Book Oficial | PLATINUM | LEBLON

PLATINUM É TER ESTILO. É SER NATURALMENTE ELEGANTE.
Imagemmeramenteilustrativa.

É vIvER A ARTE dE BRINdAR A vIdA A cAdA dIA.

É ter a exclusividade de aproveitar momentos
com tranquilidade e sofisticação,
no melhor do Rio de Janeiro.
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vIvER NO LEBLON É...
SENTIR dIARIAMENTE A BRISA dO MAR. É cAMINhAR
PELA PRAIA, ANdAR dE BIcIcLETA E SE REfREScAR cOM
UMA ÁGUA dE cOcO BEM GELAdA OU dAR AqUELE
BOM MERGULhO.
É UNIR SOfISTIcAçãO E PRATIcIdAdE TRAdUzINdO
O TÍPIcO LIfESTyLE cARIOcA. É TER O PRAzER dE
dESfRUTAR dE UM ASTRAL ÚNIcO E cURTIR TUdO
O qUE O BAIRRO OfEREcE A POUcOS PASSOS
dA SUA cASA.
...ESTAR NO BAIRRO MAIS chARMOSO E
vALORIzAdO dA zONA SUL dO RIO.
LEBLON
fotodolocal.
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UNINDO O LUXO À PRATICIDADE,
A MODERNIDADE AO CONFORTO.
É ESTAR ENTRE O MELHOR
DA MODA, DA GASTRONOMIA
E DA CULTURA
É CONVIVER, TODO DIA, COM UM ESTILO
NATURALMENTE ELEGANTE. ALMOÇAR COM A
FAMÍLIA EM UM BOM RESTAURANTE, PASSEAR
ENTRE AS MAIORES GRIFES, LIVRARIAS E TEATROS
OU ENCONTRAR OS AMIGOS NAS ESQUINAS
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EM UMA TRANqUILA RUA RESIdENcIAL, A
3 QUADRAS DA PRAIA, vOcÊ APROvEITA
O MELhOR dA NATUREzA E dO LEBLON.
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EXCLUSIVO E SOFISTICADO COMO VOCÊ E O LEBLON.
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PERSPECTIVA ILUSTRADA SUJEITA À ALTERAÇÃO

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Perspectiva Ilustrada
INCRÍVEL COBERTURA DUPLEX DE 300m2
1 APARTAMENTO POR ANDAR
PLANTAS FLEXÍVEIS | LIBERDADE DE LAYOUT
LAZER EXCLUSIVO
O MAIS MODERNO PROJETO DE AUTOMAÇÃO DO BRASIL
ACABAMENTOS NOBRES E INOVADORES
SISTEMA DUPLICADOR DE VAGAS
“Um dos pontos altos do Platinum
é a fachada com uma arquitetura
contemporânea, que não se esconde
atrás de materiais tradicionais
e que inova na escolha ousada
dos acabamentos e revestimentos.
O Platinum vem com a intenção de
ser realmente diferenciado: um projeto
excepcional de lajes corridas que
proporciona a possibilidade de layout
livre, feito sob medida para pessoas
que gostam de exclusividade.”
Sergio conde caldas
Presidente da Sergio conde caldas Arquitetura

RELAxE O cORPO E A MENTE. SPA

vIvA BONS MOMENTOS ENTRE AMIGOS.
ESPAçO
GOURMET

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PERSONALIzAdOS

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8 opções de plantas à sua escolha
que permitem projeto personalizado.

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AMBIENTES PREPARAdOS PARA REcEBER O SEU PROJETO PERSONALIzAdO.
APARTAMENTO TIPO
ÁREA dE PAvIMENTO – 152m²
APARTAMENTO 01 - 101 ao 401
A decoração é meramente ilustrativa.
Os revestimentos internos das unidades serão executados
conforme consta no Memorial descritivo.
cotas de parede acabada.
EScALA GRÁfIcA (m)
210 3

cOBERTURA dUPLEx1o
PAvIMENTO 2o
PAvIMENTO
dEPENdÊNcIA 501
EScALA GRÁfIcA (m)
210 3
ÁREA dE PAvIMENTO – 300m²
cOBERTURA 501
EScALA GRÁfIcA (m)
210 3

