O documento fornece informações sobre o lançamento do empreendimento residencial Lançamento Imbuí da construtora Queiroz Galvão, localizado no bairro do Imbuí em Salvador. Apresenta detalhes sobre o empreendimento, o bairro, a concorrência e possíveis estratégias de comunicação, como enfatizar a revitalização recente do bairro, seu acesso rápido e a praticidade de estar localizado na avenida principal, oferecendo um preço atrativo.

1. Queiroz Galvão
Lançamento Imbuí
orientações

2. O produto
// O EMPREENDIMENTO
- Empreendimento Slim: Linha
popular da QGDI, normalmente
leva o termo “parque” no nome
- 2 e 3 quartos (60m² e 70m²)
- 2 torres
- 176 apartamentos
- 4 por andar
- Preço médio: R$ 280mil
- Localização: na própria Av.
Jorge Amado – transversal da
Paralela (Av. LuisViana)

3. Sobre o Imbuí
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(1) Novas praças (2) Pista de skate (3)Vista aérea do bairro (4)Vias mais largas (5) Posto de Bike do Itaú
// SOBRE O BAIRRO
Acesso facilitado pela Av. Paralela e Av. Otávio Mangabeira
· Praças foram revitalizadas em 2013, ganhando quadras
de esporte, quiosque e verde · Bairro completo e prático:
você pode resolver tudo na região, além de ser próximo a
shoppings e ao principal centro financeiro da cidade ·
Antes: bairro popular e sem charme vs. Hoje: poder de
consumo + bairro bom, funcional, com índice de
crescimento e valorização

4. Corretores & moradores
// APOSTAS
- Boa localização
- Bairro revitalizado, vivo com comodidade e
segurança
- Moradores tradicionais interessados em imóveis
novos no local
- Bairro desejado por compradores de 1ª moradia
– entre R$300mil a R$350mil de investimento
- Região completa e prática: bairro tem escolas,
faculdades, mercados, restaurantes etc.
- Acesso via orla ou Paralela
- Grande nº de shoppings na região
-Tendência de valorização nos próximos anos com
instalação da ponte
Discursos e impressões de quem entende do local

5. Corretores & moradores
// ENTRAVES
- Engarrafamento em horário de pico
- Complicado acesso via Paralela
-Trânsito complicado nos próximos anos com
realização de reforma
- Possibilidade de crescimento
acelerado/desordenado
Discursos e impressões de quem entende do local

6. // O CONSUMIDOR
- Classe B, com renda familiar na faixa de R$10mil
- Classe média sem apelo aspiracional tão forte
- Área desperta interesse de consumidores como:
Nosso público
Profissionais do Pólo Petroquímico
Comerciantes da região e da Cidade Baixa
(acesso fácil Av. Luís Eduardo Magalhães)
Moradores do bairro que querem upgrade
Funcionários da Petrobras
Informações obtidas através de entrevistas com corretores

7. E nossa concorrência?

8. Green Life Imbuí
// DESCRIÇÃO
Localizado na principal via do Imbuí, oferece 6 lojas no “Green Mall”, área térrea das torres. Boa média de preço – 02
quartos: 01 suíte, 58m² (média) – R$320 · 03 quartos: 01 suíte, 72m² – R$390mil · Construtora/Ano: Nova Dimensão/2011
“Você tem tudo para ser feliz no Gree Life”
LINK

9. Volare Imbuí
// DESCRIÇÃO
Situado no Alto do Imbuí (ImbuiVille), é mais isolado das principais vias do bairro. Planta de 3 quartos ruim – um dos
quartos não tem janela. Média de preço compatível com os demais – 2 quartos: 01 suíte, de 63m² a 66m² de área privativa
– de R$270mil a R$315mil (1 vaga) · 3 quartos : 01 suíte, de 75m² a 76m² de área privativa – de R$317 (1 vaga) a R$378 (2
vagas) · Construtora/Ano: Sertenge/2011
LINK
“Bons ventos o trazem até aqui”

10. Como está nossa comunicação?

11. // CAMPANHA PRODUTO SLIM: ITAPUÃ PARQUE
- Diferente da campanha dos outros produtos “slim”, mas com
referência ao padrão da mesma – uso de cores e bolas
- Atenção: estamos livre para manter ou mudar este formato!
Histórico QGDI
// CAMPANHA:VIVANT
- Linguagem mais solta e maior plasticidade
das imagens
- Não foi veiculada!
- Cliente a campanha

12. Como nos diferenciarmos?

13. Revitalização e valorização
Reformas recentes resignificam o bairro e a relação dos moradores com ele
Acesso rápido (orla ou Av. Paralela)
Poucos bairros oferecem duas formas de acesso
Praticidade da Av. Jorge Amado
Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em região da avenida principal é
mais fácil e prático
Preço atrativo para localização na via principal
Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em região na avenida principal é
mais fácil e prático
Bairro desejado por moradores de outras regiões
Público interessado em dar upgrade na moradia
Principais atributos
Conteúdo não
explorado com
peso pelos
concorrentes!

14. “Carta na manga”
//TRILHA COM JAMIL
- Direitos da música “Colorir papel” já adquiridos
- Possibilidade de uso da música
-Trilha adequada para o lançamento
- Mood do clipe já é inspirador

15. Linguagens
Pura inspiração
// FORA DA CAIXA
- Não vamos apresentar referência de
imob. Afinal, é algo que a gente sabe
fazer
- OK, tem uma referência de
empreendimento com alusão à cor
LINK
LINK
-Campanha da Farm com tintas
- Projeto da Lacoste de
modernização da marca
-O PDV ajuda a inspirar
a decoração do stand

16. Pura inspiração
- Projeto Color+City: doação de muros da
cidade para intervenção de grafiteiros
-Prada: campanha de verão/14 com
pegada artsy, clima descontraído e
trilha envolvente – e em 15”
Linguagens
LINK LINK
LINK LINK
- Filme C&A:
cores & tintas
- Vivo: jingle divertido em
filme com linguagem
descontraída
NÃO ESTAMOS
LOUCOS! HAHAHA
VALE PELAS CORES
+ VISUAL!

17. Ações na praça com tintas e/ou pó colorido
Ver os projetos “The color run” e “Holi – Festival das cores”
Uso de redes sociais para participação
Conteúdo sedutor e associado a projeto de vida
Possibilidade de uso da música como jingle
Explorar o potencial da trilha em distintas situações
Oficinas de grafite e stencil na praça
Oferecer dinâmicas com profissionais, como ocorre no MAM/BA
Sinergia de divulgação
Explorar a região (áreas públicas e shoppings) com ações e/ou informativos sobre o empreendimento
Possíveis ações

18. Entregas
Nome do empreendimento + conceito
(Avaliar uso de “parque” ou não – algo exigido nos produtos “slim”)
Monstro/filme
Prancha p/ tradução do partido gráfico
Ações de live marketing & ativação