[1] O leasing é um contrato no qual uma empresa aluga bens para outra empresa ou indivíduo por um período determinado, podendo o locatário optar por comprar o bem ao final. [2] Existem três formas principais de leasing: financeira, operacional e leasing back. [3] No Brasil, o leasing é regulado pela lei e conhecido como "arrendamento mercantil".
Trabalho realizado no âmbito da cadeira de Direito dos Negócios Internacionais. Apresentação do contrato de factoring - noção e caraterísticas, evolução histórica, enquadramento legal nacional e internacional.
A apresentação serviu de suporte para uma apresentação oral.
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Mares de Goa Residences Recreio. Lançamentos Imobiliários RjPorto Imóveis Rio
Mares de Goa Recreio Residence
Apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas duplex de até 3 quartos em frente ao Recreio Shopping - Mares de Goa Residences. São 3 blocos divididos em: Garden Apartments de 1 quartos de 22,23 a 99,77 m²; Garden Apartments de 2 quartos de 77,29 até 172,36 m², Apartments de 1 quarto de 54,73 a 61,22 m²; Apartments de 2 quartos de 65,62 a 77,94 m²; Penthouses (coberturas duplex) de 2 quartos com 76,40 a 161,05 m² e Penthouses de 3 quartos de 130 a 163,18 m². Espaços para relaxar e se divertir sem precisar sair de casa. E com um grande diferencial: todos os apartamentos serão entregues mobiliados e com eletrodomésticos.
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Barra Village Prime Apartamentos com 2, 3 e 4 quartos no Recreio Porto Imóveis Rio
Barra Village Prime.
Apartamentos à venda na Barra da Tijuca.
Descrição
Área do terreno: 35.000,00 m²
Número de unidades: 252 unidades, divididos em:
Garden House – 2 e 3 quartos, de 102,05 a 154,08 m²
Up House – 2 e 3 quartos, de 74,11 a 87,33 m²
Top Houses – 3 e 4 quartos, de 148,22 a 174,66 m²
Número de Pavimentos: 3 (Garden Houses + Up Houses + Top Houses)
Número de Blocos: 7 blocos com 3 pavimentos
Número de Apartamentos: 36 apartamentos por bloco
Vagas: 2 vagas por unidade (algumas unidades possuem vaga premium, com dimensão de 2,5 por 10 m)
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Conheça o compartilhamento de Aeronaves - sistema de ownership ou compra comp...claudia #cmdterra
Conheça o compartilhamento de Aeronaves - sistema de ownership ou compra compartilhada. Uma alternativa para quem precisa de aeronave e não quer investir muito para ter um serviço de qualidade
Texto Claudia Terra #cmdterra
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Comum nos Estados Unidos, Caribe e Europa, as vendas de frações estão ganhando adeptos no Brasil e uma série de atividades relacionadas a programas de propriedades compartilhadas nos últimos anos, já que o declínio imobiliário global tem forçado as incorporadoras a procurar novas formas de alavancar suas vendas...Os proprietários de aeronaves compartilhadas adquirem uma cota de uma aeronave especifica. O interesse pode estar em uma aeronave nova, ou pode selecionar uma aeronave com cotas disponíveis em nossa frota. O valor da cota é definido com base na avaliação das rotas regulares e no número de horas que o proprietário voa. Em um proprietário que adquire uma cota estará economizando uma fração dos custos totais, tornando os valores compatíveis com sua utilização...O compartilhamento de aeronaves particulares é uma forma de cortar despesas sem ter que abrir mão do serviço. Para quem usa a aviação executiva como ferramenta de trabalho, mas ainda não voa com muita frequência, dividir as despesas operacionais é uma forma de racionalizar o investimento e ter os mesmos benefícios, por menos custo. Mas, antes de decidir, pesquise bastante sobre o histórico da empresa e procure entender a fundo o modelo de operação, preferencialmente consultando especialistas em aviação. O compartilhamento de bens e serviços é uma realidade. É mais uma opção para quem quer ir além do tradicional é ter os melhores serviços de modo mais prático.
Cláusulas contratuais os prazos de carência para a entrega das unidades imobi...Olinda Caetano
Prazo de carência em contratos firmados com a incorporadora e o atraso na entrega do imóvel. A responsabilidade pelo cumprimento do prazo e as consequências pelo atraso.
