The document discusses the concept of urban resilience from the perspective of Irma Wilson.
Urban resilience is defined as the ability of a city to adapt to sudden or gradual changes in circumstances from structural, systemic, and cultural standpoints. It involves promoting resilience in areas like food, water, energy, transportation, communication, production, and education.
Irma Wilson argues that we must promote urban resilience not just in cities but also in rural and semi-urban areas. Beyond just promoting resilience, we should build experiential spaces to transition to a thriving world. The most adaptive cities and systems will survive, not just the strongest. Applying resilience involves retrofitting existing cities, redefining land use
Impact of Transportation System on Land Use in CBD area of Pabna Municipality...Md. Merazul Islam Abir
This document outlines the methodology for a study on the impact of transportation systems on land use in the central business district (CBD) area of Pabna Municipality, Bangladesh. The study aims to analyze the existing land use pattern and evaluate the impact of transportation. The methodology includes land use and traffic surveys, analysis of traffic volume and level of service, application of concentric zone and bid rent models, and a time frame for data collection and analysis from September 2018 to March 2019. The expected outcomes are identification of the existing land use conditions and impacts of the transportation system on land use patterns and socioeconomic conditions.
O documento relata que:
1) O chefe de gabinete do vereador petista Agnério em Barueri, Damásio Nunes de Carvalho, é investigado por envolvimento em um esquema de corrupção na merenda escolar em Jandira;
2) A Prefeitura de Barueri deve entregar até o final do ano oito obras viárias para melhorar o tráfego, como duplicações de avenidas e abertura de novas vias;
3) O governo estadual planeja investir R$ 118,6 bilhões em obras
Upside Araguaia - Amplas salas Comerciais na Freguesia - Vendas CLG ImóveisCLG Imóveis
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades ao longo de sua história. Recentemente expandiu para o Rio de Janeiro, onde está construindo 3.700 unidades totalizando R$400 milhões.
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades no Rio de Janeiro, onde mantém 10 empreendimentos em construção totalizando 3.700 unidades e R$400 milhões em VGV.
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades ao longo de sua história. Atualmente está construindo mais de 500 mil m2 e 1.200 unidades no Rio de Janeiro, onde expandiu suas operações em 2006.
The document discusses the concept of urban resilience from the perspective of Irma Wilson.
Urban resilience is defined as the ability of a city to adapt to sudden or gradual changes in circumstances from structural, systemic, and cultural standpoints. It involves promoting resilience in areas like food, water, energy, transportation, communication, production, and education.
Irma Wilson argues that we must promote urban resilience not just in cities but also in rural and semi-urban areas. Beyond just promoting resilience, we should build experiential spaces to transition to a thriving world. The most adaptive cities and systems will survive, not just the strongest. Applying resilience involves retrofitting existing cities, redefining land use
Impact of Transportation System on Land Use in CBD area of Pabna Municipality...Md. Merazul Islam Abir
This document outlines the methodology for a study on the impact of transportation systems on land use in the central business district (CBD) area of Pabna Municipality, Bangladesh. The study aims to analyze the existing land use pattern and evaluate the impact of transportation. The methodology includes land use and traffic surveys, analysis of traffic volume and level of service, application of concentric zone and bid rent models, and a time frame for data collection and analysis from September 2018 to March 2019. The expected outcomes are identification of the existing land use conditions and impacts of the transportation system on land use patterns and socioeconomic conditions.
O documento relata que:
1) O chefe de gabinete do vereador petista Agnério em Barueri, Damásio Nunes de Carvalho, é investigado por envolvimento em um esquema de corrupção na merenda escolar em Jandira;
2) A Prefeitura de Barueri deve entregar até o final do ano oito obras viárias para melhorar o tráfego, como duplicações de avenidas e abertura de novas vias;
3) O governo estadual planeja investir R$ 118,6 bilhões em obras
Upside Araguaia - Amplas salas Comerciais na Freguesia - Vendas CLG ImóveisCLG Imóveis
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades ao longo de sua história. Recentemente expandiu para o Rio de Janeiro, onde está construindo 3.700 unidades totalizando R$400 milhões.
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades no Rio de Janeiro, onde mantém 10 empreendimentos em construção totalizando 3.700 unidades e R$400 milhões em VGV.
