O documento descreve as agências da Local Imóveis em São Paulo, destacando suas especializações em imóveis residenciais e comerciais, e a experiência de 37 anos no mercado. O texto também apresenta os serviços oferecidos, como administração de imóveis, locação e financiamento, além do suporte publicitário para a venda de imóveis. A Local Imóveis se compromete em oferecer assessoria completa e especializada, garantindo a segurança e a satisfação dos clientes.

1. Agências Local
Agência Alto de Pinheiros - Av. Pedroso de Morais, 2.646 Agência Pacaembu - Praça Charles Miller, 80
A alguns metros da Praça Panamericana, a
agência Alto de Pinheiros é conhecida não apenas Das janelas da agência é possível avistar o Estádio
pela experiência de mercado, mas também, pela do Pacaembu e os altos prédios de Higienópolis.
tradição de estar localizada em um dos melhores Em uma região com grande concentração de
bairros de São Paulo. Seus consultores e gerentes imobiliárias concorrentes, a Local Pacaembu
atuam há mais de 25 anos na região, atendendo, continua fazendo a diferença para clientes
ainda, bairros como Lapa e City Lapa, City Boaçava, que buscam bom atendimento, bons imóveis
Butantã e Vila Madalena. e profissionais que dominem os bairros do
Pacaembu, Higienópolis, Perdizes, Pompéia, Barra
Funda e adjacências.
Agência Jardins - R. Estados Unidos, 898 / esquina com a Al. Casa Branca Agência Local Business - R. Oscar Freire, 379 – 16º andar
Casas e apartamentos, do médio ao alto padrão, Em um 16º andar, no coração da Rua Oscar Freire, está
e consultores preparados para encontrar o imóvel localizada a Local Business, uma unidade específica da
dos sonhos no bairro em que você sempre quis Local Imóveis criada para oferecer soluções integradas
morar. Quanto aos imóveis nos Jardins, você e criativas para todo o segmento de produtos e
tem a tranquilidade de saber que aqui estão as serviços do mercado de imóveis comerciais. Aqui
melhores oportunidades nos Jardins América, a infraestrutura é moderna e os consultores muito
Paulista, Europa, Paulistano, Guedala e também bem preparados para assessorar todo tipo de cliente
no Morumbi. investidor: o de médio e grande porte, o que quer
alugar ou comprar sua loja, galpão ou conjunto comercial e também o cliente que deseja
uma consultoria específica, como Sale & Leaseback, Retrofit, Built to Suit, entre outros.
Agência Vila Nova Conceição - Av. República do Líbano, 448 Centro Administrativo - Av. Pedroso de Morais, 2.701
A agência Vila Nova Conceição, em frente
ao Parque do Ibirapuera, possui consultores 37 anos de atuação no mercado imobiliário,
especializados tanto em imóveis comerciais, 7 agências em São Paulo e mais de 260
em toda a Capital e Grande São Paulo, como em corretores. Uma empresa com o porte da Local
imóveis residenciais, localizados nos bairros da Imóveis precisa de uma sede administrativa
região: Jardim Luzitânia, Vila Nova Conceição, à altura, para planejar, direcionar, executar
Moema, Itaim, Paraíso e Vila Mariana. serviços e projetos que a mantenham em plena
forma e funcionamento afinado. Localizada
quase em frente à agência Alto de Pinheiros, o Centro Administrativo da Local
abriga os departamentos de Recursos Humanos, Marketing, Financeiro, Tecnologia
da Informação, Homologação de Dados e o de Administração de Imóveis.
Agência Alphaville - Al. Mamoré, 535, cj. 1.505
As melhores casas e apartamentos de Alphaville
e região, inclusive imóveis comerciais, estão em
nosso banco de dados. Clientes que desejam
morar em meio à tranquilidade e à qualidade
de vida que os condomínios fechados de
Alphaville oferecem, encontram aqui a
oportunidade ideal.
Imagem ilustrativa