Porque deve se averbar o contrato de locaçãoOlinda Caetano
Por falta de conhecimento e muitas por economia financeira muitos locadores deixam de averbar o contrato de locação sem se dar conta de que abrem mão de direitos que lhe garantem o cumprimento integral do contrato.
1. Leasing
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Locação financeira (português europeu) ou arrendamento mercantil (português brasileiro), também conhecido pelo
termo em inglês leasing, é um contrato através do qual a arrendadora oulocadora (a empresa que
se dedica à exploração de leasing) adquire um bem escolhido por seu cliente (o arrendatário,
ou locatário) para, em seguida, alugá-lo a este último, por um prazo determinado. Ao término do
contrato o arrendatário pode optar por renová-lo por mais um período, por devolver o bem arrendado
à arrendadora (que pode exigir do arrendatário, no contrato, a garantia de um valor residual) ou dela
adquirir o bem, pelo valor de mercado ou por um valor residual previamente definido no contrato.
O cliente deste tipo de crédito, é, tipicamente, uma empresa, podendo, no entanto, ser, também,
contratado por pessoa física.
O leasing é um contrato denominado na legislação brasileira como “arrendamento mercantil”. As
partes desse contrato são denominadas “arrendador” e “arrendatário”, conforme sejam, de um lado,
um banco ou sociedade de arrendamento mercantil e, de outro, o cliente. O objeto do contrato é a
aquisição, por parte do arrendador, de bem escolhido pelo arrendatário para sua utilização. O
arrendador é, portanto, o proprietário do bem, sendo que a posse e o usufruto, durante a vigência do
contrato, são do arrendatário. O contrato de arrendamento mercantil pode prever ou não a opção de
compra, pelo arrendatário, do bem de propriedade do arrendador. 1
Índice
[esconder]
•
1 Formas de leasing
•
2 Referências
•
3 Bibliografia
•
4 Ligações externas
Formas de leasing[editar | editar código-fonte]
Existem 3 formas de leasing:
•
Financeira;
•
Operacional;
•
Leasing back.
2. Requisitos fundamentais para formação dos contratos – Art. 104 Código Civil Brasileiro
“Art.
104.
A
I
II
validade
do
-
objeto
lícito,
negócio
jurídico
agente
possível,
determinado
requer:
capaz;
ou
determinável;
III - forma prescrita ou não defesa em lei.”
No leasing operacional, existe uma cláusula de prestação de serviços (assistência técnica,
treinamento especializado, etc.), ligada à locação dos bens. As despesas oriundas desta prestação
de serviços tanto podem ser de responsabilidade da arrendadora quanto da arrendatária. O prazo
mínimo para esse tipo de leasing é de 90 dias.
O leasing financeiro se diferencia do operacional por inexistência de cláusula de prestação de
serviços. É uma espécie de locação com a opção de devolução ou compra do bem, bem como de
renovação do contrato ao fim dele. Caso a arrendatária resolva comprar o bem, pagará um valor
residual preestabelecido no contrato.
O leasing back, ou leasing de retorno, é a modalidade na qual a arrendatária, sendo proprietária de
um bem, vende-o à arrendadora e esta o aluga àquela. Geralmente ocorre quando uma empresa
necessita de capital de giro. Ela vende seus bens a uma empresa que aluga de volta os mesmos.
Essa modalidade está disponível apenas para arrendatários pessoas jurídicas .
Referências
1. Ir para cima↑ Banco Central do Brasil - FAQ - Arrendamento mercantil (leasing)
Bibliografia[editar | editar código-fonte]
Em Portugal:
•
Dec.-Lei nº 72/95, de 15 de Abril - Regime Jurídico das Sociedades de Locação Financeira
•
Dec.-Lei nº 149/95, de 24 de Junho - Regime Jurídico dos Contratos de Locação Financeira
•
Dec.-Lei nº 285/2001, de 3 de Novembro - Regime Jurídico dos Contratos de Locação
Financeira
•
Dec.-Lei nº 201/2002, de 26 de Setembro - Regime Geral das Instituições de Crédito e
Sociedades Financeiras
No Brasil:
•
Leasing - Banco Central FAQ do Banco Central sobre leasing.
3. "* Lei nº 6.099, de 12 de setembro de 1974. - Dispõe sobre o tratamento tributário das operações de
arrendamento mercantil e dá outras providências.
Ligações externas[editar | editar código-fonte]
•
ABEL Associação Brasileira das Empresas de Leasing - "Guia Prático Sobre Leasing"
•
ALF - Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting - "O Leasing em Portugal"
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