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ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE AGOSTO/2024
 DESTAQUES DO MÊS
 ÚLTIMOS RESULTADOS
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE
 INFORMES ANTERIORES
Desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP,
o Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação
dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras,
a partir de anúncios de apartamentos prontos anunciados na Internet.
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG)
o BRASÍLIA (DF)
o SALVADOR (BA)
o FORTALEZA (CE)
o RECIFE (PE)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o VITÓRIA (ES)
o GOIÂNIA (GO)
o JOÃO PESSOA (PB)
o CAMPO GRANDE (MS)
o MACEIÓ (AL)
o MANAUS (AM)
o SÃO LUÍS (MA)
o TERESINA (PI)
o ARACAJU (SE)
o BELÉM (PA)
o CUIABÁ (MT)
o NATAL (RN)
o OUTRAS CIDADES

DESTAQUESDOMÊS
Nota: (*) informação de agosto/2024 corresponde à variação mensal do IPCA-15 (IBGE), adotado como uma prévia para inflação ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).
■ Análise do último mês: calculado a partir do comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou
um aumento de 0,76% em agosto/2024 – variação idêntica à observada no mês anterior (+0,76%). Comparativamente, o incremento foi relativamente maior entre
imóveis com um dormitório (+0,84%), ao passo que unidades com dois dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,68%). No último mês, o IGP-
M/FGV exibiu uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de agosto, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,19% nos preços ao
consumidor. Individualmente, a alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais
incluídas nesse rol: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre
(+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%);
Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%). Por outro lado, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços recuaram no período.
■ Balanço parcial de 2024: até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumula uma valorização de 5,13% no ano, resultado que se manteve acima da
variação dos preços da economia, segundo o IGP-M/FGV (+2,00%), assim como da inflação ao consumidor de 3,07%, considerando os resultados do IPCA no ano até
julho/2024 e o IPCA-15 de agosto/2024*. Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais na balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 54 das
56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais anteriormente mencionadas: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São
Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%);
Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina
(+0,05%). No caso de Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram queda no balanço parcial de 2024 (-1,34%).
■ Análise dos últimos 12 meses: incorporando os últimos resultados, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% em 12 meses,
permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV (+4,26%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA até
julho/2024 e do IPCA-15 em agosto/2024* (+4,46%). Nesse horizonte, são os imóveis com três dormitórios lideram em termos de valorização (+7,29), contrastando
com a variação mais moderada entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,89%). Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP registraram alta
nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte
(+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%); Fortaleza (+7,21%); Cuiabá (+6,98%); Vitória (+6,70%); Recife
(+6,63%); Aracaju (+6,48%); São Paulo (+5,88%); Brasília (+4,78%); Porto Alegre (+4,59%); Rio de Janeiro (+2,62%); Teresina (+2,07%); e Campo Grande (+1,84%).
■ Preço médio de venda residencial: com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em agosto/2024, o preço médio
calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.147/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais
elevado (R$ 10.826/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.205/m²). Entre as 22 capitais monitoradas,
Florianópolis (SC) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado na amostra do mês (R$ 11.525/m²), sendo seguida por: Vitória (R$ 11.383/m²); São Paulo
(R$ 11.145/m²); Curitiba (R$ 10.242/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.178/m²); Brasília (R$ 9.280/m²); Belo Horizonte (R$ 8.989/m²); Maceió (R$ 8.801/m²); Recife (R$ 7.996/m²);
Goiânia (R$ 7.739/m²); Fortaleza (R$ 7.688/m²); São Luís (R$ 7.473/m²); Belém (R$ 7.178/m²); Porto Alegre (R$ 6.846/m²); Manaus (R$ 6.671/m²); João Pessoa (R$
6.625/m²); Salvador (R$ 6.457/m²); Cuiabá (R$ 5.917/m²); Natal (R$ 5.575/m²); Teresina (R$ 5.477/m²); Campo Grande (R$ 5.469/m²); e Aracaju (R$ 4.784/m²).
Índice FipeZAP registra alta mensal de 0,76% nos preços residências
Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste lideraram valorização residencial em agosto

Variação em 2024 Variação Anual
agosto/2024 julho/2024 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,19% +0,38% +3,07% +4,46% -
IGP-M FGV +0,29% +0,61% +2,00% +4,26% -
Índice FipeZAP +0,76% +0,76% +5,13% +6,87% 9.147
São Paulo SP +0,62% +0,60% +4,42% +5,88% 11.145
Rio de Janeiro RJ +0,46% +0,30% +2,02% +2,62% 10.178
Belo Horizonte MG +1,14% +1,03% +8,01% +10,87% 8.989
Brasília DF +0,28% +0,80% +3,22% +4,78% 9.280
Salvador BA +2,07% +2,44% +11,06% +10,85% 6.457
Fortaleza CE +1,64% +1,15% +6,74% +7,21% 7.688
Recife PE +0,25% +0,36% +5,42% +6,63% 7.996
Porto Alegre RS +1,13% +0,79% +2,48% +4,59% 6.846
Curitiba PR +1,08% +1,43% +12,91% +15,84% 10.242
Florianópolis SC +0,87% +0,75% +6,83% +10,29% 11.525
Vitória ES +0,25% +0,05% +4,23% +6,70% 11.383
Índice/Cidade
Variação Mensal Preço médio
(R$/m²)
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
*

