O documento conta a história de João Silva, um flautista misterioso que se mudou para uma casinha nos fundos da chácara do Comendador Freitas. João Silva acaba se apaixonando pela filha do Comendador, Sara Freitas, e os dois iniciam um romance secreto através de bilhetes jogados por cima do muro. No final, revela-se que João Silva na verdade é Pedro Linhares, um rico herdeiro paulista que se disfarçou para se aproximar de Sara.