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Participação da PDG Realty
     na Brasil Brokers
         Relações com Investidores:

                Michel W
                Mi h l Wurman
           Diretor Financeiro e de RI
                  João Mallet
           Gerente Financeiro e de RI
                 Gustavo Janer
           Analista Financeiro e de RI

           Telefone: (21) 3504-3800
                                           1
          E-mail: ri@pdgrealty.com.br
        Website: www.pdgrealty.com.br/ri
Agenda




Racional da participação na Brasil Brokers.

Inclusão da Avance e participação da PDG Realty na Brasil Brokers
                                                          Brokers.

Estrutura da Brasil Brokers.




                                                                     2
Racional da participação na Brasil Brokers




Reafirmar e aprofundar o interesse no setor de serviços de corretagem imobiliária através
da participação em uma das maiores empresas do setor.

Setor de baixo risco com grande perspectiva de crescimento.

Continuidade da estratégia de diversificação de investimentos através de parcerias com os
maiores players do mercado.

Capacidade de arbitrar o desconto entre empresas de capital aberto versus empresa de
capital fechado.




                                                                                            3
Inclusão da Avance e participação da
PDG Realty na Brasil Brokers



  A PDG Realty transferiu, juntamente com os demais sócios na Avance Negócios
  Imobiliários S.A., 99,9% das ações da Avance para a Brasil Brokers.

  A Avance é uma corretora imobiliária focada em venda de unidades para classe média e
                                                                     p
  média-baixa e possui exclusividade nas vendas das unidades da Goldfarb Incorporações e
  Construções S/A nas cidades em que possui atuação relevante.

  A PDG Realty passará a deter aproximadamente 14,5% da Brasil Brokers, já considerada
  a participação recebida pela Companhia em decorrência da transferência da participação
  na Avance .

  A transferência da Avance e a participação final da PDG Realty na Brasil Brokers estão
  sujeitas à alterações em decorrência do IPO.




                                                                                           4
Brasil Brokers




  A Brasil Brokers é uma empresa com foco e atuação no mercado de intermediação e
  consultoria imobiliária, composta por 11 empresas e com forte presença nos principais
  mercados imobiliários do País.

  Atuação por meio de uma rede de corretagem de alta capilaridade geográfica e presente
  em todos os segmentos do mercado imobiliário, composta por empresas que ocupam
  posições de liderança nas principais Regiões Metropolitanas do País.

  Diversificação geográfica: presença em 70 cidades das Regiões Sudeste e Nordeste,
  incluindo as Regiões Metropolitanas da Cidade de São Paulo, (incluindo a Região do ABCD
  Paulista), da Cidade do Rio de Janeiro (incluindo Niterói e Região dos Lagos), da Cidade
  de Belo Horizonte, da Cidade de Salvador e da Cidade de Natal.

  A Brasil Brokers conta atualmente com a maior força de vendas do País, com
  aproximadamente 2.130 corretores e 420 funcionários, distribuídos em 275 pontos de
  venda.


                                                                                             5
Empresas Brasil Brokers



                      A Ética Imobiliária iniciou suas atividades em 1983, atuando na intermediação imobiliária de
                                                                         ,                      ç
                     Imóveis Prontos, no segmento residencial de Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-
                     Econômico, sendo líder nesse mercado na Região Metropolitana da Cidade do Rio de Janeiro.
                     A empresa é composta hoje por 700 corretores e 131 funcionários.


                      A Basimóvel Imobiliária iniciou suas atividades em 1979, atuando na intermediação de
                     lançamentos imobiliários, principalmente no segmento residencial de Médio-Baixo Padrão e
                     Padrão-Econômico, ocupando o segundo lugar no ranking de empresas no mercado de
                     lançamentos e intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade do Rio de
                     Janeiro. A empresa é composta h j por cerca d 320 corretores e 28 f
                     J   i                         t hoje          de         t        funcionários.
                                                                                           i ái


                      Sediada na cidade de Niterói no Estado do Rio de Janeiro, a Patrimóvel iniciou suas atividades
                     em 1999. Atua na intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente para o segmento
                     residencial de Médio-Alto Padrão Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico Atualmente é
                                                Padrão,                         Padrão-Econômico.
PATRIMÓVEL NITERÓI
                     líder absoluta no segmento de vendas de imóveis em Niterói e conta com uma força de
                     vendas de 151 corretores e 40 funcionários.


