O documento descreve uma fazenda de 314 hectares à venda em Igarapava/Rifaina, São Paulo. A fazenda possui boa localização e infraestrutura para pecuária e agricultura, com casas, galpões, currais e pastos. Atualmente 157 hectares são usados para cana-de-açúcar arrendados, com solo fértil e clima adequado para lavouras e pecuária leiteira.

2. Fazenda a venda no interior de São Paulo
“região turística e de negócios”
Igarapava/Rifaina.
Área total: 314 Hectares
( 130 Alqueires Paulista).
Localização:
20 km de Rifaina-SP
25 km de Igarapava-SP
70 km de Uberaba-MG
85 km de Franca-SP
170 km de Ribeirão Preto-SP
490 km de São Paulo - Capital

3. Município de Rifaina-SP
Município de Igarapava-SP

4. Excelente logística, 05 km do asfalto,
Ótima para pecuária e/ ou lavouras
Solo: Latossolos vermelho eutrófico e amarelo argiloso,
possibilitando de 90 a 110 toneladas de cana por hectare.
Altitude: 576 metros.
Clima: Temperatura máxima de 38 graus, mínima de 06 graus e
média de 25 graus.
Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.450 mm.
Exploração atual: Lavouras de cana em 157 há. (65 Alqueires
Paulista) arrendada para a Usina Junqueira – Cosan, a 44
toneladas por alqueire por ano (44 t/Alq./Ano).
60 hectares em pastos formados.
96 há. em Reserva e Áreas de Preservação Permanentes.

5. Benfeitorias:
-01 casa sede de ótima qualidade,
-03 casas de colonos, em alvenaria, luz e água encanada.
-01 amplo Galpão, próprio para guardar máquinas e equipamentos
agrícolas, com oficina, cômodo para peças, ferramentas e insumos,
banheiros para funcionários e visitantes.
-Pocilga em alvenaria, com água encanada, com divisões para
matrizes, amplo mangueiro formado de tifton, com paiol anexo.
-Curral completo com diversas repartições, com cochos para o trato
do gado, bebedouros de água encanada, barracão para ordenha
mecânica com tanque de expansão de 2.000 litros,
-Varandas sombreiras com cochos para o relachamento das vacas
após a ordenha.
-Piquetes com tifton, mombaça e brachiaria para as vacas leiteiras.
-02 trincheiras para silagem.
-Energia elétrica trifásica.

6. Hidrografia:
-Várias nascentes dentro da propriedade
-01 Poço artesiano com capacidade para 4.000
litros/hora.
-01 córrego em uma das divisas.
-02 excelentes represas com regos d’água
permanentes.
Telefonia fixa e móvel ( Sinal para internet).
*
Documentação rigorosamente em ordem, sem
quaisquer ônus, registro em cartório.

43. Edmo Ferreira
(16)3018-0918 – (16)9965-2591 – (16)9308-8004
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
edmo-ferreira@netsite.com.br
www.slidshare.net/Sr-Ferreira/presentations
www.senhorferreira.blogspot.com.br

44. OBS:
Pela impossibilidade das atualizações diárias das
informações sobre este imóvel, poderá haver
alterações diversas, inclusive de preço, ou ainda o
imóvel já ter sido vendido, portanto, isentamo-nos
da responsabilidade sobre qualquer informação
desatualizada na data da sua pesquisa.
Porém,no momento da manifestação formal de
interesse do cliente, esses dados serão atualizados
para a correta informação.
Franca, Setembro de 2012