Material preliminar sujeito a alterações.
Material preliminar sujeito a alterações.
Macrolocalização       Pq. do Ibirapuera – 2km                                                Shopping Paulista – 4km     ...
Macrolocalização       Shop. Santa Cruz – 1km               Metro Santa Cruz                                              ...
Microlocalização   Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva   verticalização com substituição...
Ficha Técnica           Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana           Área do terreno: 2697,24 m²          ...
Fachada                                               Projeto de Arquitetura:                                            ...
Fachada Frontal - R. Correia Lemos                                                                   Rua Correia Lemos    ...
Fachada Posterior                                             Brinquedoteca                                               ...
Corte Rampa de Acesso   Rua Correia de Lemos                                            Portaria   Recepção               ...
Térreo                                                                      1    Acesso de Pedestres                      ...
Térreo                                                                 14   Espaço de Estudos e Leitura                   ...
PiscinaMaterial preliminar sujeito a alterações.
DescansoMaterial preliminar sujeito a alterações.
Espaço Gourmet com ChurrasqueiraMaterial preliminar sujeito a alterações.
Salão de FestasMaterial preliminar sujeito a alterações.
Material preliminar sujeito a alterações.
Quadro de Insolação                                            3   4                                            1   2Mater...
Planta Tipo - 136 m²   4 Dorms. (3 Suítes)                             Metragem para 2 camas                              ...
Planta Tipo - 136 m²  4 Dorms (3 Suítes)                        Apartamento entregue com sistema de energia solar         ...
Planta Decorado - 136 m²              3 Suítes                                                                            ...
Planta Decorado - 136 m²              3 Suítes                      Apartamento entregue com sistema de energia solar     ...
Material preliminar sujeito a alterações.
Automação                                             Central de Automação                                              P...
Diferenciais Panorama      Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de         ...
Diferenciais Construtivos          SEGURANÇA             Guarita com vidro blindado                        Infraestrutura...
Diferenciais Construtivos          INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS            Previsão para medição individual de água.          ...
Diferenciais Construtivos          PAISAGISMO           Piso elevado em áreas externas.          ACÚSTICA              Ut...
Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente             Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo ...
Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores             Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo con...
Qual a distância da torre para o início do terreno?       São 44 metros de distância da torre para o início do terreno.  A...
Qual o pé direito do térreo?       Pé direito de 3,00m sob o forro.  As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas...
Tamanho das vagas? são vinculadas?      São demarcadas mas não vinculadas e seguem tamanho padrão P (2,10m X              ...
Serviços Excluseven, ao cliente?      Opções de plantas, opções de acabamentos, infra para churrasqueira a gás, bancada e ...
Material preliminar sujeito a alterações.
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Panorama Vila Mariana

696 visualizações

Publicada em

Lançamento
136m2, aptos 3 ou 4 dorm 2 suítes, vista espetacular da cidade

Não vá ao plantão de vendas sem antes combinar o dia e hora de sua visita.
SEMPRE agendar, pois NÃO fico no plantão.
Ligue para 11-9143-4536, ou bergen@bergenimoveis.com.br, para mais informações e preços

Publicada em: Imóveis
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Panorama Vila Mariana