2. Imagem ilustrativa
A Local
Nossa trajetória comprova:
sabemos fazer. Imagem ilustrativa
Em 1973, a Local Imóveis iniciou suas atividades
comercializando os lançamentos da Construtora
Adolpho Lindenberg. Pouco tempo depois,
começou a trabalhar com lançamentos de outras
grandes construtoras de São Paulo e, a partir daí,
não parou mais.
Em 1989, abriu seu Departamento de Imóveis
Prontos e começou a se especializar também em
imóveis para revenda nos principais bairros das
Zonas Sul e Oeste de São Paulo, como Alto de
Pinheiros, City Lapa, Pacaembu, Jardins, Vila Nova
Conceição, Itaim e Moema, entre outros. 01
Hoje possui 7 agências no total. Cinco são
especializadas em imóveis residenciais e
comerciais prontos. A 6ª unidade, a Local Business, 02
inaugurada em agosto de 2009, tem foco nos
imóveis comerciais. A 7ª unidade, inaugurada em
maio de 2009, é sua Sede Administrativa, com
departamentos de Administração de Imóveis, 03
Recursos Humanos, Marketing, Tecnologia da
Informação e Homologação de Dados.
01, 02, 03: Fotos da agência Alto de Pinheiros e suas transformações.

3. Comodidade
Pode ficar sossegado.
Quando o assunto é imóvel, a Local cuida de tudo pra você.
Imagem ilustrativa

4. Imagem ilustrativa
Plantão de vendas
Só vantagens na comercialização
do seu imóvel. Imagem ilustrativa
A Local possui o serviço de Plantão de Vendas em casas residenciais e imóveis comerciais que não estão sendo
ocupados pelos proprietários. O imóvel fica em exposição das 9h às 17h durante a semana e finais de semana, com
o objetivo de facilitar a visitação de clientes e a comercialização.
Veja algumas vantagens que o Plantão de Vendas traz para você:
Limpeza das partes internas da casa
Temos profissionais preparados para deixar a casa limpa e em
boas condições de visitação. A manutenção posterior dessa
limpeza é feita pela zeladoria do imóvel, sempre que necessária.
Limpeza de piscinas
Disponibilizamos um profisional experiente para limpeza da
piscina, utilizando produtos de alta qualidade e eficiência.
Jardinagem
Também disponibilizamos um jardineiro experiente para podar
e limpar todas as áreas de jardim do imóvel.
Zeladoria
Para melhor promoção do imóvel, cuidamos de sua exposição
diariamente*, inclusive nos finais de semana, das 9h às17h.
Tudo isso, sem custos para o cliente.
* Exceto um dia da semana.
Imagens ilustrativas

5. Visibilidade
A Local coloca o seu imóvel
em evidência nas principais mídias de São Paulo.
Imagem ilustrativa

6. Imagem ilustrativa
Apoio Publicitário
Na Local, rapidez e retorno
estão sempre juntos.
A divulgação é uma das peças-chave na comercialização Imagem ilustrativa
de imóveis. Com essa filosofia, a Local Imóveis possui um
departamento de marketing que trabalha com estratégias de
comunicação e planejamento de mídia para você, proprietário,
que quer colocar seu imóvel em evidência no mercado.
Confira os veículos de comunicação
e serviços que oferecemos para divulgação dos imóveis.
• SITE LOCAL IMÓVEIS • rEVISTA ESTILO LOCAL DE VIVEr
Inclusão de informações e fotos dos imóveis na Internet através do nosso site: Temos uma revista com conteúdo editorial e anúncios dos imóveis de
www.localimoveis.com.br. As fotos são feitas por um fotógrafo profissional da nossos clientes.
Local.
• bANCO DE DADOS
• POrTAIS IMObILIárIOS Os imóveis cadastrados na Local são compartilhados com nossos
Anúncios nos maiores portais imobiliários, como: mais de 250 corretores, para que possam ser oferecidos à carteira de
www.imoveisdeluxo.com.br, Imóvel Web, Zap e Tique Imóveis. clientes compradores de cada corretor.
• JOrNAIS O ESTADO DE S. PAULO
E FOLHA DE S. PAULO
Anúncios em jornais de grande circulação na cidade de São Paulo, como o
Estado de S. Paulo, Folha de S.Paulo e o jornal Valor Econômico (para imóveis
comerciais).
• rEVISTAS GUIA QUAL IMÓVEL E GUIA QUAL PrEMIUM
Anúncios publicados nas revistas Guia Qual Imóvel e Guia Qual Premium, com
distribuição em pontos nobres das Zonas Sul e Oeste de São Paulo.
• TV LOCAL
Publicação do imóvel na programação da TV Local, na internet e nas recepções
de nossas agências.

