[1] O condomínio de galpões CLB Ribeirão Preto localizado na Rodovia Anhanguera é um empreendimento moderno projetado para atender empresas de logística e distribuição com eficiência e otimização de custos. [2] O condomínio possui 45 módulos modulares com áreas entre 1.187 e 1.933 m2, além de infraestrutura como portaria blindada, estacionamento e acesso direto à rodovia. [3] O projeto foi concebido para prover flexibil

1. Ribeirão Preto
O condomínio de galpões mais moderno na região
The most modern distribution center and logistics park in the region
Rodovia Anhanguera, km 317,5 Área do Terreno / Land area - 169.137 m²
Ribeirão Preto – SP Área Locável / Leasable area - 65.404 m²

2. Portaria / Security entrance
O CLB RIBEIRÃO PRETO
Localizado na Rodovia Anhanguera, na cidade de Ribeirão Preto, o
condomínio CLB Ribeirão Preto é um empreendimento concebido
para atender empresas que buscam modernidade, eficiência e otimi-
zação dos custos operacionais.
Os modernos sistemas de operação e segurança, frutos de um proje-
to concebido com o mais absoluto pensamento no usuário final, ga-
rantem grande economia para os ocupantes do CLB Ribeirão Preto.
A acessibilidade direta para a Rodovia Anhanguera nos dois sentidos
de tráfego (Capital e Interior) é o maior diferencial do empreendi-
mento, facilitando substancialmente a operação com caminhões de
grande porte.
O projeto foi pensado para ter a maior flexibilidade possível, poden-
do ser ajustado para qualquer necessidade ou perfil de ocupação.
Galpão / Warehouse
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Modulação: 45 módulos com área privativa variando de 1.187 a
1.933 m² (139 a 261 m² de escritório por módulo);
• Piso de concreto de alta resistência com capacidade para 6 T/m² (blo-
cos B) e 7 T/m² (blocos A), nivelado a laser com acabamento polido;
• Pé direito livre: 11 m;
• 2 docas por módulo, com portas automatizadas e 1 plataforma
niveladora;
• 2 vagas para automóveis em frente a cada módulo;
• Previsão para instalação de ar condicionado, sistema de telefonia,
sprinklers e equipamentos de refrigeração.
INFRAESTRUTURA
• Portaria blindada, sistema de CFTV e segurança 24 horas;
• Estacionamento externo para caminhões e carretas;
• Gerador de energia para as áreas comuns;
• Sistema de reuso de águas pluviais para áreas comuns;
Docas e estacionamento exclusivo / Docks and exclusive parking
• Estacionamento interno para visitantes.

3. CLB RIBEIRÃO PRETO TECHNICAL SPECIFICATIONS
Located on Anhanguera Highway in the city of Ribeirão Preto (State of São Paulo, • Modular space: 45 modules with leasable area varying from 1,187 to 1,933 m²;
Brazil), CLB Ribeirão Preto is a high-quality logistics park designed specifically to • Office space per module: 139 to 261 m²;
attend to the strictest requirements of multinationals, industrial firms and logistics • High-performance concrete floor: Floor load capacity of 6 and 7 T/m² with
companies in order to provide the most modern space to drive higher efficiency and laser-leveled floor;
greater operational cost savings. • Floor-to-ceiling clear height: 11 m;
• Dock doors per module: 2, including automatic dock doors and 1 dock leveler;
The logistics park’s optimized operations and modern security systems were designed
• Vehicle parking: 2 spaces per module;
with the final user in mind while ensuring low additional tenant occupancy costs
• All infrastructure prepared for air conditioning, telephone system, sprinklers and
associated with shared condominium common expenses. The Anhanguera Highway
refrigeration equipment.
provides easy access to both São Paulo city and the interior of São Paulo state, provid-
ing a distinct advantage for tenants with dynamic transportation necessities. INFRASTRUCTURE
• Bullet-proof main security entrance with 24-hr security, CCTV video
CLB Ribeirão Preto is designed to provide the greatest flexibility, functionality and
surveillance and complete access control;
efficiency to its clients. The park can attend to any particular occupational or op-
• Internal and external parking for vehicles, trucks, semis, trailers and buses;
erational requirement of both small or large users alike.
• Power generator for common areas;
Come visit CLB Ribeirão Preto and discover an innovative way to optimize your • Rainwater reuse for common areas;
firm’s storage, logistics and production. • Internal parking lot for visitors.
Planta esquemática do imóvel administração / administration
Logistics park layout caixa d’água e casa de bombas / water supply and reservatory
estacionamento interno autos / internal car parking
Ribeirão Preto estacionamento de carretas / truck parking
portaria blindada / security entrance
estacionamento de autos / car parking
◀
Ub
er
lâ
tro BLOCO B1
nd
n 9.533m²
Ce
ia
◀ BLOCO A1
km 17.242m²
317,5
BLOCO B2
10.717m²
Ro
BLOCO A2
d.
14.853m²
An
BLOCO B3
ha
13.092m²
ng
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Pa
ul
o
▶

4. Uberlândia
Uberlândia (278 km) Jardinópolis (23 km)
Franca (79 km)
MS
Belo Horizonte CEAGESP
Uberaba
MG
São José
do Rio Preto Barretos
Franca
Batatais
Passos Ribeirão Preto
Araçatuba
Ribeirão Preto km 317,5
Ro
d. A
Araraquara
Pres. Prudente
n h a n g u e ra S P 3 30
São Carlos
Marília Bauru Jaboticabal (61 km)
RJ USP CENTRO
SP Campinas
Rio de Janeiro
Santa Úrsula
Shopping
Maringá
Londrina
São Paulo Mococa (111 km)
Novo
>
Shopping
Ribeirão
Santos
PR
Shopping
Pradópolis (36 km)
Araraquara (81 km) Campinas (225 km)
Curitiba São Carlos (99 km) São Paulo (313 km)
>
>
Mapa de localização / Location Map Localização do imóvel / Property location
REFERÊNCIAS E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL PROPERTY REFERENCES AND DISTANCES
• Aeroporto de Ribeirão Preto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 km • Ribeirão Preto Airport: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2 mi
• Franca: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 km • Franca: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 mi
• Campinas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 km • Campinas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 mi
• Uberlândia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278 km • Uberlândia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 mi
• São Paulo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 km • São Paulo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 mi
• Porto de Santos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 km • Santos Port: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244 mi
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