O documento discute a história da construção e desenvolvimento da cidade de Brasília a partir de sua idealização no século XIX até os problemas contemporâneos. Apresenta os motivos e preceitos modernistas que guiaram o projeto de Lúcio Costa, o rápido crescimento urbano e populacional, e os desafios atuais como a gentrificação, favelização e acesso à moradia.

1. BRASÍLIA
Habitações urbanas e suas questões contemporâneas
Discente: Gabriel Moreira Antunes
Doscente: Larissa Camilo de Souza Lima e Silva
Disciplina: Realidade Contemporânea

2. A especulação imobiliária em Brasília.
ProcessodeGentrificação
03
Introdução
A idealização da Construção de Brasília
01
ProcessodeUrbanização
O crescimento da cidade de Brasília.
02
ProcessodeFavelização
As favelas oriundas da construção de Brasília.
04
REFERÊNCIAS
05
ÍNDICEDECONTEÚDOS

3. DAIDEALIZAÇÃOATÉACONSTRUÇÃO…
01
1823
1891
1892
1955
1960
● José Bonifácio de Andrade e Silva, o Patriarca da Independência, propôs a
criação de uma nova capital no interior do Brasil.
● A Constituição de 1891 já determinou um território de 14.400 km² no
planalto central que seria de posse da União.
● Realização da Missão Cruls, com finalização em 1897.
● Em 1955 foi delimitada uma área de 50 mil quilômetros quadrados –
onde localiza-se o atual Distrito Federal;
● No dia 21 de abril de 1960, a estrutura básica da cidade está
edificada e Brasília então é inaugurada.

4. A construção de Brasília partiu de várias
motivações:
1. A questão da nacionalidade, com a construção
de uma cidade-capital;
2. A reorganização estatal e afirmação do
urbanismo modernista no Brasil;
3. A interiorização do país;
4. A construção de uma capital mais “segura”;
5. Menor pressão popular em uma área
governamental.
01
MOTIVAÇÕESPARAACONSTRUÇÃO
Construção da Esplanada dos Ministérios e Rampa do Palácio do
Planalto. 1959. (Foto: Arquivo Público do DF)

5. ● Funcionalidade, racionalidade e eficiência;
● Separação das funções urbanas em áreas
específicas;
● Planejamento rigoroso e controle do
crescimento urbano;
● Utilização de uma malha viária em forma de
cruz, com grandes avenidas intercaladas por
áreas verdes e monumentos;
● Construção de edifícios públicos e monumentais;
● Uso de materiais e técnicas de construção
modernas e inovadoras.
PRECEITOS
01
Projetada por Lúcio Costa, a cidade contava com alguns
preceitos básicos, como:
Croquis de Brasília elaborado por Lúcio Costa. Fonte: “Brasília,
a cidade que inventei”.

6. PROCESSODEURBANIZAÇÃO
02
● Brasília foi planejada e executada a partir
do Plano Piloto, que previa um modelo de
cidade moderna organizada em setores.
● Envolveu a construção de avenidas largas,
setores residenciais, comerciais e
industriais bem definidos, além de áreas
verdes e de lazer.
● Privilegiou o uso de carros, com a
organização do trânsito em mão única.
● Contou com a construção de edifícios
públicos e monumentos icônicos, como o
Congresso Nacional e a Catedral.
Imagens: Congresso Nacional e Construção da Catedral de
Brasília, 1960. Fonte: Biblioteca Nacional de Brasília.

7. PROCESSODEURBANIZAÇÃO
02
● Intenso êxodo rural, com a migração
de milhares de pessoas para a
cidade em busca de oportunidades
de emprego e moradia.
● Rápido crescimento demográfico;
● Segregação socioespacial;
● Atualmente, encontra desafios
relacionados à mobilidade urbana,
ao acesso à moradia adequada e à
preservação do patrimônio histórico
e cultural da cidade.
Fonte: Roteiro dos acampamentos
pioneiros do Distrito Federal.

8. EVOLUÇÃODAMORADIAEMBRASÍLIA
02
ANOS 1960
1970
1980
1990
● Início da construção de conjuntos habitacionais com apartamentos de
múltiplos pavimentos para abrigar a população de baixa renda.
● Surgimento das primeiras favelas na periferia da cidade, impulsionado
pelo fluxo migratório.
● Construção de condomínios horizontais de alto padrão em áreas nobres
da cidade, com casas amplas e luxuosas.
● Surgimento de loteamentos irregulares em áreas invadidas.
● Construção de edifícios de alto padrão na região central da cidade,
com apartamentos de luxo e vista privilegiada do lago Paranoá.
2000

9. EVOLUÇÃO DE OCUPAÇÃO DA ÁREA URBANA DE BRASÍLIA E ABRANGÊNCIAS

10. EVOLUÇÃO DE OCUPAÇÃO DA ÁREA URBANA DE BRASÍLIA E ABRANGÊNCIAS
EIXO MONUMENTAL (2009)
EIXO MONUMENTAL (1972)
02
Fonte: autor não identificado, Acervo ArPDF, retirado de
“Brasília, a cidade que inventei”, Lucio Costa.

