BR#HAUS Raio X Camboriú SC

BR#HAUS

RaioX-Dez/12

ANEXO 01 - PLANTA UNIDADE HAUS FASE 2

FINAL 4 FINAL 1

NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.
ESPAÇO DESTINA A IMPLANTAÇÃO
DO ELEVADOR.
FRENTE AV. PROJETADA ‘’A’’

SACADA

ESTAS MEDIDAS SÃO PRELIMINARES E PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES.
SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

PLANTA 0º (térreo) ao 6º andar TORRE 1 e 2

Fig.1 - Fachada Haus. detalhe: Térreo com garagem cobertas
e hall de entrada diferenciado.
BR#HAUS

ANEXO 01 - PLANTA UNIDADE HAUS FASE 1 e 2

FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: janelas


detalhe: guarda corpo 1º andar
detalhe: a BRCASA novamente se destaca (terraço diferenciado)
no Haus com a sua ‘’fachada’’, com um designer
totalmente diferenciado, usando novos revestimentos
da fachada com pastilhas (placas) + texturas branca
+concreto aparente.
BR#HAUS

localização

RBeloHorizonte

detalhe: a BRCASA lança 3 (três) torres do Haus Sta Regina
na R. Belo Horizonte, no loteamento Dona Clara; A rua é considerada
uma das localizações mais valorizadas da região, com ciclovia, pista de
caminhada, bosque, nova iluminação, tubulações de energia subterranea,
e pista dupla; A R. Belo Horizonte é considerada a continuidade da Av.

BR#HAUS
Brasilia, que foi reinaugurada com nova paginação.

localização

Obrasjáiniciadas(BR#HausI)-Lote57/58

detalhe: o BR#HAUS fase I já iniciaram as obras, com a pré-fundação (término previsto
da obra: JUN/13), com as preliminares do estaqueamento (Estaqueamento Pré-Sul),
previsto para o dia 26/11, e você poderá acompanhar as obras num canal feito exclusivamente
para os clientes; E as fases 2 e 3 irão iniciar em DEZ/12 (pre-liminares) e a fase 3 em FEV/13.
A obras devem seguir um rigoroso cronograma com um sistema de construção que foi

BR#HAUS
trazido de Dubai, nos Emirados, o mesmo modelo da Burj Dubai,
a ‘’plataforma trepante’’, e a BRCASA deverá marcar com esta obra
um novo marco na vanguarda da construção civil no país.


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


detalhe: pilar estrutural

detalhe: paredes com reboco
em gesso (+) pintura
latex premium.

detalhe: paredes vedação em blocos
de concreto (paredes duplas)

BR#HAUS
com Isolamento termo-acústicos.


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: janelas


detalhe: banho da hause
(unidade tipo)

detalhe: paredes com reboco detalhe: paginação do teto
em gesso (+) pintura em concreto aparente.
latex premium.

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: janelas


detalhe: paredes de vedação
em bloco de concreto (tipo)
paredes demolíveis.
detalhe: paginação do teto
em concreto aparente.

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: paredes internas

Paredes em framing regularizadas
em gesso e pintadas de branco.

PAREDES DEMOLÍVEIS (internas)
O Sistema Framing é composto por uma estrutura
metálica (stell frame) ou madeira (wood frame) e
painéis estruturais LP OSB, que ligados entre si
funcionam em conjunto, dando rigidez, forma e
sustentação a paredes, pisos e coberturas.
O LP OSB tem uma excelente resistência física e
mecânica, o que faz a resistência da parede ser
superior a de uma vedação cerâmica.
Além do fator da resistência as paredes em sistema
Framing permitirão que no futuro, as paredes
possam ser demolidas e repaginadas em outro
lugar, isto é o novo conceito, aonde você pode
configurar a sua hause.
A LP produz painéis que são usados para
construír quase 90% das moradias dos
Estados Unidos e no Canadá.

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: paginação do piso.

detalhe: paginação do piso monolítico em concreto aparente
(poderão ter cores diferentes).

Fig.A Paginação do piso monolítico imitação de Marmore Travertino,
com polimento em politrix.
BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

detalhe: paginação da cozinha.

detalhe: nova paginação da cozinha com 2.05m (largura) x 2.99m com rebaixamento
em gesso com laminação em madeirado (opcional) e a divisórias em MDF (área de serviço).
Fig. Fabricação própria dos móveis planejados
do Haus (consulte orçamento).

