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Quarto Trimestre de 2006
Apresentação da Teleconferência de Resultados


         Relações com Investidores:

                Michel Wurman
     Diretor de Relações com Investidores
                  João Mallet
     Gerente de Relações com Investidores

           Telefone: (21) 3262 5006
            E-mail: ri@pdg.com.br
        Website: www.pdgrealty.com.br/ri
Participantes

    José Antonio Grabowsky
       Diretor-Presidente

           Michel Wurman
Diretor de Relações com Investidores

    Telefone: (21) 3262 5006
     E-mail: ri@pdg.com.br
 Website: www.pdgrealty.com.br/ri
Eventos Recentes


   Oferta Pública de Ações concluída em 26 de janeiro de 2007 com sucesso, captando
 aproximadamente R$440 milhões para a Companhia.
   Aquisição de 40% da CHL Construção e Incorporação.
   Pedido de registro de abertura de capital da Goldfarb, empresa da qual a PDG detém 49% e
 uma das maiores do segmento de construção e incorporação de unidades
 habitacionais nas classes média e média-baixa.
   Aumento do landbank em R$800 milhões (% PDG Realty) desde a oferta pública.
   A composição acionária após a conclusão da oferta é a seguinte:

                                                       PARTICIPAÇÃO
                                          AÇÕES

                   FIP PDG                64.338.175       58,140000%
                   Conselho                        6        0,000001%
                   Free Float             46.313.900       41,860000%
                   Total               110.652.081           100,00%
Destaques do ano de
              2006


  A PDG apresentou uma Receita Líquida de R$ 198,4 milhões, um aumento de
140% quando comparado ao mesmo período do ano anterior;

  O EBITDA do ano alcançou R$51,3 milhões, um crescimento de 109,4% em relação
a 2005;

  O Lucro Líquido apresentou crescimento de 105,73%, alcançando R$42,8 milhões;

  O VGV lançado foi de R$761,7 milhões, sendo R$ 301,4 milhões de participação
PDG;

  Do VGV lançado, cerca de 70,5 % foram em unidades com foco em
empreendimentos nos segmentos de classe média e média-baixa.

  Em 2006 participamos do lançamento de 28 empreendimentos distribuídos nos
estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Bahia (contra 9 empreendimentos em 2005).
Destaques do 4T06



 A Receita Líquida foi de R$ 102,4 milhões, um aumento de 201,8% quando
comparado ao 4T05;

  Participamos do lançamento de 16 projetos (contra 4 em 2005), totalizando 2.221
unidades;

  O EBITDA do trimestre alcançou R$22,9 milhões, um crescimento de 135,4%;

  O Lucro Líquido alcançou R$22,4 milhões, um aumento de 138,1%;

  O VGV lançado foi de R$355,3 milhões, sendo R$ 159,2 milhões a participação da
PDG;

  Do VGV lançado, cerca de 85,4 % foram em unidades com foco em
empreendimentos nos segmentos de classe média e média-baixa.
Desempenho Operacional
        - Lançamentos

   Em 2006 participamos de lançamentos que representaram um VGV total de R$761,7
milhões, sendo que deste valor R$301,4 milhões se referem à participação da PDG Realty.




                                                                               Classe
                                                                        Média + Média-baixa:
                                                                                   dia- baixa:

                                                                               85,4%




                                                                               Classe
                                                                        Média + Média-baixa:
                                                                                   dia- baixa:

                                                                               70,5%
Desempenho Operacional
         - Lançamentos



                             Lançamentos (% PDG em R$ milhões)
   Segmentos        4T2006    (%)     4T2005    (%)      2006      (%)     2005      (%)
Alta renda           0,00     0,0%     5,50     4,7%     62,65    20,8%    13,73     5,0%
Média-alta renda    23,23    14,6%     0,00     0,0%     24,43     8,1%    113,84   41,4%
Média renda         81,70    51,3%    92,00    78,7%     135,70   45,0%    92,00    33,5%
Média-baixa renda   54,29    34,1%    19,33    16,5%     76,83    25,5%    55,13    20,1%
Loteamento           0,00     0,0%     0,00     0,0%      1,73     0,6%     0,00     0,0%
Total               159,22   100,0%   116,83   100,0%    301,36   100,0%   274,69   100,0%