                     Sediada
                     S di d na cidade d B l H i
                                    id d de Belo Horizonte no E t d d Mi
                                                           t     Estado de Minas GGerais, a G ib l i i i
                                                                                      i     Gribel iniciou suas
                     atividades em 2004. Atua na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento
                     residencial de Alto-Padrão, Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão Econômico e
                     conta com como uma força de vendas composta por 80 corretores e 8 funcionários.



                                                                                                                 6
Empresas Brasil Brokers



                  Sediada na cidade de Salvador no Estado da Bahia, a Brito&Amoeda iniciou suas atividades
                  em 2004, e atua na intermediação de lançamentos imobiliários para os segmentos residenciais
                  de Alto-Padrão, Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico. Conta com
                  uma força de vendas composta por 193 corretores e 10 funcionários.


                   Sediada na cidade de São Paulo, a i.Price iniciou suas atividades em 2005 atuando na
                  intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial de Médio-Alto
                  Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico. No primeiro semestre de 2007 foi a 5ª maior
                  empresa de intermediação imobiliária do Estado de São Paulo, com atuação nas regiões do
                  ABCD Paulista Osasco Campinas e Taboão da Serra Conta com uma ampla força de vendas
                        Paulista, Osasco,                        Serra.
                  composta por 339 corretores e 40 funcionários.
                  A Del Forte Planejamento e Empreendimentos Imobiliários Ltda. iniciou suas atividades em 2004,
                  atuando na intermediação imobiliária para o segmento residencial de Alto-Padrão, Médio-Alto
                  Padrão, Médio-Baixo Padrão, além de uma extensa experiência em empreendimentos de
                                                                          p                   p
                  Padrão-Econômico, sendo a totalidade de sua atuação voltada para o mercado de imóveis
                  novos. A empresa é sediada na cidade de São Paulo e conta atualmente com uma ampla
                  força de vendas composta por 250 corretores e 60 funcionários.
                   Sediada na cidade de São Paulo e com filial em Campinas, a Avance iniciou suas atividades
                  em 2005, atuando como corretora exclusiva da Goldfarb Incorporações e Construções S/A na
                  intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial, com atuação
                  predominante em imóveis de Padrão-Econômico. Atualmente, é a 3ª maior empresa de
                  intermediação imobiliária do Estado de São Paulo em termos de número de empreendimentos
                  lançados e em termos de números de unidades lançadas. A Avance possui uma força de
                      ç                                                 ç              p               ç
                  vendas composta por 114 corretores e 34 funcionários.
                                                                                                             7
Empresas Brasil Brokers


                   Sediada na cidade do Rio de Janeiro, a Américas iniciou suas atividades em 2005, atuando na
                  intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente no segmento residencial de Médio-
                  Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico, ocupando o 3ª lugar no ranking de
                  empresas de intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade do Rio de Janeiro.
                  Sua força de vendas atualmente é composta por cerca de 106 corretores e 10 funcionários.


                   Sediada na cidade de Belo Horizonte no Estado de Minas Gerais, mas com atuação na maioria
                  das regiões brasileiras, a Primaz iniciou suas atividades em 2006. Atua na estruturação, compra
                  e venda de participações em complexos imobiliários, orientados ao mercado corporativo e de
                  investimentos imobiliários para renda. Atua em todas as regiões do País, com escritórios nas
                  Cidades de Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro.