BR#HAUS
Fig.A Paginação do piso monolítico com polimento em politrix.


FINAL 4 FINAL 1

1 2 NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.
3 4
DO ELEVADOR.

SACADA

5 6

SACADA

ESCADAS

7 8 9 10
FINAL 3 FINAL 2

detalhe: janelas

(3) o projeto de engenharia é
assinado pelo Eng. JUCELINO
KAZMIERCZAK (Secretaria
de Saneamento/Prefeitura)
(40) sapatas corridas com
balanceamento com os
pilares estruturais,
serão 10 pilares estruturais
por torre.
(2) supra-fundação feita
com ESTAQUEAMENTO.
24 estacas pré-fabricadas em
concreto (**Estacas Pré-Sul).
(4) sondagem do solo
realizado pela SOLO
SONDAGEM de acordo
normatização da CEF.
A etapa de supra fundação do Haus (JUN/13) já começou com as
preparações para o estaqueamento. Serão feitas cerca de 24 estacas
em média de 18 metros de profundidade (nega). Isto é feito de
acordo com as normas construtivas da CEF, e será complementada
com as sapatas corridas (40) que acompanharão as paredes ao longo
das paredes portantes, que farão compensação com os pilares

BR#HAUS
estruturais. As cargas serão distribuídas uniformemente ao longo das
paredes e com o balanço nos pilares. Por isto, nos permite ter vários
vãos livres nas hauses.


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.


SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Desafio
detalhe: Desafio: para ser competitivos,
nós precisaríamos reduzir em 50% O
TEMPO DE ENTREGA DA OBRA, ou seja,
uma obra que levaria cerca de 16 meses
teria quer ser entregue em apenas 8 (oito)
meses.
Mas a agilidade e a economia não
poderiam comprometer a qualidade.
A execução das lajes precisava de um
sistema construtivo que atendesse todos os
requisitos mencionados, deixando as
superfícies prontas para serem apenas
pintadas.
Os produtos deveriam possibilitar ciclos
rápidos de concretagem e redução de
materiais e mão de obra durante o
processo. Outra exigência era em relação
ao concreto arquitetônico, que necessitava
apresentar propriedades técnicas
diferenciadas para a aplicação nas paredes
e nos tetos.

detalhe: Plataformas trepantes e plataformas CB.
BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Solução
detalhe: Solução: As fôrmas para paredes VARIO serão utilizadas
externamente como unidades trepantes, juntamente às as plataformas CB.
Internamente, as fôrmas serão apoiadas sobre as lajes e nos poços de
elevadores e escadas sustentadas pelas plataformas BR.
Foi indicado um jogo completo para o lado externo e meio jogo para o
lado interno, o que possibilitará a alternância entre os ciclos de concretagem
(meio pavimento concreta-se as paredes e no restante a laje).
Dessa forma, não será necessária a movimentação das fôrmas internas
até o piso para a concretagem da laje. Outro ponto a ser destacado
é o fechamento lateral da laje, que será executado com a mesma fôrma
das paredes.
No escoramento da laje, será aplicado o sistema GRIDFLEX PERI,
com sua seqüência simples de montagem e seus componentes leves,
o que gera ciclos rápidos.

detalhe: Plataformas trepantes e plataformas CB.

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detalhe: 828 metros de altura, só foi possível chegar a esta
altura com as Plataformas trepantes.

detalhe: Plataformas trepantes na torre da Burj Dubai, o prédio mais alto
do mundo; só foi possível construir o ‘’impossível’’ devido a este método.
Burj Khalifa, o prédio mais alto do mundo:
Solução: Chamado de Burj Dubai durante toda a obra – que
em árabe significa a Torre de Dubai – o arranha-céu teve o nome
modificado para Burj Khalifa, devido ao sheik Khalifa. A torre desenhada
pela norte-americana Skidmore, Owings e Merrill (SOM) custou,
aproximadamente US$ 1,5 bilhões de dólares e levou quase seis
anos para ser concluída. Foram utilizados 330 mil m³ de concreto,
31.400 mil toneladas de aço e 28 mil painéis de vidros.