11. NÚCLEO BANDEIRANTE
REDONDEZAS DO EIXO MONUMENTAL
DÉCADA DE 60 DÉCADA DE 70

12. BRASÍLIA A PARTIR DOS PRECEITOS MODERNISTAS
02
IV CONGRESSO INTERNACIONAL DE ARQUITETURA MODERNA – CIAM
(...) 28 - OS MODERNOS RECURSOS TÉCNICOS DEVEM SER LEVADOS EM CONTA PARA ERGUER CONSTRUÇÕES
ELEVADAS.
(...) 29 -AS CONSTRUÇÕES ELEVADAS ERGUIDAS A GRANDE DISTÂNCIA UMAS DAS OUTRAS DEVEM LIBERAR O
SOLO PARA AMPLAS SUPERFÍCIES VERDES
(...) “37 -AS NOVAS SUPERFÍCIES VERDES DEVEM SERVIR A OBJETIVOS CLARAMENTE DEFINIDOS:
ACOLHER JARDINS DE INFÂNCIA, ESCOLAS, CENTROS JUVENIS OU TODAS AS CONSTRUÇÕES DE
USO COMUNITÁRIO LIGADAS INTIMAMENTE À HABITAÇÃO”
(...) “38 AS HORAS LIVRES SEMANAIS DEVEM TRANSCORRER EM LOCAIS ADEQUADAMENTE PREPARADOS: PARQUES,
FLORESTAS,ÁREAS DE ESPORTE, ESTÁDIOS, PRAIAS ETC...”
(...) “61 - OS CRUZAMENTOS DE TRÁFEGO INTENSO SERÃO ORGANIZADOS EM CIRCULAÇÃO
CONTÍNUA POR MEIO DE MUDANÇAS DE NÍVEIS.”
(...) “63 -AS RUAS DEVEM SER DIFERENCIADAS DE ACORDO COM SUAS DESTINAÇÕES: RUAS RESIDENCIAIS, RUAS DE PASSEIO, RUAS
DE TRÂNSITO, VIAS PRINCIPAIS.”

15. PROCESSODEGENTRIFICAÇÃO
Transformação urbana que “expulsa” moradores de bairros e transforma essas regiões em
áreas nobres, a partir da especulação imobiliária, com aumento do turismo e obras
governamentais.
PROCESSO
03
● A gentrificação em Brasília teve início na década
de 1980 com a construção de condomínios
horizontais de alto padrão em áreas nobres da
cidade, como o Lago Sul e o Noroeste.
● Essa construção foi impulsionada pela
especulação imobiliária e pela procura de áreas
mais exclusivas e seguras para morar.
● Intensificado na década de 90, quando o
governo do Distrito Federal iniciou uma política
de incentivo à construção de edifícios de alto
padrão na região central da cidade.
● Caso da Vila Planalto, que sofreu um processo
de remoção para dar lugar a empreendimentos
de luxo.
● Como o processo de gentrificação exacerbado
no Plano Piloto, o processo se expandiu às
cidades satélites.

16. VILAPLANALTO(ANTESEDEPOIS)
Tipologia de construção da Vila Planalto em 1960. Tipologia de construção da Vila Planalto em 2023.
03

17. TAGUATINGA(ANTESEDEPOIS)
Avenida Comercial, Taguatinga, 1966.
Fonte: Chiquinho Dornas.
Avenida Comercial, Taguatinga, 2022.
Fonte: Marcelo Camargo.
03

18. ÁGUASCLARAS(ANTESEDEPOIS)
Águas Claras, 1991. Águas Claras, 2013.
03
Fonte: Histórias de Brasília Fonte: Histórias de Brasília

19. Fonte:
PACHECO, M.
(2020)

20. PROCESSODEFAVELIZAÇÃO
● O processo de favelização em Brasília começou na década de
1970.
● Foi impulsionado pelo fluxo migratório de pessoas em busca
de emprego e moradia na cidade planejada.
● Algumas das principais causas da favelização em Brasília
incluem:
1. A falta de habitação adequada e acessível para a
população de baixa renda.
2. A concentração de empregos no centro da cidade, o que
incentivou a formação de assentamentos informais na
periferia.
3. A especulação imobiliária, que levou à ocupação
irregular de terrenos públicos e privados.
04
Fonte: Favela Sol Nascente, a
maior do Brasil.
Fonte: Estadão, s.d.

