Este documento descreve um empreendimento imobiliário de alto padrão chamado Terra di Toscana localizado em São Bernardo do Campo. O projeto foi inspirado na região da Toscana na Itália e conta com apartamentos de até 521m2, áreas comuns sofisticadas e grandes nomes da arquitetura, design e paisagismo.

2. UMA OBRA DE ARTE
A CÉU ABERTO.
Imagem Ilustrativa

3. A tradição de retratar a vida é um desafio para qualquer artista. Cada pincelada,
cada contorno têm a precisão necessária que nos envolve, nos acaricia e emociona.
Numa tela em branco é possível construir as mais belas paisagens e compreender
os sentimentos. Buscando a melhor referência na história da arte, chegamos à
região da Toscana, berço da fase renascentista na qual grandes nomes que se
destacaram, serviu de impulso para contextualizar este mundo fascinante, de
contrastes exuberantes, em seu novo empreendimento, o Terra di Toscana.
“A arte diz o indizível, exprime o inexprimível, traduz o intraduzível.”
Leonardo da Vinci
INSPIRADO NA VEIA CULTURAL MAIS RENOMADA DO MUNDO.

4. DOS CAMPOS DA TOSCANA
DIRETO PARA SUA VIDA.
Foto aérea do local

5. DESIGN DE
INTERIORES
MAXIMIRA DURIGAN
“Valorizar a arquitetura, conectar à natureza e
despertar os cinco sentidos foram os pontos de
partida para elaborar uma atmosfera charmosa no
projeto paisagístico do Terra di Toscana.”
Os tons das folhagens preenchem o projeto de
maneira acolhedora e elegante, um conceito inovador
na cidade.
PROJETO DE
ARQUITETURA
MAURICIO BAROTTI
“Para elaboração do projeto arquitetônico tivemos
que lidar com vários elementos, como recuos,
gabarito e configuração do terreno de esquina entre
as ruas Tomé de Souza e a Carlos Del Prete, que
aos poucos foram definindo sua plástica em função
da implantação. Procuramos explorar ao máximo a
extensão das frentes para as vias e com maior ângulo
de visibilidade, totalmente avarandado.”
A sensação de ter a cidade aos seus pés, com a
melhor vista de São Bernardo em todos os ângulos do
seu novo apartamento.
PROJETO
LUMINOTÉCNICO
RAFAEL SERRADURA
“As sensações serão descobertas em cada espaço
integrado, desde o subsolo até os apartamentos. A
cada passo, uma sensação visual e sensorial, um
projeto que estimula uma nova percepção sobre
a arquitetura, um projeto inovador que convida
profissionais no desenvolvimento do ineditismo, de
um empreendimento único destacado por materiais,
linhas e, sobretudo, a luz.”
Infraestrutura que contempla várias tecnologias, a
iluminação contorna as linhas do empreendimento
e transforma o residencial em uma verdadeira obra
de arte.
PAISAGISMO
BENEDITO ABBUD
“Valorizar a arquitetura, conectar à natureza e
despertar os cinco sentidos foram os pontos de partida
para elaborar uma atmosfera charmosa no projeto
paisagístico do Terra di Toscana.”
Os tons das folhagens preenchem o projeto de maneira
acolhedora e elegante, um conceito inovador na cidade.
M A X I M I R A D U R I G A N
"Tudo é baseado na simplicidade
e sofisticação, num aspecto clean
e moderno, ligado diretamente com
as tendências."
B E N E D I T O A B B U D
“ Valorizar a arquitetura, conectar à natureza
e desper tar os cinco sentidos foram os
pontos de par tida para criar uma atmosfera
charmosa, elegante e exclusiva.”
M A U R Í C I O B A R O T T I
“Lidamos com vários elementos
específicos para definir a plástica
da implantação, com maior ângulo de
visibilidade, totalmente avarandado.”
R A F A E L S E R R A D U R A
“As sensações serão descober tas
em cada espaço integrado, a
cada passo uma sensação visual
e sensorial. Será uma nova
percepção sobre a arquitetura.”
GRANDES NOMES DA ARQUITETURA, DESIGN E PAISAGISMO
ASSINAM ESTA OBRA DE ARTE.
DESIGN DE
INTERIORES
PROJETO DE
ARQUITETURA
PROJETO
LUMINOTÉCNICO
PAISAGISMO

6. • Piscina e Spa entregues com sistema de aquecimento e de iluminação por Fibra Óptica.
• Fachada iluminada - Projeto luminotécnico (Studio Serradura).
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela Design de Interiores
– Maximira Durigan.
• Gerador entregue instalado.
• Tomada para carro elétrico nos Subsolos.
• 5 vagas* (Apto. Tipo).
• 6 vagas para Cobertura Duplex.
• Vagas de livre escolha e determinadas em contrato.
• Vagas maiores que o padrão: 5 x 2,30 m (vaga simples) e 9 x 2,30 m (vagas duplas).
• Portaria com vidros blindados.
• Subsolos com iluminação diferenciada / Refletores pretos direcionáveis.
• Piso dos Subsolos diferenciado.
• Fachada com revestimento cerâmico (pastilhas douradas) iluminadas através de uma fita
de LED e acabamento com vidro laminado.
• Fita de LED em todas as Sacadas.
EXCLUSIVIDADES DAS ÁREAS COMUNS
MODERNIDADE NO MAIS ALTO PADRÃO DE QUALIDADE,
PARA AQUELES QUE APRECIAM A VIDA EM GRANDE ESTILO.
PerspectivailustradadaFachada

