O documento descreve o empreendimento residencial Manhattan Square em Salvador, que será o primeiro condomínio do tipo three-top na cidade. O projeto contará com duas torres de apartamentos, uma área de lazer central inspirada no Central Park de Nova York, além de um shopping center. O documento apresenta detalhes sobre as plantas e infraestrutura dos apartamentos, com ênfase nas opções de lazer dentro e fora das torres.

1. O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR

2. Parte mais badalada de Nova York, a ilha de Manhattan é sinônimo de inovação, modernidade e multiplicidade.
A terra da modernidade Viver em Manhattan é estar no palco de todas as tendências e ter tudo que há de melhor a poucos metros, na
desembarcou na terra próxima quadra, do outro lado da rua. Um lugar que reúne qualidade, praticidade e todas as delícias da vida
da felicidade. Isso é inédito. moderna como as melhores lojas, espetáculos e restaurantes. É o coração de Nova York, abrigo do Empire
State, Central Park, Times Square e da Broadway. E, inspiradas nesta ilha, cercada de requinte e sofisticação, a
Isso é Manhattan Square.
OAS e a Gafisa estão lançando o mais novo endereço de Salvador: Manhattan Square.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
Manhattan - Imagem Ilustrativa Farol da Barra - Imagem Ilustrativa

3. O primeiro Manhattan Square. O primeiro endereço ThreeTop do mercado na Avenida Paralela terá
condomínios residenciais com total privacidade e complexos empresariais, além de um completo
empreendimento SmartMall com diversas opções em produtos e serviços. Um novo conceito de endereço para
ThreeTop de Salvador, com acessos independentes e infra-estrutura completa de lazer e segurança.
Salvador.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
Imagens ilustrativas.
Imagens Ilustrativas

4. PERTO DE TUDO QUE VOCÊ QUER PERTO E LONGE DE TUDO QUE VOCÊ QUER LONGE.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
A Avenida Paralela é o vetor de crescimento da cidade. Com uma localização privilegiada, tanto para imensa variedade de serviços ao longo dos seus 16 quilômetros de extensão, como hipermercados,
os negócios quanto para o lazer, torna-se o endereço da Salvador moderna, palco dos mais inovadores faculdades, shoppings, concessionárias e megastores, dentre outros. Uma região com excelente
lançamentos imobiliários, com elevados padrões de qualidade. Caminho da praia, do aeroporto, aceitação residencial, empresarial e comercial. O Manhattan Square fica na melhor localização da
do Litoral Norte e endereço do Centro Administrativo da Bahia, a Avenida Paralela reúne, hoje, uma Avenida Paralela, próximo a AlphaVille e com um retorno no sentido Iguatemi logo na saída do complexo.
Mapa ilustrativo sem escala.

5. Muito conforto dentro do seu apartamento, estrutura de lazer
completa no condomínio e serviços e compras no seu endereço. Viver
dentro do conceito ThreeTop é assim. Tudo na sua casa e todas as
conveniências e facilidades à sua volta, em uma verdadeira ilha de
comodidade. É como em manhattan. É só no Manhattan Square.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
Imagem Ilustrativa

