O documento discute a importância da manutenção predial preventiva para garantir a segurança e durabilidade dos edifícios. A manutenção preventiva evita problemas futuros e custos de reparo, além de estender a vida útil das instalações. Devem ser inspecionadas periodicamente instalações elétricas, hidráulicas e outras, catalogando equipamentos e planejando substituições quando necessário.
O documento discute a Norma de Desempenho NBR 15575 para edifícios habitacionais de até cinco pavimentos, destacando (1) os requisitos de desempenho contemplados, (2) as principais diferenças desta norma em relação às outras já vigentes, e (3) exemplos de como atender aos requisitos de segurança estrutural e desempenho acústico.
Inspeção predial - Avaliação isolada ou combinada das condições técnicas, de ...Giselle Raposo
O documento discute a importância da inspeção predial para identificar problemas estruturais e de manutenção em edifícios e reduzir acidentes. A inspeção predial envolve a avaliação das condições técnicas, de uso e manutenção do edifício para fornecer um diagnóstico completo e priorizar reparos. O documento também explica os sistemas e processos inspecionados, normas relevantes e como contratar uma inspeção predial.
Palestra sobre Conservação de águas em edificações e uso de fontes alternativas de água não potável em edificações, ministrada pela coordenadora técnica do comitê de meio ambiente do SindusCon-SP, Lilian Sarrouf.
A palestra foi oferecida no Ciclo de Palestras em Comemoração ao Dia da Água no Semasa (Serviço Municipal de Saneamento Ambiental de Santo André) de 2017.
ww.semasa.sp.gov.br
O documento discute a importância da Lei Estadual do Rio de Janeiro no 6.400/2013 sobre autovistoria de edificações e do Código de Segurança contra Incêndio e Pânico do Rio de Janeiro (COSCIP). A lei tem o objetivo de aumentar a segurança do público, mas é necessário que as vistorias sejam de alta qualidade. O COSCIP também precisa ser atualizado, já que projetos de incêndio ficam defasados com o tempo.
Aplicabilidade da Norma de Desempenho 15.575 - Professor Orestes GonçalvesAssociação Cohabs
O documento estabelece especificações de desempenho para empreendimentos de habitação de interesse social (HIS) baseadas na NBR 15575. É apresentada uma estrutura de comitês e grupos de trabalho para desenvolver as especificações. São definidos requisitos de desempenho para subsistemas construtivos como fundações, estruturas, fachadas e pisos. São fornecidos documentos de apoio com orientações para proponentes, agentes financeiros e catálogos de desempenho de subsistemas.
1) A cartilha explica o processo de autovistoria obrigatório para a maioria dos imóveis no Rio de Janeiro, que inclui a inspeção do prédio a cada 5 anos por um profissional habilitado e o envio de um laudo técnico à prefeitura.
2) O documento descreve em detalhes os passos da autovistoria, incluindo a contratação de um engenheiro ou arquiteto, a emissão de laudos técnicos após a inspeção, e a comunicação dos resultados à prefeitura online
O artigo foi elaborado com vistas a apresentar análise crítica sobre Lei recentemente instituida no estado do Rio de Janeiro com vistas a obrigar os síndicos e principais usuários de edificações a promover periodicamente ações de vistorias com fins de detecção de riscos e aplicação de medidas saneantes ou preventivas.
Desempenho camboriú e joinville guia cbic nbr 15575Vagner Baggio
Este documento descreve as seguintes informações:
1) A norma não se aplica a obras já concluídas, obras em andamento na data de entrada em vigor da norma, projetos protocolados até a data de entrada em vigor e obras de reforma ou retrofit.
2) A norma entrou em vigor em 19 de julho de 2013.
3) O documento apresenta a programação de um treinamento sobre a norma, com os temas a serem abordados em cada sessão.
O documento discute a Norma de Desempenho NBR 15575 para edifícios habitacionais de até cinco pavimentos, destacando (1) os requisitos de desempenho contemplados, (2) as principais diferenças desta norma em relação às outras já vigentes, e (3) exemplos de como atender aos requisitos de segurança estrutural e desempenho acústico.
Inspeção predial - Avaliação isolada ou combinada das condições técnicas, de ...Giselle Raposo
O documento discute a importância da inspeção predial para identificar problemas estruturais e de manutenção em edifícios e reduzir acidentes. A inspeção predial envolve a avaliação das condições técnicas, de uso e manutenção do edifício para fornecer um diagnóstico completo e priorizar reparos. O documento também explica os sistemas e processos inspecionados, normas relevantes e como contratar uma inspeção predial.
Palestra sobre Conservação de águas em edificações e uso de fontes alternativas de água não potável em edificações, ministrada pela coordenadora técnica do comitê de meio ambiente do SindusCon-SP, Lilian Sarrouf.
A palestra foi oferecida no Ciclo de Palestras em Comemoração ao Dia da Água no Semasa (Serviço Municipal de Saneamento Ambiental de Santo André) de 2017.
ww.semasa.sp.gov.br
O documento discute a importância da Lei Estadual do Rio de Janeiro no 6.400/2013 sobre autovistoria de edificações e do Código de Segurança contra Incêndio e Pânico do Rio de Janeiro (COSCIP). A lei tem o objetivo de aumentar a segurança do público, mas é necessário que as vistorias sejam de alta qualidade. O COSCIP também precisa ser atualizado, já que projetos de incêndio ficam defasados com o tempo.