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e praticidade à sua rotina.
O Platinum oferece toda a infraestrutura pronta
para que você tenha acesso ao mais moderno
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“concal e high End em busca da
TEcNOLOGIA dO cONfORTO.”
com tecnologia de ponta, mobilidade e uma
interface com uma usabilidade extremamente
simples, esse inteligente sistema permite a
você o pleno controle de seu apartamento
de qualquer lugar do mundo. climatização,
áudio, vídeo, iluminação, tudo isso com
ativações customizadas seja por sensores
ou com um simples toque na tela do seu
Luis fernando Amorin
Presidente da high End
dispositivo móvel (gadget). Um projeto
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exclusivamente para você, de acordo
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O céu é o limite!
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fIchA TÉcNIcA
1. Área do Lote:
Área = 198,58 m²
2. Localização:
Localizado na Rua Professor Artur Ramos, 63, Leblon - RJ.
3. A.T.E. Projetada:
Área = 694,31 m²
4. Objetivo:
O empreendimento será composto por um edifício e condomínio, preliminarmente denominado Ed. Platinum.
O edifício compõe-se de 01 conjunto residencial com 05 unidades/pavimentos tipo semiflexíveis de 02 quartos ou
expansível para 03, sendo 01 destes pavimentos com dependência na parte superior do mesmo, conforme o projeto
arquitetônico.
5. O Edifício:
•Um residencial de 08 pavimentos contendo:
•Térreo / Portaria + Estacionamento
•Pavimento de Uso Comum – P.U.C.: Fitness, Hidromassagem, Spa com 01 Chuveiro e Sauna, 02 lavabos, 01 salão
Gourmet e 01 quarto com banheiro completo para descanso da portaria.
•04 Pavimentos Tipo ( 1º/4º Pav. )
•01 Pavimento ( 5º Pav. ) – igual ao Pavimento Tipo, com dependência na parte superior e acesso por escada interior.
•Dependência / Cobertura
•Telhado
6. Informações Básicas:
Nome do Responsável do Empreendimento: Rcc, Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Projeto de Arquitetura: Sergio conde caldas Arquitetura
Tipo de Empreendimento: Residencial
Tecnologia:
•Wi-fi
•Automação das partes comuns
•Preparo para automação das unidades privativas
Segurança:
•Portaria
•Segurança 24 h
•Circuito interno de TV
Sustentabilidade:
•Uso de vidro de baixa emissão (Lowe)
•Sensores de presença
•Hidrômetros individualizados
MEMORIAL dEScRITIvO
ACABAMENTO DAS UNIDADES PRIVATIVAS
SALA / QUARTOS / SUITES / CIRCULAÇÕES
HALL / VESTIBULOS
Piso: Assoalho em madeira cumarú - 10 x 40 cm - Jun-
tas desalinhadas.
Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sinté-
tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)
Paredes: Gesso projetado com pintura látex PvA na
cor branca neve.
Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex
PvA na cor branca neve.
BANHO SOCIAL E SUÍTE
Piso: Mármore branco Piguês polido e lustrado.
Paredes: Mármore branco Piguês polido e lustrado
até h=1 m. Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A8
(branca).
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor
branca neve.
Louças e metais: Bacia de louça branca com
caixa acoplada, bancada de mármore com cuba
semiencaixe, misturador de mesa, chuveiro e
ducha higiênica.
LAVABO
Piso: Assoalho em madeira cumarú - 10 x 40 cm - Jun-
tas desalinhadas.
Paredes: Gesso estuque, massa PvA, com pintura
Tecnocimento cinza.
Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa
acoplada, bancada de mármore com cuba esculpida,
misturador de mesa e ducha higiênica.
COZINHA
Piso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza.
Parede: cerâmica Linha Porcelana Glam - vitrocolori
Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).
Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrílica
acetinada na cor branca neve.
Louças e metais: Banca de granito com cuba de aço
inox simples e misturador de mesa.
ÁREA DE SERVIÇO
Parede: cerâmica Linha Porcelana Glam - vitrocolori
Ref.concha com rejunte cor branca (horizontal).
Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, pintura Acrílica
acetinada na cor branca neve.
Louças e metais: Bancada em granito com tanque em
aço inox e torneira de mesa.
DEPÓSITO
Piso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.
Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sinté-
tico acetinado na cor branca neve (7 x 1,5 cm)
Parede: Gesso projetado com pintura látex PvA na
cor branca neve.
BANHO FUNCIONÁRIO
Piso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca.
Paredes: cerâmica 15 x 15 cm com rejunte cinza
Platinum.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor
branca neve.
Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa
acoplada, lavatório suspenso, misturador de mesa,
chuveiro e ducha higiênica.
VARANDA E TERRAÇO
Paredes e mureta: Idem fachada
chapim e soleira: Granito polido e lustrado (e=2 cm).
Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostáti-
ca e vidro laminado.
COBERTURA
TERRAÇO DESCOBERTO
Paredes e mureta: Pintura acrílica semibrilho na cor
branca gelo
Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostáti-
ca e vidro laminado.