IPCA IBGE +0,19% +0,38% +3,07% +4,46% -
IGP-M FGV +0,29% +0,61% +2,00% +4,26% -
Índice FipeZAP +0,76% +0,76% +5,13% +6,87% 9.147
Goiânia GO +1,25% +1,17% +8,81% +14,92% 7.739
João Pessoa PB +1,82% +1,32% +11,10% +16,13% 6.625
Campo Grande MS +0,29% -0,63% -1,34% +1,84% 5.469
Maceió AL -0,22% -0,05% +6,02% +10,57% 8.801
Manaus AM -0,12% +0,27% +2,47% +7,40% 6.671
São Luís MA +1,73% +1,76% +9,21% +12,65% 7.473
Teresina PI +0,30% +1,03% +0,05% +2,07% 5.477
Aracaju SE +1,43% +1,18% +5,44% +6,48% 4.784
Belém PA +0,74% +0,67% +6,53% +7,30% 7.178
Cuiabá MT +0,83% +0,74% +7,02% +6,98% 5.917
Natal RN +0,87% +1,06% +7,78% +11,66% 5.575
Índice/Cidade
(R$/m²)
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
*

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e demais cidades monitoradas
IPCA IBGE +0,19% +0,38% +3,07% +4,46% -
IGP-M FGV +0,29% +0,61% +2,00% +4,26% -
Índice FipeZAP +0,76% +0,76% +5,13% +6,87% 9.147
Barueri SP +0,94% +0,94% +7,45% +10,86% 10.560
Campinas SP +0,45% +0,80% +6,69% +8,88% 6.621
Diadema SP -0,37% +0,23% +3,53% +6,07% 6.402
Guarujá SP +0,86% +0,80% +4,34% +8,55% 6.275
Guarulhos SP +0,92% +1,42% +6,65% +9,84% 6.557
Osasco SP +0,77% +0,60% +4,91% +7,55% 7.720
Praia Grande SP +0,06% +0,09% +5,96% +9,15% 5.894
Ribeirão Preto SP +0,89% +0,75% +5,58% +6,87% 4.798
Santo André SP +0,59% +0,56% +3,76% +5,71% 7.062
Santos SP +1,36% +1,24% +8,61% +12,67% 7.007
Índice/Cidade
(R$/m²)
*

ÚLTIMOS RESULTADOS
IPCA IBGE +0,19% +0,38% +3,07% +4,46% -
IGP-M FGV +0,29% +0,61% +2,00% +4,26% -
Índice FipeZAP +0,76% +0,76% +5,13% +6,87% 9.147
São Bernardo do Campo SP +0,97% +1,08% +6,46% +8,73% 6.353
São Caetano do Sul SP +1,13% +0,65% +6,33% +8,94% 8.361
São José do Rio Preto SP -0,83% -0,59% +4,85% +7,35% 5.120
São José dos Campos SP +0,84% +0,68% +11,43% +11,86% 8.172
São Vicente SP +0,74% +0,75% +4,58% +4,80% 4.426
Betim MG +2,12% +1,72% +9,59% +12,34% 4.243
Contagem MG +0,52% +1,59% +7,90% +12,88% 5.224
Niterói RJ +0,21% +0,65% +2,73% +3,39% 7.129
Vila Velha ES +1,02% +0,38% +7,24% +13,27% 8.735
Jaboatão dos Guararapes PE +0,87% +1,22% +4,84% +5,17% 5.481
Índice/Cidade
(R$/m²)
*

IPCA IBGE +0,19% +0,38% +3,07% +4,46% -
IGP-M FGV +0,29% +0,61% +2,00% +4,26% -
Índice FipeZAP +0,76% +0,76% +5,13% +6,87% 9.147
Balneário Camboriú SC +0,92% +0,90% +5,31% +6,92% 13.502
Blumenau SC +1,78% +1,39% +8,72% +11,43% 6.745
Itajaí SC +1,19% +1,36% +9,34% +11,62% 11.574
Itapema SC +1,95% +1,57% +7,53% +13,28% 13.423
Joinville SC +2,36% +3,16% +10,97% +14,79% 7.328
São José SC +0,68% +0,42% +7,01% +11,40% 7.673
Londrina PR +0,78% +1,85% +6,86% +9,08% 5.036
São José dos Pinhais PR +1,42% +0,86% +7,23% +11,80% 5.123
Canoas RS +2,86% +1,72% +4,59% +7,08% 5.294
Caxias do Sul RS +0,46% +0,28% +6,58% +8,12% 5.459
Novo Hamburgo RS +0,81% +0,82% +5,79% +6,58% 5.018
Pelotas RS +0,37% +1,00% +4,07% +4,36% 4.339
Santa Maria RS -0,88% -0,38% -0,64% +0,70% 4.855
São Leopoldo RS +2,86% +2,27% +11,58% +12,44% 4.918
(R$/m²)
Índice/Cidade
ÚLTIMOS RESULTADOS
*

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.
11.525
11.383
11.145
10.242
10.178
9.280
8.989
8.801
7.996
7.739
7.688
7.473
7.178
6.846
6.671
6.625
6.457
5.917
5.575
5.477
5.469
4.784
13.502
13.423
11.574
10.560
8.735
8.361
8.172
7.720
7.673
7.328
7.129
7.062
7.007
6.745
6.621
6.557
6.402
6.353
6.275
5.894
5.481
5.459
5.294
5.224
5.123
5.120
5.036
5.018
4.918
4.855
4.798
4.426
4.339
4.243
9.147
Balneário
Camboriú
(SC)
Itapema
(SC)
Itajaí
(SC)
Florianópolis
(SC)
Vitória
(ES)
São
Paulo
(SP)
Barueri
(SP)
Curitiba
(PR)
Rio
de
Janeiro
(RJ)
Brasília
(DF)
●
Média*
(Índice
FipeZAP)
Belo
Horizonte
(MG)
Maceió
(AL)
Vila
Velha
(ES)
São
Caetano
do
Sul
(SP)
São
José
dos
Campos
(SP)
Recife
(PE)
Goiânia
(GO)
Osasco
(SP)
Fortaleza
(CE)
São
José
(SC)
São
Luís
(MA)
Joinville
(SC)
Belém
(PA)
Niterói
(RJ)
Santo
André
(SP)
Santos
(SP)
Porto
Alegre
(RS)
Blumenau
(SC)
Manaus
(AM)
João
Pessoa
(PB)
Campinas
(SP)
Guarulhos
(SP)
Salvador
(BA)
Diadema
(SP)
São
Bernardo
do
Campo
(SP)
Guarujá
(SP)
Cuiabá
(MT)
Praia
Grande
(SP)
Natal
(RN)
Jaboatão
dos
Guararapes
(PE)
Teresina
(PI)
Campo
Grande
(MS)
Caxias
do
Sul
(RS)
Canoas
(RS)
Contagem
(MG)
São
José
dos
Pinhais
(PR)
São
José
do
Rio
Preto
(SP)
Londrina
(PR)
Novo
Hamburgo
(RS)
São
Leopoldo
(RS)
Santa
Maria
(RS)
Ribeirão
Preto
(SP)
Aracaju
(SE)
São
Vicente
(SP)
Pelotas
(RS)
Betim
(MG)
Capitais Demais cidades
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais na amostra do último mês (R$/m2)