Aplicabilidade da Norma de Desempenho 15.575 - Professor Orestes GonçalvesAssociação Cohabs
O documento estabelece especificações de desempenho para empreendimentos de habitação de interesse social (HIS) baseadas na NBR 15575. É apresentada uma estrutura de comitês e grupos de trabalho para desenvolver as especificações. São definidos requisitos de desempenho para subsistemas construtivos como fundações, estruturas, fachadas e pisos. São fornecidos documentos de apoio com orientações para proponentes, agentes financeiros e catálogos de desempenho de subsistemas.
1) A cartilha explica o processo de autovistoria obrigatório para a maioria dos imóveis no Rio de Janeiro, que inclui a inspeção do prédio a cada 5 anos por um profissional habilitado e o envio de um laudo técnico à prefeitura.
2) O documento descreve em detalhes os passos da autovistoria, incluindo a contratação de um engenheiro ou arquiteto, a emissão de laudos técnicos após a inspeção, e a comunicação dos resultados à prefeitura online
O artigo foi elaborado com vistas a apresentar análise crítica sobre Lei recentemente instituida no estado do Rio de Janeiro com vistas a obrigar os síndicos e principais usuários de edificações a promover periodicamente ações de vistorias com fins de detecção de riscos e aplicação de medidas saneantes ou preventivas.
Desempenho camboriú e joinville guia cbic nbr 15575Vagner Baggio
Este documento descreve as seguintes informações:
1) A norma não se aplica a obras já concluídas, obras em andamento na data de entrada em vigor da norma, projetos protocolados até a data de entrada em vigor e obras de reforma ou retrofit.
2) A norma entrou em vigor em 19 de julho de 2013.
3) O documento apresenta a programação de um treinamento sobre a norma, com os temas a serem abordados em cada sessão.
O documento discute a sustentabilidade no contexto da construção civil, abordando aspectos como: 1) Os impactos ambientais causados por edifícios durante sua construção, vida útil e demolição; 2) A necessidade de se avaliar criticamente projetos sustentáveis para garantir que os benefícios superem os impactos; 3) Exemplos de como grandes edifícios podem prejudicar o meio ambiente local.
Este documento fornece diretrizes sobre boas práticas no abastecimento de água para minimizar riscos à saúde. Ele aborda tópicos como mananciais, captação, tratamento, distribuição e avaliação da qualidade da água. O documento destina-se aos responsáveis pela vigilância e controle da qualidade da água.
Visão do Engenheiro Tecnologista do Concreto Egydio Hervé neto, Diretor da Ventuscore Soluções em Concreto sobre as exigências da atual normalização brasileira para estruturas e a realidade dos Projetos Estruturais. Palestra apresentada na ABECE-SP em 27/02/2007.
Siderúrgica Cidade Jardim- Projeto de Sistema de captação de ÁguaMarco Coghi
O projeto tem como objetivo aumentar a capacidade de distribuição de água para as áreas de aciaria, laminação e trefilaria de um centro de extração. Será construído um novo sistema de captação de água com capacidade máxima de R$47 milhões até setembro de 2015. A gerente do projeto será a Sra. Marina Laguardia.
O documento descreve o desenvolvimento de um sistema de planejamento e controle de manutenção (PCM) para a empresa Berneck, incluindo: 1) a criação de instruções de trabalho padronizadas para inspeções mecânicas e elétricas; 2) o desenvolvimento de rotas de inspeção para maximizar a eficiência e segurança; e 3) a identificação de todos os equipamentos para permitir o gerenciamento do PCM.
Bruno bedinelli apresentação sustentar 2012 - sustentabilidade diedroforumsustentar
O documento descreve as boas práticas de sustentabilidade adotadas na construção do Hospital Regional de Urgência e Emergência de Juiz de Fora, como o uso racional da água, eficiência energética, controle de materiais e resíduos, e qualidade do ambiente interno, visando a certificação LEED.
O documento discute considerações gerais sobre autovistoria de edificações de acordo com a Lei Estadual do Rio de Janeiro no 6.400/2013. Aborda a importância da qualidade técnica das vistorias para o sucesso da avaliação e fatores que podem comprometer a estrutura de edifícios ao longo do tempo, como alterações no entorno ou uso indevido. Também descreve brevemente requisitos do Código de Segurança contra Incêndio e Pânico do Rio de Janeiro.
03 Ana Roque De Oliveira Apa 27 Maio 2009ken.nunes
O documento discute a certificação energética e da qualidade do ar interior em edifícios. Apresenta os requisitos regulatórios para a qualidade do ar interior segundo o RSECE e as metodologias para auditorias da qualidade do ar. Discutem-se também as oportunidades no âmbito da qualidade do ar interior, incluindo a promoção da saúde pública e da construção sustentável.
1. O documento apresenta os termos relacionados à confiabilidade e mantenabilidade em sistemas, definindo conceitos como defeito, falha, pane, confiabilidade, mantenabilidade e disponibilidade.
