A Odebrecht Holding atua em 27 países e teve uma receita bruta de R$ 71 bilhões em 2011, com projetos significativos como a construção de estádios para a Copa do Mundo de 2014. O projeto urbanístico 'Parque da Cidade' inclui várias torres comerciais e residenciais, um shopping e um parque linear, focando em sustentabilidade e certificações ambientais como LEED. O documento também destaca a importância de desafios como a integração de infraestrutura e a implementação de soluções sustentáveis em seus empreendimentos.

2. Odebrecht Holding
160 mil integrantes
Atuação em 27 países
Receita bruta em 2011 de
R$ 71 bilhões
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3. Curiosidades
Construção de 04 estádios para a Construção da Vila dos Atletas
Copa do Mundo 2014 37 torres com 17 Pavimentos + Parque Olímpico
Arena Corinthians Estádio Maracanã Construção da Vila dos Atletas
Arena Pernambuco Arena Fonte Nova Parque Olímpico
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4. Diversidade Geográfica
Presente em 7 Estados e
Distrito Federal
Landbank: R$ 35 Bi
Segmentos de
Pilares OR
Atuação
Residencial Média-Alta e Alta Diferenciação
Renda
Salas Comerciais e Lajes
Corporativas Sustentabilidade
Complexos multiuso
Seletividade
Soluções imobiliárias integradas
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5. Empreendimentos OR
Vila Olímpia Corporate – São Paulo
Evolution – Alphaville Triple A/ LEED The One – São Paulo
Triple A/LEED Triple A/ LEED.
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6. Fotos de Empreendimentos
Brisas do Lago – Brasília Dimension – Rio de Janeiro
Murano – Rio de Janeiro
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7. Pessoas | Crescimento Efetivo Total
10.100 202
118
358
5.434 275
4.958 69
147
2010 2011 2012* 2010 2011 2012*
Total de Integrantes Jovens Parceiros Estagiários
* Estimado para o ano
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8. Aquisição Terreno
02 de Agosto de 2010
82.000 m²
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9. Desafios | Elaboração do Projeto
• Sustentabilidade
• Missões Internacionais
(Nova York, Londres, Amsterdam, Estocolmo, Melbourne)
• Cidade Compacta
• Permeabilidade
“Não é apenas um projeto de arquitetura, mas
um projeto urbanístico”
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10. Produto

11. Localização | Entorno
1
3
4
2 5
6 1 Parque da Cidade
2 Shopping Market Place
3 Morumbi Shopping
4 Marginal Pinheiros
5 CPTM - Morumbi
6 Ponte do Morumbi
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12. Localização | Detalhes Relevantes
Novos projetos de Integração da Operação Água Espraiada: Futura alternativas túnel ligando mais
Linha Ouro um Ponte acessointerligar
Criação deno – um de Panamby; a
Construção de parque linear à
Novas Linha da Lilás; que vai de
5 Metrô
a Marginal Pinheiros à Av. Roberto de
de 300 mil m²;
Av. Roberto Marinho à Aeroporto
Marginal Pinheiros e aoRodovia dos
Congonhas;
Imigrantes;
Marinho
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13. O Parque

14. Produto | Conceito
Complexo com:
• 5 Torres Corporativas,
• 1 Torre com salas Comerciais,
• 2 Torres Residenciais,
• Hotel,
• Shopping,
Integrados a um Parque Linear.
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15. Implantação Geral
Torres Corporativas
180.000 m²
Shopping
22.400 m²
Torre Hoteleira
Categoria Luxo
Restaurantes
2.000 m²
Torre Residencial
62.000 m² - 399 Unid.
Torre Office
25.000 m² - 612 Unid.
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16. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
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17. Parque Linear | Programa
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18. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
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19. Parque Linear | Programa
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20. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
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21. Parque Linear | Programa
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22. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
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23. Parque Linear | Programa
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24. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
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25. Parque Linear | Programa
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26. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
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27. Parque Linear | Programa
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28. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
• Espaço multiuso
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29. Parque Linear | Programa
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30. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
• Espaço multiuso
• Praça das águas
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31. Parque Linear | Programa
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32. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
• Espaço multiuso
• Praça das águas
• Equipamentos de ginástica
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33. Parque Linear | Programa
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34. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
• Espaço multiuso
• Praça das águas
• Equipamentos de ginástica
• Praça das Fontes
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35. Parque Linear | Programa
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36. Parque Linear | Programa
62.000 m2 de Áreas abertas ao público
22.000 m2 de Áreas verdes
PARQUE LINEAR
• Restaurantes
• Ciclovia e Pista de Corrida
• Bicicletários
• Quiosques (revistas, flores, sorvetes)
• Espaços para arte e música
• Murais e esculturas
• Parque Infantil seco e molhado
• Espaço multiuso
• Praça das águas
• Equipamentos de ginástica
• Praça das Fontes
• Praça das Árvores
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37. Parque Linear | Programa
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38. Certificações
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39. Certificações
LEED: Sistema de certificação e orientação
ambiental de edificações e é o selo de maior
reconhecimento internacional e o mais
utilizado em todo o mundo, inclusive no Brasil.
LEED CS: Projetos da envoltória e parte central
do edifício.
LEED NC: Novas construções e grandes projetos
de renovação
Processo AQUA é um processo de Gestão
Total do Projeto para obter a Alta Qualidade
Ambiental do Empreendimento. Essa
qualidade é demonstrada para seus clientes,
investidores e demais partes interessadas por
meio da certificação.
LEED CS
LEED NC
AQUA
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