+0,76% +0,84% +0,68% +0,78% +0,76%
+5,13%
+5,69%
+4,77%
+5,56%
+4,05%
+6,87%
+7,15%
+6,60%
+7,29%
+5,89%
R$ 9.147
R$ 10.826
R$ 8.205
R$ 8.880
R$ 10.399
R$ 0
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
R$ 10.000
R$ 11.000
R$ 12.000
0%
+1%
+2%
+3%
+4%
+5%
+6%
+7%
+8%
+9%
+10%
+11%
+12%
Média ponderada
(50 cidades)
1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 4 ou mais dormitórios
Variação mensal (%) Variação acumulada em 2024 (%) Variação acumulada em 12 meses (%) Preço médio (R$/m²)
RESULTADOS POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS
Nível e variação média dos preços de venda de imóveis residenciais de acordo com o número de dormitórios*
1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 4 ou mais dormitórios
Índice FipeZAP
Média*
(Índice FipeZAP)
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.

Comportamento histórico do Índice FipeZAP de venda residencial (variações mensais)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Fonte: Índice FipeZAP
jun/08
+1,48%
dez/08
+1,77%
nov/09
+2,00%
abr/11
+2,69%
fev/12
+1,46%
out/13
+1,31%
jan/14
+0,77%
ago/14
+0,68%
abr/15
+0,39%
set/15
-0,12%
mai/17
-0,16%
set/19
-0,15%
set/20
+0,53%
mar/21
+0,18%
jul/21
+0,64%
mai/22
+0,41%
ago/22
+0,60%
out/23
+0,54%
mai/24
+0,74%
ago/24
+0,76%
-1,0%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
jan/08
jul/08
jan/09
jul/09
jan/10
jul/10
jan/11
jul/11
jan/12
jul/12
jan/13
jul/13
jan/14
jul/14
jan/15
jul/15
jan/16
jul/16
jan/17
jul/17
jan/18
jul/18
jan/19
jul/19
jan/20
jul/20
jan/21
jul/21
jan/22
jul/22
jan/23
jul/23
jan/24
jul/24
Legenda Índice FipeZAP (Venda Residencial)

jun/11
+30,77%
nov/13
+13,80%
dez/14
+6,70% out/22
+6,41%
ago/24
+6,87%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
jan/09
jul/09
jan/10
jul/10
jan/11
jul/11
jan/12
jul/12
jan/13
jul/13
jan/14
jul/14
jan/15
jul/15
jan/16
jul/16
jan/17
jul/17
jan/18
jul/18
jan/19
jul/19
jan/20
jul/20
jan/21
jul/21
jan/22
jul/22
jan/23
jul/23
jan/24
jul/24
Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento do Índice FipeZAP de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Legenda
●
Índice FipeZAP (Venda Residencial)
●
●
Índice 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,13% +6,87%
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,62% +4,46%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18% +4,26%
*
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (agosto/2024).

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,62% +4,46%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18% +4,26%
Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,13% +6,87%
São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,13% +5,06% +4,69% +5,88%
Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,16% +2,20% +1,42% +2,62%
Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,06% +6,86% +8,77% +10,87%
Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,26% +1,31% +2,24% +4,78%
Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +1,57% +5,98% +5,77% +10,85%
Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,54% +8,29% +5,37% +7,21%
Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +4,20% +11,35% +5,21% +6,63%
Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +5,54% +2,42% +2,20% +4,59%
Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +15,41% +13,64% +6,40% +15,84%
Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +15,74% +11,33% +12,28% +10,29%
Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +19,86% +23,23% +1,82% +6,70%
Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +13,70% +20,91% +14,84% +14,92%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual dos preços de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,62% +4,46%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18% +4,26%
Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,13% +6,87%
João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +9,82% +16,13%
Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +12,61% +1,84%
Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +16,00% +10,57%
Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +10,91% +7,40%
São Luís (MA) - - - - - - - - - - - - - +23,11% +8,87% +12,65%
Teresina (PI) - - - - - - - - - - - - - +20,69% +5,87% +2,07%
Aracaju (SE) - - - - - - - - - - - - - +6,98% +5,89% +6,48%
Belém (PA) - - - - - - - - - - - - - +4,14% +9,14% +7,30%
Cuiabá (MT) - - - - - - - - - - - - - +10,25% +10,52% +6,98%
Natal (RN) - - - - - - - - - - - - - +8,28% +7,28% +11,66%

