1. PLANO DIRETOR DE CORONEL FABRICIANO
EIXOS ESTRATÉGICOS E DIRETRIZES
• EIXO ESTRATÉGICO: FORTALECIMENTO DO MUNICÍPIO COMO CENTRO DE ATIVIDADES, ESPECIALMENTE
DE COMÉRCIO E SERVIÇOS E CENTRO ADMINISTRATIVO DE ABRANGÊNCIA REGIONAL.
DIRETRIZES:
− Restringir o crescimento demográfico migratório, por meio de instrumentos de ordenação do espaço
destinados a restringir a expansão urbana excessiva que possa advir do parcelamento e da ocupação
do solo.
− Promover o desenvolvimento econômico municipal com privilégio à instalação de atividades
secundárias e terciárias, com ênfase no turismo e outros serviços qualificados voltados para o
atendimento das demandas municipal e regional.
− Propiciar a criação de espaços para instalação das atividades que dêem sustentação ao
desenvolvimento econômico municipal, tirando partido dos atributos do sítio natural, do sistema
viário de articulação municipal e regional e da inserção desejada do Município no contexto
econômico da RMVA.
− Implementar instrumentos de política social e econômica destinados a fomentar o desenvolvimento
econômico municipal nos moldes desejados e capacitar a mão-de-obra local para ocupar os postos de
trabalho gerados por esse desenvolvimento.
• EIXO ESTRATÉGICO: INTEGRAÇÃO DA ZONA RURAL NO CONTEXTO ECONÔMICO, SOCIAL E AMBIENTAL
DESEJADO PARA O MUNICÍPIO
DIRETRIZES:
− Estabelecer o Perímetro Urbano, delimitando a Zona Rural, e definir condições gerais de uso e
ocupação do solo nesta zona.
− Estabelecer poligonais de Perímetro Urbano envolvendo os povoados de São José dos Cocais e Santa
Vitória dos Cocais, bem como definir o zoneamento dos mesmos como Zonas Urbanas Especiais,
espaços de apoio às atividades a serem admitidas na Zona Rural, em especial o turismo rural,
ecológico, de aventura etc..
− Delimitar áreas especiais de interesse turístico/ ambiental na Zona Rural.
− Apoiar e estimular a instalação de atividades rurais alternativas à cultura do eucalipto, de forma a
diversificar as atividades nesta zona.
− Permitir em alguns espaços da Zona Rural a instalação de empreendimentos econômicos de caráter
urbano, mediante condições.
− Promover o levantamento da estrutura fundiária da Zona Rural.

2. • EIXO ESTRATÉGICO: GARANTIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL, SOCIAL E
ECONOMICAMENTE SUSTENTADO.
DIRETRIZES:
− Compatibilizar a expansão da cidade com as condições do meio físico (delimitação de Zonas Urbanas
e Zonas de Expansão Urbana), impedindo que o tecido urbano se estenda sobre áreas impróprias à
urbanização.
− Adotar medidas eficazes de prevenção de erosões
− Adotar medidas visando à prevenção de inundações e à recarga dos aquíferos:
preservação das áreas de desaceleração das águas pluviais;
criação de áreas para controle de cheias;
aumento da capacidade de vazão do ribeirão Caladão.
aumento da retenção e infiltração das águas de chuva no solo;
− Compatibilizar o a ocupação do solo e o adensamento na Zona Urbana com a disponibilidade das
infraestruturas, as condições necessárias à adequada fluidez do tráfego, as condições geotécnicas e
geodinâmicas e a demanda demográfica.
− Prever a diversificação de usos na Zona Urbana, em compatibilidade com o sistema viário e de
transporte e de modo a evitar conflitos com a moradia.
− Destinar espaços da Zona de Expansão Urbana, nas proximidades da BR-381, passíveis de instalação
de atividades impactantes por serem potencialmente geradoras de poluição ambiental e/ou de
tráfego pesado
− Estabelecer espaços de transição entre áreas destinadas a atividades impactantes e áreas
predominantemente residenciais.
− Destinar espaço da Zona de Expansão Urbana próximo à divisa com Ipatinga (a nordeste) para uso
residencial de baixa densidade, com exigências especiais quanto à urbanização e limitações aos usos
não residenciais.
− Destinar espaço da Zona de Expansão Urbana, próximo ao bairro Amaro Lanari, para serviços
diferenciados (Centro de Convenções, atividades de lazer e turismo e similares), de atendimento ao
Município e à Região – vedado o uso residencial.
− Destinar espaços da Zona Urbana e da Zona de Expansão Urbana para atendimento à demanda de
habitação de interesse social do Município
− Promover a urbanização e regularização dos assentamentos precários passíveis de consolidação
sustentável.
− Promover a mobilidade urbana sustentável no Município, priorizando os deslocamentos não
motorizados e o transporte público.
− Definir a Área Central como área especial de interesse urbanístico, com atenção especial para a
promoção da melhoria do trânsito.
− Promover o fortalecimento da identidade municipal, por meio da valorização dos espaços públicos,
implantação de parque linear ao longo do ribeirão Caladão, preservação, proteção e recuperação do
patrimônio cultural e ambiental, bem como da melhoria da articulação viária do Município.