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  1. 1. Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial Tel: 9.9143-4536 Bergen@bergenimoveis.com.br Solicita-se agendar com antecedência (não fica no plantão)
  2. 2. OFFICES DE 42m² a 584m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Imagem ilustrativa
  3. 3. LOCALIZAÇÃO
  4. 4. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  5. 5. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  6. 6. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  7. 7. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  8. 8. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  9. 9. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  10. 10. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  11. 11. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  12. 12. Aeroporto de Congonhas • Único aeroporto da cidade de São Paulo, com fluxo anual de 17 milhões de passageiros • Conecta São Paulo com as principais capitais do Brasil e do Mercosul • O Aeroporto de Congonhas é um dos principais hubs do Brasil • É responsável pela conexão de milhares de pessoas todos os dias. • 142 empresas, de diversos segmentos, operam dentro de Congonhas. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  13. 13. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  14. 14. PRODUTO Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  15. 15. Insights do produto • Salas comerciais de 42m² a 584m² - com opção de junção das unidades • Terreno em frente ao saguão do aeroporto de Congonhas • Projeto arrojado com arquitetura diferenciada e completa infraestrutura de negócios • Empreendimento comercial de alto padrão e conceito corporativo de qualidade • Região em crescente desenvolvimento e valorização Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  16. 16. Ficha Técnica Incorporação: R. Yazbek Participações E Rofer Incorporadora Construção: Construtora R.Yazbek Ltda Projeto De Arquitetura: Jna Arquitetos Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Paisagismo Projeto Decoração: João Armentano Área Privativa: Offices de 42 m² Até 584 m² Número de Torres: 1 (Uma) Número de Unidades por Andar: 1º Andar com 4 Offices, 2º ao 10º Andar com 12 Offices/Andar Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  17. 17. Número de Pavimentos: 4 Subsolos, Pavto Térreo, 1º Pavto, 2º Ao 10º (Pavto Tipo) Cobertura Número Total de Unidades: 112 Unidades Sendo: 36 Unidades de 42 m² 36 Unidades de 51 m² 36 Unidades de 53 m² 02 Unidades de 46 m² 01 Unidade de 48 M² 01 Unidade de 50 m² Número de Vagas por Unidade: 1 Vaga por Office Área do Terreno: 1.513 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  18. 18. FACHADA Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  19. 19. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradada fachada
  20. 20. Implantação - Térreo 1 – Acesso 2 – Espelho d´água 3 – Hall 4 – Espaço Free Time 5 – Acesso de veículos 3 1 2 4 5 Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradada implantação
  21. 21. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradada entrada
  22. 22. Elegância, sofisticação e modernidade na decoração de João Armentano. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradado hall
  23. 23. ROOFTOP Um privilégio sob todos os pontos de vista. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Fotomontagem do Rooftop
  24. 24. 2 1 4 3 3 1 – Mirante 2 – Bar 3 – Sky Lounge 4 – Sky Garden Implantação - Rooftop Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradada implantação
  25. 25. BAR O espaço certo para o brinde. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradado bar
  26. 26. SKY LOUNGE Conforto e conveniência na cobertura. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradado Sky Lounge
  27. 27. SKY GARDEN Respirar outros ares durante o expediente. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradado Sky Garden
  28. 28. MIRANTE Para quem quiser apreciar a vista da região. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações. Perspectiva ilustradado mirante
  29. 29. OFFICES Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  30. 30. Planta 42 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  31. 31. Planta 51 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  32. 32. Perspectiva ilustradado Office de 51 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  33. 33. Planta 53 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  34. 34. Planta Junção 94 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  35. 35. Perspectiva ilustradado Office de 94 m² - Opção Junção Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  36. 36. Planta Meia-Laje 292 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  37. 37. Planta Laje Inteira 584 m² Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  38. 38. Perspectiva ilustradado Office de 584 m² - Laje Inteira Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  39. 39. DIFERENCIAIS Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  40. 40. “CONHEÇA OS DIFERENCIAIS QUE O GATE ONE OFERECE PARA A SUA EMPRESA” - GERADORES Será entregue um gerador de conforto que atenderá a todas as tomadas das áreas comuns e privativas, exceto do ar condicionado. - FLEXIBILIZAÇÃO DE LAYOUT O projeto foi concebido para dar total flexibilidade ao layout interno. - SUSTENTABILIDADE Os caixilhos e a pele de vidro do empreendimento contam com vidros especiais, que possuem características de controle solar e colaboram com a eficiência energética. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  41. 41. - TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS Revestimento acústico especial que garante a tranquilidade do ambiente corporativo. - SISTEMA BMS (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM) Infraestrutura para o sistema de automação que atenderá às principais instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio. - PISO ELEVADO Infraestrutura para receber piso elevado e cabeamento. O piso elevado, além de facilitar a passagem das tubulações, facilita nas manutenções. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  42. 42. - ELEVADOR EXCLUSIVO Acesso exclusivo do 1ºSS ao pavimento térreo – identificação e credenciamento de visitantes. - SEGURANÇA PATRIMONIAL Infraestrutura para à instalação de catracas para controle de acesso e para a instalação de sistema de segurança CFTV. - ESPAÇOS-CONCEITOS Free Time: Uma praça de convivência no térreo. Rooftop: Área social localizada na cobertura com Bar, Lounge, Mirante e Sky Garden. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas por João Armentano. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  43. 43. 10 MOTIVOS QUE FAZEM DO GATE ONE A ÁREA VIP PARA GRANDES NEGÓCIOS. 1- Em frente ao saguão de embarque do único aeroporto da cidade de São Paulo, com fluxo anual de 17 milhões de passageiros. 2 - Empreendimento mais próximo das principais capitais brasileiras e dos países do Mercosul. 3 - Localizado em uma região com alto potencial de valorização, carente de imóveis corporativos e fomentada pelo crescente turismo de negócios e logística. 4 - De olho na Copa de 2014, a região receberá investimentos e terá maior infraestrutura, valorizando ainda mais os imóveis do entorno. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  44. 44. 5 - A poucos passos da futura Estação Aeroporto do Metrô, que conecta Congonhas à cidade toda através da Linha 17-Ouro. 6 - Próximo às principais estradas de acesso ao litoral e ao Porto de Santos: Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes. 7 - Empreendimento arrojado e de alto conceito corporativo: design, serviços exclusivos e estrutura perfeita para negócios. 8 - Projeto que leva a assinatura Rofer e R. Yazbek, com a decoração feita por João Armentano. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  45. 45. 9 - Plantas flexíveis que se adequam às necessidades empresariais de diversos segmentos do mercado. 10 - O primeiro empreedimento comercial com Rooftop. Uma área social na cobertura, com mirante, lounge e bar. Perfeita para uma reunião informal, um brainstorm ou happy hour. Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.
  46. 46. Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial Tel: 9.9143-4536 Bergen@bergenimoveis.com.br Solicita-se agendar com antecedência (não fica no plantão)

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