+12,91%
+11,10%
+11,06%
+9,21%
+8,81%
+8,01%
+7,78%
+7,02%
+6,83%
+6,74%
+6,53%
+6,02%
+5,44%
+5,42%
+5,13%
+4,42%
+4,23%
+3,22%
+3,07%
+2,48%
+2,47%
+2,02%
+0,05%
-1,34%
-10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25%
Curitiba (PR)
João Pessoa (PB)
Salvador (BA)
São Luís (MA)
Goiânia (GO)
Belo Horizonte (MG)
Natal (RN)
Cuiabá (MT)
Florianópolis (SC)
Fortaleza (CE)
Belém (PA)
Maceió (AL)
Aracaju (SE)
Recife (PE)
● Índice FipeZAP
São Paulo (SP)
Vitória (ES)
Brasília (DF)
IPCA (IBGE)
Porto Alegre (RS)
Manaus (AM)
Rio de Janeiro (RJ)
Teresina (PI)
Campo Grande (MS)
+2,07%
+1,82%
+1,73%
+1,64%
+1,43%
+1,25%
+1,14%
+1,13%
+1,08%
+0,87%
+0,87%
+0,83%
+0,76%
+0,74%
+0,62%
+0,46%
+0,30%
+0,29%
+0,28%
+0,25%
+0,25%
+0,19%
-0,12%
-0,22%
-4% -2% 0% 2% 4% 6% 8%
Salvador (BA)
João Pessoa (PB)
São Luís (MA)
Fortaleza (CE)
Aracaju (SE)
Goiânia (GO)
Belo Horizonte (MG)
Porto Alegre (RS)
Curitiba (PR)
Natal (RN)
Florianópolis (SC)
Cuiabá (MT)
● Índice FipeZAP
Belém (PA)
São Paulo (SP)
Rio de Janeiro (RJ)
Teresina (PI)
Campo Grande (MS)
Brasília (DF)
Recife (PE)
Vitória (ES)
IPCA (IBGE)
Manaus (AM)
Maceió (AL)
+16,13%
+15,84%
+14,92%
+12,65%
+11,66%
+10,87%
+10,85%
+10,57%
+10,29%
+7,40%
+7,30%
+7,21%
+6,98%
+6,87%
+6,70%
+6,63%
+6,48%
+5,88%
+4,78%
+4,59%
+4,46%
+2,62%
+2,07%
+1,84%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
João Pessoa (PB)
Curitiba (PR)
Goiânia (GO)
São Luís (MA)
Natal (RN)
Belo Horizonte (MG)
Salvador (BA)
Maceió (AL)
Florianópolis (SC)
Manaus (AM)
Belém (PA)
Fortaleza (CE)
Cuiabá (MT)
● Índice FipeZAP
Vitória (ES)
Recife (PE)
Aracaju (SE)
São Paulo (SP)
Brasília (DF)
Porto Alegre (RS)
IPCA (IBGE)
Rio de Janeiro (RJ)
Teresina (PI)
Campo Grande (MS)
Comparativos das variações do preço de venda residencial entre capitais para diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2024)
■ Variação no último mês (agosto/2024)
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota: (*) cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) no ano e nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (agosto/2024).
IPCA-15 (IBGE)
queda
real
alta
real
IPCA (IBGE)*
queda
real
alta
real
IPCA (IBGE)*
queda
real
alta
real

■ Variação dos preços de venda em 12 meses
Série histórica do comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP
SÃOPAULO (SP)
Fonte: IBGE. Nota: renda média estimada pela Fipe com base em dados do IBGE.
Fonte: Índice FipeZAP.
Amostra (agosto/2024) 771.106 anúncios
Variação no mês (agosto/2024) +0,62% ▲
Variação acumulada no ano (2024) +4,42% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,88% ▲
Preço médio (agosto/2024) R$ 11.145 / m²
População residente (2022) 11.452 mil pessoas
Área territorial (2022) 1.521 km²
PIB per capita (2020) R$ 60.750 per capita
Quantidade de domicílios (2022) 4.308 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2022) 1.436 mil apartamentos
Renda média domiciliar (2023) R$ 8.994 por domicíio
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*
Nível e variação média dos preços de venda de imóveis residenciais
R$ 17.731 /m²
R$ 17.555 /m²
R$ 15.644 /m²
R$ 15.150 /m²
R$ 13.733 /m²
R$ 12.988 /m²
R$ 12.329 /m²
R$ 11.825 /m²
R$ 8.413 /m²
R$ 8.016 /m²
+5,5%
+8,1%
+6,4%
+7,1%
+5,1%
+8,7%
+5,9%
+9,2%
+4,6%
+8,0%
ITAIM BIBI
PINHEIROS
JARDINS
MOEMA
VILA MARIANA
PARAISO
PERDIZES
BELA VISTA
SANTANA
VILA ANDRADE
preço médio em agosto/2024
variação em
12 meses
ago/24
+5,88%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
jan/09
jul/09
jan/10
jul/10
jan/11
jul/11
jan/12
jul/12
jan/13
jul/13
jan/14
jul/14
jan/15
jul/15
jan/16
jul/16
jan/17
jul/17
jan/18
jul/18
jan/19
jul/19
jan/20
jul/20
jan/21
jul/21
jan/22
jul/22
jan/23
jul/23
jan/24
jul/24
IPCA (IBGE) São Paulo Índice FipeZAP
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