PISCINA/DECK
Revestimento: Pastilha vitrocolori 3 x 3 cm c50 com
rejunte na cor branca
Borda em granito.
deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm
Escada do deck: Em frisos de madeira 7 x 2 cm e espelho
em pintura acrílica semibrilho na cor branca neve
Paredes e mureta: Pintura acrílica semibrilho na cor
branca gelo
Guarda-corpo: de alumínio, com pintura eletrostática e
vidro laminado.
SALÃO
Rodapé: Em madeira, reto, com pintura esmalte sintético
acetinado na cor branca neve (h=7 cm)
Paredes: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor
branca neve
Teto: Rebaixo em gesso pintura acrílica na cor branca neve
Escada Interna: Piso em madeira cúmaru (e = 2 cm)
Espelho: Gesso projetado com pintura látex PvA na cor
branca neve
BANHO
Piso: Mármore branco Piguês polido e lustrado.
Paredes: Mármore branco Piguês polido e lustrado até h=1 m.
Acima: Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm A08 (branca).
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca neve.
Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acoplada,
bancada de granito com cuba semiencaixe, misturador de
mesa, chuveiro e ducha higiênica.
ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS
ACESSO PEDESTRES/CALÇADA
Piso: Pedra Portuguesa (três cores) ou Intertravado
Parede: Pintura Acrílica Texturizada onde aplicável – ver projeto
executivo.
ESTACIONAMENTO
Piso: concreto liso nivelado com juntas.
Paredes: cerâmica 15 x15 cm (h=1 m) e pintura látex PvA
texturizada até o teto.
Teto: Pintura Látex PvA na cor preta fosca sobre concreto
PORTARIA / HALL ELEVADORES TÉRREO
Piso: Mármore paginado.
Rodapé: Embutido em cantoneira “L” de alumínio com
acabamento em pintura eletrostática preta.
Parede: Revestimento em tecnocimento/Gesso acartona-
do com revestimento em vidro pintado de branco/pedra
incolor paginado (conforme projeto de decoração)
Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrílica
cor branca.
HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIÇO PAVIMENTO P.U.C.
Piso: Mármore paginado
Paredes: Revestida de tecnocimento
Teto: Rebaixo em gesso com pintura Látex PvA na cor
branca neve
HALL ELEVADOR SOCIAL E SERVIÇO 1º AO
5º PAVIMENTO
Piso: em mármore paginado
Rodapé: embutido em cantoneira “L” de alumínio com
acabamento em pintura eletrostática preta.
Paredes: revestida de tecnocimento / revestida em már-
more paginado
Painel: portas em ripas 2 x 1 cm em nogueira com aca-
bamento em verniz poliuretano fosco.
Teto: Rebaixo em gesso, massa PvA, com pintura acrílica
cor branca
ESCADA DE INCÊNDIO
Piso: Ardósia na cor cinza
Rodapé: Ardósia na cor cinza (h= 7 cm)
Paredes: Emboço camurçado com pintura tipo Emalux na
cor branca neve
Teto: Estuque de gesso com pintura Látex PvA na cor
branca neve
DEPÓSITO DE LIXO
Piso: cerâmica 43 x 43 cm com rejunte cor branca
Paredes: cerâmica 15 x15 cm com rejunte cinza Plati-
num
Teto: Emboço com pintura PvA branca
CASA DE MÁQUINAS PRESSURIZADOR
Piso: cimentado liso
Paredes: Emboço camurçado com pintura látex PvA
texturizada na cor branca neve
Teto: Pintura látex PvA na cor branca neve sobre concreto
HIDRÔMETRO
Paredes: Emboço camurçado com pintura látex PvA
texturizada na cor branca gelo
Teto: Pintura látex PvA na cor branca gelo sobre
concreto
P.C./P.I./TEL.
Paredes: Pintura látex PvA na cor branca neve
Teto: Pintura látex PvA na cor branca neve sobre concreto
CASA DE BOMBAS INCÊNDIO
Piso: cimentado antiderrapante
Paredes: Emboço com pintura PvA branca
Teto: Pintura Látex PvA na cor branca neve sobre con-
creto aparente
RESERVATÓRIO SUPERIOR
Piso: Impermeabilizado
Paredes: Impermeabilizadas
Teto: Impermeabilizado
ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA (PUC)
DESCANSO
Piso: cerâmica 45 x 45 cm - com rejunte cor branca
Rodapé: cerâmica 8 x 45 cm - com rejunte cor branca
Parede: Pintura látex PvA na cor branca Neve
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PvA na cor branca
neve
BANHO FUNCIONÁRIOS
Piso: cerâmica 45 x 45 cm – com rejunte cor branca
Parede: cerâmica 15 x 15 cm com rejunte cinza Platinum
Teto: Rebaixo em gesso pintura acrílica na cor branca neve
ÁREA DESCOBERTA (Fitness)
Piso: Porcelanato 60 x 60 cm - com rejunte cor cinza
Parede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.
Teto: Possibilidade de fechamento em pérgola de
alumínio e vidro
ÁREA DESCOBERTA (hidromassagem)
hidromassagem: SPA 205 x 205 x 83 cm
Piso: deck em madeira
Parede: Painel em madeira ou tecnocimento e pintura branca.
Teto: Possibilidade de fechamento em pérgola de
alumínio e vidro
SPA + CHUVEIRO
Piso: deck em Madeira
Parede: Mármore Branco Piguês polido e lustrado, e Pastilha
vitrocolori 2 x 2 cm y005 (branca fosca) no chuveiro.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
Neve
SAUNA
Piso: Pastilha vitrocolori y005- branca fosca
Parede/teto - Pastilha vitrocolori 2 x 2 cm y005 - branca