2. Inclui anexos com relações entre os conceitos, listas de símbolos, termos técnicos em português e inglês e índice alfabético.
3. Tem como objetivo estabelecer uma terminologia padronizada para esses conceitos, substituindo norma anterior.
O documento descreve o empreendimento imobiliário Vistamar Premium Offices em Santos, SP. O projeto inclui um edifício corporativo de 24 andares com 156 conjuntos comerciais de diferentes tamanhos. Detalha os fornecedores e materiais utilizados na construção, como aço, concreto e sistemas elétricos e hidráulicos. Também destaca as tecnologias empregadas nos elevadores, como o sistema inteligente ADC XXI.
O documento descreve os resultados alcançados pelo empreendimento Horizon Residence Premium ao aplicar o processo AQUA de certificação ambiental, incluindo a redução de consumo de água em 38% e energia em 28% através de soluções sustentáveis na construção, operação e manutenção do prédio.
Nbr 5674 1999 - manutencão de edificacões - procedimentomjmcreatore
Este documento estabelece os procedimentos para a organização de um sistema de manutenção de edificações. Define termos como manutenção, responsabilidades do proprietário e empresa contratada, elementos do sistema de manutenção como planejamento, orçamentação e execução dos serviços. Tem como objetivo orientar a correta gestão da manutenção de edificações.
Este documento estabelece os procedimentos para a organização de um sistema de manutenção de edificações. Define termos como manutenção, responsabilidades do proprietário e empresa contratada, elementos do sistema de manutenção, como inspeções, planejamento, orçamentação e execução dos serviços. Tem como objetivo orientar a correta gestão da manutenção de edificações.
O documento descreve os diferentes tipos de manutenção, incluindo manutenção corretiva, preventiva, preditiva, produtiva total e centrada na confiabilidade. Ele explica as características e vantagens/desvantagens de cada tipo de manutenção. Além disso, discute a importância da manutenção e garantia da integridade para a segurança industrial.
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar as condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir a perda de desempenho.
3. O documento define responsabilidades dos proprietários e profissionais de manutenção, e estabelece diretrizes para organizar o sistema de manutenção considerando características dos edifícios, padrões de operação, fluxo
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar ou recuperar condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir perda de desempenho.
3. O proprietário ou empresa contratada é responsável por organizar o sistema de manutenção de acordo com este documento e realizar inspeções, planejamento, orçamento e execução dos serviços.
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar ou recuperar condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir perda de desempenho.
3. O proprietário ou empresa contratada é responsável por organizar o sistema de manutenção de acordo com este documento e realizar inspeções, planejamento, orçamento e execução dos serviços.
O documento descreve um módulo sobre manutenção de órgãos e equipamentos, abordando tópicos como veios, rolamentos, parafusos, embraiagens e válvulas. Detalha os objetivos de aprendizagem, conteúdos, métodos de avaliação e a importância da manutenção para prolongar a vida útil dos equipamentos e reduzir custos.
1. O documento avalia a segurança do trabalho em obras de manutenção de edificações verticais na cidade de Recife.
2. Foram visitadas e analisadas oito edificações em serviço de manutenção, identificando falhas nos projetos arquitetônicos e irregularidades nos procedimentos de segurança.
3. Constatou-se que as fases de planejamento e projeto são vitais para garantir a segurança dos trabalhadores na manutenção, sendo necessário desenvolver diretrizes de segurança para projetos de edificações.
O documento discute a avaliação da segurança do trabalho em obras de manutenção de edifícios verticais na cidade de Recife. A pesquisa observou falhas nos projetos arquitetônicos que geram riscos à manutenção, irregularidades nos procedimentos de segurança e falta de conhecimento dos síndicos sobre a contratação e fiscalização das empresas de manutenção. Conclui-se que as fases de planejamento e projeto são fundamentais para garantir a segurança dos trabalhadores na manutenção.
Apostila de inspeção de manutenção de explosivosLilian Gomes
O documento discute as origens dos danos em máquinas e componentes, e como a inspeção de falhas é importante para prevenir problemas futuros. Ele também descreve a evolução histórica da manutenção desde a Segunda Guerra Mundial, com mudanças para manutenção mais preventiva e preditiva para aumentar a confiabilidade dos equipamentos. Finalmente, o documento lista os principais tipos de manutenção, incluindo corretiva, preventiva, preditiva e de engenharia.
O documento descreve a evolução da manutenção ao longo dos últimos 20 anos, dividindo-a em três gerações. A primeira geração pré-Segunda Guerra Mundial focava na manutenção corretiva. A segunda geração viu o surgimento da manutenção preventiva. A terceira geração trouxe novos conceitos como a manutenção preditiva e a visão estratégica da manutenção.
O documento discute a sustentabilidade no contexto da construção civil, abordando aspectos como: 1) Os impactos ambientais causados por edifícios durante sua construção, vida útil e demolição; 2) A necessidade de se avaliar criticamente projetos sustentáveis para garantir que os benefícios superem os impactos; 3) Exemplos de como grandes edifícios podem prejudicar o meio ambiente local.