Quantidade de domicílios (2022) 2.437 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2022) 963 mil apartamentos
Renda média domiciliar (2023) R$ 8.530 por domicílio
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preço médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
RIODEJANEIRO(RJ)
R$ 23.652 /m²
R$ 21.981 /m²
R$ 16.729 /m²
R$ 13.045 /m²
R$ 12.356 /m²
R$ 11.676 /m²
R$ 11.274 /m²
R$ 10.257 /m²
R$ 7.552 /m²
R$ 6.840 /m²
+5,4%
+5,6%
+2,0%
+5,4%
-0,8%
+1,6%
+2,4%
+1,1%
+1,6%
+0,1%
LEBLON
IPANEMA
LAGOA
BARRA DA TIJUCA
BOTAFOGO
COPACABANA
FLAMENGO
LARANJEIRAS
RECREIO DOS BANDEIRANTES
TIJUCA
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+2,62%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
jan/09
jul/09
jan/10
jul/10
jan/11
jul/11
jan/12
jul/12
jan/13
jul/13
jan/14
jul/14
jan/15
jul/15
jan/16
jul/16
jan/17
jul/17
jan/18
jul/18
jan/19
jul/19
jan/20
jul/20
jan/21
jul/21
jan/22
jul/22
jan/23
jul/23
jan/24
jul/24
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Índice FipeZAP

BELOHORIZONTE(MG)
Área territorial (2022) 331 km²
Quantidade de domicílios (2022) 890 mil domicílios
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 15.281 /m²
R$ 14.807 /m²
R$ 13.715 /m²
R$ 13.197 /m²
R$ 10.373 /m²
R$ 9.835 /m²
R$ 9.497 /m²
R$ 9.390 /m²
R$ 8.500 /m²
R$ 8.372 /m²
+9,8%
+11,7%
+3,6%
+4,4%
+11,3%
+35,9%
+9,1%
+6,4%
+10,8%
+11,5%
SAVASSI
SANTO AGOSTINHO
LOURDES
FUNCIONARIOS
SION
GUTIERREZ
SANTA LUCIA
SERRA
SANTO ANTONIO
BURITIS
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+10,87%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
mai/10
nov/10
mai/11
nov/11
mai/12
nov/12
mai/13
nov/13
mai/14
nov/14
mai/15
nov/15
mai/16
nov/16
mai/17
nov/17
mai/18
nov/18
mai/19
nov/19
mai/20
nov/20
mai/21
nov/21
mai/22
nov/22
mai/23
nov/23
mai/24
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Índice FipeZAP

BRASÍLIA (DF)
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preço médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
R$ 11.955 /m²
R$ 10.629 /m²
R$ 9.650 /m²
R$ 8.657 /m²
R$ 6.452 /m²
R$ 6.063 /m²
R$ 5.411 /m²
R$ 5.187 /m²
R$ 4.001 /m²
R$ 3.806 /m²
+4,4%
+3,4%
+7,7%
+2,0%
+4,8%
+10,6%
+4,3%
+4,3%
+11,6%
-11,0%
SETOR SUDOESTE
ASA NORTE
ASA SUL
AGUAS CLARAS
GUARA NORTE
TAGUATINGA SUL
GAMA
TAGUATINGA NORTE
SOBRADINHO
CEILANDIA SUL
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+4,78%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
ago/11
jan/12
jun/12
nov/12
abr/13
set/13
fev/14
jul/14
dez/14
mai/15
out/15
mar/16
ago/16
jan/17
jun/17
nov/17
abr/18
set/18
fev/19
jul/19
dez/19
mai/20
out/20
mar/21
ago/21
jan/22
jun/22
nov/22
abr/23
set/23
fev/24
jul/24
IPCA (IBGE) Brasília Índice FipeZAP

SALVADOR (BA)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 10.023 /m²
R$ 8.974 /m²
R$ 8.718 /m²
R$ 8.537 /m²
R$ 7.514 /m²
R$ 6.966 /m²
R$ 6.953 /m²
R$ 6.765 /m²
R$ 6.473 /m²
R$ 6.457 /m²
+19,9%
+16,7%
+18,0%
+21,8%
+14,3%
+15,8%
+16,2%
+8,1%
+10,4%
+3,1%
BARRA
CAMINHO DAS ARVORES
RIO VERMELHO
ONDINA
PERNAMBUES
IMBUI
GRACA
PITUBA
BROTAS
ITAIGARA
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+10,85%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
ago/11
jan/12
jun/12
nov/12
abr/13
set/13
fev/14
jul/14
dez/14
mai/15
out/15
mar/16
ago/16
jan/17
jun/17
nov/17
abr/18
set/18
fev/19
jul/19
dez/19
mai/20
out/20
mar/21
ago/21
jan/22
jun/22
nov/22
abr/23
set/23
fev/24
jul/24
IPCA (IBGE) Salvador Índice FipeZAP

FORTALEZA (CE)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 10.608 /m²
R$ 9.749 /m²
R$ 9.089 /m²
R$ 8.357 /m²
R$ 8.217 /m²
R$ 7.368 /m²
R$ 7.153 /m²
R$ 6.498 /m²
R$ 6.494 /m²
R$ 5.656 /m²
+8,7%
+4,6%
+6,6%
+4,7%
+7,8%
+9,2%
-6,2%
+5,2%
+18,2%
+6,1%
MEIRELES
MUCURIPE
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE
MANUEL DIAS BRANCO
ALDEOTA
DIONISIO TORRES
CENTRO
FATIMA
PAPICU
JOAQUIM TAVORA
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+7,21%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
ago/11
jan/12
jun/12
nov/12
abr/13
set/13
fev/14
jul/14
dez/14
mai/15
out/15
mar/16
ago/16
jan/17
jun/17
nov/17
abr/18
set/18
fev/19
jul/19
dez/19
mai/20
out/20
mar/21
ago/21
jan/22
jun/22
nov/22
abr/23
set/23
fev/24
jul/24
IPCA (IBGE) Fortaleza Índice FipeZAP

