Santos é uma importante cidade do estado de São Paulo, com mais de 400 mil habitantes e um PIB que representa 2,4% do estado. Santos possui uma população de classe alta acima da média e está passando por projetos de desenvolvimento importante, como a ampliação do porto e do aeroporto de Praia Grande. A Petrobras tem investido bilhões na cidade com a construção de uma base no Valongo, gerando milhares de empregos.

2. PANORAMA ATUAL DA CIDADE DE SANTOS
A cidade de Santos, com mais de 400 mil habitantes fixos, representa 2,4%
do PIB do Estado de São Paulo e é o 20º maior PIB do Brasil.
População PIB (R$) % PIB / Est. SP
Santos 418.416 24.414.406.080 2,4
São Vicente 297.943 2.458.746.691 0,2
Guarujá 285.119 3.221.211.323 0,3
Praia Grande 262.018 2.333.525.340 0,2
Total 1.263.496 32.427.889.434 3,2
Santos está entre as cidades brasileiras que possuem maior
representatividade da Classe A (=24,1%).
Analisando as Classes AB, Santos é a 4ª colocada no
Ranking Brasil (=39,3%).
Fonte: IBGE

3. SANTOS NA MÍDIA

4. PROJETOS IMPORTANTES DA BAIXADA
Aeroporto de Praia Grande
A 17 km do Porto de Santos, vai alavancar a
economia da Praia Grande aproveitando a onda
de investimentos da Baixada Santista.
Túnel Santos - Guarujá
O túnel imerso terá cerca de 900 metros e, em vez
de ser escavado, será composto por perfis de
concreto armado que serão construídos em terra
firme e depois transportados e afundados no local
da travessia.

5. VLT – Veículo Leve sobre Trilhos
O VLT vai operar entre o Valongo e a Ponte dos Barreiros, em São Vicente,
totalizando uma linha de 15 km.
Transferência Nossa Senhora Bernardino de
Terminal Barreiros São Vicente das Graças Itararé Orquidário Campos Washington Luiz Lusíadas
Terminal Porto
com extensão
até o VALONGO
Mascarenhas de Moraes Antônio José Monteiro João Ribeiro Pinheiro Ana Costa Conselheiro
Emmerick Machado Nébias

6. ROTA APROVADA E PROPOSTAS DE ESTAÇÕES
DE VLT NO VALONGO
VALONGO
BRASIL
Petrobrás

7. AMPLIAÇÃO DO PORTO DE SANTOS
CARGAS
Em milhões de TEUs
Capacidade instalada
Demanda prevista
10,810 11.110
9.010
8.110
6.290
4.250
2.877
314
2011 2014 2019 2024
* TEU – Unidade de medida equivalente a um container de 20 pés
Fonte: Porto de Santos

8. AMPLIAÇÃO DO PORTO DE SANTOS
NAVIOS TURÍSTICOS
Licitação para a Para a Copa de 2014, com a execução de 1.320 metros de cais, a
construção do cais intenção é oferecer capacidade para atracação de até 06 navios
turísticos, disponibilizando 15,4 mil leitos de alta qualidade no
de Outeirinhos terminal de passageiros.
Crescimento do Na temporada 2010/2011 o porto recebeu cerca de 1 milhão de
passageiros.
número de
Após a expansão, será possível receber até 2,5 milhões de
passageiros passageiros por temporada.
Fonte: Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo) – 12/09/11

9. A BASE DA PETROBRAS NO VALONGO
Total do investimento:
2009 a 2013: R$18,6 bilhões
2014 a 2020: R$ 80,2 bilhões
• Construção da Base da PETROBRÁS no Bairro Valongo:
• A construção demandará 1,2 mil postos de trabalho;
• A Base pronta gerará 6 mil postos de trabalho diretos até 2017;
• 1ª Fase concluída em 2013 – 2,2 mil funcionários – 15.550 m²;
• Salário médio de R$ 7.500,00;
• Para cada posto de trabalho direto serão gerados 5 postos indiretos;
• Atualmente existem 1,3 mil funcionários locados em terra e 3 mil offshore.

10. A BASE DA PETROBRAS NO VALONGO
A inclusão dos funcionários da Petrobrás e de seus fornecedores impactará
em 30 mil empregos, cerca de 48 mil habitantes e aproximadamente
20 mil novos domicílios, concentrados entre 10 e 25 SMs.
EM 2015, ANO DE ENTREGA
DO VALONGO BRASIL,
SERÁ ENTREGUE A 2ª TORRE
DA PETROBRÁS!
MAIS DE 4.000 PESSOAS
TRABALHARÃO NAQUELA
REGIÃO!

11. A EXPLORAÇÃO DO PRÉ-SAL
• 39 sondas de perfuração contratadas e mais
28 a serem construídas até 2020; 2º MAIOR INVESTIMENTO DO
PLANETA!
• 17 novos navios na Bacia de Santos até 2017,
cinco primeiros até 2014 e 12 de 2015 a 2017;
Fonte: Revista EXAME

12. A PETROBRÁS EM MACAÉ
A economia do município cresceu 600% nos últimos dez anos, mais do
que a da China. A região representou em 2006, 48,4% do PIB industrial
Economia do Rio de Janeiro. O PIB per capita do município é de R$ 120 mil, 30%
maior do que a média nacional.
No início da década 70, Macaé tinha uma população de 30 mil
habitantes. Com a chegada da Petrobras, esse número pulou para
População 40 mil e hoje tem uma população de aproximadamente 200 mil.
Dez por cento da população é de estrangeiros.
Macaé possuía cerca de 103 mil pessoas com carteira assinada no
Empregos Ano de 2008, o que representava 48% da população. É a nona melhor
cidade do Brasil para fazer carreira, segundo divulgação da FGV.
Macaé foi considerada em 2007 a cidade mais dinâmica do Estado e
a segunda do País. Os critérios para avaliação dos municípios incluem
Dinamismo investimentos sociais feitos em saúde, educação, habitação, ciência e
tecnologia e capacidade de compra.
Fonte: Prefeitura Municipal de Macaé