A SINCO é uma construtora com mais de 30 anos de experiência que atua em diversos segmentos como residencial, corporativo e industrial. Ela construiu mais de 2 milhões de m2 e 5.000 unidades ao longo de sua história. Atualmente está construindo mais de 500 mil m2 e 1.200 unidades no Rio de Janeiro, onde expandiu suas operações em 2006.
O documento descreve um empreendimento imobiliário completo em Jacareí chamado Boulevard Jacareí, que incluirá escritórios, um centro de compras, hotel e estacionamento. O empreendimento tem como objetivo fornecer serviços e comodidades próximas para atender as necessidades dos moradores e visitantes da cidade.
O documento descreve um novo projeto arquitetônico comercial chamado A4 Offices localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca está se tornando o novo centro econômico e comercial do Rio, atraindo moradores e investidores. O projeto A4 Offices oferece salas e lojas comerciais modernas e sofisticadas com alta tecnologia e segurança, aproveitando a estratégica localização na região.
The City Business District - Barra da Tijuca - Rio de JaneiroLançamentos RJ Rio
Quando uma cidade inglesa se une a um novo ritmo musical e quatro rapazes, surge uma banda que revolucionou uma época. Quando coisas especiais se unem no lugar e momento certos, surge o The City Business District, um centro de negócios na Barra da Tijuca inspirado nos principais do mundo.
O documento descreve um novo empreendimento imobiliário no Rio de Janeiro chamado The City, que será construído na Barra da Tijuca. The City será composto por edifícios comerciais, corporativos e um shopping center, e terá escritórios, salas comerciais, lojas e espaços de convivência. O objetivo é criar um novo centro de negócios na cidade.
The City Business District | The City Barra | Salas comerciais na BarraMais Imóvel Vendas
O documento descreve um novo empreendimento imobiliário corporativo e comercial chamado The City que será construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. The City contará com escritórios, lojas e espaços corporativos projetados por renomados arquitetos para criar um novo centro de negócios na região.
URBAN OFFiCE & HOTEL CURITIBA - Comercial / Hotel, onde costumava ser a ofic...Paulo Barros
Apresentação do empreendimento Garagem Moderna da Cyrela. Será erguido no lo lugar onde ficava a legendária oficina de mesmo nome e abrigará uma torre mista com escritórios comerciais e um hotel de médio padrão.
1) O documento descreve o empreendimento comercial LE MONDE OFFICE LIFE que está sendo lançado em Nova Iguaçu pela parceria entre RJZ Cyrela, Latini Bertoletti e Tecco.
2) Nova Iguaçu é destacada como um importante centro econômico da Baixada Fluminense, com crescimento constante e atraindo novos investimentos.
3) O empreendimento LE MONDE OFFICE LIFE trará um conceito inovador de integrar trabalho e lazer em um mesmo local para Nova Iguaçu
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo centro de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, com o objetivo de ser o principal ponto de encontro empresarial da cidade.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O projeto inclui edifícios corporativos, escritórios e um shopping center com lojas e restaurantes, reunindo em um único local serviços e comodidades para empresas. O documento destaca a localização privilegiada do empreendimento e sua inspiração nos principais centros financeiros do mundo.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, oferecendo um local completo para empresas e seus funcionários.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, oferecendo diversos serviços e facilidades para empresas.
Helbor Downtown Offices & Mall
Salas comerciais com área de: 23,01 m² a 75,01 m²
Vagas: 1, 2 ou 3
RESERVAS PELO:(11) 94659-5654/(11)95114-4411/(11) 97806-7200-WHATSAPP
CARLOS-Creci:178813-F
Site da Vitrine dos Imóveis:
http://oliveiraimobiliaria.imb.br/
E-mail: oliveiracontabimobiliaria@creci.org.br
...........................................................................................
Site de serviços gerais:
https://www.oliveiracontabilidad.com.br/servicos
......................................................................................................
Site da igreja Missão Evangélica:
https://missaoevangelicaapostolica.com.br/
Webradio da Missão:
https://livemus.com.br/webapp/index.php?porta=27236
O documento descreve o projeto do CEO - Corporate Executive Offices, um centro empresarial a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O projeto contará com duas torres corporativas, edifícios de escritórios e um boulevard comercial, oferecendo diversas facilidades e conveniências. O local escolhido é estratégico, próximo a outros empreendimentos e com potencial de crescimento.