RECIFE(PE)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 9.557 /m²
R$ 8.816 /m²
R$ 8.621 /m²
R$ 8.207 /m²
R$ 7.592 /m²
R$ 7.331 /m²
R$ 7.245 /m²
R$ 7.013 /m²
R$ 6.164 /m²
R$ 4.660 /m²
+17,9%
+8,4%
+8,0%
+5,0%
+6,6%
+5,9%
-1,7%
+6,2%
+8,6%
-27,5%
PARNAMIRIM
BOA VIAGEM
MADALENA
SANTO AMARO
TAMARINEIRA
CASA AMARELA
GRACAS
ESPINHEIRO
CAMPO GRANDE
DERBY
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+6,63%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
ago/11
jan/12
jun/12
nov/12
abr/13
set/13
fev/14
jul/14
dez/14
mai/15
out/15
mar/16
ago/16
jan/17
jun/17
nov/17
abr/18
set/18
fev/19
jul/19
dez/19
mai/20
out/20
mar/21
ago/21
jan/22
jun/22
nov/22
abr/23
set/23
fev/24
jul/24
IPCA (IBGE) Recife Índice FipeZAP

PORTOALEGRE(RS)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 9.794 /m²
R$ 9.651 /m²
R$ 9.566 /m²
R$ 9.553 /m²
R$ 8.965 /m²
R$ 8.373 /m²
R$ 5.199 /m²
R$ 5.082 /m²
R$ 4.930 /m²
R$ 4.248 /m²
+15,6%
+8,5%
+4,1%
+4,3%
+6,3%
-2,2%
+5,0%
+1,1%
+3,0%
+1,1%
RIO BRANCO
BELA VISTA
MONTSERRAT
MOINHOS DE VENTO
PETROPOLIS
PRAIA DE BELAS
PARTENON
CENTRO HISTORICO
SANTA TEREZA
NONOAI
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+4,59%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
jun/13
set/13
dez/13
mar/14
jun/14
set/14
dez/14
mar/15
jun/15
set/15
dez/15
mar/16
jun/16
set/16
dez/16
mar/17
jun/17
set/17
dez/17
mar/18
jun/18
set/18
dez/18
mar/19
jun/19
set/19
dez/19
mar/20
jun/20
set/20
dez/20
mar/21
jun/21
set/21
dez/21
mar/22
jun/22
set/22
dez/22
mar/23
jun/23
set/23
dez/23
mar/24
jun/24
IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZAP

CURITIBA (PR)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 14.891 /m²
R$ 12.728 /m²
R$ 11.433 /m²
R$ 11.282 /m²
R$ 11.175 /m²
R$ 10.976 /m²
R$ 9.233 /m²
R$ 9.214 /m²
R$ 8.676 /m²
R$ 7.658 /m²
+36,4%
+12,0%
+8,8%
+14,4%
+9,3%
+18,4%
+14,7%
+17,6%
+29,5%
+11,2%
BATEL
BIGORRILHO
JUVEVE
AHU
CABRAL
AGUA VERDE
CENTRO
PORTAO
CAMPO COMPRIDO
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+15,84%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
jun/13
set/13
dez/13
mar/14
jun/14
set/14
dez/14
mar/15
jun/15
set/15
dez/15
mar/16
jun/16
set/16
dez/16
mar/17
jun/17
set/17
dez/17
mar/18
jun/18
set/18
dez/18
mar/19
jun/19
set/19
dez/19
mar/20
jun/20
set/20
dez/20
mar/21
jun/21
set/21
dez/21
mar/22
jun/22
set/22
dez/22
mar/23
jun/23
set/23
dez/23
mar/24
jun/24
IPCA (IBGE) Curitiba Índice FipeZAP

FLORIANÓPOLIS (SC)
População residente (2022) 537 mil pessoas
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+10,29%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
jun/13
set/13
dez/13
mar/14
jun/14
set/14
dez/14
mar/15
jun/15
set/15
dez/15
mar/16
jun/16
set/16
dez/16
mar/17
jun/17
set/17
dez/17
mar/18
jun/18
set/18
dez/18
mar/19
jun/19
set/19
dez/19
mar/20
jun/20
set/20
dez/20
mar/21
jun/21
set/21
dez/21
mar/22
jun/22
set/22
dez/22
mar/23
jun/23
set/23
dez/23
mar/24
jun/24
IPCA (IBGE) Florianópolis Índice FipeZAP
R$ 14.239
R$ 12.499
R$ 12.130
R$ 11.738
R$ 11.572
R$ 10.439
R$ 10.220
R$ 9.616
R$ 8.680
R$ 7.477
5,2%
3,2%
36,4%
7,3%
7,7%
3,3%
6,1%
3,3%
3,4%
4,5%
AGRONOMICA
CORREGO GRANDE
CENTRO
TRINDADE
ITACORUBI
SACO DOS LIMOES
COQUEIROS
ESTREITO
INGLESES DO RIO VERMELHO
CAPOEIRAS

VITÓRIA(ES)
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preço médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
R$ 13.351 /m²
R$ 13.098 /m²
R$ 12.970 /m²
R$ 12.495 /m²
R$ 10.339 /m²
R$ 10.003 /m²
R$ 9.537 /m²
R$ 9.203 /m²
R$ 8.247 /m²
R$ 3.245 /m²
-4,0%
+10,7%
+0,8%
+7,7%
+13,9%
+20,6%
+14,7%
+11,4%
-0,2%
+9,6%
ENSEADA DO SUA
BARRO VERMELHO
MATA DA PRAIA
PRAIA DO CANTO
JARDIM CAMBURI
BENTO FERREIRA
SANTA LUCIA
JARDIM DA PENHA
PRAIA DO SUA
CENTRO
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+6,70%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jun/13
set/13
dez/13
mar/14
jun/14
set/14
dez/14
mar/15
jun/15
set/15
dez/15
mar/16
jun/16
set/16
dez/16
mar/17
jun/17
set/17
dez/17
mar/18
jun/18
set/18
dez/18
mar/19
jun/19
set/19
dez/19
mar/20
jun/20
set/20
dez/20
mar/21
jun/21
set/21
dez/21
mar/22
jun/22
set/22
dez/22
mar/23
jun/23
set/23
dez/23
mar/24
jun/24
IPCA (IBGE) Vitória Índice FipeZAP