        Região      4T2006    (%)     4T2005    (%)      2006      (%)     2005      (%)
São Paulo           74,03    46,5%    24,83    21,3%     162,17   53,8%    163,55   59,5%
Rio de Janeiro      38,63    24,3%    92,00    78,7%     92,63    30,7%    111,14   40,5%
Bahia               46,56    29,2%     0,00     0,0%     46,56    15,4%     0,00     0,0%
Total               159,22   100,0%   116,83   100,0%    301,36   100,0%   274,69   100,0%
Desempenho Operacional
          - Lançamentos


                                Lançamentos (área privativa - m²)
   Segmentos        4T2006     (%)     4T2005     (%)         2006     (%)      2005      (%)
Alta renda             0       0.0%     2,505     2.2%       24,024    7.6%     9,601     5.2%
Média-alta renda    18,254    13.2%       0       0.0%       21,574    6.9%    44,799    24.2%
Média renda         52,351    37.9%     76,396   67.0%       84,858    27.0%   76,396    41.3%
Média-baixa renda   67,581    48.9%     35,150   30.8%       121,335   38.5%   54,160    29.3%
Loteamento             0       0.0%       0       0.0%       63,001    20.0%      0       0.0%
Total               138,185   100.0%   114,051   100.0%      314,791 100.0%    184,956   100.0%


        Região      4T2006     (%)     4T2005     (%)         2006     (%)      2005      (%)
São Paulo           79,442    57.5%     37,655   33.0%       223,541   71.0%   99,572    53.8%
Rio de Janeiro      27,521    19.9%     76,396   67.0%       60,029    19.1%   85,384    46.2%
Bahia               31,221    22.6%       0       0.0%       31,221    9.9%       0       0.0%
Total               138,185   100.0%   114,051   100.0%      314,791 100.0%    184,956   100.0%
Desempenho Operacional
           - Lançamentos



                                      Lançamentos (projetos)

   Segmentos        4T2006    (%)       4T2005     (%)         2006    (%)     2005    (%)
Alta renda            0       0.0%        1       25.0%         4     14.3%     2     22.2%
Média-alta renda      3      18.8%        0       0.0%          4     14.3%     3     33.3%
Média renda           4      25.0%        1       25.0%         5     17.9%     1     11.1%
Média-baixa renda     9      56.3%        2       50.0%         14    50.0%     3     33.3%
Loteamento            0       0.0%        0       0.0%          1      3.6%     0      0.0%
Total                16      100.0%       4      100.0%         28    100.0%    9     100.0%


        Região      4T2006    (%)       4T2005     (%)         2006    (%)     2005    (%)
São Paulo             10     62.5%        3       75.0%         21    75.0%     7     77.8%
Rio de Janeiro        3      18.8%        1       25.0%         4     14.3%     2     22.2%
Bahia                 3      18.8%        0       0.0%          3     10.7%     0      0.0%
Total                16      100.0%       4      100.0%         28    100.0%    9     100.0%
Desempenho Operacional
          - Lançamentos


                                      Lançamentos (unidades)
   Segmentos        4T2006    (%)       4T2005    (%)          2006     (%)     2005     (%)
Alta renda            0       0.0%         8      0.5%          33      0.8%     33      1.6%
Média-alta renda      98      4.4%         0      0.0%          116     2.9%    300     14.4%
Média renda          685     30.8%        880     60.1%        1,112   27.8%    880     42.1%
Média-baixa renda   1,438    64.7%        576     39.3%        2,526   63.2%    876     41.9%
Loteamento            0       0.0%         0      0.0%          207     5.2%     0       0.0%
Total               2,221    100.0%      1,464   100.0%        3,994   100.0%   2,089   100.0%


        Região      4T2006    (%)       4T2005    (%)          2006     (%)     2005     (%)
São Paulo           1,385    62.4%        584     39.9%        2,731   68.4%    1,112   53.2%
Rio de Janeiro       466     21.0%        880     60.1%         893    40.2%    977     46.8%
Bahia                370     16.7%         0      0.0%          370    16.7%     0       0.0%
Total               2,221    100.0%      1,464   100.0%        3,994   100.0%   2,089   100.0%
Vendas


