O documento descreve a estrutura organizacional da Odebrecht Realizações Imobiliárias, incluindo seus investimentos em diferentes áreas como transporte, energia, serviços de petróleo e gás. Ele também fornece detalhes sobre o empreendimento Reserva do Paiva, localizado em Pernambuco, incluindo seu plano mestre, números gerais e desafios do seu desenvolvimento.

2. Odebrecht Realizações Imobiliárias

3. Estrutura OrganizacionalEngenharia & Construção100%Investimentos em Transportes, Logística e Aeroportuário no Brasil70% - Odebrecht30% - FI-FGTSInvestimentos em Energia e Infraestrutura100%86,7%14,3%Serviços em Óleo & GásHOLDINGInvestimentos em Água e Esgotos e Tratamento de Resíduos73,5% - Odebrecht26,5% - FI-FGTSEmpreendimentos Imobiliários85,5% - Odebrecht14,5% - Gávea Investimentos Açúcar, Etanol e Bioenergia65% - ETH Investimentos35% - Outrosinvestidores38% - Odebrecht (50,1% Capital Votante)36% - Petrobras20% - Outrosinvestidores 6% - BNDESQuímica e Petroquímica* Percentuais referem-se ao Capital Total

4. Diversidade GeográficaPosicionamento geográfico estratégico, qualidade na prospecção de terrenos e seletividade das regiões condicionada a demografia, investimentos, logística e precificação do PMCMV10Presença O’RPresente em 10 Estados Mercados potenciais7Landbank por Regiões*VGV potencial = 21 bilhõesProjetos de DestaqueEventos Catalisadores Copa do Mundo 2014Olimpíadas 2016Outros
12%Fazenda Sauípe88%Reserva do Paiva100%Pré-salPorto MaravilhaSuapePorto de ItaguaíComperjRevitalização Urbana* Excluindo projetos de Demanda Garantida

5. Segmentos de atuaçãoBairros PlanejadosResidencial Baixa RendaResidencialResidencial Média-Alta e Alta RendaSoluções Imobiliárias IntegradasSalas Comerciais e Lajes CorporativasMixed-Use

6. Breve HistóricoO desenvolvimento de empreendimentos imobiliários acompanha a história da Odebrecht desde sua fundação, em 1944. Alguns dos principais empreendimentos lançados:2009Segregação da área de empreendimentos imobiliários, para dinamizar os ganhos no setor. 200820081986Dimension2006CrescimentoBairro NovoCamaçari2009200720101969AlphaSquareEdifício CitibankMundo PlazaBairro NovoFortalezaVila HarttConsolidação das bases para o crescimento, funding, continuidade da diversificação de produtos (SII) e entrada de novo acionista:Consolidação200520071999Edifício-sede da Petrobrás20081981Criação2007Vila Gardner2009AmericanAirlines Arena1944Bonnaire2006Prédio BNDES2004Morada da Península2008Bairro Novo Jardins MangueiralEdifício Cruz, Salvador2004HistóricoSpin-off do segmento imobiliário, criação da Marca O’R e diversificação do portfólio com criação da Bairro Novo. Riverside1944ITowerCasas de Sauípe

7. Cenário Pernambuco

8. Cenário PernambucoCIDADE DA COPACOMPLEXO DE SUAPEESTIMATIVA DE INVESTIMENTOSDE R$ 45,5 BI

9. Cenário PernambucoInvestimentos R$ 45,51 Bilhões2011/2015

10. Reserva do Paiva

11. RECIFESAUÍPEBRASILIASALVADORBRASÍLIABELO HORIZONTERIO DE JANEIROSÃO PAULOReserva do PaivaLocalizaçãoRECIFESUAPE

12. Reserva do PaivaLocalizaçãoCabo de Santo AgostinhoRefinaria Abreu e LimaPOY/PET/PTAEstaleiro Atlantico SulAeroporto InternacionalReserva do PaivaCandeiasPiedadeBoa Viagem Estaleiro 02

18. Reserva do PaivaMasterplanCAMPO DE GOLFEMARINAVIA PARQUE

19. Reserva do PaivaMasterplan Conservação Biodiversidade

20. Uso racional da água e da energia

21. Neutralização Carbono e Conforto Ambiental

22. Educação sócio-ambiental baseada nos 3R’sProdutividade Social e desenvolvimento humanoResponsabilidade Social CoorporativaSUSTENTABILIDADECondição de percepção e compreensão para uso independente e seguro das construções e espaços públicos. INCLUSÃO SOCIALACESSIBILIDADE

23. Reserva do PaivaMasterplanNúmeros GeraisÁrea do empreendimento – 526 haNúmero Mínimo de Unidades – 7.925 População 44.900 pessoas

24. Reserva do PaivaAssociação Geral – Modelo de GestãoVISÃO COMUMConvergência de interesses

25. Reserva do PaivaAssociação Geral – Atributos1. Liderança e Controle do Destino7. Novo conceitos de moradia/criação de valor2. Gestão da Governança6. Foco na relação com os moradoresCÍRCULO VIRTUOSO3. Qualidade da Infraestrutura5. Gestão dos serviços básicos4. Preservação dos ativos naturais

26. Reserva do PaivaAssociação GeralPrincipais Objetivos:Garantir a qualidade, sustentabilidade e imagem do DestinoAssegurar a qualidade e manutenção da infraestrutura do Empreendimento;Atuar em parceria na execução dos serviços básicos previstos mantendo estrutura operacional mínima, visando a liquidez da instituição;Prover a estabilidade da governaça, preservando o interesse comum e a inter-relação da comunidade.

27. Ponte e Via Parque

28. Ponte e Via Parque

29. Ponte e Via Parque

30. Empreendimento Concluído

32. Empreendimento em Construção

33. Empreendimento em ConstruçãoCondomínio Vila dos Corais – Foto do Local

34. Empreendimento em ConstruçãoCondomínio Vila dos Corais

35. Empreendimento em ConstruçãoCondomínio Vila dos Corais

38. Lançamentos e Investimentos 2011

39. Lançamentos 2011NOVO MUNDO EMPRESARIALTERRAÇO LAGUNAHOTEL 5 ESTRELAS

40. Lançamentos 2011COMPLEXO EMPRESARIAL /OPEN MALLOPEN MALL 3.000m240 LOJASMIX COM BANCOS/RESTAURANTES/SERVIÇOSCOMPLEXO EMPRESARIAL 6 TORRESPAVIMENTOS COM 1.000m2ÁREA LOCAL SUPERIOR A 43.000m2

41. COMPLEXO EMPRESARIAL /OPEN MALL

42. Lançamentos 2011HOTEL 5 ESTRELASJARDINS INTERNOS

43. Lançamentos2011

44. Lançamentos 2011

45. Lançamentos 2011TERRAÇO LAGUNA

46. NovosInvestimentos

47. Reserva do PaivaHOTEL BOUTIQUE/CAMPO DE GOLFE COM 18 BURACOS

48. Reserva do PaivaHOTEL BOUTIQUE/CAMPO DE GOLFE COM 18 BURACOS

49. Reserva do PaivaMARINA

50. Desafios do Desenvolvimento

51. Desafios do Desenvolvimento Investimentos Iniciais x Prazos Longos x Viabilidade do Negócio

52. Estudos e investimentos na Reserva do Paiva iniciados em meados de 2002.

53. Início de Geração de Caixa do Projeto em dez/2007, demandando investimentos por 5 anos.