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INCORPORAÇÃO:
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Le Corbusier- Urbanismo
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Espaços para crianças
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Integração entre área da piscina e academia
ACADEMIA
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Apartamentos com jardim privativo
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Lançamento de apartamentos residenciais de 130m² e 170m² em Itu. Próximo ao Itu Plaza shopping.

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City Parque Itu

  1. 1. INCORPORAÇÃO:
  2. 2. ARQUITETURA:
  3. 3. PAISAGISMO:
  4. 4. Eis o que dá ousadia a nossos sonhos: eles podem ser realizados. Le Corbusier- Urbanismo
  5. 5. 1 | LOCALIZAÇÃO DA ÁREA
  6. 6. 8 Itu | abril de 2013 LOCALIZAÇÃO DAÁREA
  7. 7. 9 Itu | abril de 2013 ENTORNO URBANO DAÁREA
  8. 8. 2 | CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
  9. 9. CARACTERÍSTICAS GERAIS                                                                                             Itu | abril de 2013  11     Área do terreno: 10.000 m² Localização: município da Estância Turística de Itu, Região Administrativa de Sorocaba Acesso: Estrada Itu-010 Entorno: PlazaAthenné e Colégio Divino Salvador Localizado próximo a um grande centro comercial, por onde passa um fluxo de aproximadamente 2 milhões de pessoas ao ano. Próximo ao centro de Itu, 2,5km (8 min), e a importantes cidades vizinhas como Jundiaí, Salto e Cabreúva, onde está sendo construído um centro de distribuição da Avon, a 18km da área em questão (marca de cosméticos mais vendida no mundo, de onde sairá cerca de 70% da distribuição nacional da empresa). Infraestrutura consolidada: - Serviços de saneamento básico prestados pela empresa Águas de Itu Exploração de Serviços de Água e Esgoto S.A. - Monitorados pela CETESB - Companhia de Saneamento e Tecnologia Ambiental e DAEE - Departamento de Águas e Energia Elétrica. A CPFL é a concessionária de energia elétrica que atende ao município.
  10. 10. Itu | abril de 2013 CARACTERÍSTICAS GERAIS  12     • Temperatura: Média anual de 27.6ºC • Ventos dominantes: vindos da direção sudeste • Entorno: não possui obstáculos para a insolação do terreno. • Testadas leste-sudeste (avenida) e sul-sudoeste (colégio) com pontos de incômodo sonoro.
  11. 11. 13TOPOGRAFIA  Terreno de topografia acidentada, com declividade acentuada e incidência de matacões.           Itu | abril de 2013
  12. 12. 3 | CONCEPÇÃO DO PRODUTO
  13. 13. 15 CITY PARQUE ITU - CONCEPÇÃO DO PRODUTO        • O empreendimento multifamiliar CITY PARQUE ITU, localizado em terreno de 10.000 m²,    corresponde à primeira fase de desenvolvimento de um conjunto de áreas localizadas próximas ao    Rio Tietê nacidade deItu.        • O projeto foi concebido de modo a resgatar os princípios de desenvolvimento dos bairros jardins    dentrode uma abordagemcontemporânea,através da verticalização do conceito de moradiacasa.        • O empreendimento é composto por uma torre residencial com três tipologias de apartamentos: de    3 dormitórios com áreas aproximadas de 130 m², 130m² (com jardim privativo de aprox. 85m²) e 4    dormitóriosde aproximadamente170m².        • No lote vizinho a este empreendimento, de uso institucional, será desenvolvido um parque público    em parceria da Prefeitura e Cia City, de aproximadamente 20.000 m², constituindo um importante    espaço de integração,convivência e educaçãoambientalpara os moradorese usuáriosda região.         Itu | abril de 2013
  14. 14. 16 CITY PARQUE ITU - PROGRAMA            ÁREAS DE USO SOCIAL    Área externa com passeios e estares, piscina, vestiários, quadra esportiva, playground, espaço    gourmet,salão de festas, brinquedotecae academia.        APARTAMENTOS    Living,varandagourmet,lavabo,dormitórios,suítes, homeoffice, cozinha,áreadeserviço,    wc funcionário edepósito.Um elevadorsocial a cada dois apartamentos.        SERVIÇOS    Garagens com armários privativos para moradores, depósito do condomínio, abrigos de gás e    lixo, centro de medição, sala de geradores, sala de reservatórios, vestiário de funcionários,    copa de funcionários, escadas de incêndio, halls de serviço e guarita blindada, monitoramento    de entradae saída depedestrese veículos.         Itu | abril de 2013
  15. 15. 4 | CITY PARQUE ITU
  16. 16. 18 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU
  17. 17. 19 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU
  18. 18. 20 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU
  19. 19. 21 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU
  20. 20. brinquedoteca eacademia 22 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – DIAGRAMA DE OCUPAÇÃO edifício piscina passeios, estares e  playground      quadra esportiva guarita espaço gourmet salão de festas
  21. 21. 23 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)            Apartamento com 1 suíte e 2 dormitórios
  22. 22. 24 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)            Apartamento com 1 suíte, 2 dormitóriose cozinha integrada
  23. 23. 25 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)        Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório, hometheater (dorm. reversível)e  cozinha integrada
  24. 24. 26 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)            Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório e hometheater (dorm. reversível)
  25. 25. 27 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)            Apartamento com 2 suítes e 2 dormitórios
  26. 26. 28 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)            Apartamento com 2 suítes,2 dormitórios e cozinha integrada
  27. 27. 29 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)        Apartamento com 2 suítes,1 dormitório,hometheater (dorm. Reversível )e  cozinha integrada
  28. 28. 30 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)            Apartamento com 2 suítes, 1 dormitórioe hometheater (dorm. reversível)
  29. 29. 31 Itu | abril de 2013 CITY PARQUE ITU – QUADRO DE ÁREAS
  30. 30. 5 | DIFERENCIAIS DE PROJETO
  31. 31. 43 Itu | abril de 2013 PainelArtístico (em estudo) Acabamento cimentício Textura jateada CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Acabamentosda fachada
  32. 32. 44 Itu | abril de 2013 Elementosarquitetônicos Guarita blindada Pórtico cimentício PainelArtístico Guarda corpo de vidro CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
  33. 33. 45 Itu | abril de 2013 ESPAÇO GOURMET Área social Integração entre salão de festas e espaço gourmet. CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Integraçãodosespaços
  34. 34. BRINQUEDOTECA 46 Itu | abril de 2013 Espaços para crianças Integração entre briquedoteca e playground CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Integraçãodosespaços
  35. 35. Área de esportes Integração entre área da piscina e academia ACADEMIA CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Integraçãodosespaços
  36. 36. Apartamentos com jardim privativo CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Apartamentosdiferenciados                ACADEMA      JARDIM PRIVATIVO
  37. 37. 1° Subsolo - entradaTérreo – praça central1° Pav. - piscinas CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO            Paisagismo  Revestimento em Lepri
  38. 38. Para  maiores  informações  e  detalhe  entre  em  contato:     IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cel.  (11)  9  7599-­‐6315  /  (11)  9  6210-­‐2769  

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