  Em 2006 as vendas contratadas referentes à participação da PDG aumentaram 8,9%
quando comparadas ao ano de 2005, alcançando o valor de aproximadamente R$236,7
milhões. No 4T06 as vendas contratadas somaram R$81,9 milhões, um crescimento de 28,1%.
                               Vendas Contratadas (% PDG em R$ milhões)
      Segmentos        4T2006      (%)     4T2005    (%)      2006      (%)     2005      (%)
  Alta renda            0,00       0,0%     0,00     0,0%     23,15     9,8%     7,02     3,2%
  Média-alta renda      9,79       12,0%    4,39     6,9%     42,94    18,1%    107,46   49,5%
  Média renda          25,87       31,6%   57,98    90,7%     103,84   43,9%    79,99    36,8%
  Média-baixa renda    44,60       54,5%    1,55     2,4%     65,14    27,5%    22,79    10,5%
  Loteamento            1,60       2,0%     0,00     0,0%      1,60     0,7%     0,00     0,0%
  Total                81,86      100,0%   63,93    100,0%   236,67    100,0%   217,27   100,0%

          Região       4T2006      (%)     4T2005    (%)      2006      (%)     2005      (%)
  São Paulo            55,44       67,7%    7,75    12,1%     132,28   55,9%    132,62   61,0%
  Rio de Janeiro       15,94       19,5%   56,18    87,9%     93,90    39,7%    84,65    39,0%
  Bahia                10,49       12,8%    0,00     0,0%     10,49     4,4%     0,00     0,0%
  Total                81,86      100,0%   63,93    100,0%   236,67    100,0%   217,27   100,0%
      Lançamento       4T2006      (%)     4T2005    (%)      2006      (%)     2005      (%)
  2003                  0,79       1,0%     1,86     2,9%     11,83     5,0%     9,72     4,5%
  2004                  0,74       0,9%     0,81     1,3%     11,83     5,0%    33,85    15,6%
  2005                 10,75       13,1%   61,26    95,8%     62,73    26,5%    173,70   79,9%
  2006                 69,58       85,0%    0,00     0,0%     150,27   63,5%     0,00     0,0%
  Total                81,86      100,0%   63,93    100,0%   236,67    100,0%   217,27   100,0%
Vendas


  Quando analisamos os números da companhia em relação às unidades vendidas, vemos que
a estratégia de buscar maior exposição nos segmentos de média e média-baixa renda, tem
impactado positivamente no crescimento no número de unidades vendidas.

                                       Unidades Vendidas

    Segmentos        4T2006    (%)     4T2005    (%)       2006     (%)     2005     (%)
Alta renda             0       0,0%      0       0,0%       15      0,5%     16      1,2%
Média-alta renda       37      1,9%      14      2,4%       135     4,1%     304    23,3%
Média renda           241     12,6%     554     95,4%       894    27,0%     793    60,8%
Média-baixa renda    1.445    75,5%      13      2,2%      2.072   62,7%     191    14,6%
Loteamento            191     10,0%      0       0,0%       191     5,8%      0      0,0%
Total                1.914    100,0%    581     100,0%     3.307   100,0%   1.304   100,0%

        Região       4T2006    (%)     4T2005    (%)       2006     (%)     2005     (%)
São Paulo            1.537    80,3%      43      7,4%      2.306   69,7%     649    49,8%
Rio de Janeiro        282     14,7%     538     92,6%       906    27,4%     655    50,2%
Bahia                  95      5,0%      0       0,0%       95      2,9%      0      0,0%
Total                1.914    100,0%    581     100,0%     3.307   100,0%   1.304   100,0%
Landbank


  Analisando a segmentação do nosso landbank, vemos que 64,2% dos lançamentos previstos
estão concentrados nos segmentos de média e média-baixa renda. A proporção destes
segmentos para os lançamentos previstos em 2007 alcança 70,7%.
            Landbank (% PDG em R$ milhões)
                Segmentos         2007 Total    (%)     Landbank Total    (%)
            Alta renda              55,43       6,0%        55,43         2,7%
            Média-alta renda        201,77     21,8%        253,43       12,5%
            Média renda             343,54     37,1%        637,10       31,5%
            Média-baixa renda       257,57     27,8%        607,56       30,1%
            Comercial               62,63       6,8%        312,63       15,5%
            Loteamento               5,38       0,6%        155,06        7,7%
            Total                  926,31      100,0%     2.021,22       100,0%

