O documento descreve um novo empreendimento residencial da construtora Queiroz Galvão chamado Barra Village House Life, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento trará apartamentos inspirados em vilas europeias com jeito de casa, além de um clube com diversas áreas de lazer e entretenimento.

2. A QUEIROZ GALVÃO DESENVOLVI MENTO IMOBILIÁRIO chega ao Rio
trazendo um conceito inédito de viver: Barra Village House Life,
apartamentos c om jeito de casa.
Área de doação

3. Inspirado nos
mais charmosos
villages do mundo.
O Barra Village House Life nasce
de um conceito inspirado nas
charmosas Town Houses, típicas
Fotos ilustrativas. de cidades como Londres e Nova
Iorque. Um empreendimento cheio
de estilo, que reúne a praticidade
de morar em um apartamento e a
liberdade de viver em uma casa.
Tudo isso, sem precisar abrir mão
do lazer completo, de segurança e
qualidade de vida. Prepare-se para
conhecer um jeito único de viver.

4. Fotos da região.
Qualidade de vida é estar perto da praia, dos melhores shop pings, bancos, supermercados, escolas, restaurantes, bares,
transporte e serviços. Com o conforto de poder relaxar em um lugar silencioso e tranquilo.
Fotos da região.

5. Fotomontagem aérea do terreno com previsão das novas vias de acesso na região.
ROCK IN RIO
O
BARRA SHOPPING
VILA OLÍMPICA RIO DESIGN BARRA
PARQUE OLÍMPICO
BLUE
RIOCENTRO MUNDO NOVO / AM. PARK
Uma localização privilegiada em uma
PEDRA DE ITAÚNA região que não para de crescer e se
valorizar. E que ainda vai ganhar novos
acessos e mais opções de transporte.
Transoeste - Ligará a Barra da Tijuca à Santa Cruz, Campo Grande,
Guaratiba e Recreio dos Bandeirantes, através da abertura do Túnel
da Grota Funda e da duplicação da Av. das Américas.
Transolímpica - Via expressa que ligará a Barra da Tijuca e o
Recreio dos Bandeirantes à Deodoro, passando pelos bairros
de Curicica e Taquara e terminando na Avenida Brasil.
Transcarioca - Com 45 estações de BRT’s (Bus Rapid Traffic)
entre o Terminal Rodoviário Alvorada (Cebolão) e o Aeroporto
do Galeão, terá integrações com a Transoeste, estações de
trem, ônibus convencionais e Linha 2 do metrô.
Rua Comendador Cesar Morani, 500
Fotomontagem aérea

6. Um projeto único: charmosos prédios baixos de apenas 3 andares, muita luz natural e ventilação.
Ilustração artística
Área de doação
Perspectiva ilustrativa conceitual

7. Ilustração artística
No Barra Village,
você chega em casa
e fica tranquilo.
• Segurança perimetral;
• Guarita com antecâmara;
• Controle de acesso 24h;
• Monitoramento por circuito
interno de TV;
• Automação de portões com
leitura de proximidade.
Guarita com antecâmara

8. Aqui, você vai ter o privilégio de chegar em
casa e passar por uma magnífica alameda de
palmeiras e um espelho d’água encantador.
Alameda das Palmeiras Ilustração artística

9. Ilustração artística.
Ilustração artística.
Em cada prédio, um
sofisticado hall com
pé-direito quádruplo,
para quem não vê a hora
de chegar em casa.
Pórtico de entrada Hall social

10. Ilustração artística.
Uma área de lazer
cercada de muito
verde, para você
ter o máximo de
qualidade de vida.
Fotomontagem da varanda do Up House

11. Ilustração artística.
O Barra Village tem um
clube privativo, uma
área de lazer completa,
totalmente livre de
circulação de veículos:
o Club House.
Piscinas Club House

12. Ilustração artística.
Um parque aquático
fantástico, onde o sol
brilha o dia inteiro
nas piscinas.
Piscina com raia Ilustração artística.
Ilustração artística. Ilustração artística.
Foto ilustrativa
Aqui, você
escolhe a piscina
que quiser: para
se exercitar,
relaxar ou tomar
um drink com os
amigos.
Piscina com deck molhado Spa com saunas e massagem Bar da piscina