fosca (teto com laje inclinada)
BANHO do SPA
Parede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-
mento cinza
Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA
na cor branca neve
Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acopla-
da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de
mesa e ducha higiênica.
SALÃO GOURMET
Piso: Porcelanato 60 x 60 cm
Rodapé: Em madeira, reto, com acabamento em verniz po-
liuretano fosco. (10 x 1,5 cm)
Parede: Parede revestida de tecnocimento / Painel de Ma-
deira.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor Branca
Neve
Louças e metais - Banca de Silestone com cuba de aço inox
simples e misturador de mesa.
BANHO do GOURMET
Parede: Gesso estuque, massa PvA, com pintura Tecnoci-
mento cinza
Teto: Rebaixo de Gesso, massa PvA, com pintura látex PvA
na cor branca neve
Louças e metais: Bacia de louça branca com caixa acopla-
da, bancada de granito com cuba de esculpir, misturador de
mesa e ducha higiênica.
DEPÓSITOS PRIVATIVOS
Paredes: Emboço camurçado com pintura látex PvA textu-
rizada na cor branca gelo
Teto: Pintura látex PvA na cor branca gelo sobre concreto
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Materiais
Água fria: tubos e conexões de PvA ou polietileno reticulado
Água quente: Tubos e conexões de PvA Aquaterm ou similares
Esgotos e Águas Pluviais: Tubos e conexões de Pvc
Gás e Incêndio: Tubos e conexões de ferro galvanizado
ou Maygas
Louças: padrão ideal Standard, celite, deca ou similares
Metais: padrão docol, fabrimar, deca ou similares
Aquecimento – Unidades Autônomas: Os banheiros sociais, as
suítes e a cozinha das unidades privativas do empreendimento
serão servidos por água quente através de aquecedor a gás, a ser
fornecido pelos adquirentes.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Materiais
condutores Elétricos: de cobre eletrolítico
Eletrodutos: de Pvc ou polietileno
caixas e quadros de distribuição: Metálicas ou de Pvc
dispositivo de Proteção: disjuntores eletromagnéticos e fusíveis
tipo “Nh”
Interruptores e Tomadas: Padrão Pial Legrand, Siemens ou similar
ELEVADORES
dois elevadores da marca Otis
ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS
Porta lisa pintura em Laca Branca.
Aduelas em Madeira Peroba-mica com acabamento em verniz
acetinado (esp. 5 cm).
ferragens: padrão La fonte, Imab Brasil, Papaiz ou similares.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Alumínio Anodizado Aço Inox com vidro liso incolor (sala e quar-
tos) e opacos (banheiros), conforme especificações do projeto
arquitetônico.
VIDROS
vidros incolores nas janelas e portas, vidro fantasia ou pontilha-
do nos basculantes e nos gradis de varanda, vidro laminado.
VEDAÇÕES
As vedações internas e externas serão executadas em tijolo cerâmi-
co nas escadas e o poço dos elevadores em bloco de concreto.
FACHADAS
Esquadria em alumínio anodizado aço inox com vidro liso incolor.
Painéis móveis em alumínio anodizado aço inox.
Guarda-corpo em vidro de segurança incolor, e guarda-corpo
em alumínio anodizado aço inox com vidro liso opaco.
varandas revestidas em painéis de AcM.
Empena lateral em Pintura acrílica texturizada na cor branca gelo,
com frisos em alumínio anodizado aço inox (horizontal).
AR-CONDICIONADO
Exaustão Mecânica: Banheiros enclausurados com sistema de
exaustão mecânica.
Ar-condicionado: Preparo de infraestrutura para sistema tipo Split
(nas unidades autônomas), a ser fornecida pelos adquirentes.
INFORMAÇÕES GERAIS
- Não estão incluídos no preço das unidades os custos com ar-
condicionado (aparelhos); telefones; equipamentos de antena
coletiva; cabeamento de internet e Tv a cabo; enxoval de implan-
tação do condomínio; geladeiras; fogões; cortinas e persianas;
iluminação interna dos apartamentos e demais equipamentos
domésticos de competência dos adquirentes de cada unidade.
- O fornecimento e instalação do que não consta expressamente
desta especificação deverá ser de responsabilidade dos adquiren-
tes das unidades.
- As plantas padrão poderão sofrer alterações pela construtora
em função da localização dos pilares estruturais e shafts de insta-
lações de acordo com as necessidades dos projetos específicos.
- No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá
substituir quaisquer especificações de materiais, descritos neste
Memorial descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que,
quando da época para o qual sua compra tenha sido programa-
da encontrar dificuldade em sua aquisição.
- Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água,
hidrômetro individual, esgoto, luz, força, gás e telefone) não estão
incluídos no preço pactuado.
- Somente após a entrega das chaves poderão ser feitas modi-
ficações nas unidades privativas, ficando estas sob os custos e
responsabilidades do cliente.