                    Região        2007 Total    (%)     Landbank Total    (%)
            SP - Capital            548,89     59,3%        906,17       44,8%
            SP - Demais cidades     90,59       9,8%        373,71       18,5%
            Rio de Janeiro          244,87     26,4%        660,57       32,7%
            Bahia                   41,97       4,5%        80,77         4,0%
            Total                  926,31      100,0%     2.021,22       100,0%
Destaques Financeiros




                          aumento de 105,8%.
aumento de 140%
Destaques Financeiros
             – EBITDA


O EBITDA do ano alcançou R$ 51,3 milhões, um crescimento de 109,4% em relação a
2005, que foi de R$ 24,5 milhões.



                                                                           quot;Pró-formaquot; - (R$mil)

                                                                    2006         2005          2004
            Lucro/ (prejuízo) antes do I.R. e C.S.                   51.734      24.207             3.991
                                                                       (889)        305              (301)
            (+/-) Receitas/(despesas) financeiras
                                                                        448         -                 -
            (+) Depreciação e amortização
                                                                    51.293      24.512             3.690
            EBITDA
            Margem EBITDA (1)                                        25,9%        29,7%            28,8%

             (1)EBITDA dividido pela receita operacional líquida.
Guidance 2007



O quadro abaixo demonstra a revisão das expectativas da administração para o exercício
de 2007, que, baseadas na execução do plano de negócios foram elevadas:


                                                              2007E
                  Informações Operacionais (R$ milhões)
                  VGV Lançado PDG Realty                     800-1000
                  Informações Financeiras (R$ milhões)
                  Receita Líquida                              360-380
                  EBITDA                                         80-90
                  Lucro Líquido                                100-110
Disclaimer



Nós fazemos declarações sobre eventos futuros que estão sujeitas a riscos e
incertezas. Tais declarações têm como base crenças e suposições de nossa
Administração e informações a que a Companhia atualmente tem acesso.
Declarações sobre eventos futuros incluem informações sobre nossas intenções,
crenças ou expectativas atuais, assim como aquelas dos membros do Conselho de
Administração e Diretores da Companhia.

As ressalvas com relação a declarações e informações acerca do futuro também
incluem informações sobre resultados operacionais possíveis ou presumidos, bem
como declarações que são precedidas, seguidas ou que incluem as palavras
quot;acreditaquot;, quot;poderáquot;, quot;iráquot;, quot;continuaquot;, quot;esperaquot;, quot;prevêquot;, quot;pretendequot;, quot;planejaquot;,
quot;estimaquot; ou expressões semelhantes.

As declarações e informações sobre o futuro não são garantias de desempenho. Elas
envolvem riscos, incertezas e suposições porque se referem a eventos futuros,
dependendo, portanto, de circunstâncias que poderão ocorrer ou não. Os resultados
futuros e a criação de valor para os acionistas poderão diferir de maneira significativa
daqueles expressos ou sugeridos pelas declarações com relação ao futuro. Muitos dos
fatores que irão determinar estes resultados e valores estão além da nossa
capacidade de controle ou previsão.

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Apresentação Teleconferência 4T06