  1. 1. Material preliminar sujeito a alterações.
  2. 2. Material preliminar sujeito a alterações.
  3. 3. Macrolocalização Pq. do Ibirapuera – 2km Shopping Paulista – 4km Pq da Aclimação-4km Cinemateca – 2,2kmMaterial preliminar sujeito a alterações.
  4. 4. Macrolocalização Shop. Santa Cruz – 1km Metro Santa Cruz Arquidiocesano – 1km 550 m Metro Pç da ÁrvoreMaterial preliminar sujeito a alterações.
  5. 5. Microlocalização Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva verticalização com substituição das antigas residencias.Material preliminar sujeito a alterações.
  6. 6. Ficha Técnica  Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana  Área do terreno: 2697,24 m²  Quantidade de torres: 1  Número de pavimentos: 3 sobressolos, 16 pavimentos e 1 ático  Total de unidades: 64  Vaga: 2 vagas + depósito no subsolo  11 vagas extras, 1 vaga PNE, 1 vaga zelador e 15 vagas motos  Área privativa das unidades: 136 m² (com depósito)  N° de elevadores: 2 sociais e 1 de serviçoMaterial preliminar sujeito a alterações.
  7. 7. Fachada  Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi  Projeto de Paisagismo: EKF Paisagismo  Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos AssociadosMaterial preliminar sujeito a alterações.
  8. 8. Fachada Frontal - R. Correia Lemos Rua Correia Lemos Salão de Festas Acesso de Veículos Espaço Gourmet Piscina Coberta Portaria Acesso de PedestresMaterial preliminar sujeito a alterações.
  9. 9. Fachada Posterior Brinquedoteca Fitness Salão de Festas Descanso Salão Gourmet 16mMaterial preliminar sujeito a alterações.
  10. 10. Corte Rampa de Acesso Rua Correia de Lemos Portaria Recepção Gourmet Salão de Festas Térreo Estacionamento 1º SS Acessso de Veículos Estacionamento 2º SS Estacionamento 3º SSMaterial preliminar sujeito a alterações.
  11. 11. Térreo 1 Acesso de Pedestres 2 Acesso de Veículos 3 Portaria Blindada 10 4 Recepção 8 5 6 11 7 5 Hall A (Finais 1 e 3) 12 13 6 Hall B (Finais 2 e 4) 9 7 Salão de Festas 4 3 8 Copa Salão de Festas Salão Gourmet com 9 Churrasqueira 1 2 10 Brinquedoteca/Fraldário e WC 11 Salão de Jogos 12 WC Masc. e Fem. 13 Apto. ZeladorMaterial preliminar sujeito a alterações.
  12. 12. Térreo 14 Espaço de Estudos e Leitura 15 Fitness 21 22 23 24 16 Vestiários Masc. Fem. 20 16 15 19 17 17 WC Masc. Fem 18 18 Massagem 25 14 19 Sauna Seca 20 Descanso 21 Solário 22 Piscina Adulto com borda Infinita 23 Piscina Infantil 24 Deck Molhado 25 Piscina Coberta com raia de 20mMaterial preliminar sujeito a alterações.
  13. 13. PiscinaMaterial preliminar sujeito a alterações.
  14. 14. DescansoMaterial preliminar sujeito a alterações.
  15. 15. Espaço Gourmet com ChurrasqueiraMaterial preliminar sujeito a alterações.
  16. 16. Salão de FestasMaterial preliminar sujeito a alterações.
  17. 17. Material preliminar sujeito a alterações.
  18. 18. Quadro de Insolação 3 4 1 2Material preliminar sujeito a alterações.
  19. 19. Planta Tipo - 136 m² 4 Dorms. (3 Suítes) Metragem para 2 camas Cozinha com armários dos 2 lados Acesso Social WC deServiço 3,10 Lavabo 2,60 5,25 Acesso de Serviço 2,50 2,32 2,50 2,54 2,74 4,68 2,56 2,75 2,74 Churrasqueira a gás (Excluseven) Porta Balcão Cozinha Integrada ao Terraço GourmetMaterial preliminar sujeito a alterações.
  20. 20. Planta Tipo - 136 m² 4 Dorms (3 Suítes) Apartamento entregue com sistema de energia solar Previsão de medição de Shaft Madeira Certificada água e gás individualizada visitável para portas (FSC) Laje técnica Gás aparente Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível Guarda corpo em vidro e alumínioMaterial preliminar sujeito a alterações.
  21. 21. Planta Decorado - 136 m² 3 Suítes Ampla flexibilidade de Plantas 2,54 6,57 2,25 Amplo Closet Total integração com o terraçoMaterial preliminar sujeito a alterações.
  22. 22. Planta Decorado - 136 m² 3 Suítes Apartamento entregue com sistema de energia solar Previsão de medição de Shaft visitável Madeira Certificada água e gás individualizada para portas (FSC) Gás aparente Previsão para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível Guarda corpo em vidro e alumínioMaterial preliminar sujeito a alterações.
  23. 23. Material preliminar sujeito a alterações.
  24. 24. Automação  Central de Automação Permite o controle de todos os elementos de automação  Controle remoto com visor em LCD Controla todas as funções de automação da casa  Cabos vídeo componente e RCA TV conectada a central de automação  Roteador Wi-fi Distribui o sinal da conexão de internet por todo o apartamento sem necessidade de fios  Instalação e programaçãoMaterial preliminar sujeito a alterações.
  25. 25. Diferenciais Panorama Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de acesso.  Fachada com linhas leves e contemporâneas.  Torre recuada e elevada – O sistema de sobressolos não causa impacto ambiental, além de permitir iluminação e ventilação natural nos ambientes dispensando o uso de energia elétrica. Além disso, o andar térreo se encontra recuado, 44m em relação a rua e a 16 m de altura o que significa muito mais privacidade e segurança aos moradores.  Aquecimento solar entregue nas unidades e nas 2 piscinas, coberta e descoberta.  Piscinas com tratamento de ozonio.  Lazer completo.  Apartamentos com entregues com automação (sistema sem fio).  Flexibilidade de plantas.Material preliminar sujeito a alterações.