6. Dupla estrutura completa de lazer para toda a
família: nas áreas individuais do seu condomínio e nas
quadras, trilha e praças do Central Park.
O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR
N
1 – Boulevard de acesso aos residenciais
1 2 – Portaria com controle de acessos
3 – Vagas para visitantes
4 – Praça central com fonte e cascata
5 – Espaço zen com lounge e espelho d’água
6 – Estar com pergolado
7 – Quadra poliesportiva
8 – Quadra de tênis de saibro
9 – Pomar
10 – Trilha para caminhadas
11 – Praça de convivência
2
2ª FASE
21
26
3
9
24 Lazer e infra-estrutura 28 – Parque infantil
41 12 – Acesso para veículos exclusivo 29 – Praça das mamães com pergolado
22 13 – Portaria com controle de acesso 30 – Pomar
11 11 8
6 7 14 – Passarela com espelho d’água 31 – Praça do encontro
23 42
5 15 – Ponte 32 – Praça gourmet com churrasqueira
40 16 – Piscina climatizada com raias 33 – Salão de festas com pista
10 35
6 4 de 25m de dança
25
17 – Piscina climatizada infantil 34 – Espaço gourmet
20 18 – Deck molhado 35 – Hall social
3 20
16 19 – Bar tropical 36 – Brinquedoteca
20 – Solarium 37– Salão de festas infantil
13 18
3 3 21 – Churrasqueira com forno de pizza 38 – Cinema
17 22 – Quadra poliesportiva 39 – Lounge videogame
14 23 – Praça de apoio ao fitness center 40 – Business center com sala de
19 15
24 – Praça dos aromas estudos e reunião
12
25 – Praça de leitura 41 – Fitness center
26 – Espaço zen com espelho d’água 42 – Spa com hidromassagem, sauna,
39 38 35
35 27 – Parque dos bebês sala de descanso e ducha.
33
2ª FASE
31
36 37 Projeto Paisagístico:
34
27 28 32
27
30
Ilustração artística da implantação geral.

7. Além da completa infra-estrutura de lazer individual de cada torre, o Manhattan Square possui uma área de lazer que é
comum a todos os residenciais: o Central Park, inspirado na maior área verde e de lazer de Manhattan. Um lugar especial,
com praças arborizadas, quadras poliesportiva e de tênis e trilha para caminhadas, ideal para você relaxar depois de um
dia de trabalho, para correr entre as árvores ou passear com a família em um fim de semana ensolarado.
Imagem Ilustrativa

8. Ilustração artística do boulevard de acesso aos residenciais
Boulevard de acesso aos residenciais
e portaria com controle de acessos

9. Ilustração artística da praça de entrada
Praça de entrada com fonte e cascata

10. Ilustração artística das quadras
Quadras de tênis de saibro e poliesportiva
com praças de convivência

11. Ilustração artística do espaço zen com espelho d’água
Espaço zen com lounges e espelho d’água

12. 1 E 2 QUARTOS COM LAZER COMPLETO E PRIVATIVO.
Morar em um apartamento de 1 ou 2 quartos com muito conforto em casa,
Imagem Ilustrativa
completa estrutura de lazer no condomínio e muitas opções de serviços
e compras ao seu redor. Isso é Tribeca. Flexibilidade de plantas, amplas
varandas, 1 ou 2 vagas de garagem, porcelanato na sala de estar, jantar
e hall de circulação e infra-estrutura para ar-condicionado tipo split
system nos quartos. A estrutura e a localização que você precisa para
ganhar muito mais praticidade no seu dia-a-dia.

13. Um projeto inovador, a começar pelos 34 andares de cada torre.
Duas torres com apartamentos de 2 quartos.
Projeto arquitetônico:
Ilustração artística das fachadas do Tribeca - 2 quartos

14. O único da Av. Paralela com a imponência de 34 andares.
Uma torre com apartamentos de 1 quarto
Projeto arquitetônico:
Ilustração artística da fachada do Tribeca - 1 quarto

15. hall de entrada
Ilustração artística do hall de entrada da torre do apartamento de 1 quarto

16. Ilustração artística living 1 quarto finais 5 e 10
living 1 quarto
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

17. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Área privativa = 56,27m2
Finais 5 e 10
Planta opção
Tribeca Manhattan Square Home
1 quarto - 56,27m2
1 quarto - 56,27m2
Área privativa = 56,27m2
Finais 5 e 10
Planta tipo
Tribeca Manhattan Square Home
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

18. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Planta tipo
Finais 1, 4, 6 e 9
Área privativa = 54,17m2
Tribeca Manhattan Square Home
1 quarto - 54,17m2
Planta tipo
Finais 2, 3, 7 e 8
Área privativa = 54,49m2
Tribeca Manhattan Square Home
1 quarto - 54,49m2
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

19. Ilustração artística living 2 quartos finais 1 e 3
living 2 quartos
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

20. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
2 Quartos com 1 suíte e
quarto reversível - 83,45m2
Tribeca Manhattan Square Home
Área privativa 83,45m2
Finais 1 e 3
Planta tipo
2 Quartos com 1 suíte
e home office - 83,45m2
Tribeca Manhattan Square Home
Área privativa 83,45m2
Finais 1 e 3
Planta Opção
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

21. Viver em um dos endereços mais completos da cidade
com lazer total. Isso é privilégio. Isso é Manhattan Square.

22. Ilustração artística das piscinas
Complexo aquático climatizado. Todo bom clube tem uma bela
piscina. No seu clube particular não podia ser diferente.

23. Ilustração artística quadra poliesportiva
Quadra Poliesportiva. A estrutura de
lazer do Tribeca joga a seu favor.

24. Ilustração artística salão do parque infantil e parque dos bebês.
Parque infantil e parque dos bebês.
Aqui tem diversão para todas as idades.

25. Ilustração artística espaço zen com espelho d’água
Espaço zen com espelho d’água. No meio de tanta
opção de esporte e lazer, seu cantinho para relaxar.

26. Ilustração artística praça gourmet
Praça gourmet com churrasqueira.
Você pode jantar fora todo dia.

27. Ilustração artística do salão de festas
salão de festas. Aqui não faltam motivos
para você celebrar.

28. Ilustração artística do espaço gourmet
espaço gourmet. O Tribeca tem a receita
de uma vida mais gostosa.

29. Ilustração artística do cinema
Cinema. Aqui você escolhe o horário da sessão.

30. Ilustração artística do business center
business center. O Tribeca tem muito lazer,
mas pensou também nos seus negócios.

31. Ilustração artística do fitness center
Fitness center. Um corre-corre
no seu dia que você vai adorar.

32. Ilustração artística do spa
Spa com hidromassagem, sala de descanso, sauna e
ducha. Três letrinhas que tornam o seu dia bem melhor.

33. Ilustração artística do lounge videogame
Lounge Videogame. É para as crianças e adolescentes,
mas vai ter muito adulto querendo aproveitar.

34. Ilustração artística da brinquedoteca
brinquedoteca. As brincadeiras de criança
nunca foram levadas tão a sério.

35. Viver em um lugar que facilita seu dia-a-dia com um SmartMall completo
de compras e serviços. Isso é praticidade. Isso é Manhattan.
Viver no Manhattan Square é estar
bem pertinho de tudo. Até porque o
novo endereço de Salvador também
vai contar com um SmartMall
completo com diversas opções de
produtos e serviços. Administrado
pela Enashopp, o SmartMall
Manhattan Square* terá farmácia,
delicatessen, livraria, banco,
restaurante e outros espaços que
vão facilitar bastante a vida de
quem mora ou trabalha por lá. Para
comprar o pão quentinho de manhã,
fazer compras no intervalo do almoço
ou sacar o dinheiro no banco, basta
ir ao SmartMall. Muito mais conforto,
praticidade e qualidade de vida.
*Mix de lojas em desenvolvimento. As lojas citadas são apenas sugestões.
Imagens Ilustrativas

