O documento descreve um empreendimento residencial localizado na Rua Dona Mariana em Botafogo, Rio de Janeiro. O empreendimento consiste em 28 unidades de apartamentos de 3 a 5 quartos e 4 coberturas duplex, com opções de plantas e acabamentos. O documento também descreve as diversas áreas de lazer do clube de praia, como piscina, sauna, academia e salão de festas.

2. O lado bom da vida

3. À noite se torna um dos points preferidos
dos Cariocas por causa de seus
restaurantes, bares, bistrôs e cinemas.
Toda Praticidade de poder contar com a melhor
infraestrutura por todos os lados. De dia Botafogo se
destaca com um comércio e uma rede de serviços
muito forte.

4. R. Dona Mariana, um dos endereços mais
nobres de Botafogo. Uma rua tranquila,
arborizada e abençoada pelo Cristo Redentor.

7. Amplos apartamentos
de 3 e 4 quartos de
95m² a 157m² e
Coberturas Duplex de
4 e 5 quartos de
201m² a 320m²
FACHADA
Ilustração artística

8. FACHADA NOTURNA
Ilustração artística

9. 3,64m
2,75m
2,75m
2,75m
2,75m
2,75m
2,75m
2,75m
4,50m
4,25m
3,24m
Vigas revestidas
com cerâmica
branca (5x5cm)
Embasamento
de Mármore
branco
Portões em
alumínio
branco
ACESSO
PEDESTR
ES
ACESSO
VEÍCULOS
ACESSO
VEÍCULO
S
Varandas em
textura
Alumínio na cor
champagne
com vidro verde
Dependência 701
com pé-direito de
3,00m interno e
frente em vidro
TÉRREO

10. Endereço: Rua Dona Mariana 214 - Botafogo
Projeto Legal : Sergio Gattass Arquitetos Associados
Terreno: 1.031m²
Nº Unidades/pavto.: 4unids.
Nº de Unidades: 28 unidades
Nº Blocos: 1 Bloco
Elevadores: 2 elevadores
Nº de Vagas: 47 + 6 vagas para motos
Ficha Técnica

11. LOBBYToda a exclusividade de apenas 28 apartamentos com a
segurança de um lobby com controle de acesso.
Ilustração artística

12. Diversão não tem hora,
nem idade. Mas tem lugar
certo.

13. Implantação - PUC

14. Solarium Hidromassagem
Estar Piscina
Piscina Infantil
Implantação - PUC
Repouso, Sauna úmida e
Ducha

15. Piscina Aquecida
Ilustração artística

16. Hidromassagem
Ilustração artística

17. Sauna úmida, com repouso e solarium
Ilustração artística

18. Fitness
Implantação - PUC

19. Fitness
Ilustração artística

20. Implantação - PUC
Brinquedoteca e Playground

21. Brinquedoteca
Ilustração artística

22. Playground
Ilustração artística

23. Lounge Social
Churrasqueira com forno de pizza
Implantação - PUC

24. Churrasqueira com Forno de Pizza
Ilustração artística

25. Lounge Social
Ilustração artística

26. Lounge Festas
Implantação - PUC
Copa
Salão de Festas

27. Salão de Festas
Ilustração artística

28. Salão de Festas
Ilustração artística

29. Implantação - PUC
Elevadores
Vestiários
Área Administrativa
Home Office e Bicicletário
ITENS FORA DO PUC:

30. Home Office
No térreo, a escolha inteligente para
trabalhar ou estudar sem sair de casa
Ilustração artística

31. Vagas para moto
Bicicletário
Infra estrutura para monitoramento interno do apartamento
Circuito fechado de tv nas áreas comuns
Piso em porcelanato nos quartos, salas e varandas
Infraestrutura para instalação de ar condicionado split nas salas e quartos
4 apartamentos por andar
Vagas cobertas
Entrega de gerador atendendo as áreas comuns nos tipos, térreo e subsolo,
elevadores e escada de emergência.
Diferenciais do Produto:

32. Toda liberdade para você
escolher o apartamento
que mais combina com o
seu estilo de vida

33. Nascente
Poente
Pavimento Tipo
4 QUARTOS -157,44M²
3 QUARTOS - 98,60M²3 QUARTOS – 95,71M²
4 QUARTOS -133,22M²

34. Apto. coluna 01- Opção Padrão
4 Quartos (2 suítes) - 157,44m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Lavabo
Aptos. 101 a 601

35. Integração sala e sacada
Integração cozinha e sacada
Integração quarto
e varanda
Banho com vetilação natural
Integração quarto e sacada
Cuba dupla e
água quente
Espaço para
copa
Espaço para
geladeira e freezer
Água quente
nas pias
Apto. coluna 01- Opção Padrão
4 Quartos (2 suítes) - 157,44m² - 2 vagas
Integração sala
e varanda

36. Sala coluna 01
Ilustração artística

37. Apto. coluna 01- Opção 2 - Sala Ampliada
3 Quartos (2 suítes) - 157,44m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 101 a 601

38. Apto. coluna 01 - Opção 3 - Suíte Master Ampliada
3 quartos (2 suítes) - 157,44m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 101 a 601

39. Apto. coluna 01- Opção 4 - 3 Suítes
3 suítes - 157,44m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 101 a 601

40. Apto. coluna 01- Opção 5 - Quarto de Empregada e Despensa
3 Quartos (2 suítes) - 157,44m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Lavanderia com depósito
Aptos. 101 a 601

41. Apto. coluna 02 - Opção Padrão
3 Quartos (1 suíte) - 98,60m² - 1 vaga*
R.DonaMariana
Aptos. 102 a 602
Lavabo
Cozinha Gourmet
*exceto a unidade 602 que possui 2 vagas