  26. 26. Diferenciais Construtivos SEGURANÇA Guarita com vidro blindado  Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).  Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.  Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia.  Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.  Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).  Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.  Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra. ‘Material preliminar sujeito a alterações.
  27. 27. Diferenciais Construtivos INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS  Previsão para medição individual de água.  Distribuição principal de água quente em PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.  Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.  Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água.  Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando economia de água. GÁS  Previsão para medição individual de gás.  Infraestrutura para aquecimento de água a gás.  Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança.Material preliminar sujeito a alterações.
  28. 28. Diferenciais Construtivos PAISAGISMO Piso elevado em áreas externas. ACÚSTICA  Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura NAS ÁREAS SOCIAIS : Reduzindo a geração de ruídos.  Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações. CAIXILHOS  Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. ELEVADORES  Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.  Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto.Material preliminar sujeito a alterações.
  29. 29. Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente  Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.  Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).  Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.  Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.  Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.  Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.  Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.  Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.  Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.  TELHADO VERDE em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente.Material preliminar sujeito a alterações.
  30. 30. Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores  Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.  Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.  Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos colaboradores.  Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.  Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.  Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) : Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.  AQUECIMENTO SOLAR COMPLEMENTAR.  ESPAÇO TÉCNICO PARA O EQUIPAMENTO DO AR CONDICIONADO.  PROJETO DE ALVENARIA MODULADA.Material preliminar sujeito a alterações.
  31. 31. Qual a distância da torre para o início do terreno? São 44 metros de distância da torre para o início do terreno. A guarita é blindada? Sim. Quais são os diferenciais de segurança do condomínio? Possui projeto concebido por consultores de empresas especializadas, central de segurança com acesso às câmeras, guarita blindada, clausura no acesso de veículos e pedestres. Serão quantos elevadores? 3 elevadores (2 sociais atendendo 2 apartamentos e 1 serviço atendendo os 4 apartamentos).Material preliminar sujeito a alterações.
  32. 32. Qual o pé direito do térreo? Pé direito de 3,00m sob o forro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar. Quais os equipamentos de lazer? Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, espaço de estudos e leitura, salão de jogos, brinquedotea com fraldário, fitness, descanso, sauna seca, massagem, piscina coberta climatizada com raia de 20m, piscina infantil, piscina adulto e deck molhado.Material preliminar sujeito a alterações.
  33. 33. Tamanho das vagas? são vinculadas? São demarcadas mas não vinculadas e seguem tamanho padrão P (2,10m X ‘ 4,20m), M (2,10m X 4,70m) e G (2,50m X 5,50m). São quantos sobressolos? 3 sobressolos. O condomínio será equipado com sistema gerador? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga das áreas comuns. Qual o tamanho da piscina climatizada coberta? A piscina coberta tem 20m.Material preliminar sujeito a alterações.
  34. 34. Serviços Excluseven, ao cliente? Opções de plantas, opções de acabamentos, infra para churrasqueira a gás, bancada e cuba ‘ na área do terraço gourmet e infra para ar condicionado nos dormitórios exceto o reversível. Tem laje técnica nos aptos? Como será o acesso? Todas as unidades possuem laje técnica ao lado da área de serviço e o acesso é feito pelo área de serviço.Material preliminar sujeito a alterações.
  35. 35. Material preliminar sujeito a alterações.

×