13. Ilustração artística. Ilustração artística.
A garotada vai poder jogar futebol em
um campo show de bola. Depois da
pelada, nada melhor que um churrasco
ou uma pizza no seu Club House.
Churrasqueira e forno de pizza Fitness externo
Ilustração artística.
Aqui você tem os
espaços ideais para
manter a forma e relaxar
respirando ar puro.
Espaço relax Campo de futebol infantil
Ilustração artística.

14. Ilustração artística. Ilustração artística.
O salão de festas e o
espaço gourmet são a
receita ideal para
receber os amigos, em
almoços, jantares e
eventos exclusivos.
Fitness center Salão de festas gourmet
Ilustração artística. Ilustração artística.
Uma academia completa sem Salão de jogos com mesas
precisar sair do seu Club de sinuca, carteado, xadrez
House, para você malhar a e dama. Diversão para
hora em que quiser. todos os gostos e idades.
Salão de festas gourmet (detalhe) Salão de jogos

15. Ilustração artística. Ilustração artística.
Toda a segurança e Com tantas atrações
tranquilidade para as crianças assim, a criançada vai
correrem, brincarem e curtirem poder pintar e bordar com
uma infância inesquecível. toda a liberdade, no Club
House do Barra Village.
Brinquedoteca Espaço teen
Ilustração artística. Foto ilustrativa Ilustração artística.
Foto ilustrativa
Atelier infantil Playground

16. Ilustração artística.
Toda a liberdade de viver em apartamentos
com jeito de casa e todas as vantagens do
Área de doação.
Club House, com lazer e segurança.
Fotomontagem da fachada

17. Ilustração artística.
3 e s t i l o s d i f e r e n t e s d e a p a r t a m e n t o s .
Fachada noturna
Área de doação.

18. Fotos ilustrativas. Ilustração artística.
T o p H o u s e s. Muito espaço e luz natural em apartamentos
duplex com terraço e acessos independentes para os dois pavimentos,
garantindo total privacidade. Além de opções de acréscimo de área coberta,
piscina e churrasqueira.
U p H o u s e s. Um moderno e charmoso apartamento com
ampla varanda gourmet, opção de churrasqueira, living ampliado e cozinha
americana. Vista para o verde ou para o seu Club House.
G a r d e n H o u s e s . Um apartamento com estilo único:
m
jardim privativo para plantar o que quiser, se divertir com a garotada ao ar
livre, brincar com o cachorro. E ainda com opção de piscina, churrasqueira
e quintal.*
Fachada (detalhe)
* Nas unidades Garden Houses de 3 quartos.

19. Garden Houses
L I B E R D A D E
Toda a praticidade de um apartamento
projetado para você se sentir confortável
como se estivesse em uma casa.

20. Foto ilustrativa.
Ilustração artística.
GARDEN HOUSES.
O apartamento
que você sempre
sonhou, agora é a
mais pura realidade.
Garden House

21. GARDEN HOUSE GARDEN HOUSE
3 QUARTOS 2 QUARTOS

22. Up Houses
M O D E R N I D A D E
Da ampla varanda do Up Houses,
a vida que você sempre sonhou.
Foto ilustrativa.

23. Ilustração artística. Ilustração artística.
Opção de
churrasqueira na
varanda, para curtir
um belo churrasco
sem precisar sair
do seu Up House.
Fotomontagem da varanda do Up House Opção living ampliado
Todos os ambientes foram
Um apartamento único, com vista projetados para criar
da varanda para o Club House ou para o verde. um espaço confortável
e moderno.
Varanda do Up House
Ilustração artística.

24. UP HOUSE UP HOUSE
3 QUARTOS 2 QUARTOS

25. Foto ilustrativa.
Top Houses
E X C L U S I V I D A D E
4 estilos diferentes de apartamentos duplex para
escolher o que mais combina com você.

