2. Institucional
• A Rossi tem 30 anos de mercado;
• 11 anos presente no Rio de Janeiro;
• Está presente em mais de 81 cidades;
• Entregou mais de 86 mil imóveis;
• Realizamos o sonho da casa própria de mais de 68 mil brasileiros.
Sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho,
Nosso compromisso é com projetos de vida.

3. Institucional
CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado.
Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em São Paulo e no rio de
Janeiro. A CONX já lançou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles
reconhecidos por sua qualidade, inovação e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de
forma integrada desde aquisião do terreno até a entrega das unidades com eficiência, seriedade e
cuidado com a satisfação de seus clientes.
- Reconhecida: Prêmio Master Imobiliário 2010 – Sistema de Comercialização
- Certificada PBQP-H – Nível A de qualidade de construção
- Pioneira: Primeiro empreendimento “MINHA CASA MINHA VIDA” em São Paulo
CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e
inovação em todo os seus projetos.

4. Localização Macro
Taquara
Terreno
Largo
da
Taquara
Pechincha
Freguesia
Curicica
Linha
Cidade
Amarela
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Av
Avenida das Américas
Recreio
Praia da Barra
Corredor T5

5. Localização Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura
. A Prefeitura está construindo o corredor para os eventos de 2014 e 2016.
O corredor deverá ser implantado ao longo de vias com elevado volume de viagens por ônibus, ligando a Barra à Penha.
. Totalmente segregado do tráfego geral, com interrupções nos cruzamentos;
. Possibilidade de ultrapassagem nas estações, para linhas expressas;
. Integrado com os principais eixos radiais de elevada capacidade do Município.
. Servido por linhas de ônibus alimentadoras e complementares:
. Linhas Alimentadoras: linhas mais curtas interligando o Corredor T5 com os bairros localizados na área de influência do
traçado;
. Linhas Complementares: linhas mais longas ligando o Corredor T5 ao Centro da Cidade e principais sub-centros urbanos
(Zona Sul, Méier, Saens Pena,...).
Penha O corredor T5 tem a extensão de 28 km
O T5 é composto por:
• 2 terminais: Alvorada (Barra da Tijuca) e Penha
• 6 estações duplas (linhas expressas e paradoras):
• 30 estações simples (linhas paradoras)
Haverá 13 pontos de integração: Alvorada, Autódromo, Praça do
Bandolim, Merck, Taquara, Tanque, Praça Seca, Madureira, Vaz Lobo,
Vicente de Carvalho, Aquidauana, Praça do Carmo e Penha
Barra da Tijuca

6. Localização Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura
SEÇÃO TIPO NO CORREDOR T5
Seção tipo no Corredor T5
Seção tipo no local da estação
SEÇÃO TIPO NO LOCAL DA ESTAÇÃO
O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com
duas faixas por sentido nas estações

7. Localização Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura
Perspectiva de Estação Padrão
Perspectiva Ônibus

8. Localização Micro
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1KM
Largo da Taquara
Dant remário
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Bandeirantes
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9. Localização Produto
Ponto
de
Estr. do Cafundá Ônibus
o Praça Aracy
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10. Projeto Ficha Técnica
Descrição do Projeto:
Área Total do Terreno: 4.466,10m²
Térreo (acesso, estacionamento e lazer)
Unidades:
2 Blocos: Térreo + 7 Pavimentos
Térreo 11 unidades
2º ao 8º pavimentos 12 unidades por pavimento
Total: 190 unidades
Ed. Esperança (Bloco 1):
1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)
Total: 01 unidade
2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)
Total: 90 unidades
2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)
Total: 04 unidades
Ed. Harmonia (Bloco 2):
1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)
Total: 01 unid.
2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)
Total: 89 unidades
2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)
Total: 05 unidades

11. Projeto Ficha Técnica
Vagas:
Total de vagas: 57 unidades.
(Vagas de uso comum ao condomínio)
Assinaturas:
Arquiteto:
Cepro Arquitetura
Paisagismo:
Faisal Paisagismo
Decoração Áreas Comuns:
Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora
Segurança:
Infra-estrutura para CFTV
Controle de Acesso
Serviços Básicos:
Portaria
Segurança
Manutenção e limpeza de áreas comuns e jardins

12. Projeto Implantação
N
02 03 05
BL II – Ed. Harmonia
06
04
01
BL I – Ed. Esperança
07
01 Guarita 03 Churrasqueira 05 Salão de Festas
02 Piscina 04 Área de Recreação 06 Fitness Externo 07 Praça de Leitura

13. Projeto Guarita de Acesso
Única entrada e saída de
veículos, maior
segurança e controle
Local para espera
próximo a guarita
Guarita com W.C

14. Projeto Fachada
Esquadria em alumínio
com pintura
eletrostática
Gradil na Varanda
Fachada em Textura

15. Projeto Área de Recreação
Espaço cercado com
gradil
Brinquedos dentro das
normas de segurança
Piso Emborrachado
15

16. Projeto Piscina
Espaço cercado com
Gradil
Entregue Mobiliada
Bordas Arredondadas
16

17. Projeto Churrasqueira
Próxima a piscina
Entregue Mobiliada
17

18. Projeto Salão de Festas
Relação com o
ambiente externo
Equipada com cozinha
Entregue Mobiliada
18

19. Projeto Fitness Externo
Espaço para saúde
19

20. Projeto Praça de Leitura
Espaço reservado
Entregue Mobiliada
20

21. Unidade Imagem Coluna 4

22. Plantas Colunas 01, 04, 06 e 11
22

23. Plantas Colunas 02, 03, 08 e 09

24. Plantas Colunas 05 e 12

25. Plantas Colunas 07 e 10
Finalidade da
Emissão

26. Comercial Linha de Tabela
PREÇO MÉDIO
JUNHO / 2011
3 20 16
FINANCIAMENTO EM 300 MESES - SISTEMA SAC -
PARCELA SALDO TAXA 10,00%
Ato ENTRADA MENSAIS ATÉ MENSAIS PÓS INTERMEDIÁRIA FINAL
ÁREA 30 / 60 / 90 Preço de Venda
TIPOLOGIA PRIVATIVA HABITE-SE HABITE-SE
DIAS Previsão da 1ª Previsão da 360ª
m²
jul/11 ago/11 20/11/2011 1ª em 20/07/2013 em 20/06/13 em 20/09/13 Parcela Parcela Renda
Prevista
4% 3% 6% 3% 4% 80% 97% em 01/10/2013 em 01/09/2038
2Q 46,63 6.320 1.580 474 296 6.320 126.404 158.000 1.429,31 424,70 4.287,94