7. 1 - Portaria
2 - Praça de Chegada
3 - Hall
4 - Piscina Spa
5 - Solarium
6 - Fitness
7 - Sauna
8 - Brinquedoteca
9 - Salão de Jogos
10 - Playground
11 - Pet Place
12 - Miniquadra Esportiva
13 - Lounge Lareira
14 - Churrasqueira
15 - Salão de Festas
16 - Praça dos Sabores
17 - Estacionamento Visitantes
18 - Acesso a Garagem
PerspectivailustradadaImplantação

8. Perspectiva ilustrada do Hall Externo
HALL EXTERNO

9. Perspectiva ilustrada do Hall Interno
HALL INTERNO

10. Perspectiva ilustrada da Piscina
PISCINA SPA

11. PISCINA SPA ILUMINAÇÃO NOTURNA
Perspectiva ilustrada da Piscina Spa com iluminação noturna

12. Perspectiva ilustrada da Sauna
SAUNA

13. Perspectiva ilustrada do Lounge Lareira
LOUNGE LAREIRA

14. Perspectiva ilustrada do Pet Place
PET PLACE

15. Perspectiva ilustrada do Salão de Festas
SALÃO DE FESTAS

16. Perspectiva ilustrada do Fitness
FITNESS

17. Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos
SALÃO DE JOGOS

18. P L A N T A S
Imagem Ilustrativa

19. 2 6 0 M 2
4S U Í T E S
V A G A S *
5
D E P Ó S I T O P R I V A T I V O
Planta do Apto. com sugestão de decoração. Móveis e objetos de decoração em dimensões comerciais, não fazem parte
do contrato de compra e venda. Medidas internas de face a face da parede. *Com exceção dos apartamentos Tipo nº 11
e 12 (1º andar) que terão 4 vagas (sendo 2 duplas).

20. P L A N T A I N F E R I O R
5 2 1 M 2 5 S U Í T E S
V A G A S
O U M A I S
6C O B E R T U R A
D U P L E X
P L A N T A S U P E R I O R
Planta da Cobertura - Piso Inferior com sugestão
de decoração. Móveis e objetos de decoração em
dimensões comerciais, não fazem parte do contrato
de compra e venda. Medidas internas de face a face
da parede.
Planta da Cobertura - Piso Superior com sugestão
de decoração. Móveis e objetos de decoração em
dimensões comerciais, não fazem parte do contrato
de compra e venda. Medidas internas de face a face
da parede.

21. Sistema de biometria para porta de acesso social e elevadores com senha.
10 pontos de ar-condicionado no Apartamento.
Ponto de energia na Cozinha e iluminação ligadas ao gerador do prédio.
Projeto de automação - Antares Digital Life.
Customização do Apartamento - Projetos Personalizados.
Depósito privativo para cada Apartamento (2,40 x 1,50 m)
Ponto para adega climatizada
Sacada em todas as Suítes
Todos os Banheiros com iluminação e ventilação naturais
Lounge com lareira e iluminação dimerizável
Persianas de enrolar - Blackout
Janelas com sistema antirruído
Paredes e lajes mais espessas, proporcionando maior isolamento acústico
Laje plana – Flexibilidade total nas plantas (260 m² Tipo e 521 m² Coberturas Duplex)
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO
PerspectivailustradadaFachada

22. LIVING
Perspectiva ilustrada do Living

23. Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet
VARANDA GOURMET

24. Sammarone a trabalho do seu bem-estar.
Ao longo de 35 anos no mercado da construção civil, a Sammarone
vem aprimorando os métodos construtivos, as promessas com os
prazos estimados, a qualidade oferecida em seus empreendimentos
residenciais, comerciais, de médio e alto padrão, tanto na cidade
de São Bernardo do Campo onde está localizada a empresa, quanto
em outras regiões de São Paulo, tudo isso com um atendimento
personalizado.
A solidez, a credibilidade e o compromisso com a inovação são
pilares de sustentação da Sammarone que, com a ousadia que o setor
exige, em 2013 assumiu um novo desafio tornando-se Sammarone
Incorporadora Ltda, buscando novos parceiros de negócio para
superar as expectativas dos clientes.
Os empreendimentos Sammarone são muito mais que novas
oportunidades de moradia, é a confiança atrelada a realização
dos desejos, porque cada detalhe é criteriosamente planejado,
proporcionando uma vida muito melhor.
SAMMARONEINCORPORADORA LTDA.
Imagem Ilustrativa

25. SAMMARONEINCORPORADORA LTDA.
Material preliminar, sujeito a alteração. Projeto aprovado pela Prefeitura de São Bernardo do Campo. Incorporação registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, matrícula nº 77.598 em 11/01/2016. Todas
as imagens referentes ao empreendimento são perspectivas artísticas ilustradas, em que os acessórios de decoração e equipamentos não fazem parte do projeto. Os equipamentos e decoração das áreas comuns, bem como os itens
de infraestrutura, estão detalhados no Memorial Descritivo de vendas, que será entregue juntamente com o Contrato de Compra e Venda. *Com exceção dos apartamentos Tipo nº 11 e 12 (1º andar) que terão 4 vagas (sendo 2 duplas).
Impresso em outubro/2019.
Informações:
RUA TOMÉ DE SOUZA, 151 X RUA CARLOS DEL PRETE - SBC
NO CENTRO DE SBC.
ALTÍSSIMO PADRÃO DE QUALIDADE
Melvi1197541.2606CRECI 69.294