O documento apresenta um projeto para a instalação de um Centro de Treinamento da Lagoa Azul para a Copa do Mundo FIFA-2014 em Jaboatão dos Guararapes. O projeto está alinhado com o planejamento municipal para ampliar a competitividade do município e atrair investimentos. O Centro de Treinamento estimulará o desenvolvimento da região histórica de Jaboatão Antigo e melhorará a qualidade de vida dos moradores e visitantes durante a Copa. A prefeitura apoia o projeto devido à sua localização estratégica

1. TERRALAR
P R E F E I T U R A D O
JABOATÃO
DOS
GUARARAPES
A C I D A D E D E V I D A N O V A Incorparações, Consultoria e Advocacia Imobiliária

2. Apresentamos o projeto de instalação do Centro de Treinamento da Lagoa
Azul, voltado para atender as necessidades da Copa do Mundo FIFA-2014.
Estando enquadrado dentro de um dos eixos estratégicos do planejamento
municipal, “Jaboatão da Competitividade” - que busca ampliar a
competitividade do município para atrair investimentos privados - conta
com integral apoio da prefeitura.
Deve ser considerado ainda o fato do mesmo ter como consequência o
estímulo ao desenvolvimento da região do Jaboatão Antigo, histórico
centro urbano que volta a ter a importância que teve no passado dentro do
contexto da Região Metropolitana do Recife.
Além deste projeto, uma série de ações da Prefeitura do Jaboatão dos
Guararapes que já estão sendo desenvolvidas contribuirão para a melhoria
da qualidade de vida da população da região e para os muitos visitantes que
estarão em Pernambuco durante a Copa do Mundo FIFA-2014.
Confiando na competência dos empreendedores do projeto e na condição
estratégica de localização do empreendimento, temos a certeza do sucesso
e colocamo-nos a disposição para os encaminhamentos necessários à
concretização da proposta apresentada.
Prefeitura do Jaboatão dos Guararapes

3. O município do Jaboatão dos Guararapes tem
extensão territorial de 256 quilômetros quadrados.
Limita-se ao Norte com a capital pernambucana e o PERNAMBUCO
município de São Lourenço da Mata, ao Sul com o
Cabo de Santo Agostinho, a Leste com o Oceano
Atlântico e a Oeste com Moreno.
É o segundo maior município da Região
Metropolitana do Recife.
REGIÃO
METROPOLITANA
DO RECIFE
SÃO LOURENÇO
DA MATA RECIFE
MORENO
CABO DE SANTO
AGOSTINHO
BRASIL
JABOATÃO DOS
GUARARAPES

4. Estrategicamente localizado, o Município de BR
408
JOÃO PESSOA
Jaboatão está situado entre o Porto de Suape e o SÃO LOURENÇO ALPHAVILLE
N
Recife. É cortado por importantes rodovias como DA MATA
as BR-101, BR-232 e a PE-007. BR Estação RECIFE
232
Floriano
PE
Conta com excelente infraestrutura metroviária CARUARU
BR
232
007
que liga o litoral ao centro histórico, passando por
estações no centro da capital pernambucana, no MORENO
BR
101
JABOATÃO DOS
Aeroporto Internacional dos Guararapes, no VITÓRIA DE GUARARAPES
Terminal Integrado de Passageiros e na futura SANTO ANTÃO
Arena Pernambuco.
O complexo conta com estação de metrô no
bairro de Socorro, que dista apenas três PAIVA
quilômetros do empreendimento da Lagoa Azul, CABO DE SANTO
AGOSTINHO
onde se instalará o futuro CT. Uma facilidade que
dificilmente será encontrada em qualquer outro
OCEANO
Centro de Treinamento em todo o país. ATLÂNTICO
BR
101
PE PE
045 060
Diante de tão favoráveis condições, a cidade já se PRIMAVERA COMPLEXO INDUSTRIAL
PORTUÁRIO DE SUAPE
tornou o principal pólo das empresas de logística ESCADA
de Pernambuco e agora investe para se tornar o PE
PE 042
principal pólo de investimento na indústria do 063
LEGENDA:
turismo e para ter o melhor CT da Copa do Mundo BR Limite RMR
FIFA-2014. 101
Território Estratégico
IPOJUCA de Suape
Limite municipal
BR
101 Rodovia Federal
MACEIÓ PE
007 Rodovia Estadual
PE
060
Ferrovia / estação
Metrô / estação
Expansão do metrô
Linha Sul / estação
Alphaville
Paiva
SERINHAÉM Porto
Aeroporto
Terminal Integrado
de Passageiros (TIP)
MARAGOGI Arena - Copa de 2014