36. OS MELHORES PROFISSIONAIS DO
PERSONALIZAÇÃO DE PLANTAS E ACABAMENTOS. O SEU APARTAMENTO
MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO TRIBECA
EXATAMENTE DO JEITO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU.
MANHATTAN SQUARE HOME.
Um imóvel como você sempre sonhou: com seu jeito de ser, pensado para você e feito com você. A OAS e a Gafisa permitem que você personalize o seu apartamento,
oferecendo flexibilidade de planta e sugestões de acabamentos diferenciados. Você pode escolher a planta que mais se adapta ao seu programa de moradia, sem
custo adicional. E mais: no início da obra serão apresentadas, além das amostras da referência-padrão de acabamento, outras linhas opcionais com custos e condições
especiais. Você poderá escolher a que mais se adapta ao seu estilo e orçamento.
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO ESTILO quartos. 34 pavimentos - 1 ou 2 vagas por apartamento.
Avenida Paralela Contemporâneo/moderno Programa Apto. Tipo 1 Quarto: varanda, sala de estar e jantar,
IVAN SMARCEVSCKI INCORPORAÇÃO
OAS Empreendimentos Ltda. / Gafisa S.A.
NÚMERO DE TORRES
Manhattan Square Office (1ª fase): 1 complexo comercial,
quarto, banheiro, cozinha/área de serviço e laje técnica.
“Como profissional diretamente ligado ao desenvolvimento urbano, venho PROJETO DE ARQUITETURA Wall Street, de Ivan Smarcevscki. Programa Apto. Tipo 2 Quartos: varanda, sala de estar e jantar,
Ivan Smarcevscki & André Sá e Francisco Mota Manhattan Square Home (1ª fase): 5 torres residenciais 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro, quarto de empregada
acompanhando e participando há anos deste processo cotidiano que é o crescimento PROJETO DE PAISAGISMO subdivididas em 2 condomínios: Tribeca, de Ivan Smarcevscki, reversível, wc, cozinha, área de serviço e laje técnica.
de Salvador. O prolongamento de seus vetores comerciais, o fenômeno do Iguatemi, Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda. e Soho, de André Sá e Francisco Mota. Lazer Externo: piscina adulto com raias de 25m, piscina infantil
PROJETO DE DECORAÇÃO - ÁREAS COMUNS 1ª FASE e recreativa, solarium, deck molhado, bar tropical, parque dos
o deslocamento sinuoso sempre próximo ao mar e a exuberante transformação da Manhattan Square Office: Sidney Quintela - Manhattan Square Office - Wall Street bebês, parque infantil, praça das mamães, praça dos aromas,
Av. Paralela de via expressa Aeroporto/Iguatemi em eixo principal de uma grandiosa Manhattan Square Home: Luciana Tomas (salas comerciais e lojas) espaço zen, pomar, churrasqueira com forno de pizza, praça de
DECORADOS - Manhattan Square Home - Tribeca (1 e 2 quartos) apoio às festas e quadra poliesportiva.
ocupação residencial e comercial, com enorme modernidade e extremo respeito ao meio Salas comerciais e apto. 3 quartos: Márcia Meccia - Manhattan Square Home - Soho (3 quartos) Lazer Interno: halls sociais, salão de festas adulto, espaço
ambiente e à qualidade de vida. Esse projeto é surpreendentemente óbvio e único. E Aptos. 1 e 2 quartos: Cristina Calumby & Isabel Gonçalves gourmet, business center com sala de estudos e reunião,
Hall dos elevadores comerciais: Sidney Quintela MANHATTAN SQUARE HOME - TRIBECA: cinema, espaço videogame, brinquedoteca, salão de festas
traz, para mim, um prazer especial de participar de mais um lançamento inovador da OPÇÕES DE PLANTAS IVAN SMARCEVSCKI infantil, fitness center e spa.
OAS Gafisa, além de me proporcionar a chance de trabalhar ao lado dos amigos André Márcia Meccia e Cristina Calumby & Isabel Gonçalves PRODUTO: 3 torres, sendo 1 torre de 1 quarto e 2 torres de 2
Sá e Francisco Mota. O resultado é a mais suave e adequada convivência entre morar e
trabalhar num mesmo complexo imobiliário. Assim, Salvador não pára de encantar, seja
a mim como profissional, seja àqueles que têm a sorte de aqui viver ou fazer negócios.”
SEGURANÇA, TRANQÜILIDADE E MUITO MAIS CONFORTO.
Com o conceito exclusivo em implantação de serviços especialmente desenvolvidos para oferecer total segurança, conforto e praticidade, os proprietários do
MANHATTAN SQUARE contarão com a mais moderna infra-estrutura e serviços para facilitar o seu dia-a-dia. Realizados por profissionais especializados e utilizando
sistemas de alta confiabilidade, os serviços de controle de acesso, monitoramento, vigilância e manutenção contarão com uma central de operações no interior do
empreendimento, desenvolvida e equipada especialmente para oferecer total segurança e comodidade 24 horas. Reconhecida pela qualidade dos serviços prestados,
a ENASHOPP agrega a experiência de seus profissionais com mais de 20 anos em planejamento, desenvolvimento e gestão imobiliária. Utilizando os mais avançados
métodos operacionais, a administração planejada proporciona, de forma participativa e transparente, a correta utilização de recursos, ganhos de produtividade e
eficiência dos serviços disponíveis no MANHATTAN SQUARE, que contará com os seguintes fornecimentos básicos:
• Sistema de gestão global de serviços de manutenção, paisagismo, limpeza e segurança das áreas comuns;
• Estrutura organizacional de atendimento exclusivo;
• Suporte administrativo e operacional;
• Inspeção de engenharia periódica nas áreas comuns;
• Aplicação de programas de treinamento especializado e desenvolvimento profissional para os colaboradores;
• Planejamento orçamentário com desenvolvimento permanente de planos de eficientização energética e racionalização de despesas condominiais.
Além dessas vantagens, a Administração & Serviços by Enashopp oferece um conjunto de serviços pay-per-use, sistema que possibilita ao condômino/morador
selecionar e pagar pelo serviço conforme a sua necessidade. Os serviços oferecidos pela rede conveniada ao sistema garantem muito mais comodidade e qualidade
para o morador do MANHATTAN SQUARE.
Veja os serviços pay-per-use que poderão ser solicitados:*
Serviços específicos para os condomínios residenciais:
• Manutenção e pequenos reparos dos apartamentos; • Sapataria – reforma e conserto de sapatos, • Motorista e transportes diversos;
• Limpeza do lar; bolsas e malas; • Agência de viagens;
• Instrutores de natação e tênis; • Costura – reforma e conserto de roupas; • Lavagem de veículos;
CRISTINA CALUMBY LUCIANA TOMAS
• Professores de inglês e informática;
• Personal trainer;
• Recreação infantil;
• Baby-sitter;
• Farmácia delivery;
• Supermercado delivery;
& ISABEL GONÇALVES • Designers de interiores e paisagista;
• Lavanderia;
• Massagista;
• Buffet;
• Locadora de filmes delivery;
• Pet care delivery.
apartamentos decorados de Projeto de decoração das áreas comuns
1 e 2 quartos - opções de plantas
*Conforme regras da administradora