A empresa Bueno Netto atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro, tendo desenvolvido mais de 100 projetos e construído mais de 2 milhões de m2. O documento descreve o histórico da empresa e seu novo projeto no terreno na Marginal Pinheiros em parceria com a Related, maior incorporadora privada dos EUA, que trará expertise internacional.
O documento descreve o projeto de revitalização da Zona Portuária do Rio de Janeiro, incluindo a transformação da região em um novo polo econômico através de parcerias público-privadas e a implantação de transporte público integrado. Além disso, destaca as oportunidades e atrações que a região oferecerá, como museus, centros culturais e empreendimentos imobiliários.
O documento descreve um novo empreendimento comercial chamado Voluntários 190 localizado em Botafogo, Rio de Janeiro. O prédio oferece salas comerciais de tamanhos variados e preços competitivos em uma área com excelente infraestrutura e próxima a estabelecimentos comerciais, restaurantes e metrô.
O documento descreve os benefícios de se morar próximo a parques e áreas verdes em Goiânia, Brasil. Grandes empreendimentos imobiliários estão sendo construídos próximos ao novo Parque do Cerrado, que trará valorização para a região assim como outros parques trouxeram para áreas como o Setor Oeste e o Setor Marista. O documento também destaca a localização privilegiada do empreendimento Europark, próximo a diversos serviços e avenidas importantes.
O Crystal Mall é um projeto de shopping center localizado na Estrada dos Bandeirantes no Rio de Janeiro, que oferece lojas e salas comerciais de frente para maximizar a visibilidade dos negócios. Com a realização da Copa do Mundo em 2014 e Jogos Olímpicos em 2016, a região receberá grandes investimentos que trarão mais clientes potenciais para o empreendimento.
1. O documento descreve um novo empreendimento imobiliário chamado Nova América Offices em construção no Rio de Janeiro, Brasil.
2. Inclui três torres de escritórios com um total de 914 unidades comerciais integradas a um shopping center existente.
3. O projeto tem acesso direto à estação de metrô Nova América e é descrito como tendo localização privilegiada e potencial de crescimento.
HUB Curitiba Home urban business Curitiba global hub coworkingImobiliária Curitiba
O documento descreve um empreendimento imobiliário com 3 torres localizadas no centro de Curitiba. O projeto inclui 450 unidades residenciais e 148 unidades comerciais, além de 18 lojas. As plantas mostram a localização, implantação e configuração das torres, com detalhes sobre as áreas comuns e unidades residenciais e comerciais.
O documento descreve um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Panamby, São Paulo. O empreendimento oferece diversas áreas comuns como piscinas, quadras esportivas, playground e espaços de lazer para adultos, crianças e jovens. Os apartamentos possuem entre 129m2 e 186m2, com opções de 3 ou 4 suítes, e coberturas com piscina e sauna. O projeto prioriza a sustentabilidade e a segurança dos moradores.
O documento descreve um condomínio de luxo localizado em São Paulo com 4 torres, áreas comuns e 64 unidades de diferentes tamanhos e amenities. As torres variam de 8 andares com 2 unidades por andar de 256m2 a 356m2 com suítes máster, terraços, vagas e depósitos privativos. Há piscinas, quadras, playground e outros espaços comuns internos e externos.
O documento descreve um empreendimento imobiliário completo em Jacareí chamado Boulevard Jacareí, que incluirá escritórios, um centro de compras, hotel e estacionamento. O empreendimento tem como objetivo fornecer serviços e comodidades próximas para atender as necessidades dos moradores e visitantes da cidade.
O documento descreve um novo projeto arquitetônico comercial chamado A4 Offices localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca está se tornando o novo centro econômico e comercial do Rio, atraindo moradores e investidores. O projeto A4 Offices oferece salas e lojas comerciais modernas e sofisticadas com alta tecnologia e segurança, aproveitando a estratégica localização na região.
The City Business District - Barra da Tijuca - Rio de JaneiroLançamentos RJ Rio
Quando uma cidade inglesa se une a um novo ritmo musical e quatro rapazes, surge uma banda que revolucionou uma época. Quando coisas especiais se unem no lugar e momento certos, surge o The City Business District, um centro de negócios na Barra da Tijuca inspirado nos principais do mundo.
O documento descreve um novo empreendimento imobiliário no Rio de Janeiro chamado The City, que será construído na Barra da Tijuca. The City será composto por edifícios comerciais, corporativos e um shopping center, e terá escritórios, salas comerciais, lojas e espaços de convivência. O objetivo é criar um novo centro de negócios na cidade.