5. Destacamos a criação do Binário Jaboatão Centro para
melhorar a fluidez do tráfego, a requalificação turística
do importante Eixo da Integração, o calçamento dos
acessos a Lagoa Azul, a recuperação de praças e
monumentos históricos e religiosos, a recuperação do
Cine Samuel Campelo, entre muitas outras ações que
valorizam a área e a qualificam para receber tão
importante equipamento.
Recuperação do
Cine Samuel Campelo
Recuperação das Praças
Lagoa Azul em Jaboatão dos Guararapes

6. BR
408
SÃO LOURENÇO
DA MATA ALPHAVILLE
BARRAGEM
Distando pouco mais de 17KM da Arena DUAS UNAS
Pernambuco e 19KM do Aeroporto BR
232
Internacional dos Guararapes, a Lagoa Azul
está em posição estratégica no âmbito da
PE
realização dos eventos da Copa do Mundo 007
FIFA-2014. MORENO
Localizada no bairro do Socorro, no município
de Jaboatão dos Guararapes, a Lagoa Azul se RECIFE
constitui num dos maiores acervos do
patrimônio natural do Estado de Pernambuco
e valoriza a cidade como destino turístico. Do
seu portão de entrada até o Eixo da PARQUE DOS
GUARARAPES
Integração, que liga o litoral do Estado a BR-
ração
e integ
232 e a BR-408, distam apenas 3 KM. Eixo d / Prazeres
Jaboatã
o
Também na mesma direção da Arena da Copa,
OCEANO
seguindo o percurso até a BR-232, seguindo ATLÂNTICO
no sentido Recife, encontrar-se-á o futuro BR
101
hospital de referência para a Copa do Mundo BR
FIFA-2014, o Hospital Pelópidas da Silveira, 101
LAGOA
que é um dos compromissos do Governo do DO NÁUTICO
Estado de Pernambuco para concluir antes do
evento.
CABO DE SANTO AGOSTINHO PAIVA
N
Legenda:
Limite municipal Ferrovia / estação
Aeroporto Exercito Brasileiro
BR Rodovia Federal Metrô / estação UPA - Unidade de
101
Expansão do metrô Terminal Integrado Pronto Atendimento
PE Rodovia Estadual
007 Linha Sul / estação de Passageiros (TIP) Cine Teatro
Alphaville Samuel Campelo
Via principal -
Eixo de Integração Arena - Copa de 2014 Complexo Turístico
Paiva Ecoresort Lagoa Azul

7. BR
408
SÃO LOURENÇO
ALPHAVILLE
DA MATA
N
BR
232
MORENO
PE
007
ACESSO PRINCIPAL
RECIFE
Centro de
Treinamento
ração
e integ
Eixo d / Prazeres
Jaboa tão
POLO
LOGÍSTICO OCEANO
ATLÂNTICO
Legenda:
BR
101
Pescaria
BR
101
Trilhas ecológicas
LAGOA
DO NÁUTICO Cavalgada
Esportes Radicais:
Rapel, Tirolesa, Escalada.,
CABO DE SANTO AGOSTINHO
PAIVA
Fontes: Google Earth,Plano de Intervenções Urbanisticas Estruturadores da Prefeitura Municipal do Jaboatão dos Guararapes;
Legenda:
Limite municipal Ferrovia / estação Complexo Turístico
BR Ecoresort Lagoa Azul Aeroporto
101 Rodovia Federal Metrô / estação
Exercito Brasileiro Terminal Integrado
PE Rodovia Estadual Expansão do metrô de Passageiros (TIP)
007
Linha Sul / estação UPA - Unidade de
Via principal - Pronto Atendimento Arena - Copa de 2014
Alphaville
Eixo de Integração Cine Teatro
Paiva Samuel Campelo