21. PROCESSODEFAVELIZAÇÃO
● As primeiras favelas em Brasília surgiram na periferia
da cidade, principalmente nas regiões administrativas
de Ceilândia e Taguatinga.
● Caracterizadas por condições precárias de moradia,
como falta de infraestrutura básica, como água,
saneamento e energia elétrica, além de habitações
construídas com materiais precários.
● Tal processo se espalhou para outras regiões
administrativas da cidade, como Recanto das Emas, São
Sebastião e Estrutural.
● O governo tentou várias vezes erradicar as favelas por
meio de programas de habitação social, como o "Favela
Zero" e o "Morar Bem".
04 São Sebastião e Estrutural. Fonte: Jornal Brasil
Popular, 2020.

24. SOLNASCENTE
● Localizada na cidade de Ceilândia, a 35 km do centro de
Brasília.
● Sua população era de 7.472 em 2000 e cresceu 1.299%
até 2020, quando registrou 91.066 pessoas.
● Se tornou a maior favela do país por residência,
totalizando 32.181 residências.
● Ocupa uma região de 934,4 hectares (Senso 2009)
04
Fonte imagens: PACHECO, M. GENTRIFICAÇÃO EM
BRASÍLIA: transformações urbanas na produção do
espaço metropolitano. UnB, 2020.

25. RECOMENDAÇÃO DE FILME - A CIDADE É UMA SÓ?
Adirley Queirós - 2013.

26. REFERÊNCIAS
● SANTOS, R. O ACESSO A MORADIA POR FAMÍLIAS DE BAIXA RENDA SEM RESPALDO DAS POLÍTICAS DE HABITAÇÃO DO
GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL: UMA ABORDAGEM DO NÚCLEO HABITACIONAL DO SOL NASCENTE. UNB, 2010.
● ANDRADE, J; CINTRA, C. Vila Planalto guarda mais de 60 anos de memórias da capital. Correio Braziliense, 2020. Disponível em:
https://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2020/02/29/interna_cidadesdf,831129/vila-planalto-guarda-mais-
de-60-anos-de-memorias-da-capital.shtml
● https://historiasdebrasilia.com/2020/03/27/a-origem-de-ceilandia/
● https://acsantaclara.com.br/conheca-a-realidade-da-cidade-estrutural-df/
● Observatório das Metrópoles. Favela federal: periferia aumenta no entorno de Brasília. Disponível em:
https://www.observatoriodasmetropoles.net.br/favela-federal-periferia-aumenta-no-entorno-de-brasilia/
● COSTA, G. As Regiões administrativas do Distrito Federal. UnB, 2011.
● LAURIANO, W. Gentrificação da cidade modernista: Brasília. Cad. Metrop., São Paulo, 2015.
● MADER, H. Estudo do IBGE revela que o Distrito Federal tem atualmente 36 favelas. Disponível em:
https://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2012/01/09/interna_cidadesdf,285642/estudo-do-ibge-revela-que-o
-distrito-federal-tem-atualmente-36-favelas.shtml
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27. ● RODRIGUES, G. Nascidas com Brasília: as ocupações pioneiras. Agência Brasília, 2019.
● https://www.poder360.com.br/brasil/veja-fotos-de-brasilia-durante-a-construcao-e-como-a-capital-esta-agora/
● PACHECO, M. GENTRIFICAÇÃO EM BRASÍLIA: transformações urbanas na produção do espaço metropolitano. UnB, 2020.
● WILLIANS, R. Brasília depois de Brasília. Vitruvius, 2007. Disponível em:
https://vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/07.083/251
●
● https://www.comciencia.br/dossies-1-72/reportagens/cidades/cid16.htm
● https://www.bbc.com/portuguese/noticias/2010/04/100420_brasilia50anos_fp
● CALLIARI, M. Brasília, 60 anos: a urbanidade e o caminhar na capital brasileira.Archdaily, 2020. Disponível em:
https://www.archdaily.com.br/br/937964/brasilia-60-anos-a-urbanidade-e-o-caminhar-na-capital-brasileira
● CANNEZ, A; SEGAWA, H. Brasília: utopia que Lúcio Costa inventou. Vitruvius, 2010. Disponível em:
https://vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/11.125/3629
● Brasília, a cidade que inventei. Lúcio Costa, reimpressão 2018.
● AGUIAR, L. Notas de Aula, Tópico 8 e 9. Teorias do Urbanismo, IFMG, 2021.
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