The City Business District | The City Barra | Salas comerciais na BarraMais Imóvel Vendas
O documento descreve um novo empreendimento imobiliário corporativo e comercial chamado The City que será construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. The City contará com escritórios, lojas e espaços corporativos projetados por renomados arquitetos para criar um novo centro de negócios na região.
URBAN OFFiCE & HOTEL CURITIBA - Comercial / Hotel, onde costumava ser a ofic...Paulo Barros
Apresentação do empreendimento Garagem Moderna da Cyrela. Será erguido no lo lugar onde ficava a legendária oficina de mesmo nome e abrigará uma torre mista com escritórios comerciais e um hotel de médio padrão.
1) O documento descreve o empreendimento comercial LE MONDE OFFICE LIFE que está sendo lançado em Nova Iguaçu pela parceria entre RJZ Cyrela, Latini Bertoletti e Tecco.
2) Nova Iguaçu é destacada como um importante centro econômico da Baixada Fluminense, com crescimento constante e atraindo novos investimentos.
3) O empreendimento LE MONDE OFFICE LIFE trará um conceito inovador de integrar trabalho e lazer em um mesmo local para Nova Iguaçu
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo centro de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, com o objetivo de ser o principal ponto de encontro empresarial da cidade.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O projeto inclui edifícios corporativos, escritórios e um shopping center com lojas e restaurantes, reunindo em um único local serviços e comodidades para empresas. O documento destaca a localização privilegiada do empreendimento e sua inspiração nos principais centros financeiros do mundo.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, oferecendo um local completo para empresas e seus funcionários.
O documento descreve o empreendimento imobiliário The City, um novo distrito de negócios a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com edifícios corporativos, escritórios e um shopping center, oferecendo diversos serviços e facilidades para empresas.
Helbor Downtown Offices & Mall
Salas comerciais com área de: 23,01 m² a 75,01 m²
Vagas: 1, 2 ou 3
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O documento descreve o projeto do CEO - Corporate Executive Offices, um centro empresarial a ser construído na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O projeto contará com duas torres corporativas, edifícios de escritórios e um boulevard comercial, oferecendo diversas facilidades e conveniências. O local escolhido é estratégico, próximo a outros empreendimentos e com potencial de crescimento.
A empresa Bueno Netto atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro, tendo desenvolvido mais de 100 projetos e construído mais de 2 milhões de m2. O documento descreve o histórico da empresa e seu novo projeto no terreno na Marginal Pinheiros em parceria com a Related, maior incorporadora privada dos EUA, que trará expertise internacional.
O documento descreve o projeto de revitalização da Zona Portuária do Rio de Janeiro, incluindo a transformação da região em um novo polo econômico através de parcerias público-privadas e a implantação de transporte público integrado. Além disso, destaca as oportunidades e atrações que a região oferecerá, como museus, centros culturais e empreendimentos imobiliários.
O documento descreve um novo empreendimento comercial chamado Voluntários 190 localizado em Botafogo, Rio de Janeiro. O prédio oferece salas comerciais de tamanhos variados e preços competitivos em uma área com excelente infraestrutura e próxima a estabelecimentos comerciais, restaurantes e metrô.
O documento descreve os benefícios de se morar próximo a parques e áreas verdes em Goiânia, Brasil. Grandes empreendimentos imobiliários estão sendo construídos próximos ao novo Parque do Cerrado, que trará valorização para a região assim como outros parques trouxeram para áreas como o Setor Oeste e o Setor Marista. O documento também destaca a localização privilegiada do empreendimento Europark, próximo a diversos serviços e avenidas importantes.
O Crystal Mall é um projeto de shopping center localizado na Estrada dos Bandeirantes no Rio de Janeiro, que oferece lojas e salas comerciais de frente para maximizar a visibilidade dos negócios. Com a realização da Copa do Mundo em 2014 e Jogos Olímpicos em 2016, a região receberá grandes investimentos que trarão mais clientes potenciais para o empreendimento.
1. O documento descreve um novo empreendimento imobiliário chamado Nova América Offices em construção no Rio de Janeiro, Brasil.
2. Inclui três torres de escritórios com um total de 914 unidades comerciais integradas a um shopping center existente.
3. O projeto tem acesso direto à estação de metrô Nova América e é descrito como tendo localização privilegiada e potencial de crescimento.