42. Integração cozinha e sacada
Integração suíte e
sacada
Cuba dupla e
água quente
Água quente nas pias
Integração sala e sacada
Apto. coluna 02 - Opção Padrão
3 Quartos (1 suíte) - 98,60m² - 1 vaga*
*exceto a unidade 602 que possui 2 vagas

43. Suíte da coluna 02
Ilustração artística

44. Apto. coluna 02 - Opção 2 - Sala Ampliada
2 Quartos (1 suíte) - 98,60m² 1 vaga*
Aptos. 102 a 602
R.DonaMariana
*exceto a unidade 602 que possui 2 vagas

45. Apto. coluna 02 - Opção 3 - Suíte Master Ampliada
2 Quartos (1 suíte) - 98,60m² - 1 vaga*
R.DonaMariana
Aptos. 102 a 602
*exceto a unidade 602 que possui 2 vagas

46. Apto. coluna 03 - Opção Padrão
3 Quartos (1 suíte) - 95,71m² - 1 vaga*
Aptos. 103 a 603
Lavabo
R.DonaMariana
Cozinha Gourmet
*exceto a unidade 603 que possui 2 vagas

47. Integração cozinha e sacada Integração suíte e sacada
Cuba dupla e
água quente
Integração sala e sacada
Água quente nas pias
Apto. coluna 03 - Opção Padrão
3 Quartos (1 suíte) - 95,71m² - 1 vaga*
*exceto a unidade 603 que possui 2 vagas

48. Sala coluna 03

49. Apto. coluna 03 - Opção 2 - Sala Ampliada
2 Quartos (1 suíte) - 95,71m² - 1 vaga*
R.DonaMariana
Aptos. 103 a 603
*exceto a unidade 603 que possui 2 vagas

50. Apto. coluna 03 - Opção 3 - Suíte Master Ampliada
2 Quartos (1 suíte) - 95,71m² - 1 vaga*
R.DonaMariana
Aptos. 103 a 603
*exceto a unidade 603 que possui 2 vagas

51. Aptos. 104 a 604
Apto. coluna 04 - Opção Padrão
4 Quartos (2 suítes) - 133,22m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Lavabo
Cozinha Gourmet

52. Banheiros com
vetilação natural
Cuba dupla e
água quente
Espaço para geladeira e freezer
Água quente
nas pias
Integração suíte
e sacada
Integração hall e sacada
Integração suíte e sacada Integração sala e sacada
Apto. coluna 04 - Opção Padrão
4 Quartos (2 suítes) - 133,22m² - 2 vagas

53. Apto. coluna 04 - Opção 2 - Sala Ampliada
3 Quartos (2 suítes) - 133,22m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 104 a 604

54. Apto. coluna 04 - Opção 3 - Quarto Empregada com Lavabo
3 Quartos (1 suíte) - 133,22m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 104 a 604

55. Apto. coluna 04 - Opção 4 - Suíte Master e W.C.
3 Quartos (2 suítes) - 133,22m² - 2 vagas
R.DonaMariana
Aptos. 104 a 604

56. Coberturas duplex onde a sofisticação
é o ponto alto. Simplesmente o melhor
de Botafogo.

57. Cobertura 701 - Pavimento inferior
5 Quartos (3 suítes) - 320,05m² - 3 vagas
R.DonaMariana

58. Cobertura 701 - Pavimento superior
5 Quartos (3 suítes) - 320,05m² - 3 vagas
R.DonaMariana

59. Banho com vetilação natural
Água
quente nas
pias
Chuveiro no terraço
Sala com copa
gourmet e pé direito
de 3,00m
Esquadrias frontais
que permitem vista
mais ampla, melhor
ventilação, iluminação
e integração com o
Terraço
Integração Suíte e
Terraço
Cobertura 701 - Pavimento superior
5 Quartos (3 suítes) - 320,05m² - 3 vagas

60. Dependência da unid. 701

61. Cobertura 702 - Pavimento inferior
4 Quartos (2 suítes) - 201,94m² - 2 vagas
R.DonaMariana

62. Cobertura 702 - Pavimento superior
4 Quartos (2 suítes) - 201,94m² - 2 vagas
R.DonaMariana

63. Água quente nas pias
Integração Sala e Terraço
Terraço permite outra vista
e ventilação cruzada
Sala com copa gourmet e pé
direito de 3,00m
Cobertura 702 - Pavimento superior
4 Quartos (2 suítes) - 201,94m² - 2 vagas

64. Cobertura 703 - Pavimento inferior
4 Quartos (2 suítes) - 202,95m² - 2 vagas
R.DonaMariana

65. Cobertura 703 - Pavimento superior
4 Quartos (2 suítes) - 202,95m² - 2 vagas
R.DonaMariana

66. Esquadrias frontais que permitem vista mais
ampla, melhor ventilação e integração com o
Terraço
Sala com copa gourmet
e pé direito de 3,00m
Integração Sala e
Terraço
Água quente nas pias
Terraço permite outra vista e ventilação cruzada
Cobertura 703 - Pavimento superior
4 Quartos (2 suítes) - 202,95m² - 2 vagas

67. Dependência da unid. 703
Ilustração artística

68. Cobertura 704 - Pavimento inferior
5 Quartos (3 suítes) - 266,20m² - 2 vagas
R.DonaMariana

69. Cobertura 704 - Pavimento superior
5 Quartos (3 suítes) - 266,20m² - 2 vagas
R.DonaMariana

70. Sala com copa
gourmet e pé direito
de 3,00m
Integração Sala e Terraço
Chuveiro no terraço
Integração Sala e
Terraço
Integração Suíte
e Terraço
Água quente nas pias
Cobertura 704 - Pavimento superior
5 Quartos (3 suítes) - 266,20m² - 2 vagas