Lançamento de apartamentos residenciais de 130m² e 170m² em Itu. Próximo ao Itu Plaza shopping.
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Cel. (11) 9 8250-6560
Cel. (11) 9 9779-1386
Cel. (11) 9 7599-6315
11. CARACTERÍSTICAS GERAIS
Itu | abril de 2013
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Área do terreno: 10.000 m²
Localização: município da Estância Turística de Itu, Região
Administrativa de Sorocaba
Acesso: Estrada Itu-010
Entorno: PlazaAthenné e Colégio Divino Salvador
Localizado próximo a um grande centro comercial, por onde
passa um fluxo de aproximadamente 2 milhões de pessoas
ao ano. Próximo ao centro de Itu, 2,5km (8 min), e a
importantes cidades vizinhas como Jundiaí, Salto e
Cabreúva, onde está sendo construído um centro de
distribuição da Avon, a 18km da área em questão (marca de
cosméticos mais vendida no mundo, de onde sairá cerca de
70% da distribuição nacional da empresa).
Infraestrutura consolidada:
- Serviços de saneamento básico prestados pela empresa
Águas de Itu Exploração de Serviços de Água e Esgoto S.A.
- Monitorados pela CETESB - Companhia de Saneamento e
Tecnologia Ambiental e DAEE - Departamento de Águas e
Energia Elétrica. A CPFL é a concessionária de energia
elétrica que atende ao município.
12. Itu | abril de 2013
CARACTERÍSTICAS GERAIS
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• Temperatura:
Média anual de 27.6ºC
• Ventos dominantes:
vindos da direção sudeste
• Entorno: não possui
obstáculos para a
insolação do terreno.
• Testadas leste-sudeste
(avenida) e sul-sudoeste
(colégio) com pontos de
incômodo sonoro.
13. 13TOPOGRAFIA
Terreno de topografia acidentada, com declividade acentuada e incidência de matacões.
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15. 15
CITY PARQUE ITU - CONCEPÇÃO DO PRODUTO
• O empreendimento multifamiliar CITY PARQUE ITU, localizado em terreno de 10.000 m²,
corresponde à primeira fase de desenvolvimento de um conjunto de áreas localizadas próximas ao
Rio Tietê nacidade deItu.
• O projeto foi concebido de modo a resgatar os princípios de desenvolvimento dos bairros jardins
dentrode uma abordagemcontemporânea,através da verticalização do conceito de moradiacasa.
• O empreendimento é composto por uma torre residencial com três tipologias de apartamentos: de
3 dormitórios com áreas aproximadas de 130 m², 130m² (com jardim privativo de aprox. 85m²) e 4
dormitóriosde aproximadamente170m².
• No lote vizinho a este empreendimento, de uso institucional, será desenvolvido um parque público
em parceria da Prefeitura e Cia City, de aproximadamente 20.000 m², constituindo um importante
espaço de integração,convivência e educaçãoambientalpara os moradorese usuáriosda região.
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16. 16
CITY PARQUE ITU - PROGRAMA
ÁREAS DE USO SOCIAL
Área externa com passeios e estares, piscina, vestiários, quadra esportiva, playground, espaço
gourmet,salão de festas, brinquedotecae academia.
APARTAMENTOS
Living,varandagourmet,lavabo,dormitórios,suítes, homeoffice, cozinha,áreadeserviço,
wc funcionário edepósito.Um elevadorsocial a cada dois apartamentos.
SERVIÇOS
Garagens com armários privativos para moradores, depósito do condomínio, abrigos de gás e
lixo, centro de medição, sala de geradores, sala de reservatórios, vestiário de funcionários,
copa de funcionários, escadas de incêndio, halls de serviço e guarita blindada, monitoramento
de entradae saída depedestrese veículos.
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22. brinquedoteca
eacademia
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CITY PARQUE ITU – DIAGRAMA DE OCUPAÇÃO
edifício
piscina
passeios, estares e
playground
quadra esportiva
guarita
espaço
gourmet
salão de
festas
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CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte e 2 dormitórios
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CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 2 dormitóriose cozinha integrada
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CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório, hometheater (dorm. reversível)e
cozinha integrada
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CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório e hometheater (dorm. reversível)
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Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes e 2 dormitórios
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Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,2 dormitórios e cozinha integrada
29. 29
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CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,1 dormitório,hometheater (dorm. Reversível )e
cozinha integrada
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CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes, 1 dormitórioe hometheater (dorm. reversível)
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CITY PARQUE ITU – QUADRO DE ÁREAS
33. 43
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PainelArtístico
(em estudo)
Acabamento
cimentício
Textura jateada
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Acabamentosda fachada
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Elementosarquitetônicos
Guarita blindada
Pórtico cimentício
PainelArtístico Guarda corpo de vidro
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
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ESPAÇO
GOURMET
Área social
Integração entre salão de festas e espaço
gourmet.
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
36. BRINQUEDOTECA
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Espaços para crianças
Integração entre briquedoteca e playground
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
37. Área de esportes
Integração entre área da piscina e academia
ACADEMIA
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
38. Apartamentos com jardim privativo
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Apartamentosdiferenciados
ACADEMA
JARDIM PRIVATIVO
39. 1° Subsolo - entradaTérreo – praça central1° Pav. - piscinas
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Paisagismo
Revestimento em Lepri
40.
41. Para
maiores
informações
e
detalhe
entre
em
contato:
IGUATEMI
VIEIRA
–
Fernandez
Mera
Cel.
(11)
9
7599-‐6315
/
(11)
9
6210-‐2769