BR#HAUS

detalhe: Plataformas trepantes na torre da Burj
Dubai, o prédio mais alto do mundo.

Burj Khalifa, o prédio mais alto do mundo:
O sistema trepante permite a trepagem em quaisquer condições atmosféricas, evitando assim atrasos na
construção devido às intempéries. As plataformas de trabalho podem ser resguardadas de modo a proteger
contra as intempéries. Isto fez com que a Burj Dubai fosse construída em apenas 6 (seis) anos, ao
contrário do tempo estimado de 18 anos convencionais, sem falar que tornaria certas tarefas quase que
impossíveis; Outro fator é a redução de custo em cerca de 50% ao método de alvenária convencional.
As plataformas permitem um trabalho tão eficaz e seguro como se fosse no solo. As plataformas também
permitem trabalhos estáveis com grande capacidade de carga, e o desenho concebido para o resguardo
de ventos fortes e permite a betonagem da parede de uma só vez. O ciclo ou seja, o período que será feito
cada andar é estimado em 15 dias, contra um tempo estimado de 60 dias no método convencional, em
Burj Dubai, o ciclo foi de 3 dias; Isto faz períodos mais curtos dos ciclos e a poupança significativa em
termos de trabalho de reforço necessário tornam este método de construção extremamente econômicos.
E é considerado o método mais sofisticado feito pelo homem até hoje; este método é utilizado nas maiores
e mais importantes obras construídas no mundo (veja no mapa):

Fig.1 - As maiores obras do mundo utilizam as ‘’plataformas trepantes’’.

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

LOFT68m²

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.


SACADA

SACADA
ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

LOFT72,7m²

Configureasua
Hause.
BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.


SACADA

SACADA
ESCADAS

LOFT72,7m²
FINAL 3 FINAL 2


Configureasua
Hause.

BR#HAUS


PlantaTipo
FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

2DOR68m²

BR#HAUS


FINAL 1 FINAL 4

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA
ESCADAS

FINAL 2 FINAL 3

3DOR68m²

BR#HAUS


Quintal FINAL 4 FINAL 1

Bem ao lado da cozinha, existe um espaço NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.

multifuncional que pode ser transformado no
DO ELEVADOR.


SACADA
que você bem entender:
• área de serviço, numa varanda exclusiva,
um home office, ou até uma cozinha maior, ou

sala de jantar. Nas unidades de frente, o

SACADA
espaço é ainda maior estendendo com ESCADAS

a sacada de 4,70m².

FINAL 3 FINAL 2


Não entregamos a infra do split, mas pode ser feita
Conta com infra- estrutura para futuras instalações.


Você pode instalar a infra-estrutura para tubulações de
gás (opcional). E definir como você quiser o tamanho da
cozinha, da área de serviço e da varanda.
Até mesmo fazer uma sala de jantar na varanda com
uma vista exclusiva. Basta usar a criatividade.

E para os #casais apaixonados, você conta com a
infra-estrutura para fazer um ôfuro, ou uma jacuzzi com
charmoso deck de madeira, e uma vista extremamente
exclusiva; Agora nós perguntamos, você encontra isto
em nossos concorrentes? Então perguntamos, quanto
custa algo que só você terá?

E para quem busca um espaço para #trabalhar
você pode usar este espaço multifuncional para fazer o
seu home office, a sua sala de trabalho isolada da parte
intima da hause.

BR#HAUS


Cozinha
Pontos de elétrica FINAL 4 FINAL 1

e Exaustão
DO ELEVADOR.

A Cozinha conta com infra-estrutura para:

SACADA
•Filtro de água – ponto de água fria

•Máquina de Lavar - Ponto de água fria |

SACADA
Esgoto | Ponto de elétrica
•Coifa – Ponto de elétrica | Exaustão ESCADAS

•Fogão elétrico – Ponto de elétrica
•Geladeira – Ponto de elétrica
FINAL 3 FINAL 2

Cozinha – Porta de vidro
Dividindo a Cozinha e o Quintal, existe uma
porta de correr em vidro temperado incolor PLANTA 0º (térreo) ao 6º andar TORRE 1 e 2
composta por dois painéis fixos e um deslizante.

Atendendo às normas da Comgás, esta porta terá furos para ventilação permanente.