  • 1. Quarto Trimestre de 2006 Apresentação da Teleconferência de Resultados Relações com Investidores: Michel Wurman Diretor de Relações com Investidores João Mallet Gerente de Relações com Investidores Telefone: (21) 3262 5006 E-mail: ri@pdg.com.br Website: www.pdgrealty.com.br/ri
  • 2. Participantes José Antonio Grabowsky Diretor-Presidente Michel Wurman Diretor de Relações com Investidores Telefone: (21) 3262 5006 E-mail: ri@pdg.com.br Website: www.pdgrealty.com.br/ri
  • 3. Eventos Recentes Oferta Pública de Ações concluída em 26 de janeiro de 2007 com sucesso, captando aproximadamente R$440 milhões para a Companhia. Aquisição de 40% da CHL Construção e Incorporação. Pedido de registro de abertura de capital da Goldfarb, empresa da qual a PDG detém 49% e uma das maiores do segmento de construção e incorporação de unidades habitacionais nas classes média e média-baixa. Aumento do landbank em R$800 milhões (% PDG Realty) desde a oferta pública. A composição acionária após a conclusão da oferta é a seguinte: PARTICIPAÇÃO AÇÕES FIP PDG 64.338.175 58,140000% Conselho 6 0,000001% Free Float 46.313.900 41,860000% Total 110.652.081 100,00%
  • 4. Destaques do ano de 2006 A PDG apresentou uma Receita Líquida de R$ 198,4 milhões, um aumento de 140% quando comparado ao mesmo período do ano anterior; O EBITDA do ano alcançou R$51,3 milhões, um crescimento de 109,4% em relação a 2005; O Lucro Líquido apresentou crescimento de 105,73%, alcançando R$42,8 milhões; O VGV lançado foi de R$761,7 milhões, sendo R$ 301,4 milhões de participação PDG; Do VGV lançado, cerca de 70,5 % foram em unidades com foco em empreendimentos nos segmentos de classe média e média-baixa. Em 2006 participamos do lançamento de 28 empreendimentos distribuídos nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Bahia (contra 9 empreendimentos em 2005).
  • 5. Destaques do 4T06 A Receita Líquida foi de R$ 102,4 milhões, um aumento de 201,8% quando comparado ao 4T05; Participamos do lançamento de 16 projetos (contra 4 em 2005), totalizando 2.221 unidades; O EBITDA do trimestre alcançou R$22,9 milhões, um crescimento de 135,4%; O Lucro Líquido alcançou R$22,4 milhões, um aumento de 138,1%; O VGV lançado foi de R$355,3 milhões, sendo R$ 159,2 milhões a participação da PDG; Do VGV lançado, cerca de 85,4 % foram em unidades com foco em empreendimentos nos segmentos de classe média e média-baixa.
  • 6. Desempenho Operacional - Lançamentos Em 2006 participamos de lançamentos que representaram um VGV total de R$761,7 milhões, sendo que deste valor R$301,4 milhões se referem à participação da PDG Realty. Classe Média + Média-baixa: dia- baixa: 85,4% Classe Média + Média-baixa: dia- baixa: 70,5%
  • 7. Desempenho Operacional - Lançamentos Lançamentos (% PDG em R$ milhões) Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0,00 0,0% 5,50 4,7% 62,65 20,8% 13,73 5,0% Média-alta renda 23,23 14,6% 0,00 0,0% 24,43 8,1% 113,84 41,4% Média renda 81,70 51,3% 92,00 78,7% 135,70 45,0% 92,00 33,5% Média-baixa renda 54,29 34,1% 19,33 16,5% 76,83 25,5% 55,13 20,1% Loteamento 0,00 0,0% 0,00 0,0% 1,73 0,6% 0,00 0,0% Total 159,22 100,0% 116,83 100,0% 301,36 100,0% 274,69 100,0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 74,03 46,5% 24,83 21,3% 162,17 53,8% 163,55 59,5% Rio de Janeiro 38,63 24,3% 92,00 78,7% 92,63 30,7% 111,14 40,5% Bahia 46,56 29,2% 0,00 0,0% 46,56 15,4% 0,00 0,0% Total 159,22 100,0% 116,83 100,0% 301,36 100,0% 274,69 100,0%