26. Ilustração artística. Ilustração artística.
Para tornar o apartamento
mais especial, uma novidade
exclusiva: os acessos são
independentes para os dois
pavimentos, garantindo
total privacidade para
os moradores.
Área externa do Top House
Ilustração artística.
Todos os Top Houses têm
terraço e opções de acréscimo
de área coberta, piscina e
churrasqueira.
Top House com opção de piscina e churrasqueira Top House com opção de cozinha gourmet

27. TOP HOUSE
3 QUARTOS

28. TOP HOUSE
2 QUARTOS

29. Foto ilustrativa.
Opção com diversão
Top Houses tamanho família, com
espaço para home theater,
ESTILO FUN FAMILY home office ou mais uma
suíte no segundo andar.

30. FUN FAMILY
PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR
Quartos, cozinha e sala íntima. Sala de estar, suíte e terraço.

31. FUN FAMILY
PAVIMENTO INFERIOR
PAVIMENTO SUPERIOR
Quartos, cozinha e sala íntima.
Sala de estar, suíte e terraço.

32. Foto ilustrativa
Opção com 2 apartamentos em 1,
aproveitando ao máximo as entradas
Top Houses independentes, e cozinhas nos 2
andares. Ideal para quem tem filhos
ESTILO DOUBLE FAMILY jovens, adolescentes ou para receber
os amigos em grande estilo.

33. DOUBLE FAMILY
PAVIMENTO SUPERIOR
PAVIMENTO INFERIOR Sala de estar, suíte,
Quartos, cozinha e sala íntima. cozinha e terraço.

34. DOUBLE FAMILY
PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR
Quartos, cozinha e sala íntima. Sala de estar, suíte,
cozinha e terraço.

35. Foto ilustrativa.
Opção com espaço gourmet no
Top Houses segundo andar. O clima perfeito para
quem gosta de receber os amigos
para jantares, festas e comemorações.
ESTILO GOURMET

36. ESTILO GOURMET
TERRAÇO
PAVIMENTO INFERIOR Sala de estar, suíte, cozinha
Quartos, cozinha e sala íntima. gourmet e terraço.

37. ESTILO GOURMET
PAVIMENTO INFERIOR TERRAÇO
Quartos, cozinha e sala íntima. Sala de estar, suíte, cozinha
gourmet e terraço.

38. Foto ilustrativa.
Opção com todos os
quartos no primeiro andar,
Top Houses enquanto a diversão fica no
pavimento superior. A família só
ESTILO LIVING FAMILY desce na hora de dormir.