HUB Curitiba Home urban business Curitiba global hub coworkingImobiliária Curitiba
O documento descreve um empreendimento imobiliário com 3 torres localizadas no centro de Curitiba. O projeto inclui 450 unidades residenciais e 148 unidades comerciais, além de 18 lojas. As plantas mostram a localização, implantação e configuração das torres, com detalhes sobre as áreas comuns e unidades residenciais e comerciais.
O documento descreve um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Panamby, São Paulo. O empreendimento oferece diversas áreas comuns como piscinas, quadras esportivas, playground e espaços de lazer para adultos, crianças e jovens. Os apartamentos possuem entre 129m2 e 186m2, com opções de 3 ou 4 suítes, e coberturas com piscina e sauna. O projeto prioriza a sustentabilidade e a segurança dos moradores.
O documento descreve um condomínio de luxo localizado em São Paulo com 4 torres, áreas comuns e 64 unidades de diferentes tamanhos e amenities. As torres variam de 8 andares com 2 unidades por andar de 256m2 a 356m2 com suítes máster, terraços, vagas e depósitos privativos. Há piscinas, quadras, playground e outros espaços comuns internos e externos.
Terreno de 1.104 m2 à venda na Alameda Itú no bairro Jardim Paulista em São Paulo por R$ 8 milhões. O projeto prevê a construção de 19 apartamentos, 1 sobrado, cobertura e 63 vagas em 2 subsolos. Documentação mostra área comprometida com investidor interessado em vender o negócio.
O documento lista 11 imóveis residenciais à venda em São Paulo, fornecendo detalhes como localização, metragem, preço e infraestrutura do prédio para cada um. Os imóveis variam de R$320.000 a R$716.979 e incluem apartamentos, coberturas e duplex com de 1 a 5 suítes localizados nos bairros de Morumbi, Moema, Lapa, Vila Romana, Jardins e Alto da Lapa.
O documento apresenta o plano mestre preliminar para o empreendimento da Fazenda Santana do Rio Abaixo localizada em Jacareí, São Paulo. A fazenda possui uma área total de aproximadamente 18,5 milhões de metros quadrados e está localizada próxima à Rodovia Presidente Dutra. O plano mestre analisa a tipologia de empreendimentos possíveis para a fazenda.
Copy Of Final Presentatio Summary Part 2 10.11 EnglishJonas Federighi
Construtora São José atua no mercado imobiliário de São Paulo há 27 anos, desenvolvendo 950.000 m2 de empreendimentos industriais, comerciais e residenciais. O empreendimento SERIDÓ oferece apartamentos de alto padrão com diversas áreas comuns, como piscinas, quadra de tênis e spa completo.
Copy Of Final Presentatio Summary Part 1 10.11 EnglishJonas Federighi
Construtora São José is a Brazilian construction company that has been operating in São Paulo for 27 years. It has developed over 950,000 square meters of real estate space across industrial, commercial, and residential projects. The company prides itself on using experienced professionals and modern construction techniques to ensure quality and meet schedules and standards. Since 2007, it has also been active in the shopping mall industry through partnerships with other companies.
A Frema foi fundada em 1972 em São Paulo e atua com incorporadoras no estado de São Paulo e interior. Em 2001, Jonas Federighi Jr., Humberto Martins e Luiz Fernando Gambi assumiram a direção, expandindo as operações. A Frema tem hoje 300 funcionários trabalhando em vendas de lançamentos, imóveis de terceiros e novos negócios.
2. Alphaville - São Paulo
Aproveitando a política tributária do município
O Alphaville tem a de Barueri, diversas empresas têm migrado
vantagem de ter um para Alphaville, especialmente na área de
custo/benefício serviços.
A política tributária do Município de Barueri, com
melhor que o de São
impostos e taxas significativamente baixos, privilegia a
Paulo, e oferecer as
atividade empresarial e facilita a instalação de novas
mesmas tecnologias, empresas. O ISSQN é de 2%, enquanto em São Paulo, a
serviços e infra- taxa é de 5%, diferença importante no orçamento das
estrutura, além da empresas. Além disso, o IPTU é extremamente baixo, o
facilidade de acesso. que tem atraído investimentos significativos.