8. Inserida em propriedade de 160ha, conta com uma série de atrativos naturais
que dão um ar de isolamento e tranquilidade ao local, certamente será preferido
pelos dirigentes das seleções que virão ao Brasil, pois oferecerá mais que
simplesmente pouso e treino para a delegação.
Os preparadores e atletas poderão optar por fazer os treinos convencionais no
CT, ou escolher descansar, ou mesmo se exercitar, usufruindo toda a natureza
do local. Lá, poderão encontrar muitas opções, como as abaixo:
– Lagoa de água mineral onde se pratica o mergulho e a natação
– Rapel
– Tirolesa
– Passeios em trilhas ecológicas preservadas
– Concha acústica com piscinas térmicas
– Passeios a cavalo e
– outras possibilidades para vivenciar a natureza estando a pouco
mais de 20KM do centro do Recife.
Rapel
Trilha Ecológica Tirolesa

9. É de fundamental importância destacar que a Lagoa Azul é vizinha
ao quartel do 14º Batalhão de Infantaria Motorizada do Exército
Brasileiro, que realiza muitos de seus treinamentos na própria área,
sendo parceiro do empreendimento, o que eleva o nível de
segurança e garante a tranquilidade do local.
No quartel, além de um grupamento participativo, sempre engajado
com as grandes causas das comunidades vizinhas, a exemplo da
participação nas grandes campanhas populares de vacinação,
educação ambiental, educação para o trânsito, etc., o 14º BI dispõe
de campos de futebol, quadras esportivas, pista de equitação,
piscinas, etc., que poderão também ser ofertadas para a seleção
instalada na Lagoa Azul.
14º Batalhão de Infantaria Motorizada
A propriedade tem uma condição privilegiada oferecida por uma
cidade dona de uma rica história e um futuro que já se tornou
presente. Hotéis e pousadas, bares e restaurantes, cinemas,
atrativos turísticos diversificados, próximos ao empreendimento
funcionam como estrutura de apoio ao turismo.
Os serviços de saúde são de alto padrão de qualidade contando com
uma Unidade de Pronto Atendimento – UPA a menos de 5km de
distância e o futuro Hospital Pelópidas da Silveira do Governo do
Estado, distando 16km, dispondo ainda de farmácias variadas
levando-se menos de 5 minutos para alcançar a primeira.
Unidade de Pronto Atendimento UPA

10. A iniciativa de construir um Centro de Treinamento dentro
do Complexo turístico Ecoresort Lagoa Azul se enquadra
na proposta do Governo do Estado de Pernambuco de
criar condições favoráveis para vetores que levem ao
desenvolvimento da Região Metropolitana do Recife no
sentido região a Oeste da nossa capital. Dessa maneira, o
projeto de implantar um condomínio residencial composto
de casas e de apartamentos de alto padrão de qualidade
ganha força e se consolida como mais um espaço para
este desenvolvimento, assim como foi feito no plano da
Cidade da Copa.
No complexo serão construídas mais 500 moradias de alto
padrão, que se somariam aos hotéis, parques temáticos,
faculdade de educação física e academia de ginástica, que
também serão atraídas para o empreendimento.
Importante destacar que os investimentos necessários a
instalação de um CT para a Copa do Mundo FIFA-2014
serão preservados graças a uma equação que contempla
várias faces de negócios, sendo destacado o imobiliário, o Programa de inclusão social
turismo, a educação, prática esportiva e o desporto para
formação de atletas de alto rendimento no futuro “Centro
de Formação de Atletas para Exportação do Jaboatão dos
Guararapes”, projeto social que contará com apoio oficial
desta Prefeitura.
Centro de Formação de Atletas
Tirolesa

11. MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECONÔMICA
Visando proporcionar a sustentabilidade dos investimentos feitos
para a construção do CT, o projeto se beneficia de outras
oportunidades negociais existentes, sejam elas:
Comercialização de lotes
para empreendimentos
residenciais de alto
padrão.
C r i a n ç a s d e
comunidades carentes
serão beneficiadas por
programa de inclusão
s o c i a l a t r av é s d o
esporte.
COMPLEXO TURÍSTICO ECORESORT LAGOA AZUL JABOATÃO DOS GUARARAPES
E CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO PERNAMBUCO – BRASIL

12. MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECOLÓGICA
Localizado em área de preservação rígida onde existem áreas
remanescentes de mata atlântica, nascentes de água, rochas que afloram
e rochas esculpidas pela ação do homem no passado, o Centro de
Treinamento da Lagoa Azul e o complexo eco-turístico a ser empreendido
terão todos equipamentos construídos para atender as exigências da
rígida legislação municipal, estadual e federal para o tipo de
empreendimento e o tipo de localização.
Além da legislação, o empreendimento terá modelo de sustentabilidade
de acordo com os padrões dos negócios do turismo que exigem a prática
do turismo sustentável - aquele que ocorre em harmonia com a natureza e
com as culturas locais, garantindo a preservação das mesmas, incluindo
socialmente as comunidades envolvidas e gerando retornos para os
investidores.
Corredeira
Remanescentes de Mata Atlântica Lagoa Azul
COMPLEXO TURÍSTICO ECORESORT LAGOA AZUL JABOATÃO DOS GUARARAPES
E CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO PERNAMBUCO – BRASIL

13. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES
- 02 Campos de Futebol Oficial
- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO
- Sala de Fisioterapia
- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)
- Lavanderia
- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA
- Administração SAÚDE
- Sala de Conferências
- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS
- Refeitório - Lagoa Azul
- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e
- Piscina de Treinamento escalada
- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente
- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa
- Sala de Hidroterapia - Cachoeira
- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas Naturais
ECORESORT LAGOA AZUL
O hotel fica em área isolada, rural, cercado com
cerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI em
Jaboatão dos Guararapes, num terreno com área
total de 80 hectares.
- Recepção
- 55 apartamentos
- Restaurante
- Cafeteria
- Bar
- Estacionamento
- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,
Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis e
Parque.

14. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES
- 02 Campos de Futebol Oficial
- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO
- Sala de Fisioterapia
- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)
- Lavanderia
- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA
- Administração SAÚDE
- Sala de Conferências
- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS
- Refeitório - Lagoa Azul
- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e
- Piscina de Treinamento escalada
- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente
- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa
- Sala de Hidroterapia - Cachoeira
- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas Naturais
ECORESORT LAGOA AZUL
O hotel fica em área isolada, rural, cercado com
cerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI em
Jaboatão dos Guararapes, num terreno com área
total de 80 hectares.
- Recepção
- 55 apartamentos
- Restaurante
- Cafeteria
- Bar
- Estacionamento
- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,
Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis e
Parque.

15. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES
- 02 Campos de Futebol Oficial
- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO
- Sala de Fisioterapia
- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)
- Lavanderia
- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA
- Administração SAÚDE
- Sala de Conferências
- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS
- Refeitório - Lagoa Azul
- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e
- Piscina de Treinamento escalada
- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente
- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa
- Sala de Hidroterapia - Cachoeira
- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas Naturais
ECORESORT LAGOA AZUL
O hotel fica em área isolada, rural, cercado com
cerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI em
Jaboatão dos Guararapes, num terreno com área
total de 80 hectares.
- Recepção
- 55 apartamentos
- Restaurante
- Cafeteria
- Bar
- Estacionamento
- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,
Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis e
Parque.