7. Assessoria
Atendimento diferenciado
e especializado para cada necessidade.
Imagem ilustrativa

8. Imagem ilustrativa
Produtos e serviços
Conheça os produtos que a Local
comercializa e os serviços que
disponibilizamos aos nossos clientes.
Imagens ilustrativas
Produtos Serviços
• Imóveis Prontos Residenciais • Administração de Imóveis
Em seus 37 anos, a Local possui destacada experiência de mercado em imóveis Temos um departamento especializado na administração da locação de
prontos, como casas, casas em condomínio fechado, terrenos, apartamentos, imóveis, com profissionais experientes na Lei do Inquilinato e no mercado
lofts e coberturas nos principais bairros das Zonas Sul e Oeste de São Paulo, de locação. Uma total infraestrutura e mais de 12 anos de experiência do
além de Alphaville e região. Seja para venda ou locação, nosso grupo de nosso departamento estão em sintonia para oferecer a você uma assessoria
corretores atua focado em intermediar o melhor negócio para os seus dois completa em Administração de Imóveis.
clientes: o comprador e o vendedor.
• Locação
• Imóveis Remanescentes e em Lançamento
Temos equipes que trabalham exclusivamente com locação em todas as nossas
Procuramos estar sempre atualizados em relação ao mercado de imóveis agências. São corretores e gerentes que se especializaram nesse segmento e
novos e seminovos, inclusive sobre os empreendimentos ainda na planta. que atuam com imóveis residenciais, comerciais, de alto e médio padrão, nas
Para isso, temos parcerias com as grandes construtoras que atuam em São principais regiões de São Paulo.
Paulo. Nosso banco de dados possui um leque extenso de produtos e nossos
corretores estão preparados para oferecer uma completa assessoria aos seus • Financiamento
clientes nessa área específica.
Na Local você financia! Temos um departamento de financiamento imobiliário
• Imóveis Comerciais para orientar e assessorar nossos clientes que desejam optar por financiar
parte da compra do seu imóvel, tanto comercial, quanto residencial. Com
Contamos com uma estrutura especializada em imóveis comerciais em todas a facilitação de acesso ao crédito já incorporada ao mercado imobiliário e
as agências da Local, com corretores altamente qualificados e um amplo o apoio de especialistas, esse serviço tem sido um grande viabilizador de
cadastro de imóveis, como galpões, casas comerciais, lojas, terrenos, conjuntos negócios na Local nos últimos anos.
e lajes em grandes edifícios. Além desses produtos, oferecemos consultorias
específicas na área comercial, como Sale & Leaseback, Retrofit, Built to Suit e • Avaliação
Imóveis com Renda.
Nossos clientes que desejam uma avaliação profissional do preço de seus
imóveis, podem contar com a experiência de mercado dos nossos corretores e
a supervisão da nossa gerência. Oferecemos um laudo de avaliação comercial
com fundamentação atualizada no mercado imobiliário.

9. Comprometimento
Equipes preparadas para
administrar o seu patrimônio imobiliário.
Imagem ilustrativa

10. Imagem ilustrativa
Administração de Imóveis e Locação
Veja como o nosso departamento
de administração de imóveis pode Imagem ilustrativa
trabalhar para você:
Este é um departamento exclusivo para efetuar a administração da locação do seu imóvel, com profissionais especializados na
Lei do Inquilinato e no mercado de locação. São eles que tratam das eventualidades locatícias com o objetivo de zelar pelo seu
patrimônio e de seus direitos como locador, proporcionando-lhe segurança, conforto e tranquilidade.
nosso principal objetivo é gerenciar as carteiras imobiliárias de nossos clientes, visando a maximização dos retornos
de seus investimentos e proporcionando a redução ou eliminação de eventuais riscos da locação imobiliária.
Mais de 12 anos de experiência em Administração de Imóveis e uma assessoria completa para você.
• Repasse dos aluguéis via DOC/TED ou depósito bancário. • Vistorias fotográficas dos imóveis
• Administração do pagamento de encargos como condomínio, • Equipe jurídica exclusiva do departamento de Administração
IPTU, contas de telefone, água, energia elétrica e gás. de Imóveis
Vantagens para os
clientes locatários e locadores
Para o cliente locatário, além de toda a expertise de nossas equipes na locação de seu imóvel, há ainda o trabalho administrativo dessa
locação, efetuado pelo nosso departamento de Administração de Imóveis.
Para o cliente locador, há sempre a segurança e a tranquilidade de receber uma assessoria completa na locação do imóvel desejado.
Realizamos vistorias fotográficas para o locador e o locatário no momento da locação, assegurando total transparência e segurança
para os nossos clientes na realização do negócio, além de todo apoio e consultoria da nossa área jurídica.