O documento descreve um empreendimento residencial localizado na Rua Correa de Lemos, 571 em São Paulo. O projeto consiste em uma torre com 64 unidades de 136m2 cada, com lazer completo, automação e sustentabilidade. O local possui boa localização e infraestrutura.

1. CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
Material preliminar sujeito a alterações.

2. CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
Material preliminar sujeito a alterações.

3. Macrolocalização
Pq. do Ibirapuera – 2km
Shopping Paulista – 4km
Pq da Aclimação-4km
Cinemateca – 2,2km
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4. Macrolocalização
Shop. Santa Cruz – 1km Metro Santa Cruz
Arquidiocesano – 1km
550 m
CORRETORda Árvore – (11) 9536-4198
Metro Pç OLIMPIO
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5. Macrolocalização
CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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6. Microlocalização - Terreno
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7. Microlocalização
Rua arborizada com empreendimentos de médio alto padrão e progressiva
verticalização com substituição das antigas residencias.
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8. CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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9. Ficha Técnica
 Endereço: Rua Correa de Lemos, 571- Vl. Mariana
 Área do terreno: 2697,24 m²
 Quantidade de torres: 1
 Número de pavimentos: 3 sobressolos, 16 pavimentos e 1 ático
 Total de unidades: 64
 Vaga: 2 vagas + depósito no subsolo
 11 vagas extras, 1 vaga PNE, 1 vaga zelador e 15 vagas motos
 Área privativa das unidades: 136 m² (com depósito)
 N° de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço
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10. Fachada
 Projeto de Arquitetura:
Konigsberger Vannucchi
 Projeto de Paisagismo:
EKF Paisagismo
 Projeto de Decoração:
Débora Aguiar Arquitetos Associados
CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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11. Térreo
1 Acesso de Pedestres
2 Acesso de Veículos
3 Portaria Blindada
10
4 Recepção
8
5 6 11 7 5 Hall A (Finais 1 e 3)
12
13 6 Hall B (Finais 2 e 4)
9
7 Salão de Festas
4
3 8 Copa Salão de Festas
Salão Gourmet com
9
Churrasqueira
1 2 10 Brinquedoteca/Fraldário e WC
11 Salão de Jogos
12 WC Masc. e Fem.
CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198 13 Apto. Zelador
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12. Térreo
14 Espaço de Estudos e Leitura
15 Fitness
21 22 23
24
16 Vestiários Masc. Fem.
20 16 15
19 17 17 WC Masc. Fem
18
18 Massagem
25 14
19 Sauna Seca
20 Descanso
21 Solário
22 Piscina Adulto com borda Infinita
23 Piscina Infantil
24 Deck Molhado
25 Piscina Coberta com raia de 20m
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13. Piscina
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14. Descanso
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15. Espaço Gourmet com Churrasqueira
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16. Salão de Festas
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17. CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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18. Quadro de Insolação
3 4
1 2
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19. Planta Tipo - 138 m²
4 Dorms. (2 Suítes) Metragem para 2 camas Cozinha com armários dos 2 lados
Acesso Social
WC deServiço
3,10
Lavabo
2,60
5,25
Acesso de
Serviço
2,50
2,32
2,50
2,54
2,74
4,68
2,56
2,75
2,74
Churrasqueira a gás
(Excluseven)
Porta Balcão Cozinha Integrada ao Terraço Gourmet
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20. Planta Tipo - 138 m²
4 Dorms (2 Suítes) Apartamento entregue com sistema de energia solar
Previsão de medição de Shaft
Madeira Certificada água e gás individualizada visitável
para portas (FSC)
Laje
técnica
Gás aparente
Previsão para ar condicionado
nos dormitórios exceto o
reversível
Guarda corpo em vidro e alumínio
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21. CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
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22. Automação
 Central de Automação
Permite o controle de todos os elementos de
automação
 Controle remoto com visor em LCD
Controla todas as funções de automação da casa
 Cabos vídeo componente e RCA
TV conectada a central de automação
 Roteador Wi-fi
Distribui o sinal da conexão de internet por todo o
apartamento sem necessidade de fios
 Instalação e programação
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23. Diferenciais Panorama
Localização privlilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de
acesso.
 Fachada com linhas leves e contemporâneas.
 Torre recuada e elevada – O sistema de sobressolos não causa impacto ambiental,
além de permitir iluminação e ventilação natural nos ambientes dispensando o uso de
energia elétrica. Além disso, o andar térreo se encontra recuado, 44m em relação a rua
e a 16 m de altura o que significa muito mais privacidade e segurança aos moradores.
 Aquecimento solar entregue nas unidades e nas 2 piscinas, coberta e descoberta.
 Piscinas com tratamento de ozonio.
 Lazer completo.
 Apartamentos com entregues com automação (sistema sem fio).
 Flexibilidade de plantas.
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24. Diferenciais Construtivos
SEGURANÇA
Guarita com vidro blindado
 Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).
 Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas
elétricas.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Grupo gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de
energia.
 Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia.
 Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da
economia de energia.
 Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos
existentes (TV e Telefone).
 Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
 Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento
blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra. ‘
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25. Diferenciais Construtivos
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
 Previsão para medição individual de água.
 Distribuição principal de água quente em PEX: Em substituição ao cobre, reduz
riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso
de soldas, roscas e adesivos.
 Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX):
Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
 Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações
hidráulicas
 Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o
consumo de água
 Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo
de água.
 Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando
economia de água.
GÁS
 Previsão para medição individual de gás.
 Infraestrutura para aquecimento de água a gás.
 Tubulação de gás aparente: Com
CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198 total ventilação para maior segurança.
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26. Diferenciais Construtivos
PAISAGISMO
Piso elevado em áreas externas.
ACÚSTICA
 Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura NAS ÁREAS SOCIAIS :
Reduzindo a geração de ruídos.
 Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos
elevadores : Reduzindo ruídos e vibrações.
CAIXILHOS
 Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e
resistência aos raios solares.
ELEVADORES
 Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e
redução do consumo de energia.
 Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto.
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27. Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente
 Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando
a etapa de contrapiso.
 Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC
(Forest Stewardship Council).
 Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.
 Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para
reaproveitamento.
 Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de
reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
 Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.
 Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a
quebra de paredes e gerando menos entulho.
 Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização
em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.
 Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
 TELHADO VERDE em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura
CORRETOR OLIMPIO – (11) 9536-4198
ambiente.
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28. Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores
 Canteiros limpos, organizados e seguros : Oferecendo conforto e valorizando o
funcionário.
 Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.
 Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança
dos colaboradores.
 Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.
 Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
 Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura) :
Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos
colaboradores.
 AQUECIMENTO SOLAR COMPLEMENTAR.
 ESPAÇO TÉCNICO PARA O EQUIPAMENTO DO AR CONDICIONADO.
 PROJETO DE ALVENARIA MODULADA.
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29. ENTRE EM CONTATO
OLIMPIO OLIVEIRA
Abyara Brokers Brasil
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