                   A Abreu Imóveis Ltda. iniciou suas atividades em 1973, atuando na intermediação de
                  lançamentos imobiliários residenciais, loteamento e hoteleiro, nos segmentos de Médio-Alto
                  Padrão, Médio-Baixo
                  Padrão Médio Baixo Padrão e Padrão Econômico ocupando posição de destaque no
                                                             Econômico,
                  mercado de intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade de Natal. Conta
                  atualmente com cerca de 54 corretores e 66 funcionários.




                                                                                                              8

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Apresentação Operação Brasil Brokers

  • 1. Participação da PDG Realty na Brasil Brokers Relações com Investidores: Michel W Mi h l Wurman Diretor Financeiro e de RI João Mallet Gerente Financeiro e de RI Gustavo Janer Analista Financeiro e de RI Telefone: (21) 3504-3800 1 E-mail: ri@pdgrealty.com.br Website: www.pdgrealty.com.br/ri
  • 2. Agenda Racional da participação na Brasil Brokers. Inclusão da Avance e participação da PDG Realty na Brasil Brokers Brokers. Estrutura da Brasil Brokers. 2
  • 3. Racional da participação na Brasil Brokers Reafirmar e aprofundar o interesse no setor de serviços de corretagem imobiliária através da participação em uma das maiores empresas do setor. Setor de baixo risco com grande perspectiva de crescimento. Continuidade da estratégia de diversificação de investimentos através de parcerias com os maiores players do mercado. Capacidade de arbitrar o desconto entre empresas de capital aberto versus empresa de capital fechado. 3
  • 4. Inclusão da Avance e participação da PDG Realty na Brasil Brokers A PDG Realty transferiu, juntamente com os demais sócios na Avance Negócios Imobiliários S.A., 99,9% das ações da Avance para a Brasil Brokers. A Avance é uma corretora imobiliária focada em venda de unidades para classe média e p média-baixa e possui exclusividade nas vendas das unidades da Goldfarb Incorporações e Construções S/A nas cidades em que possui atuação relevante. A PDG Realty passará a deter aproximadamente 14,5% da Brasil Brokers, já considerada a participação recebida pela Companhia em decorrência da transferência da participação na Avance . A transferência da Avance e a participação final da PDG Realty na Brasil Brokers estão sujeitas à alterações em decorrência do IPO. 4
  • 5. Brasil Brokers A Brasil Brokers é uma empresa com foco e atuação no mercado de intermediação e consultoria imobiliária, composta por 11 empresas e com forte presença nos principais mercados imobiliários do País. Atuação por meio de uma rede de corretagem de alta capilaridade geográfica e presente em todos os segmentos do mercado imobiliário, composta por empresas que ocupam posições de liderança nas principais Regiões Metropolitanas do País. Diversificação geográfica: presença em 70 cidades das Regiões Sudeste e Nordeste, incluindo as Regiões Metropolitanas da Cidade de São Paulo, (incluindo a Região do ABCD Paulista), da Cidade do Rio de Janeiro (incluindo Niterói e Região dos Lagos), da Cidade de Belo Horizonte, da Cidade de Salvador e da Cidade de Natal. A Brasil Brokers conta atualmente com a maior força de vendas do País, com aproximadamente 2.130 corretores e 420 funcionários, distribuídos em 275 pontos de venda. 5
  • 6. Empresas Brasil Brokers A Ética Imobiliária iniciou suas atividades em 1983, atuando na intermediação imobiliária de , ç Imóveis Prontos, no segmento residencial de Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão- Econômico, sendo líder nesse mercado na Região Metropolitana da Cidade do Rio de Janeiro. A empresa é composta hoje por 700 corretores e 131 funcionários. A Basimóvel Imobiliária iniciou suas atividades em 1979, atuando na intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente no segmento residencial de Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico, ocupando o segundo lugar no ranking de empresas no mercado de lançamentos e intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade do Rio de Janeiro. A empresa é composta h