Este documento fornece diretrizes sobre boas práticas no abastecimento de água para minimizar riscos à saúde. Ele aborda tópicos como mananciais, captação, tratamento, distribuição e avaliação da qualidade da água. O documento destina-se aos responsáveis pela vigilância e controle da qualidade da água.
Visão do Engenheiro Tecnologista do Concreto Egydio Hervé neto, Diretor da Ventuscore Soluções em Concreto sobre as exigências da atual normalização brasileira para estruturas e a realidade dos Projetos Estruturais. Palestra apresentada na ABECE-SP em 27/02/2007.
Siderúrgica Cidade Jardim- Projeto de Sistema de captação de ÁguaMarco Coghi
O projeto tem como objetivo aumentar a capacidade de distribuição de água para as áreas de aciaria, laminação e trefilaria de um centro de extração. Será construído um novo sistema de captação de água com capacidade máxima de R$47 milhões até setembro de 2015. A gerente do projeto será a Sra. Marina Laguardia.
O documento descreve o desenvolvimento de um sistema de planejamento e controle de manutenção (PCM) para a empresa Berneck, incluindo: 1) a criação de instruções de trabalho padronizadas para inspeções mecânicas e elétricas; 2) o desenvolvimento de rotas de inspeção para maximizar a eficiência e segurança; e 3) a identificação de todos os equipamentos para permitir o gerenciamento do PCM.
Bruno bedinelli apresentação sustentar 2012 - sustentabilidade diedroforumsustentar
O documento descreve as boas práticas de sustentabilidade adotadas na construção do Hospital Regional de Urgência e Emergência de Juiz de Fora, como o uso racional da água, eficiência energética, controle de materiais e resíduos, e qualidade do ambiente interno, visando a certificação LEED.
O documento discute considerações gerais sobre autovistoria de edificações de acordo com a Lei Estadual do Rio de Janeiro no 6.400/2013. Aborda a importância da qualidade técnica das vistorias para o sucesso da avaliação e fatores que podem comprometer a estrutura de edifícios ao longo do tempo, como alterações no entorno ou uso indevido. Também descreve brevemente requisitos do Código de Segurança contra Incêndio e Pânico do Rio de Janeiro.
03 Ana Roque De Oliveira Apa 27 Maio 2009ken.nunes
O documento discute a certificação energética e da qualidade do ar interior em edifícios. Apresenta os requisitos regulatórios para a qualidade do ar interior segundo o RSECE e as metodologias para auditorias da qualidade do ar. Discutem-se também as oportunidades no âmbito da qualidade do ar interior, incluindo a promoção da saúde pública e da construção sustentável.
1. O documento apresenta os termos relacionados à confiabilidade e mantenabilidade em sistemas, definindo conceitos como defeito, falha, pane, confiabilidade, mantenabilidade e disponibilidade.
2. Inclui anexos com relações entre os conceitos, listas de símbolos, termos técnicos em português e inglês e índice alfabético.
3. Tem como objetivo estabelecer uma terminologia padronizada para esses conceitos, substituindo norma anterior.
O documento descreve o empreendimento imobiliário Vistamar Premium Offices em Santos, SP. O projeto inclui um edifício corporativo de 24 andares com 156 conjuntos comerciais de diferentes tamanhos. Detalha os fornecedores e materiais utilizados na construção, como aço, concreto e sistemas elétricos e hidráulicos. Também destaca as tecnologias empregadas nos elevadores, como o sistema inteligente ADC XXI.
O documento descreve os resultados alcançados pelo empreendimento Horizon Residence Premium ao aplicar o processo AQUA de certificação ambiental, incluindo a redução de consumo de água em 38% e energia em 28% através de soluções sustentáveis na construção, operação e manutenção do prédio.
Nbr 5674 1999 - manutencão de edificacões - procedimentomjmcreatore
Este documento estabelece os procedimentos para a organização de um sistema de manutenção de edificações. Define termos como manutenção, responsabilidades do proprietário e empresa contratada, elementos do sistema de manutenção como planejamento, orçamentação e execução dos serviços. Tem como objetivo orientar a correta gestão da manutenção de edificações.
Este documento estabelece os procedimentos para a organização de um sistema de manutenção de edificações. Define termos como manutenção, responsabilidades do proprietário e empresa contratada, elementos do sistema de manutenção, como inspeções, planejamento, orçamentação e execução dos serviços. Tem como objetivo orientar a correta gestão da manutenção de edificações.
O documento descreve os diferentes tipos de manutenção, incluindo manutenção corretiva, preventiva, preditiva, produtiva total e centrada na confiabilidade. Ele explica as características e vantagens/desvantagens de cada tipo de manutenção. Além disso, discute a importância da manutenção e garantia da integridade para a segurança industrial.
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar as condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir a perda de desempenho.
3. O documento define responsabilidades dos proprietários e profissionais de manutenção, e estabelece diretrizes para organizar o sistema de manutenção considerando características dos edifícios, padrões de operação, fluxo
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar ou recuperar condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir perda de desempenho.