com dNA de quem respira o mercado imobiliário há mais de 25 anos, sempre a
frente de projetos de sucesso, o empresário Rodrigo conde caldas está no
comando também da Rcc Empreendimentos Ltda., incorporadora criada por ele
para atender os segmentos residencial, corporativo e hoteleiro de alto padrão.
Sempre em parceria com a concal, a Rcc lançou mais de 26 empreendimentos
emblemáticos na zona Sul do Rio de Janeiro com sucesso absoluto como o conde
de Mallorca, Parc du conde, Nexus Offices, R3x, Ônix entre outros.
Em 2014, as duas empresas reforçam a parceria e pretendem investir em regiões em
processo de revitalização como o Porto Maravilha, São cristóvão e Tijuca, regiões
em ascensão que, além de forte demanda, apresentam alto potencial de valorização.
A Rcc Empreendimentos Ltda. é uma empresa voltada para clientes que buscam
projetos exclusivos, diferenciados, com alto padrão de qualidade e acabamento.
Parc du conde Ônix corporateSan Remo Nexus Offices

F
RUA PROfESSOR ARTUR RAMOS, 63 - LEBLON
Projeto licenciado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro SMU sob o nº de protocolo 02/270.086/2005. Projeto Arquitetônico: Sergio Conde Caldas – CREA/RJ: 160.680/D. Engenheiro Responsável:
Mário Blanck Castro – CREA/RJ: 33770 – D. Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alterações. O empreendimento será entregue de acordo com memorial descritivo.
Incorporação e Construção: Vendas:

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