j por cerca d 320 corretores e 28 f J i t hoje de t funcionários. i ái Sediada na cidade de Niterói no Estado do Rio de Janeiro, a Patrimóvel iniciou suas atividades em 1999. Atua na intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente para o segmento residencial de Médio-Alto Padrão Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico Atualmente é Padrão, Padrão-Econômico. PATRIMÓVEL NITERÓI líder absoluta no segmento de vendas de imóveis em Niterói e conta com uma força de vendas de 151 corretores e 40 funcionários. Sediada S di d na cidade d B l H i id d de Belo Horizonte no E t d d Mi t Estado de Minas GGerais, a G ib l i i i i Gribel iniciou suas atividades em 2004. Atua na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial de Alto-Padrão, Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão Econômico e conta com como uma força de vendas composta por 80 corretores e 8 funcionários. 6
  • 7. Empresas Brasil Brokers Sediada na cidade de Salvador no Estado da Bahia, a Brito&Amoeda iniciou suas atividades em 2004, e atua na intermediação de lançamentos imobiliários para os segmentos residenciais de Alto-Padrão, Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico. Conta com uma força de vendas composta por 193 corretores e 10 funcionários. Sediada na cidade de São Paulo, a i.Price iniciou suas atividades em 2005 atuando na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial de Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico. No primeiro semestre de 2007 foi a 5ª maior empresa de intermediação imobiliária do Estado de São Paulo, com atuação nas regiões do ABCD Paulista Osasco Campinas e Taboão da Serra Conta com uma ampla força de vendas Paulista, Osasco, Serra. composta por 339 corretores e 40 funcionários. A Del Forte Planejamento e Empreendimentos Imobiliários Ltda. iniciou suas atividades em 2004, atuando na intermediação imobiliária para o segmento residencial de Alto-Padrão, Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão, além de uma extensa experiência em empreendimentos de p p Padrão-Econômico, sendo a totalidade de sua atuação voltada para o mercado de imóveis novos. A empresa é sediada na cidade de São Paulo e conta atualmente com uma ampla força de vendas composta por 250 corretores e 60 funcionários. Sediada na cidade de São Paulo e com filial em Campinas, a Avance iniciou suas atividades em 2005, atuando como corretora exclusiva da Goldfarb Incorporações e Construções S/A na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial, com atuação predominante em imóveis de Padrão-Econômico. Atualmente, é a 3ª maior empresa de intermediação imobiliária do Estado de São Paulo em termos de número de empreendimentos lançados e em termos de números de unidades lançadas. A Avance possui uma força de ç ç p ç vendas composta por 114 corretores e 34 funcionários. 7
  • 8. Empresas Brasil Brokers Sediada na cidade do Rio de Janeiro, a Américas iniciou suas atividades em 2005, atuando na intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente no segmento residencial de Médio- Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão e Padrão-Econômico, ocupando o 3ª lugar no ranking de empresas de intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade do Rio de Janeiro. Sua força de vendas atualmente é composta por cerca de 106 corretores e 10 funcionários. Sediada na cidade de Belo Horizonte no Estado de Minas Gerais, mas com atuação na maioria das regiões brasileiras, a Primaz iniciou suas atividades em 2006. Atua na estruturação, compra e venda de participações em complexos imobiliários, orientados ao mercado corporativo e de investimentos imobiliários para renda. Atua em todas as regiões do País, com escritórios nas Cidades de Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro. A Abreu Imóveis Ltda. iniciou suas atividades em 1973, atuando na intermediação de lançamentos imobiliários residenciais, loteamento e hoteleiro, nos segmentos de Médio-Alto Padrão, Médio-Baixo Padrão Médio Baixo Padrão e Padrão Econômico ocupando posição de destaque no Econômico, mercado de intermediação imobiliária na Região Metropolitana da Cidade de Natal. Conta atualmente com cerca de 54 corretores e 66 funcionários. 8