Fonte: Revista Viva São Paulo
3. Clipping de Notícias
Rentabilidade superior à de outros países
quot;Os preços praticados (em São Paulo) nos valores de locação também são atrativos para os
empreendedores. No período entre o segundo semestre de 2006 até março de 2008,
houve uma alta acumulada no valor do aluguel dos imóveis de luxo da ordem de 50%. E os
rendimentos, em alguns casos, chegaram a 20%. quot;
Valor Econômico, Valor Setorial – Mercado Imobiliário, 20/05/2008
Boom imobiliário altera malha viária
quot;O prefeito de Barueri, Rubens Furlan chegou a anunciar o investimento anual de R$ 20
milhões em obras viárias. Aliás, ele já deu início ao primeiro pacote de obras, que prevê a
construção da terceira faixa na Avenida Alphaville, a implantação de passarelas metálicas de
pedestres na Alameda Rio Negro e Piracema, a construção de uma passagem subterrânea,
além da transformação da rotatória em frente ao Residencial 1 em um cruzamento com
implantação de semáforos. (…) Benito Fernandes, prefeito de Santana do Parnaíba, ressalta
que a expansão imobiliária não ocorre de forma desordenada. 'Estamos atentos a tudo isso.
Estamos acompanhando e não vamos permitir que a situação fuja ao controle. Temos um
planejamento para a ampliação da malha viária, justamente para impedir que o tráfego acabe
afastando novos investidores', disse.quot;
Folha de Alphaville, 18/04/2008
Mercado prevê construção recorde de prédios de luxo
quot;Mesmo com o aumento dos lançamentos de alto padrão, o preço do aluguel do escritório
não deve cair. 'Por enquanto, a gente tem mais demanda que oferta e, por isso, os preços
vão continuar subindo', afirma Lilian Feng, consultora da Jones Lange LaSalle, empresa
especializada em imóveis de luxo.quot;
Folha de São Paulo, 24/02/2008
Barueri recebe 100 novas empresas por mês e se torna 2ª cidade mais rica de SP
quot;O IBGE divulgou o ranking das cidades mais ricas do país e Barueri aparece com o segundo
maior PIB do estado de São Paulo, atrás apenas da capital paulista. (…) De acordo com a
Prefeitura, por conta do rodoanel e da proximidade com a capital, dentro do setor de
serviços o segmento que mais cresceu foi o de logística. Só no bairro de Alphaville são
quase 200 galpões. (…) Muitas empresas do setor de construção têm sido atraídas pelo
baixo valor de outro imposto, o IPTU. (…) Pelo menos 100 novas empresas se instalam em
Barueri por mês.(…) Quem chega em Barueri por Alphaville identifica uma cidade grande e
rica, com prédios comerciais luxuosos e um centro de compras à altura dos moradores dos
condomínios residenciais.quot;
O Globo Online, 09/12/2007
Valor dos aluguéis corporativos dispara
quot;Encontrar escritórios de alto padrão, modernos e bem localizados está se tornando uma
tarefa cada vez mais difícil e, principalmente, cara para as grandes companhias instaladas no
Brasil. Por conta de um crescimento econômico abrupto, ampliação de operações da
empresas e a onda de aberturas de capitais que obrigou muitas companhias a se instalarem
em locais mais que tragam mais status, o preço dos aluguéis nos escritórios considerados
classe A disparou nas duas principais capitais do país. Em São Paulo o valor mensal cobrado
pelo metro quadrado cresceu mais de 25% em relação aos valores cobrados em 2007. (...) quot;
Valor Econômico - SP, 03/07/2008
4. Pesquisa de Mercado Jones Lang LaSalle – Alphaville / SP
Taxa de Vacância por Segmento
Perfil Edificado
Perfil Ocupacional Perfil Ocupacional
Porte da Empresa Setor de Atividade
Amostragem: 85% de estoque total Amostragem: 95% de estoque total
•Pesquisa realizada em Junho/2008.
5. Pesquisa de Mercado Jones Lang LaSalle – Alphaville / SP
Crescimento Preços de Locação
• Período de Análise: 2000 a 2008
• Limite Mínimo: crescimento de 73,85% no período
• Limite Máximo: crescimento de 108,96% no período
• IGP-M Acumulado: 81,77%
• Crescimento Real: Média de 9,64% no período
• Taxa Média: Crescimento Real de 1,16% ao ano
Evolução da Rentabilidade Ofertada
Preços Praticados de Venda
•Pesquisa realizada em Junho/2008.