13. A PETROBRÁS EM MACAÉ
Plataformas e barcos geram 7 mil empregos diretos e 20 mil indiretos.
Empregos Com isso o comércio e os serviços também levam vantagem, pelo
crescimento das indústrias.
Além da Petrobras, mais de 4 mil empresas também se instalaram
Novas na cidade, como empresas de offshore e grandes grupos, como
Empresas Sendas, Mc Donald’s.
Construção do centro de convenções, o Macaé Centro, desenhado
Centros de para sediar a segunda edição da Feira Brasil Offshore, voltada para
Convenções fornecedores de equipamentos e serviços, ligados à área de
exploração de petróleo.

14. O PROGRAMA “ALEGRA CENTRO”
OBJETIVO
Promover intervenções urbanas visando
revitalizar e desenvolver as áreas centrais da
cidade. Esse programa tem como premissa
preservar e recuperar o meio ambiente, o
patrimônio cultural, histórico, artístico e
paisagístico da região central com o objetivo
de potencializar a implantação de atividades
econômicas, turísticas e culturais.
INCENTIVOS
Para as atividade profissionais já instaladas no
centro ou que venham a se instalar em imóveis
históricos a serem recuperados ou preservados,
serão concedidos incentivos fiscais, como:
Isenção de IPTU, ISS da obra, ITBI, taxa de
licença (5 anos) entre outras.

15. O PROJETO “PORTO VALONGO”
PROJETO DE REVITALIZAÇÃO
O projeto de revitalização do Cais do Valongo, no Porto, prevê a implantação de um
terminal de passageiros que atenderá 12 mil turistas por dia, escritórios de turismo e
de autoridades públicas, um centro científico oceanográfico da USP, UNIFESP e nos
demais galpões lojas, restaurantes, marina, área para exposições bem como, um
hotel de luxo.

16. O PROJETO “PORTO VALONGO”
Situação Proposta

17. O PRODUTO
LOCALIZAÇÃO

18. LOCALIZAÇÃO
CENTRO
HISTÓRICO

19. TIPO DO PRODUTO
Complexo Multiuso com Salas de Escritórios; Hotel ibis; Lojas
AUTORES DO PROJETO
Arquitetura: Aflalo & Gasperini
Interiores Torre Comercial: Fernanda Marques
Interiores Hotel: Tomas Michaelis
Paisagismo: Núcleo de Paisagem

20. PRODUTO
Complexo Multiuso:
• Área do Terreno: 3.892,00 m²
• Área Construída Total: 43.864,89 m²
• Área Privativa Total: 21.667,83 m²
• Eficiência: 0,49
• 01 Torre com 21 pavimentos:
 Escritórios: 329 salas de 37,26 m² a 110,60 m² (duplex)
 Hotel Padrão IBIS: 240 quartos (área privativa média 18,59 m²)
 Lojas: 07 – no térreo – voltadas para a rua – de 17,52 m² a 58,19 m²
VAGAS:
• 480 vagas de automóveis, sendo:
 120 vagas para o Hotel;
 346 vagas para o comercial e lojas
 14 vagas P.N.E.
• 48 vagas de motos
• 24 vagas de bicicletas
• 01 vaga de ônibus
• 03 vagas de embarque e desembarque
• 02 vagas de carga e descarga média
• 01 vaga de carga e descarga grande

21. PRODUTO Implantação / Pavimento Térreo - Setorização
Rua Alexandre de Gusmão
Setor Comercial - Escritórios Setor Comercial - Lojas
Setor Hotel Acessos e Estacionamento

22. PRODUTO Mezanino (1º Pav) - Setorização
Setor Comercial - Escritórios
Estacionamento – 32 vagas (1 PNE)
Setor Hotel

23. PRODUTO Corte
Duplex
Pavimentos Tipo 5° ao 19º
Térreo/ 1° ao 4º Pav.
estacionamento
Térreo – Pé – direito duplo
Subsolo
estacionamento

24. PRODUTO Pavimento Tipo 5º ao 18º andar
Setor Comercial Setor Hoteleiro
22 salas 16 quartos, sendo 01 tipo PNE

25. PRODUTO 19º Pavimento
Duplex
Piso Inferior
Setor Comercial Setor Hoteleiro
11 duplex (piso inferior) e 11 salas 16 quartos, sendo 01 tipo PNE

26. PRODUTO 20º Pavimento
Reservatórios
Setor Comercial Setor Hoteleiro
11 duplex (piso superior) Área técnica

27. PRODUTO Imagens

28. PRODUTO Imagens

29. PRODUTO Imagens
LOJAS

30. PRODUTO Imagens
RECEPÇÃO COMERCIAL

31. PRODUTO Imagens
SALAS DE REUNIÃO

32. PRODUTO Imagens
SALA PADRÃO – 42 m²

33. PRODUTO Imagens
SALA JUNÇÃO – 84 m²

34. PRODUTO Imagens
DUPLEX

35. PRODUTO Imagens
RECEPÇÃO HOTEL

36. PRODUTO Imagens
FOTO REFERÊNCIA - QUARTO HOTEL