  • 8. Desempenho Operacional - Lançamentos Lançamentos (área privativa - m²) Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0 0.0% 2,505 2.2% 24,024 7.6% 9,601 5.2% Média-alta renda 18,254 13.2% 0 0.0% 21,574 6.9% 44,799 24.2% Média renda 52,351 37.9% 76,396 67.0% 84,858 27.0% 76,396 41.3% Média-baixa renda 67,581 48.9% 35,150 30.8% 121,335 38.5% 54,160 29.3% Loteamento 0 0.0% 0 0.0% 63,001 20.0% 0 0.0% Total 138,185 100.0% 114,051 100.0% 314,791 100.0% 184,956 100.0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 79,442 57.5% 37,655 33.0% 223,541 71.0% 99,572 53.8% Rio de Janeiro 27,521 19.9% 76,396 67.0% 60,029 19.1% 85,384 46.2% Bahia 31,221 22.6% 0 0.0% 31,221 9.9% 0 0.0% Total 138,185 100.0% 114,051 100.0% 314,791 100.0% 184,956 100.0%
  • 9. Desempenho Operacional - Lançamentos Lançamentos (projetos) Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0 0.0% 1 25.0% 4 14.3% 2 22.2% Média-alta renda 3 18.8% 0 0.0% 4 14.3% 3 33.3% Média renda 4 25.0% 1 25.0% 5 17.9% 1 11.1% Média-baixa renda 9 56.3% 2 50.0% 14 50.0% 3 33.3% Loteamento 0 0.0% 0 0.0% 1 3.6% 0 0.0% Total 16 100.0% 4 100.0% 28 100.0% 9 100.0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 10 62.5% 3 75.0% 21 75.0% 7 77.8% Rio de Janeiro 3 18.8% 1 25.0% 4 14.3% 2 22.2% Bahia 3 18.8% 0 0.0% 3 10.7% 0 0.0% Total 16 100.0% 4 100.0% 28 100.0% 9 100.0%
  • 10. Desempenho Operacional - Lançamentos Lançamentos (unidades) Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0 0.0% 8 0.5% 33 0.8% 33 1.6% Média-alta renda 98 4.4% 0 0.0% 116 2.9% 300 14.4% Média renda 685 30.8% 880 60.1% 1,112 27.8% 880 42.1% Média-baixa renda 1,438 64.7% 576 39.3% 2,526 63.2% 876 41.9% Loteamento 0 0.0% 0 0.0% 207 5.2% 0 0.0% Total 2,221 100.0% 1,464 100.0% 3,994 100.0% 2,089 100.0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 1,385 62.4% 584 39.9% 2,731 68.4% 1,112 53.2% Rio de Janeiro 466 21.0% 880 60.1% 893 40.2% 977 46.8% Bahia 370 16.7% 0 0.0% 370 16.7% 0 0.0% Total 2,221 100.0% 1,464 100.0% 3,994 100.0% 2,089 100.0%
  • 11. Vendas Em 2006 as vendas contratadas referentes à participação da PDG aumentaram 8,9% quando comparadas ao ano de 2005, alcançando o valor de aproximadamente R$236,7 milhões. No 4T06 as vendas contratadas somaram R$81,9 milhões, um crescimento de 28,1%. Vendas Contratadas (% PDG em R$ milhões) Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0,00 0,0% 0,00 0,0% 23,15 9,8% 7,02 3,2% Média-alta renda 9,79 12,0% 4,39 6,9% 42,94 18,1% 107,46 49,5% Média renda 25,87 31,6% 57,98 90,7% 103,84 43,9% 79,99 36,8% Média-baixa renda 44,60 54,5% 1,55 2,4% 65,14 27,5% 22,79 10,5% Loteamento 1,60 2,0% 0,00 0,0% 1,60 0,7% 0,00 0,0% Total 81,86 100,0% 63,93 100,0% 236,67 100,0% 217,27 100,0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 55,44 67,7% 7,75 12,1% 132,28 55,9% 132,62 61,0% Rio de Janeiro 15,94 19,5% 56,18 87,9% 93,90 39,7% 84,65 39,0% Bahia 10,49 12,8% 0,00 0,0% 10,49 4,4% 0,00 0,0% Total 81,86 100,0% 63,93 100,0% 236,67 100,0% 217,27 100,0% Lançamento 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) 2003 0,79 1,0% 1,86 2,9% 11,83 5,0% 9,72 4,5% 2004 0,74 0,9% 0,81 1,3% 11,83 5,0% 33,85 15,6% 2005 10,75 13,1% 61,26 95,8% 62,73 26,5% 173,70 79,9% 2006 69,58 85,0% 0,00 0,0% 150,27 63,5% 0,00 0,0% Total 81,86 100,0% 63,93 100,0% 236,67 100,0% 217,27 100,0%
