A Louvre Properties, empresa luso-francesa de promoção imobiliária, planeja duplicar o número de projetos em sua carteira em Portugal até o final deste ano, passando de cinco para dez projetos. Atualmente, a empresa já investiu €35 milhões no país e faturou €50 milhões. Além disso, a Louvre Properties pretende expandir suas atividades para Cascais e Porto.

1. 14-03-2018 | Imobiliário
Susana Correia
Especializada na promoção de
projetos de reabilitação para o
mercado residencial de gama alta,
a Louvre Properties está para ficar
no mercado nacional. Os planos da
empresa luso-francesa passam por
duplicar o número de projetos em
carteira, passando dos atuais cin-
co para dez até ao final deste ano,
revelou Augusto Homem de Mello,
diretor de vendas e de marketing.
Até agora, a empresa já inves-
tiu 35 milhões em Portugal, apli-
cados na compra dos cinco ativos
em carteira e nas obras dos dois
projetos que já tem em conclusão,
os edifícios Scenic e o Alexandre
Herculano 41. Um valor que “garan-
tidamente vai continuar a crescer
nos próximos meses, e que pode
mais do que duplicar em relação
ao montante atual”, disse Augusto
Homem de Mello, embora sem es-
pecificar qual o volume adicional
de investimento projetado até ao
final do ano.
A Louvre Properties é o novo no-
me da Louvre Capital, fundada em
2015 por dois sócios, o português
Paulo Loureiro e o francês Jean-
François Buret, que se dedicam ati-
vamente à captação de capital junto
de investidores internacionais para
desenvolver os projetos em carteira
na cidade de Lisboa. “Trabalhamos
sobretudo com equity, e a maioria
do capital que captamos tem ori-
gem norte-americana e europeia,
embora também já estejamos a
trabalhar com capital oriundo de
Hong-Kong”, especificou o diretor
de vendas. Sublinhando que “até
agora não tem sido difícil atrair ca-
pital estrangeiro para investir no
nosso país”, Augusto Homem de
Mello conta que “cada um dos nos-
sos projetos tem um ADN investidor
diferente. E, um dos trabalhos mais
importantes que os nossos partners
estão neste momento a desenvolver
é, precisamente, o de diversificação
da carteira de investidores interna-
cionais com que trabalhamos”.
“Até ao final deste ano vamos
continuar a investir na aquisição
de novos ativos, que podem ser
edifícios de outros usos desde que
tenham potencial para reconversão
para fins residenciais”, revelou o
diretor comercial. “Desde o primei-
ro momento que o nosso posicio-
namento foi a reabilitação para o
mercado residencial de luxo”, mas
Louvre Properties quer duplicar carteira
de projetos em Lisboa
Lisboa continuará a ser o foco da estratégia da Louvre Properties mas a empresa avança que Cascais e Porto vão
ser igualmente alvo de investidas
agora “a grande novidade é que va-
mos investir também em terrenos,
pois queremos apostar em constru-
ção nova e alargar o nosso foco de
atração”, contou Augusto Homem
de Mello.
Nesta fase “estamos disponíveis
para acompanhar um projeto com
um ticket de até 20 milhões de eu-
ros”, revelou o responsável, escla-
recendo que no futuro “incluindo
já a obra, não prevemos gastar mais
de 50 milhões de euros por projeto,
pois isso já implica uma interven-
ção de grande escala para o nosso
mercado. E nós queremos manter
a independência dos nossos pro-
jetos”.
Lisboa continuará a ser o foco da
estratégia da Louvre Properties,
mas “eventualmente, no futuro o
nosso caminho poderá passar tam-
bém por Cascais e pelo Porto”.
a um preço médio de venda em
torno dos 5.500 €/m², tendo como
principais compradores cidadãos
estrangeiros, oriundos do Brasil,
Turquia e França.
Já no caso do Scenic, fruto da
reconversão do antigo edifício do
DCIAP, já estão vendidos 23 dos
26 apartamentos disponíveis, com
os preços a rondar os 7.000 €/m².
Com conclusão prevista para o
próximo verão, este edifício está
a ser procurado sobretudo por
portugueses, que adquiriam 85%
dos apartamentos já comerciali-
zados.
Até ao final do primeiro semes-
tre, a Louvre Capital prepara-se
para lançar as duas obras seguin-
tes, os edifícios Rodrigo da Fonse-
ca 11 e o Rosa Araújo 12, mantendo
o mesmo posicionado para o mer-
cado residencial de luxo.
DR
Atéagora,aempresajáinvestiu35milhõesemPortugal,aplicadosnacompradoscincoativosemcarteiraenasobrasdedoisprojetosque
játememconclusão.Atéàdata,aempresajáencaixou50milhõesdeeurosemfaturação.
Cascais e Porto também estão no
horizonte
Totalizando uma área bruta de
construção residencial superior
a 17.000 m², atualmente a cartei-
ra da Louvre Properties integra
os empreendimentos Alexandre
Herculano 41 e Scenic, em fase de
construção, e o Rodrigo da Fon-
seca 11 e Rosa Araújo 12, em fase
de projeto, bem como um quinto
ativo no bairro de Campo de Ou-
rique. Dentro de poucas semanas
deverá juntar-se a estes um sexto
ativo também em Lisboa, já em fa-
se final de negociação.
Até à data, a empresa já encai-
xou 50 milhões de euros em fatu-
ração. Um resultado impulsionado
pela venda da totalidade do Ale-
xandre Herculano 41, ainda em
obra e cujos 21 apartamentos fo-
ram comercializados há dois anos
A Louvre Properties é o
novo nome da Louvre
Capital, fundada em
2015 por dois sócios,
o português Paulo
Loureiro e o francês
Jean-François Buret

2. 14-03-2018 | Imobiliário
52468a16-6218-4d88-baf9-efc702714606
QUARTA-FEIRA 14 MARÇO 2018 www.imobiliario.publico.pt
DR
PUBLICIDADE
PUBLICIDADE
Centro Hípico do Porto
dá lugar a projeto residencial
para a classe média
Atual complexo de Paranhos, no Porto, vai ser um novo empreendimento residencial
dirigido à classe média p03
Este suplemento é parte integrante do jornal PÚBLICO e não pode ser vendido separadamente
Preço
de habitação
evolui abaixo
da inflação
O preço de venda
das casas em
Portugal Continental
aumentou 12,8% em
dezembro de 2017
face ao mesmo mês
do ano anterior. No
entanto, manteve-se
abaixo da evolução
da inflação p04
Casas de Luxo
Segmento médio/
alto é dos mais
ativos em Portugal
p08
O arrendamento
como instrumento
de complemento
de reformas p12
Louvre Properties
quer duplicar
carteira de
projetos em
Lisboa p14
SUPLEMENTO COMERCIAL
BOAS OPORTUNIDADES
DE NORTE A SUL DO PAÍS