3. O proprietário ou empresa contratada é responsável por organizar o sistema de manutenção de acordo com este documento e realizar inspeções, planejamento, orçamento e execução dos serviços.
1. Este documento estabelece procedimentos para organizar um sistema de manutenção de edifícios.
2. A manutenção de edifícios visa preservar ou recuperar condições ambientais adequadas para o uso previsto, incluindo serviços para prevenir ou corrigir perda de desempenho.
3. O proprietário ou empresa contratada é responsável por organizar o sistema de manutenção de acordo com este documento e realizar inspeções, planejamento, orçamento e execução dos serviços.
O documento descreve um módulo sobre manutenção de órgãos e equipamentos, abordando tópicos como veios, rolamentos, parafusos, embraiagens e válvulas. Detalha os objetivos de aprendizagem, conteúdos, métodos de avaliação e a importância da manutenção para prolongar a vida útil dos equipamentos e reduzir custos.
1. O documento avalia a segurança do trabalho em obras de manutenção de edificações verticais na cidade de Recife.
2. Foram visitadas e analisadas oito edificações em serviço de manutenção, identificando falhas nos projetos arquitetônicos e irregularidades nos procedimentos de segurança.
3. Constatou-se que as fases de planejamento e projeto são vitais para garantir a segurança dos trabalhadores na manutenção, sendo necessário desenvolver diretrizes de segurança para projetos de edificações.
O documento discute a avaliação da segurança do trabalho em obras de manutenção de edifícios verticais na cidade de Recife. A pesquisa observou falhas nos projetos arquitetônicos que geram riscos à manutenção, irregularidades nos procedimentos de segurança e falta de conhecimento dos síndicos sobre a contratação e fiscalização das empresas de manutenção. Conclui-se que as fases de planejamento e projeto são fundamentais para garantir a segurança dos trabalhadores na manutenção.
Apostila de inspeção de manutenção de explosivosLilian Gomes
O documento discute as origens dos danos em máquinas e componentes, e como a inspeção de falhas é importante para prevenir problemas futuros. Ele também descreve a evolução histórica da manutenção desde a Segunda Guerra Mundial, com mudanças para manutenção mais preventiva e preditiva para aumentar a confiabilidade dos equipamentos. Finalmente, o documento lista os principais tipos de manutenção, incluindo corretiva, preventiva, preditiva e de engenharia.
O documento descreve a evolução da manutenção ao longo dos últimos 20 anos, dividindo-a em três gerações. A primeira geração pré-Segunda Guerra Mundial focava na manutenção corretiva. A segunda geração viu o surgimento da manutenção preventiva. A terceira geração trouxe novos conceitos como a manutenção preditiva e a visão estratégica da manutenção.
A empresa realiza diversos serviços de engenharia civil, como construção, manutenção, paisagismo e projetos. Seus valores incluem respeito, foco no cliente, satisfação do cliente e responsabilidade. A empresa busca a certificação ISO para gestão da qualidade, meio ambiente e saúde e segurança.
O documento discute diferentes tipos de manutenção:
1) Manutenção corretiva focada em reparar equipamentos após falhas, de forma reativa e cara.
2) Manutenção preventiva que busca prevenir falhas com inspeções periódicas, aumentando a disponibilidade dos equipamentos.
3) Manutenção preditiva que monitora parâmetros para prever falhas e planejar intervenções, requerendo equipamentos e técnicos qualificados.
Este documento descreve um plano de avaliação e currículo para um curso de manutenção industrial. Apresenta informações sobre objetivos de aprendizagem, conteúdos, tipos de avaliação, critérios de avaliação e a importância da manutenção de equipamentos.
AE03 - ESTUDO CONTEMPORÂNEO E TRANSVERSAL COMUNICAÇÃO ASSERTIVA E INTERPESSOA...Consultoria Acadêmica
A capacidade de ouvir e compreender o outro inclui não apenas a fala, mas também as expressões e
manifestações corporais, consideradas elementos fundamentais no processo de comunicação. Assim, o
estudo da linguagem corporal, conhecida por cinésica, assume um papel importante na decodificação das
mensagens recebidas durante as interações profissionais ou pessoais.
Fonte: Krieser, Deise Stolf. Estudo Contemporâneo e Transversal - Comunicação Assertiva e Interpessoal.
Indaial, SC: Arqué, 2023.
Considerando o papel da linguagem corporal no processo de comunicação, analise as seguintes afirmações:
I. A capacidade de ouvir e compreender o outro no processo de comunicação inclui apenas a interpretação
das palavras faladas.
II. As expressões e manifestações corporais não são elementos fundamentais na comunicação,
desempenhando um papel secundário na compreensão das mensagens.
III. O estudo da linguagem corporal, conhecido como cinésica, é relevante para a decodificação das
mensagens durante as interações profissionais ou pessoais.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e III, apenas.
I, II e III.
Entre em contato conosco
54 99956-3050
O presente trabalho consiste em realizar um estudo de caso de um transportador horizontal contínuo com correia plana utilizado em uma empresa do ramo alimentício, a generalização é feita em reserva do setor, condições técnicas e culturais da organização
AE03 - ESTUDO CONTEMPORÂNEO E TRANSVERSAL EMPREENDEDORISMO CORPORATIVO UNICES...Consultoria Acadêmica
O Plano de Negócios, de maneira geral, se apresenta com um instrumento constituído de uma sequência
lógica que sugere uma análise para a viabilidade de uma ideia. A elaboração segue direcionamentos para
facilitar o desenvolvimento e a posterior análise.