GOIÂNIA (GO)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 10.428 /m²
R$ 9.165 /m²
R$ 9.157 /m²
R$ 8.558 /m²
R$ 8.154 /m²
R$ 7.631 /m²
R$ 7.510 /m²
R$ 6.948 /m²
R$ 5.372 /m²
R$ 4.340 /m²
+12,2%
+9,2%
+13,8%
+23,9%
-5,4%
+17,0%
+12,3%
+12,6%
+7,9%
+15,6%
MARISTA
JARDIM GOIAS
BUENO
OESTE
SUL
JARDIM AMERICA
PEDRO LUDOVICO/BELA…
NOVA SUICA
SUDOESTE
CENTRAL
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+14,92%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
jan/15
abr/15
jul/15
out/15
jan/16
abr/16
jul/16
out/16
jan/17
abr/17
jul/17
out/17
jan/18
abr/18
jul/18
out/18
jan/19
abr/19
jul/19
out/19
jan/20
abr/20
jul/20
out/20
jan/21
abr/21
jul/21
out/21
jan/22
abr/22
jul/22
out/22
jan/23
abr/23
jul/23
out/23
jan/24
abr/24
jul/24
IPCA (IBGE) Goiânia Índice FipeZAP

JOÃOPESSOA(PB)
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 10.192 /m²
R$ 8.491 /m²
R$ 8.462 /m²
R$ 7.639 /m²
R$ 7.032 /m²
R$ 6.640 /m²
R$ 6.633 /m²
R$ 6.476 /m²
R$ 5.044 /m²
R$ 4.844 /m²
+0,1%
+22,1%
+10,4%
+11,4%
+14,8%
+19,2%
+45,3%
+19,5%
+9,8%
+4,9%
CABO BRANCO
JARDIM OCEANIA
ALTIPLANO CABO BRANCO
BRISAMAR
MANAIRA
AEROCLUBE
CASTELO BRANCO
BESSA
TORRE
PORTAL DO SOL
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+16,13%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
jan/19
mar/19
mai/19
jul/19
set/19
nov/19
jan/20
mar/20
mai/20
jul/20
set/20
nov/20
jan/21
mar/21
mai/21
jul/21
set/21
nov/21
jan/22
mar/22
mai/22
jul/22
set/22
nov/22
jan/23
mar/23
mai/23
jul/23
set/23
nov/23
jan/24
mar/24
mai/24
jul/24
IPCA (IBGE) João Pessoa Índice FipeZAP

CAMPOGRANDE(MS)
Amostra (agosto/2024) 964 anúncios
Variação acumulada no ano (2024) -1,34% ▼
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+1,84%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
jan/19
mar/19
mai/19
jul/19
set/19
nov/19
jan/20
mar/20
mai/20
jul/20
set/20
nov/20
jan/21
mar/21
mai/21
jul/21
set/21
nov/21
jan/22
mar/22
mai/22
jul/22
set/22
nov/22
jan/23
mar/23
mai/23
jul/23
set/23
nov/23
jan/24
mar/24
mai/24
jul/24
IPCA (IBGE) Campo Grande Índice FipeZAP
R$ 10.572 /m²
R$ 10.266 /m²
R$ 8.535 /m²
R$ 7.920 /m²
R$ 6.070 /m²
R$ 5.371 /m²
R$ 4.947 /m²
R$ 4.367 /m²
R$ 4.355 /m²
R$ 3.857 /m²
+11,5%
-5,7%
+15,8%
+22,1%
+9,2%
+8,6%
+2,4%
-10,2%
+6,7%
-0,3%
JARDIM DOS ESTADOS
SANTA FE
MARGARIDA
MATA DO JACINTO
TIRADENTES
SAO FRANCISCO
RITA VIEIRA
CRUZEIRO
CENTRO
PIONEIROS

MACEIÓ(AL)
Área territorial (2022) 509,3 km²
Variação no mês (agosto/2024) -0,22% ▼
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
R$ 11.637 /m²
R$ 9.756 /m²
R$ 9.663 /m²
R$ 9.343 /m²
R$ 8.872 /m²
R$ 7.855 /m²
R$ 7.313 /m²
R$ 6.538 /m²
R$ 5.899 /m²
R$ 4.329 /m²
+23,1%
+10,2%
+8,5%
+7,8%
+23,2%
+13,5%
+6,2%
+7,4%
+8,1%
+23,6%
PAJUCARA
PONTA VERDE
JATIUCA
JACARECICA
CRUZ DAS ALMAS
MANGABEIRAS
POCO
FAROL
GRUTA DE LOURDES
SERRARIA
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+10,57%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
jan/19
abr/19
jul/19
out/19
jan/20
abr/20
jul/20
out/20
jan/21
abr/21
jul/21
out/21
jan/22
abr/22
jul/22
out/22
jan/23
abr/23
jul/23
out/23
jan/24
abr/24
jul/24
IPCA (IBGE) Maceió Índice FipeZAP