BR#HAUS


Cozinha FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.


SACADA

SACADA
ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Itens da Cozinha Rebaixamento em Gesso (parcial)

Cerâmica Eliane Diamante

detalhe: rebaixamento em gesso (incluso
parcialmente nas áreas úmidas)

Cuba (extendida) com 2 Lados A e B
Piso monolítico nas demais áreas e
cerâmico nas áreas úmidas.

BR#HAUS

Kits de
Personalização FINAL 4 FINAL 1

Bem ao lado da cozinha, existe um espaço NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.

multifuncional que pode ser transformado no
DO ELEVADOR.


SACADA
que você bem entender:
• área de serviço, numa varanda exclusiva,
um home office, ou até uma cozinha maior, ou

sala de jantar. Nas unidades de frente, o

SACADA
espaço é ainda maior estendendo com ESCADAS

a sacada de 4,70m².

FINAL 3 FINAL 2


configurações opcionais para a Cozinha:
Lado A -
parede
da bancada
da pia.

Opção 01 – Lado A
Tampos MK0 + MK3
Lado B -

Opção 01 – Lado B
Conta com infra- estrutura para futuras instalações.

Parede de

Tampos MK4
divisa com o
Banheiro.

Tampos MK3 + MK0 + MK1

Tampos MK5

Tampos MK3 + MK0

Tampos MK4 + MK6

Tampos MK0 + MK3 + MK2
(Cozinha extendida)
BR#HAUS

Kits do Banho (tradicional)

FINAL 4 FINAL 1

FRENTE AV. PROJETADA ‘’A’’ DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Pastilha
detalhe: rebaixamento em gesso (incluso em
todas as áreas úmidas)

Piso cerâmico Piso box
detalhe: banho
a) Pilar de concreto aparente b) sistema de exaustor (natural) c) ponto água (cuba)
d) Box com Cerâmica Eliane Diamante (A Eliane Revestimentos Cerâmicos
recebeu o troféu Melhor Revestimento Cerâmico, com a coleção Diamante
Branco. O produto foi eleito pela quinta vez o melhor revestimento de parede
do ano.) e)Piso Cerâmico Eliane e/ou similar; f) Metais Docol em todos os
metais da hause e as louças são todas primeira linha. BR#HAUS

Kits do Banho (extra)

FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Pelicula jateada Pastilha
Valor R$ 8.715 (suíte)


Bacia acoplada

Piso box Piso cerâmico

Banho Extra:
Janela com ventilação natural (jateada); Ponto água (cuba) e todos
os Metais Docol e louças são todas exclusivas primeira linha.

BR#HAUS
Banho com Piso Cerâmico Eliane ou Portobelo no box e no Banho
(veja mostruário); Pastilhas resinadas (paredes box) (cor branca e azuis).

Kits do Banho (extra luxo)

FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Pelicula jateada Porcelanato
Valor R$ 10.715 (suíte)


Bacia acoplada
diferenciada

Piso box pastilhado
Piso porcelanato
Banho Extra Luxo:
Janela com ventilação natural (jateada); Ponto água (cuba) e todos
os Metais Docol e louças são todas exclusivas primeira linha.
Banho com Piso Pastilhado (box) e Porcelanato Aporcelanatto
no banho (veja mostruário); Pastilhas resinadas (paredes box)
(cor branca e azuis). BR#HAUS

Kits do Quarto

FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Parede com
revestimento
(*opcional)

Valor R$ 10.000 (adicional) por 3 dormitórios.
**o 3 dormitório somente pode ser contratado pela BRCASA.
**Garantia 5 anos (BRCASA). BR#HAUS


Combinados
FINAL 4 FINAL 1

Horizontais NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.
DO ELEVADOR.


SACADA
A BRCASA entrará em contato com o cliente,
para que ele possa informar se deseja unificar
suas unidades, caso ele tenha adquirido uma

unidade ao lado da outra.

SACADA
Essa informação é necessária para que a
ESCADAS
equipe de obras possa prever o perfeito
nivelamento do piso entre as unidades.
A união horizontal pode ser feita através da FINAL 3 FINAL 2
parede da Cozinha ou da Sala (Room).
Dependendo do tipo de união, poderão ser
necessárias obras civis posteriores por conta
do cliente, para execução dos ramais da
infraestrutura hidráulica, gás e elétrica.
Para mais informações, entre em contato com
a nossa arquiteta dna@brcasa.com

OBS: Caso o comprador tenha interesse
pelos combinados, sugerimos que conheça
o documento específico de combinados
para entender suas especificidades.

