O documento aborda o planejamento da 'Casa Mínima', um projeto habitacional visando atender famílias de baixa renda em Uberlândia, com foco em sustentabilidade e acessibilidade. Ele destaca as condições socioeconômicas do público-alvo, a localização do lote, as normas de construção utilizando o sistema steel frame, e propõe várias estratégias para garantir conforto e eficiência. Referências são fornecidas para embasar as diretrizes e normas utilizadas no projeto.

1. Universidade Federal de Uberlândia
Planejamento – Casa Mínima
API V – Ateliê de Projeto Integrado
Carollyna Bernardo Lemes de Souza
Tamires Nunes de Alcântara Nicolau
UBERLÂNDIA, 2012

2. Condicionantes Sócio
Culturais

3. • Público Alvo: Famílias com renda mensal entre 3
e 5 salários mínimos R$1966,00 – R$3110,00
• Abrangência: - regional: implantação exige
transporte e comércio modificação da
dinâmica urbana
- nacional: famílias vindas de outras
regiões de MG e de SP.
• Perfil Social: Famílias com acesso aos bens de
consumo; eletrodomésticos, eletrônicos,
automóvel

4. • Perfil Econômico:
Segundo a cartilha do programa “Minha casa,
Minha vida” :
- Não ter recebido subsídio direto ou indireto da
União.
- Prazo para pagamento: até 30 anos.
- Subsídio para famílias com renda de até R$
3.100,00
- Valor de avaliação limitado ao teto do FGTS
para a região (R$ 80 mil R$170 mil)

5. • Perfil Cultural:
- Famílias nucleares
- Dinks (casais sem filhos)
- Coabitação
- Mais de um responsável pela renda
Ensino médio completo Superior incompleto
Em casa Fora de casa
Refeições e Lazer Trabalho remunerado

8. Referências Projetuais
• Concurso Internacional Living Steel
para Habitação Sustentável
Andrade Morettin Arquitetos

9. • Residência na Barra do Sahy (SP)
Nitsche Arquitetos Associados

10. Condicionantes
Físicas

11. Localização do Lote

13. • Localização Imediata
Proximidade
com a área
comercial do
bairro
Próximo à via
que dá acesso
ao centro
Próximo ao
clube

14. • Localização Regional
Avenida Getúlio Avenida João Naves
Vargas de Ávila
Avenida Rondon
Pacheco

15. • Zoneamento

16. • Zona Residencial 2

17. Zonas Residenciais 2
( ZR 2 )
-Habitação Familiar
-Habitação Multifamiliar Horizontal
-Habitação Multifamiliar Vertical
-Habitação de Interesse Social
-Comércio Varejista Local
-Serviço Local
-Equipamento Social e Comunitário
Local
-Indústria de Pequeno Porte
Fonte: Prefeitura de Uberlândia, 2012

18. • Restrições Municipais
Fonte: Prefeitura de Uberlândia – 2012
Modificado por: AUTOR, 2012

19. • Normas de Acessibilidade – NBR 9050
Para sanitários

20. Para que não percamos
Para dormitórios tanto espaço, utilizaremos
algumas áreas de estocagem
como separação entre os
dormitórios , caso julguemos
necessário
Fonte: Cartilha de Acessibilidade -
Prefeitura de Uberlândia - 2011

21. • Topografia
Curvas Mestras
Curvas Intermediárias

22. • Análise de Insolação

26. • Caminho do sol
10 de abril 22 de junho

27. 22 de dezembro

28. • Análise de Ventilação
Ventos
predominantes
em Uberlândia
(NE)
N

29. • Materialidade
- Steel Frame (Sistema Auto – Portante de Construção)
Perfis formados a frio, de aço galvanizado.
Elementos individuais e
ligados entre si Componentes e subsistemas
(vedações)
Guia
Montante
Residência construída em Steel Frame

31. - Vedação
Paredes
Painéis do pavimento
térreo – Residência em
BH
Painéis estruturais Compostas de perfis
ou auto portantes galvanizados -
montantes
Fechamento dos
painéis
Placas cimentícias nas Gesso acartonado nas
paredes externas e em paredes internas
áreas molhadas

32. - Cobertura
A estrutura da cobertura muito se assemelha à da construção convencional, sendo
substituído o madeiramento por perfis galvanizados
Estrutura da cobertura, composta de steel frame –
Residência em BH
Caibros e vigas alinhadas com montante de painél
estrutural

33. - Vantagens do sistema Steel frame
-Comprovada resistência do aço
-Melhor desempenho da estrutura
-Facilidade de montagem, manuseio e manutenção
-Flexibilidade no projeto arquitetônico
-Diminuição dos resíduos (evita o desperdício)

34. • Partido Adotado
- Flexibilidade por longos períodos
Fixação apenas das áreas hidráulicas
- Residência tipo: se adequa aos diferentes perfis familiares
Solteiros
DINKS*
Famílias nucleares
- Ampliação: Poderá atender ao aumento de moradores na residência, e não pelo
perfil familiar.
* Double Income, no Kids

35. - Estratégias de Sustentabilidade
- Aproveitar ao máximo os recursos naturais: luz e ventilação
- Evitando o uso de luz artificial, ventiladores e equipamentos de ar-condicionado
- Material: auxilia nas estratégias de conforto térmico, além de evitar o desperdício e
possibilitar o seu reuso
- Flexibilidade: facilita a aceitação e integração do morador com a residência,
aumentando sua durabilidade e evitando novas construções

36. Propostas Projetuais

37. Projeto criado de acordo
com as normas de
acessibilidade
PROPOSTA 1
Modulação de
Esc - 1:100 1,20x1,20

38. PROPOSTA 2
Esc - 1:100

39. Referências
• ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR-9050/04. Disponível em
www.uberlandia.mg.gov.br. Acesso em: março de 2012.
• Andrade Morettin Arquitetos. 2º concurso internacional Living Steel de
habitação sustentável. Pernambuco: 2007. Disponível em:
www.andrademorettin.com.br . Acesso em: março de 2012.
• Caixa Econômica Federal. Cartilha “Minha casa, minha vida”. Brasil:2011.
• FREITAS, Arlene Maria Sarmanho; CASTRO, Renata Cristina Moraes de. Steel
Framing: Arquitetura. Rio de Janeiro: IBS/CBCA, 2006.
• Nitsche Arquitetos.Residência Sahy. São Paulo: 2005. Disponível em:
www.nitsche.com.br . Acesso em: março de 2012.
• Prefeitura de Uberlândia. Plano Diretor de Uberlândia. Uberlândia: 2011.
Disponível em: www.uberlandia.mg.gov.br. Acesso em abril de 2012