6. O Empreendimento
Av Tamboré
Videolar
Futuro
Shopping
Iguatemi
Entrada do
Alphaville Rodovia Pres.
Castelo Branco
Alameda
Localização estratégica.
Rio Negro
Um dos melhores pontos comerciais,
próximo à entrada do Alphaville.
9. Memorial Descritivo
Pavimentos Tipo
- Área = 1220m2
Andar 23 Andar 23
Garagens 1 a 5 -Hall nobre
Andar 22 Andar 22
- Vagas - I.S. especial
Andar 21 Andar 21
Andar 20 Andar 20
- Hall de elevadores - I.S. masculino e
Andar 19 Andar 19
exclusivos às garagens e Andar 18 Andar 18
feminino
Andar 17 Andar 17
pavimento térreo Andar 16 Andar 16
Andar 15 Andar 15
Andar 14 Andar 14
Térreo
Andar 13 Andar 13
Andar 12 Andar 12
- Mall com 2725m² e pé
Andar 11 Andar 11
Subsolos 1 e 2 direito 5,5m com
Andar 10 Andar 10
- Vagas Andar 09 Andar 09
11 lojas - 583m²
Andar 08 Andar 08
- Hall de elevadores 2 restaurantes – 696m²
Andar 07 Andar 07
Andar 06 Andar 06
exclusivos às garagens e -Atrium – 1250m²
Andar 05 Andar 05
pavimento térreo - Espaço de apoio ao
Andar 04 Andar 04
Andar 03 Andar 03
centro empresarial com
Andar 02 Andar 02
Andar 01 Andar 01
auditório, reunião, copa,
G5
I.S., etc - 830m²
G4
G3
G2
G1
Térreo
Sub1
Sub2
10. Jones Lang LaSalle
Experiência internacional, conhecimento das demandas dos
principais clientes corporativos do Brasil e do mundo e know-how único
sobre Alphaville/SP, fruto da sua liderança na locação e operação de
imóveis corporativos na região. Esses atributos foram determinantes na
contratação da Jones Lang LaSalle para agregar toda sua expertise na
concepção do empreeendimento.
Cada detalhe do projeto foi minuciosamente estudado, inclusive,
com a realização de uma pesquisa específica sobre o assunto.
Questões como segurança, economia condominial, racionalização dos
espaços privados e comuns, mix de lojas, estudo de fluxo de veículos e
pessoas, definição de áreas e layouts de pavimentos passaram por uma
profunda análise.
O resultado não poderia ser diferente: um projeto vencedor que se
supera em beleza, modernidade, eficiência, custos, tecnologia,
proporcionando bons resultados para o investidor além de baixo
custo e qualidade para o futuro ocupante.
• 20 anos de atuação no Brasil.
• Mais de 170 escritórios no
Serviços oferecidos mundo com operação em 700
- Gerenciamento de Projetos
cidades distribuídas em mais de
-e Obras.
60 países.
- Consultoria, avaliações e pesquisa.
• Líder mundial no segmento de
- Gerenciamento Predial, Facilities,
Gestão Predial e de Facilities
Industrial e Shopping Center.
- Locação, venda e representação de contando com um portfólio
ocupantes. global de 112 milhões de metros
quadrados administrados.
Principais clientes
•Sun
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11. Canopus - Atuação Nacional
Há 37 anos, a Canopus fez mais do que atuar no setor de incorporação
e construção: identificou necessidades, buscou soluções e viabilizou bons
negócios. Assim, além de ser a maior incorporadora de Minas Gerais
e fazer parte das maiores construtoras do Brasil, a Canopus
conquistou abrangência nacional com atuação em São Paulo,
Campinas, Rio de Janeiro e Brasília.
Brasília
Campinas
São Paulo Rio de Janeiro
Belo Horizonte
12. Conheça alguns dos empreendimentos Canopus
localizados nas principais cidades do país.
São Paulo
Granja Viana
Alphaville
Campinas
Bon Vivant
Club House
Rio de Janeiro
Aquarela Quintas da Península
Perspectivas ilustradas
13. Belo Horizonte
Century Tower
Mon Île
Villa Venice Costa dei Fiori
Bosque do Mosteiro
Piazza di Verona
BH Business Center
Monte Carlo
Riviera Residences
BH Platinum
Perspectivas ilustradas