40. Certificações
LEED ND
(Neighborhood Development)
Programa de certificação verde
para bairros, que garante que a
localização e a construção do
empreendimento atendam aos
altos níveis de responsabilidade
ambiental e desenvolvimento
sustentável.
Primeiro empreendimento
na América do Sul
registrado para obter a
certificação LEED ND.
LEED ND
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

41. Reconhecimento Internacional
18 projetos no mundo
WATERFRONT PROJECT ZERO
TORONTO ELEPHANT
DOCKSIDE GREEN STOCKHOLM ROYAL SEAPORT
& CASTLE
ECODISTRICTS MAHINDRA WORLD CITY
OBERLIN ALBERT BASIN
TREASURE ISLAND MAGOK URBAN
GODREJ PROJECT
GARDEN CITY
PANAMÁ PACIFICO
Parque da Cidade VICTORIA HARBOUR
MENLYN MAINE BARANGAROO
PEDRA BRANCA
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

42. Diferenciais
Conceito de Cidade Compacta Coleta de lixo a vácuo
Certificação LEED ND Retenção de 100% das águas no site
Infraestrutura para carros elétricos Parque Linear com 22.000 m2 de área
verde
Inventário de emissões de gas
carbônico
(fases de construção e operação)
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

43. Sistemas de Informação - ICT
Clima e Recursos
Estatísticas Humanos
Medição
das Trânsito
Emissões
Medição
Gestão de
de Água
Resíduos
Medição
Segurança
Comunidades Inteligentes e Conectadas
de Energia
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

44. Lançamento | Office Parque da Cidade
Primeiro Lançamento
do Parque da Cidade
Avenida das Nações Unidas
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45. Lançamento | Office Parque da Cidade
Office Parque da Cidade
Sua única oportunidade de vender uma
sala comercial no Parque da Cidade.
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46. Lançamento | Office Parque da Cidade
Área Privativa Total 25.245,72 m²
N Unidades 612 unidades
Tipologias das salas 39,75m² | 40,75m² | 43,38m² | Junção até 287m² (7 salas)
Pé direito Salas 3,06m (piso a piso) / 2,50m (piso a forro)
Vagas Direito de uso de 1 ou 2 vagas por conjunto
N Pavimentos Térreo + 36
Unidades/Pavimento 17 unid. / andar
Subsolos 5
Infra estrutura para instalação de ar condicionado tipo Split dutado
Unidades Autônomas Previsão para piso elevado de 7 cm
Opção de kit copa ou kit banheiro
Gerador de emergência instalado nas áreas comuns
Elevadores sociais com chamada antecipada
Características gerais Infra estrutura para sistema de CFTV
Sistema de coleta de lixo à vácuo
Certificação Aqua
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47. Lançamento | Torre Office – Hall Principal
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
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48. Lançamento | Torre Office – Pavimento Tipo
39,75 m² 39,75 m²
Sugestão de Decoração: Consultório Médico
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49. Lançamento | Torre Office – Pavimento Tipo
40,75 m² 40,75 m² 40,75 m²
40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m² 40,75 m²
Sugestão de Decoração: Agência de Turismo
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO PARA USO INTERNO. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
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50. Lançamento | Torre Office – Pavimento Tipo
43,38 m² 43,38 m²
43,38 m² 43,38 m²
Sugestão de Decoração: Sala de Trading
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51. Boas Vendas !
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