37. A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRUINDO O ESPAÇO PERFEITO PARA VOCÊ.
Fundada em 1976, a OAS em pouco tempo tornou-se uma das maiores empresas A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção com
brasileiras no setor de construção. Atuando no mercado nacional e internacional, a OAS foco no mercado residencial no Brasil. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no
é focada na prestação de serviços em engenharia civil e pesada, montagem industrial mercado ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão.
e concessões. Sua filosofia gerencial está fundamentada na gestão por resultados, Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é
descentralização e valorização dos recursos humanos. Tendo realizado mais de 2 mil uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em São Paulo, a
obras, a OAS conta hoje com cerca de 12 mil colaboradores. Seus principais objetivos Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa
são a melhoria contínua das técnicas construtivas, o desenvolvimento sustentável, a cerca de 10 milhões de metros quadrados de construção. Refletindo sua estratégia
preservação do meio ambiente e a plena satisfação de seus clientes. bem-sucedida de se tornar uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua
estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-São Paulo. Atualmente,
a companhia já está presente em 35 cidades de todo o país.
Forest Ville Garden Ville Art Ville Palm Ville Villaggio Panamby Ravello / Sorrento Villaggio Panamby Savona / Positano Villaggio Panamby Maggiore / Vernazza

38. Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as imagens são ilustrativas. André Pedreira de
Freitas Sá CREA 3909BA - Ivan Smarcevscki CREA 4233DBA Francisco Alberto Mota Santos CREA 3433ABA PJ 1063 Brito e Amoedo. PJ 828 Ponto 4. PJ 1016 CIA.

39. 71 3366.1401
www.manhattansquare.com.br
Impresso em Julho de 2008