentes
de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento
das posturas municipais, concessionárias e condições
do entorno.
6. Todas as imagens demonstram ilustração artística,
que desconsidera todos os elementos construídos e
vegetação no entorno do empreendimento.
O padrão de qualidade de nossas construções e a pre-
ocupação com a satisfação de nossos clientes são o
incentivo para continuarmos trabalhando pela melhoria
contínua de nossos produtos.

Frames Residence, alto padrão com uma Companhia Athlética exclusiva.

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