39. LIVING FAMILY
PAVIMENTO INFERIOR TERRAÇO
Quartos e suíte máster Sala de estar, jantar,
cozinha e terraço.

40. LIVING FAMILY
PAVIMENTO INFERIOR TERRAÇO
Quartos, cozinha e sala íntima. Sala de estar, jantar,
cozinha e terraço.

42. MEMORIAL DESCRITIVO FICHA TÉCNICA
Projeto de Arquitetura: Sergio Gattàs INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
A – PAVIMENTO TIPO Cozinha / Área de Serviço • Piso: Cerâmica
ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS • Piso: Cerâmica • Rodapé: Cerâmica Projeto Paisagismo: DW/Santana Segurança perimetral
• Parede: Cerâmica • Parede: Textura Projeto de Interiores: Laura e Cristina Bezamat Controle de acesso 24h
Sala de Estar/Jantar/Circulação • Soleira / Filete: Granito polido Terreno: 35.453.92m² Automação dos portões através de leitores de proximidade
• Piso: Porcelanato • Teto: Pintura PVA, sobre forro de gesso KIT CHURRASQUEIRA (OPCIONAL – Verificar Endereço: Avenida Comendador Cesar Morani, 500 Guarita com antecâmara
• Rodapé: Madeira ou Poliestireno • Bancada: Granito polido condições na tabela de vendas) Nº de edifícios: 9 (todos têm o mesmo número de pavimentos
• Parede: Pintura PVA • Cuba: de embutir em aço inox • Bancada: Granito polido
e unidades por andar) SERVIÇOS PAY-PER-USE
• Teto: Pintura PVA • Metal da Cozinha: Misturador de bancada • Cuba: em aço inox de embutir
• Tanque: em louça com torneira de bancada • Metal: Torneira
Nº de pavimentos: 3, sendo Garden House (térreo) + Up House Manutenção e pequenos reparos
Varanda • Churrasqueira: a gás de embutir com 4 espetos (2º pav)+ Top House (3º pav.+ dependência) Arrumação e limpeza
• Piso: Cerâmica WC Serviço Nº de unidades por andar: 12 (4 unidades de 3 quartos e 8 unidades Dog walker
• Rodapé: Cerâmica • Piso: Cerâmica KIT PISCINA (OPCIONAL – Verificar condições na de 2 quartos) Posto de coleta de lavanderia
• Parede: Textura • Parede: Cerâmica tabela de vendas) Nº de apartamentos: 36 unidades por edifício Car wash
• Teto: Pintura PVA, sobre forro de gesso • Teto: Pintura PVA, sobre forro de gesso (Válido somente para os APARTAMENTOS TIPO Total de unidades: 324 unidades (216 unidades - 2 quartos e 108
• Louça: Bacia com caixa acoplada e lavatório GARDEN HOUSE E TERRAÇOS DO TOP HOUSE)
unidades - 3 quartos) ECORRESPONSABILIDADE (Consciência Ecológica)
Garden (somente para apartamentos tipo Garden • Metal: Torneira para lavatório • Piscina: em fibra de vidro
House) • Deck: Madeira Previsão para hidrômetros individuais
• Piso: Gramado com cerca-viva Escada interna (somente para apartamentos PERSONAL TOUCH Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns internas
• Parede: Textura tipo Top House) Esquadrias externas e vidros Opção kit churrasqueira para Up Houses Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas
• Estrutura: Metálica para pintura • Portas e Janelas: Alumínio anodizado ou pintura Opção kit churrasqueira e kit piscina para Garden Houses + e banheiros das áreas comuns
Suítes / Quartos • Degraus: Madeira eletrostática com vidros incolores (salas e quartos) Top Houses Captação e reutilização de água da chuva para lavagem de carros
• Piso: Cerâmica • Guarda-corpo: Metálica para pintura e opacos (banheiros)
4 opções de acréscimo de área coberta nas TOP Houses: e limpeza das partes comuns
• Rodapé: Madeira ou Poliestireno • Gradil de varanda: Alumínio anodizado ou
• Parede: Pintura PVA Lavabo (Quando houver) pintura eletrostática com vidros verdes (exceto
Fun Family Ventilação natural dos banheiros sociais
• Teto: Pintura PVA • Piso: Porcelanato apartamentos Tipo Garden Houde) Double Family Plantio de mais de 500 árvores
• Rodapé: Madeira ou Poliestireno Gourmet Cores claras na fachada para conforto térmico
Banhos • Parede: Pintura PVA Esquadrias internas Living Family
• Piso: Cerâmica • Teto: Pintura PVA, sobre forro de gesso • Folhas e batentes: Madeira para pintura Opção de living ampliado, cozinha americana e lavabo em todos
• Filete / Tento de box: Granito polido • Bancada: Granito polido • Guarnição: Madeira ou Poliestireno os apartamentos
• Parede: Cerâmica • Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba • Ferragens: Cromado ou Alumínio
• Teto: Pintura a crílica, sobre forro de gesso de apoio
• Bancada: Granito polido • Metal: Torneira para lavatório
• Louças: Bacia com caixa acoplada Terraço Descoberto (somente para apartamentos
• Metal: Misturador para lavatório tipo Top House)

43. WWW.BARRAVILLAGE.COM.BR
Rua Comendador Cesar Morani, 500
Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especificações estão contidas no
Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 1360711 no 9º ofício do RGI em 28/04/2011.Engenheiro responsável: Pedro Gomes da Cunha - CREA 162545D.
Arquiteto responsável: Elizabeth Vasquez Guedes - CREA 1982100647. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.