RODRIGUES, F. L. S. et al. Análise da tendência do serviço de delivery e como um plano de negócios pode
colaborar em sua praticidade. Revista Interdisciplinar Pensamento Científico, v. 5, n. 4, 2019. Disponível
em: https://bit.ly/3UR7Tap. Acesso em: 13 dez. 2022.
Com base nas informações apresentadas e considerando essa ferramenta, analise as afirmativas a seguir.
I. A utilização é específica para pessoas externas à empresa.
II. A interpretação das divisões do Plano pode atender diferentes propósitos.
III. A profundidade e quantidade de detalhes acompanha a proporção do tamanho do negócio.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III.
Entre em contato conosco
54 99956-3050
AULA LEI DOS SENOS OU COSSENOS - parte final (3) (1).pdf
104 322-1-pb
1. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 72
IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA
Hildebrando Fernandes Rocha
CEFETRN. hildebrandofer@yahoo.com.br
RESUMO
As construções prediais estão em grande número em basicamente todas as partes do país.
Devido ao grande número de edifícios é necessária a manutenção deles para que dure o
tempo correto. Instalações prediais elétricas, hidráulicas, sanitárias e de incêndio devem ser
inspecionadas periodicamente para darem segurança aos moradores. Hoje a manutenção
predial preventiva é realidade, principalmente nas instalações elétricas. A falta de
manutenção nas instalações mais antigas ocasiona sobrecargas, curto circuitos e até perda
do patrimônio. Mas, em se tratando de edifícios residenciais, de nada adianta cada
apartamento verificar seu quadro de luz, de força e demais instalações, se as instalações do
prédio não estiverem em ordem.
PALAVRAS-CHAVE: Manutenção Predial preventiva. Procedimentos técnicos.
IMPORTANCE OF THE PREVENTIVE BUILDING MAINTENANCE
ABSTRACT
The building constructions are in great number in basically all the parts in the country. Due
to the great number of buildings the maintenance of them is necessary so that the correct
time lasts. Electric, hydraulical, sanitary installations building and of fire must be inspected
periodically to give security to the inhabitants. Today the preventive land maintenance is
reality, mainly in the electric installations. The lack of maintenance in the oldest
installations causes overloads, short circuits and loss of the patrimony. However, in the
particular case of residential buildings, besides the necessity of installations maintenance in
each apartment, it is also very important to verify if all the buildings installations are in
orderly.
PALAVRAS-CHAVE (segunda língua): Building Maintenance. Technician Procedures.
2. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 73
IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA
1 INTRODUÇÃO
Aos poucos, a velha prática da administração brasileira, de abandonar o que se está velho
para não gastar com manutenção, vai ficando para trás. As grandes empresas acordam para
a valorização patrimonial, e neste conceito aparece o fator vital, o gerenciamento
profissional de atividades implícitas nesta valorização.
Na área de engenharia, empresas de manutenção predial despontam com experiência nesse
mercado, agregando valor ao patrimônio de seus clientes.
Este estudo busca mostrar o porquê de se realizar manutenção em instalações prediais,
mostrar que os gastos com manutenção são mais adequados do que os gastos com
consertos, esse último resulta muitas vezes na troca de toda uma instalação ou
equipamento. Os gastos com manutenção são previsíveis, dando para se orçar os preços e
programar seus pagamentos. A degradação dos equipamentos de uma instalação acontece,
e será preciso fazer alguma troca algum dia, mas sem a manutenção essa troca será
reparada de forma inesperada, sem programação. A manutenção cataloga as peças e
equipamentos de toda uma instalação e monitora sua vida útil fazendo com que tal
equipamento seja usado até o seu limite programando uma troca logo após, de modo que o
dono do imóvel possa orçá-lo em suas despesas.
Diante desse cenário, essas recomendações, procuram, de forma integrada, fornecer
subsídios técnicos e propiciar criteriosas formas de recursos que permitam as unidades
prediais, solucionar problemas técnicos que vem se desgastando ao longo do tempo. As
orientações aqui apresentadas baseiam-se nas normas que regem instalações prediais, as
NBR 5626, NBR 5410, NBR 7128.
.
2 A MANUTENÇÃO
Pode-se dizer que a vida de um edifício tem duas fases: a sua construção e o uso.
Uma série de problemas relativos à sua durabilidade pode ser resolvida durante sua
construção. Um bom projeto, uma orientação adequada, o correto atendimento as normas e
ao programa de uso, a qualidade dos materiais empregados e o apuro técnico adotado na
sua construção são procedimentos importantes que vão determinar essa durabilidade.
Conseqüentemente, durante a segunda fase, a de uso, uma série de problemas começa a
surgir devido o desgaste com usos indevidos das peças empregadas. Em pouco tempo,
alguns serviços serão necessários para, em certos casos, repor as condições originais, e em
outros, fazer algum tipo de instalação dentro de padrões de qualidade que possibilitem um
melhor uso da construção. Isto gera custos adicionais e imprevistos.