MANAUS(AM)
Variação no mês (agosto/2024) -0,12% ▼
R$ 8.157 /m²
R$ 7.886 /m²
R$ 7.404 /m²
R$ 6.526 /m²
R$ 6.471 /m²
R$ 5.626 /m²
R$ 5.467 /m²
R$ 5.156 /m²
R$ 5.090 /m²
R$ 3.884 /m²
+4,7%
+11,0%
+16,3%
+2,6%
+5,1%
+27,3%
+13,8%
+1,8%
+11,2%
-6,9%
PONTA NEGRA
ADRIANOPOLIS
ALEIXO
NOSSA SENHORA DAS GRACAS
DOM PEDRO I
CHAPADA
CENTRO
PARQUE 10 DE NOVEMBRO
FLORES
COMPENSA
variação em
12 meses
■ Mapa
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preço médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
ago/24
+7,40%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
jan/19
abr/19
jul/19
out/19
jan/20
abr/20
jul/20
out/20
jan/21
abr/21
jul/21
out/21
jan/22
abr/22
jul/22
out/22
jan/23
abr/23
jul/23
out/23
jan/24
abr/24
jul/24
IPCA (IBGE) Manaus Índice FipeZAP

SÃOLUÍS(MA)
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+12,65%
0%
4%
8%
12%
16%
20%
24%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) São Luís Índice FipeZAP
R$ 11.308 /m²
R$ 10.438 /m²
R$ 10.269 /m²
R$ 9.495 /m²
R$ 9.205 /m²
R$ 7.958 /m²
R$ 7.283 /m²
R$ 5.392 /m²
R$ 5.104 /m²
R$ 5.024 /m²
+8,1%
+4,7%
-5,0%
+8,9%
+7,1%
+15,1%
+22,4%
+70,2%
+9,2%
+14,4%
PONTA D'AREIA
PONTA DO FAROL
SAO MARCOS
QUINTAS DO CALHAU
CALHAU
RENASCENCA
OLHO D'AGUA
ANGELIM
COHAMA
TURU
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação

TERESINA(PI)
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+2,07%
-4%
0%
4%
8%
12%
16%
20%
24%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) Teresina Índice FipeZAP
R$ 8.328 /m²
R$ 8.054 /m²
R$ 8.049 /m²
R$ 7.426 /m²
R$ 6.623 /m²
R$ 6.419 /m²
R$ 5.164 /m²
R$ 4.164 /m²
R$ 4.137 /m²
R$ 3.962 /m²
+8,1%
+4,8%
+17,8%
+2,8%
+1,1%
-6,2%
-1,0%
-8,1%
+5,6%
+6,7%
JOQUEI
FATIMA
SAO CRISTOVAO
HORTO
NOIVOS
ININGA
SAO JOAO
PLANALTO
URUGUAI
SANTA ISABEL
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação

ARACAJU (SE)
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+6,48%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) Aracaju Índice FipeZAP
R$ 7.508 /m²
R$ 5.686 /m²
R$ 5.291 /m²
R$ 5.165 /m²
R$ 4.712 /m²
R$ 4.255 /m²
R$ 3.805 /m²
R$ 3.611 /m²
R$ 3.518 /m²
R$ 2.519 /m²
+8,1%
+12,5%
+28,7%
+1,1%
+4,8%
-9,8%
+10,1%
+11,3%
-22,8%
-1,6%
JARDINS
COROA DO MEIO
FAROLANDIA
LUZIA
GRAGERU
TREZE DE JULHO
PONTO NOVO
JABOTIANA
SALGADO FILHO
SAO JOSE
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação

BELÉM(PA)
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+7,30%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) Belém Índice FipeZAP
R$ 9.691 /m²
R$ 7.642 /m²
R$ 7.595 /m²
R$ 7.591 /m²
R$ 7.588 /m²
R$ 7.492 /m²
R$ 6.875 /m²
R$ 6.839 /m²
R$ 6.479 /m²
R$ 4.989 /m²
+8,1%
+3,0%
+15,3%
-9,3%
+10,2%
+6,6%
+9,1%
+37,2%
-1,1%
+4,9%
UMARIZAL
MARCO
SAO BRAS
JURUNAS
NAZARE
BATISTA CAMPOS
PEDREIRA
REDUTO
CREMACAO
CAMPINA
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação

CUIABÁ (MT)
variação em
12 meses
■ Mapa
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preço médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
ago/24
+6,98%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) Cuiabá Índice FipeZAP
R$ 8.931 /m²
R$ 7.484 /m²
R$ 6.568 /m²
R$ 6.415 /m²
R$ 6.181 /m²
R$ 6.176 /m²
R$ 5.692 /m²
R$ 5.049 /m²
R$ 4.036 /m²
R$ 3.940 /m²
+8,1%
+2,1%
-3,9%
+6,3%
+12,6%
+33,5%
+5,7%
+6,3%
+3,6%
-0,5%
JARDIM CUIABA
RIBEIRAO DO LIPA
DUQUE DE CAXIAS
AREA DE EXPANSAO URBANA
DA GOIABEIRA
CIDADE ALTA
DO QUILOMBO
DO PORTO
DOS ARAES
CENTRO NORTE

NATAL(RN)
variação em
12 meses
■ Mapa
ago/24
+11,66%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
dez/22
jan/23
fev/23
mar/23
abr/23
mai/23
jun/23
jul/23
ago/23
set/23
out/23
nov/23
dez/23
jan/24
fev/24
mar/24
abr/24
mai/24
jun/24
jul/24
ago/24
IPCA (IBGE) Natal Índice FipeZAP
R$ 6.439 /m²
R$ 6.276 /m²
R$ 6.099 /m²
R$ 5.834 /m²
R$ 5.366 /m²
R$ 4.998 /m²
R$ 4.755 /m²
R$ 4.590 /m²
R$ 4.229 /m²
R$ 4.200 /m²
+8,1%
+19,5%
+14,5%
+11,1%
+17,1%
+9,8%
+14,0%
+5,5%
-1,8%
+68,0%
PONTA NEGRA
TIROL
CAPIM MACIO
LAGOA NOVA
NEOPOLIS
PETROPOLIS
CANDELARIA
PRAIA DO MEIO
PITIMBU
NOVA DESCOBERTA
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação

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outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: fipezap@fipe.org.br

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