  • 12. Vendas Quando analisamos os números da companhia em relação às unidades vendidas, vemos que a estratégia de buscar maior exposição nos segmentos de média e média-baixa renda, tem impactado positivamente no crescimento no número de unidades vendidas. Unidades Vendidas Segmentos 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) Alta renda 0 0,0% 0 0,0% 15 0,5% 16 1,2% Média-alta renda 37 1,9% 14 2,4% 135 4,1% 304 23,3% Média renda 241 12,6% 554 95,4% 894 27,0% 793 60,8% Média-baixa renda 1.445 75,5% 13 2,2% 2.072 62,7% 191 14,6% Loteamento 191 10,0% 0 0,0% 191 5,8% 0 0,0% Total 1.914 100,0% 581 100,0% 3.307 100,0% 1.304 100,0% Região 4T2006 (%) 4T2005 (%) 2006 (%) 2005 (%) São Paulo 1.537 80,3% 43 7,4% 2.306 69,7% 649 49,8% Rio de Janeiro 282 14,7% 538 92,6% 906 27,4% 655 50,2% Bahia 95 5,0% 0 0,0% 95 2,9% 0 0,0% Total 1.914 100,0% 581 100,0% 3.307 100,0% 1.304 100,0%
  • 13. Landbank Analisando a segmentação do nosso landbank, vemos que 64,2% dos lançamentos previstos estão concentrados nos segmentos de média e média-baixa renda. A proporção destes segmentos para os lançamentos previstos em 2007 alcança 70,7%. Landbank (% PDG em R$ milhões) Segmentos 2007 Total (%) Landbank Total (%) Alta renda 55,43 6,0% 55,43 2,7% Média-alta renda 201,77 21,8% 253,43 12,5% Média renda 343,54 37,1% 637,10 31,5% Média-baixa renda 257,57 27,8% 607,56 30,1% Comercial 62,63 6,8% 312,63 15,5% Loteamento 5,38 0,6% 155,06 7,7% Total 926,31 100,0% 2.021,22 100,0% Região 2007 Total (%) Landbank Total (%) SP - Capital 548,89 59,3% 906,17 44,8% SP - Demais cidades 90,59 9,8% 373,71 18,5% Rio de Janeiro 244,87 26,4% 660,57 32,7% Bahia 41,97 4,5% 80,77 4,0% Total 926,31 100,0% 2.021,22 100,0%
  • 14. Destaques Financeiros aumento de 105,8%. aumento de 140%
  • 15. Destaques Financeiros – EBITDA O EBITDA do ano alcançou R$ 51,3 milhões, um crescimento de 109,4% em relação a 2005, que foi de R$ 24,5 milhões. quot;Pró-formaquot; - (R$mil) 2006 2005 2004 Lucro/ (prejuízo) antes do I.R. e C.S. 51.734 24.207 3.991 (889) 305 (301) (+/-) Receitas/(despesas) financeiras 448 - - (+) Depreciação e amortização 51.293 24.512 3.690 EBITDA Margem EBITDA (1) 25,9% 29,7% 28,8% (1)EBITDA dividido pela receita operacional líquida.
  • 16. Guidance 2007 O quadro abaixo demonstra a revisão das expectativas da administração para o exercício de 2007, que, baseadas na execução do plano de negócios foram elevadas: 2007E Informações Operacionais (R$ milhões) VGV Lançado PDG Realty 800-1000 Informações Financeiras (R$ milhões) Receita Líquida 360-380 EBITDA 80-90 Lucro Líquido 100-110
  • 17. Disclaimer Nós fazemos declarações sobre eventos futuros que estão sujeitas a riscos e incertezas. Tais declarações têm como base crenças e suposições de nossa Administração e informações a que a Companhia atualmente tem acesso. Declarações sobre eventos futuros incluem informações sobre nossas intenções, crenças ou expectativas atuais, assim como aquelas dos membros do Conselho de Administração e Diretores da Companhia. As ressalvas com relação a declarações e informações acerca do futuro também incluem informações sobre resultados operacionais possíveis ou presumidos, bem como declarações que são precedidas, seguidas ou que incluem as palavras quot;acreditaquot;, quot;poderáquot;, quot;iráquot;, quot;continuaquot;, quot;esperaquot;, quot;prevêquot;, quot;pretendequot;, quot;planejaquot;, quot;estimaquot; ou expressões semelhantes. As declarações e informações sobre o futuro não são garantias de desempenho. Elas envolvem riscos, incertezas e suposições porque se referem a eventos futuros, dependendo, portanto, de circunstâncias que poderão ocorrer ou não. Os resultados futuros e a criação de valor para os acionistas poderão diferir de maneira significativa daqueles expressos ou sugeridos pelas declarações com relação ao futuro. Muitos dos fatores que irão determinar estes resultados e valores estão além da nossa capacidade de controle ou previsão.