Porém, independentemente dessas circunstâncias, procedimentos regulares e programados
de manutenção são essenciais para a conservação e eficácia da destinação da edificação.
Evitam o surgimento dos problemas mencionados e as deteriorações inesperadas,
permitindo previsão segura de gastos periódicos.
Esse procedimento chama-se Manutenção predial preventiva.
3. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 74
Segundo François Monchy (1991), o termo "manutenção" tem sua origem no vocábulo
militar, cujo sentido era "manter, nas unidades de combate, o efetivo e o material num
nível constante". É evidente que as unidades que nos interessam aqui são as unidades
prediais, e o combate é antes de tudo econômico. O aparecimento do termo "manutenção"
na indústria ocorreu por volta do ano 1950 nos Estados Unidos da América. Na França,
esse termo se sobrepõe progressivamente à palavra “conservação”.
Os trabalhos programados de Manutenção Preventiva consistem, em muitos casos, em
inspeções e verificações que, apesar de aparentemente simples, podem evitar altos custos
de reforma. Em outros casos, serviços de limpeza corretos e utilizando produtos e
equipamentos adequados, aumentam seguramente a vida de sistemas e materiais de
acabamentos.
2.1 QUESTÕES DE SEGURANÇA
Segundo estatísticas do corpo de bombeiros (2007), as instalações elétricas são a segunda
causa de incêndios no estado de São Paulo. A falta de manutenção em instalações elétrica
em edifícios ocasiona curto-circuito, sobrecargas e incêndios. “Fazer uma manutenção
preventiva, uma vez por ano, é questão de segurança e não apenas de economia”, atesta
Rubens Leme, analista de marketing da Eletropaulo.
2.2 POQUE FAZER MANUTENÇÃO PREVENTIVA
Além dos aspectos de qualidade e uso do condomínio, existe também o aspecto financeiro.
A manutenção preventiva evita danos futuros à instalação, custa mais caro consertar do que
manter.
Em muitos casos, há prédios que já se encontram em fase de degradação acentuada,
necessitando por isso, reformas cujos custos ultrapassam sensivelmente aqueles que
poderiam ter sido investidos ao longo do tempo.
Há, portanto, que estabelecer um sistema de manutenção predial que ao mesmo tempo em
que reponha os sistemas deteriorados, prolongue a vida útil dos edifícios através de
serviços periódicos.
2.3 COMO ORGANIZAR A MANUTENÇÃO
Deve-se catalogar os equipamentos que estão sendo mantidos, de modo que características
de construção seja acessível ao responsável que esteja fazendo a manutenção (biblioteca
técnica); Separar as ferramentas que possa ser utilizada de acordo com o equipamento a ser
posto em manutenção; Uma equipe de funcionários deve ser capacitada para prestar os
serviços e que possa dar parecer técnico sobre suas atividades.
Levantar as instalações que existe nos prédios em geral e levantar seus detalhes, relacionar
marcas dos equipamentos e características e quando puder ter um acervo com
equipamentos reservas, são modos de otimizar a manutenção. Abaixo um modelo de
programação de manutenção.
4. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 75
Tabela 1 – Exemplo de tabela de programação de manutenção.
Sistema Serviço Periodicidade Equipamento
1 – Estrutura
. Fundações
. Pilares
. Vigas
. Lajes
Inspeção e verificação de
possíveis fissuras, trincas,
rachaduras, ferragem
aparente, desníveis,
carbonatação
Semestral
2. – Cobertura
. Vigamento
. Telhado
. Impermeabilização
. Calhas e Condutores
. Outros elementos
Inspeção e verificação
Limpeza
Inspeção, Limpeza e reparos
Inspeção, Limpeza e reparos
Inspeção, Limpeza e reparos
Semestral
Bimensal
Trimestral
Mensal
Variável
Eq. de Limpeza
Escada
3 – Paredes
. Revestimentos
. Blocos ou tijolos a vista
. Placas
Inspeção, Limpeza e reparos
Inspeção, Limpeza e reparos
Inspeção, Limpeza e reparos
Semestral
4 – Esquadrias
. Caixilhos de alumínio
. Caixilhos de Ferro
. Caixilhos de madeira
. Portas
. Vidros
Inspeção e Limpeza
Limpeza e/ou pintura
Pintura e/ou reparos
Pintura
Limpeza e/ou substituição
Anual
Anual
Semestral
Anual
Anual
Eq. de Limpeza
5 – Hidráulica
. Entrada
. Sistema de Caixas d'água
. Ramais de abastecimento
. Torneiras
. Registros
. Válvulas
. Outros equipamentos
Inspeção
Inspeção e Limpeza
Inspeção
Inspeção e troca de reparos
Inspeção e troca de reparos
Inspeção e troca de reparos
Semestral
Eq. de Limpez
Ferramental
6 – Elétrica
. Quadro de entrada
. Circuitos
. Tomadas
. Interruptores
. Sistema de iluminação
. Luminárias
. Lâmpadas
Inspeção /Troca de Fusíveis
Inspeção e reparos
Inspeção e troca
Inspeção e troca
Inspeção / verificação
Inspeção/Limpeza/Reposição
Inspeção/Reposição
Bimensal
Trimestral
Semestral
Semestral
Semestral
Bimensal
Mensal
Ferramental
7. – Pisos
. Revestimentos
. Juntas
. Rodapés
. Pisos elevados
. Pisos externos
Limpeza/Verificação/Reparos
Inspeção
Verificação
Verificação
Limpeza/Verificação/Reparos
Bimensal
Trimestral
Semestral
Semestral
Bimensal
Eq. de Limpeza
8 – Revestimentos
. Externos
. Internos
. Especiais
. Forros
Limpeza e/ou Pintura
Limpeza e/ou Pintura
Limpeza e/ou Pintura
Limpeza/Pintura/Reparos
Semestral
Anual
Anual
Anual
Padrão
9 – Pintura
. Interna
. Externa
Retoques/Pintura
Retoques/Pintura
Anual
Bianual
Padrão
Fonte: COESF – Coordenadoria do espaço físico de São Paulo. Cartilha de manutenção predial preventiva. Disponível
em:<http://www.coesf.usp.br/docs/cartilha_Orientacoes_manuencao_preventiva.doc>.
5. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 76
2.4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas são de certa forma as mais perigosas de serem mantidas uma vez
que não se pode ver a corrente elétrica atravessando o condutor. Da mesma maneira que o
responsável pela manutenção elétrica deve ter precaução em suas atividades para que não
sofra um acidente, o edifício na qual as instalações estão feitas deve ter alguns cuidados
com elas. Muitas vezes, quando um disjuntor dispara, o síndico ou alguém não informado
pensa que só trocando-o por um com uma capacidade de condução de corrente maior tem
resolvido o problema, desde que na realidade, essa pessoa contribuiu para um problema
ainda maior. O disjuntor de uma instalação protege a fiação/condutores da corrente que por
ali passa e do calor que ela gera. Um disjuntor com capacidade de condução de corrente
maior que a que o condutor suporta pode levar o condutor a se fundir, podendo provocar
um curto-circuito levando a um provável incêndio.
Uma manutenção elétrica predial é questão de segurança para os seus moradores.
Verificações de rotina deveriam ser feitos nas instalações de um prédio. Prédios com mais
de 20 anos estão com as instalações no fim da vida, os desgastes já estão no limite,
principalmente com o aumento de cargas na instalação atual. Antigamente os
eletrodomésticos eram em menor quantidade, hoje em dia existem vários aparelhos que
consomem potência ligada na rede elétrica.
3. CONSIDERAÇÕES FINAIS
Assim como em certos sistemas e equipamentos onde a segurança e o funcionamento
precisos são essenciais, os serviços de inspeção e vistorias programados pela manutenção
preventiva devem ser realizados independentemente de um defeito já estar aparente.
Peças e elementos construtivos já desgastados devem ser substituídos antes que o problema
se agrave, evitando assim custos maiores.
O objetivo deste trabalho foi apresentar a importância da manutenção predial preventiva,
desenvolvendo orientações para alertar aos moradores/proprietários que os edifícios assim
como todas as coisas têm vida útil.
As questões de gastos com manutenção nos deixam ver que outros gastos também seriam
realizados, só que de maneira imprevisível, sem orçamento. Os gastos com consertos
imprevistos acabam saindo mais caros, por que são pagos de forma integral, ou mesmo
parcial, porém esses custos adicionais poderiam servir para pagar outras despesas. Além de
gastos imprevistos, equipamentos que de uma hora para outra apresentam falhas
necessitando serem trocados, geram transtornos para os moradores, transtornos esses que
também poderiam ser reduzidos com a manutenção preventiva.
A segurança nos procedimentos deve-se também ter uma atenção especial, foi mostrada
que as instalações em geral necessitam ser inspecionada não apenas por questões
econômicas, mas pela segurança que elas devem proporcionar em especial as instalações
elétricas.
6. ROCHA (2007)
Holos, Ano 23, Vol. 2 - 2007 77
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
COESF – Coordenadoria do espaço físico de São Paulo. Cartilha de manutenção predial
preventiva. Disponível em:
http://www.coesf.usp.br/docs/cartilha_Orientacoes_manuencao_preventiva.doc. Acesso
em 10 de outubro de 2007.
François, Monchy - A função Manutenção – São Paulo: editora Durban Ltda. 1991.
Manutenção predial, agregando valor ao produto imobiliário. Revista Infra. Disponível em:
< http://www.revistainfra.com.br/textos.asp?codigo=7875 >. Acesso em 07 de julho de
2007.
Niskier, Júlio; Macintyre, A.J. Instalações Elétricas. 2 ed. ver. e ampl. Guanabara Koogan
1992.
Niskier, Júlio; Macintyre, A.J. Instalações Hidráulicas. 2 ed. ver. e ampl. Guanabara
Koogan 1992.
Revista do síndico. Manutenção predial, elétrica. Disponível em:
http://www.direcionalcondominios.com.br/aamaterias.htm# . Acesso em 10 de julho de
2007.