BR#HAUS


Combinados
FINAL 4 FINAL 1

Horizontais NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.
DO ELEVADOR.


SACADA
A BRCASA entrará em contato com o cliente,
para que ele possa informar se deseja unificar
suas unidades, caso ele tenha adquirido uma

unidade ao lado da outra.

SACADA
A união horizontal pode ser feita através da
ESCADAS
parede da Cozinha ou da Sala (Room).
Dependendo do tipo de união, poderão ser
necessárias obras civis posteriores por conta FINAL 3 FINAL 2
do cliente, para execução dos ramais da
infraestrutura hidráulica, gás e elétrica.
Para mais informações, entre em contato com
a nossa arquiteta dna@brcasa.com

sacadadaesquerda sacadadadireita

Sala de Jantar 6 a 8 lugares (sacada) Jacuzzi da Suíte Master com
com vista panorâmica. vista panorâmica.
BR#HAUS

Cobertura

COBERTURAS:
Aptos de 140m² (com varanda)
Aptos de 136m² (sem varanda)
FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

as coberturas.
detalhe: muros de separação de todas

detalhe: cobertura
a) Teto em vidro é um opcional do cliente em ter um corte na laje da cobertura
e a instalação de um teto de vidro sob a sala; o guarda corpo será de 1,20 serão
todos em vidros temperado 10mm. b) Os decks de madeira são opcionais;
c) o piso superior da cobertura é em piso monolítico; BR#HAUS

Cobertura
FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.


SACADA

SACADA
ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2


Configureasua
cobertura.

as coberturas.

detalhe: cobertura
a) Piscina sob o teto da sala, com o fundo em vidro semi-blindado, opcional do cliente com
um corte na laje da cobertura; b) Opções de deck de madeira e outras

BR#HAUS
pesonalizações podem ser inclusas no saldo devedor;

Cobertura

Aptos de 140m² (com varanda)
Aptos de 136m² (sem varanda)
FINAL 4 FINAL 1

COBERTURAS:
DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

as coberturas.

detalhe: cobertura
a) Personalizações sob o teto da sala, como uma mesa de jantar em vidro
semi-blindado, e ainda podem ser feitos decks de madeira, coberturas em
pergolados (vidro), cozinha gourmet e outras personalizações contratadas
com a arquiteta do projeto. BR#HAUS

Kits de
Personalização FINAL 4 FINAL 1

Janelas BRLight NOS PROJETOS ACIMA DE 3 PAV.
DO ELEVADOR.


SACADA
Esquadrias Alumínio Cor Branca
• Esquadria com design exclusivo Structural

Glazing e/ou similar.

SACADA
• 2 vidros laminados 3 + 4 mm
• Efeito pele de vidro ESCADAS

• Maçaneta exclusivas
FINAL 3 FINAL 2


3 aberturas – vão unificado
detalhe: são previstas 3 janelas (opcional outras 2).

detalhe: janela
Qualquer que seja seu projeto de decoração ou divisão de cômodos, as janelas
foram pensadas para se adequar a todos eles. Além disso, a Structural Glazing
é uma inovação em design e funcionalidade: são vidros laminados duplos
(4 e 3 mm e/ou laminação de 8mm) com pintura eletrostática branca. Por dentro,
possibilitam maior luminosidade e cuidado acústico em todo o ambiente.

BR#HAUS


FINAL 4 FINAL 1

DO ELEVADOR.

SACADA

SACADA

ESCADAS

FINAL 3 FINAL 2

elevador, mas há um recuo para um
detalhe: será entregue com 1 (um)

segundo elevador (opcional).

detalhe: elevador
O elevador adotado não agride o meio ambiente e será econômico na utilização
de recursos, o que contribui para a redução das despesas operacionais. Dispensa a

BR#HAUS
construção da casa de máquinas e foi desenvolvido para edifícios com
tráfego de média a baixa intensidades. Surpreende em design e em
tecnologia.

BR#HAUS Raio X Camboriú SC

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