Este documento oferece a oportunidade de investimento em uma das maiores fazendas produtoras de café arábica do mundo, localizada em Barreiras, Bahia. A Fazenda Café Bahia possui atualmente 7 milhões de pés de café produzindo e tem planos para expandir para outros 7,8 milhões de pés. A fazenda é totalmente mecanizada e possui toda a infraestrutura necessária para a produção e processamento de café.

1. Oferece

2. Se você é um potencial investidor
do agronegócio...
Torne-se um dos maiores produtores
de café arábica do mundo.
Confira...

3. Fazenda Café Bahia
•Sete Milhões de pés de café produzindo.
• Projeto em andamento para mais
outros Sete Milhões e Oitocentos mil pés.
Irrigados
BARREIRAS - BA

4. Barreiras é considerada a Capital de e grandes investimentos com
Serviços da Região Oeste da Bahia. moderna tecnologia de produção.
Sua economia começou a se As condições de clima, solo e
fortalecer a partir dos anos 80, com a luminosidade favoreceram o
chegada de agricultores vindos da desenvolvimento de uma
região sul do país, que introduziram a diversificação de culturas, como o
cultura da soja nas áreas de sequeiro, algodão, milho e o café irrigado.
com os plantios desenvolvidos no Com o desenvolvimento de culturas
período das chuvas. irrigadas o agronegócio ganhou
A partir dos anos 90 houve uma força. E esse fato se refletiu no
dinâmica do crescimento com a comércio local que cresceu
expansão das lavouras de sequeiro e amplamente.
a implantação dos primeiros projetos A cidade nos últimos anos também
de irrigação, o que possibilitou a ganhou novas faculdades
diversificação da atividade agrícola e particulares e um Campus Avançado
introduziu novos da Universidade Federal da Bahia.

5. A Fazenda Café Bahia é dividida em cinco
matrículas, totalizando uma área de
5.203,74 hectares.
Localiza-se no município de Barreiras-BA .
O acesso para propriedade é feito pela rodovia
federal pavimentada BR-135, mais outros 40 km
em excelente estrada de chão batido.

6. A Fazenda possui relevo plano com estradas internas de terra
batida.
A região possui restrições climáticas bem determinadas.
A Fazenda possui relevo plano com estradas internas de tocante ao seu possui
As terras possuem limitações mínimas no terra batida. A região
restrições climáticas bem determinadas. As terras possuem limitações mínimas no
emprego, emprego, estão aptas a serem exploradas com culturas anuais e perenes
tocante ao seu
estão aptas a serem exploradas com culturas anuais
climaticamente adaptadas para a região, sem comprometera região, sem
e perenes climaticamente adaptadas para a obtenção e manutenção de
comprometer a obtenção e manutenção de produtividades
produtividades entre medias e altas. São solos bem profundos, de fácil mecanização, com
entre medias e altas. de umidade no perfil e fertilidade media.
boa retenção
São solos bem profundos, de fácil mecanização, com boa
retenção de umidade no perfil com boa fertilidade.

7. A área total de café plantados é de cerca de 1.345 ha, sendo 720 ha
irrigados via 7 pivôs centrais e 625 ha via 5 projetos de gotejamento.
Os plantios foram realizados em 1998, 2000, 2004, 2007, 2008 e
2009,
com as seguintes variedades: Catuaí 62, 99 e 144; Sashimor 120,
Topázio, totalizando aproximadamente 7 milhões de pés de café.
A fazenda tem mais um potencial de implantação de 1.500 há
de cafés irrigados, ou seja: aproximadamente outros 7,8 milhões de
pés de cafés com uma colheita anual aproximada de 200 mil sacas
após o projeto concluído.
A área de plantio de Eucalipto totaliza
aproximadamente 25 há dividido em duas áreas,
plantios realizados em 2002 e 2003, cultura de
sequeiro (sem irrigação).

35. Fornecimento de água:
• Duas plataformas presas no rio Grande com 6 conjuntos moto-
bomba trabalhando “afogadas” com motores elétricos de 250cv, com
capacidade de bombeamento de 500mil/L/h cada conjunto.
•Uma adutora com 2.480m, em tubos de aço SAC 1000 mm.
•Canal escavado em terra, com formato trapezoidal, base maior 14,
base menor 7, talude 1; 1, 5, com 5.180m.
•Poço artesiano super profundo de alta vazão profundidade de 320 m
com bomba Ebara de 360 cv, capacidade de bombeamento de 750
m3/h.
•Um reservatório escavado e totalmente revestido
com geomembrana de PEAD com capacidade de
18.000 m³ de armazenamento de água.

36. Caixa d’água metálica em forma de taça. Com capacidade de
90.000 l cada (2 unidades)
•Reservatórios metálicos cilíndricos. Com capacidade de 200.000 l
cada
(2 unidades)
•Poço artesiano com aproximadamente 150m de profundidade,
revestido, com moto-bomba submersa.
•Torre de retransmissão em estrutura metálica 60m.
•Reservatório cilíndrico em concreto armado, capacidade
150.000 l.
•Tanque metálico apoiado em estrutura metálica para
combustível, capacidade 20.000 l.

46. • Cabine Primária: Edificação térrea com pé direito de 8m .
Cobertura com laje de concreto armado e piso cimentado com
portas de ferro.
• Cabine de Medição: Edificação térrea com pé direito de 8m.
cobertura com laje de concreto armado e piso cimentado com
portas de ferro.
• Casa de Painel e Fosso 1, 2, 3 e 4: Edificação térrea com pé direito
de 3 m. com telhas de cerâmica apoiada sobre a estrutura de
madeira e piso cimentado. Com fosso para conjunto moto-bomba
em estrutura de concreto armado e escada tipo marinheiro.
• Rede Elétrica trifásica 4/0 em postes de concreto, 10.400m,
padrão Coelba.
• Rede Elétrica trifásica 1/0 em postes de concreto, 3.900m,
padrão Coelba.
• Transformadores (05 de 75kVA, 05 de 150kVA, 01 de 225kVA,
01 de 500kVA, 01 de 550kVA e 01 de 750kVA).

52. Descrição das benfeitorias:
• 01 Casa sede: Edificação térrea de concreto armado com pé
direito de 3 m, cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de
madeira com duas águas, com forro de laje de concreto armado,
e piso em granito.
•04 Casas de Colonos
•Terreiros: 14.750m² com piso concretado. 13.000m² com o piso
asfáltico e mais 150.000m² com piso de terra compactada.
•Barracão Via Seca: Área construída de aproximadamente
2.000m².
Edificação térrea com pé direito de 12m Possui três moegas de
recebimento em concreto armado, com três fossos de elevador
em concreto armado, caldeira de secagem com precisão, 6
secadores com capacidade de 15 t (cada) com 20 tulhas de
madeira em estrutura de ferro com capacidade de
armazenamento de 10.000 sacas.

53. • Barracão Via Úmida :
Área construída de aproximadamente 1.500m².
com moega de recebimento de concreto armado, lavadores de
alta capacidade, descascador, despolpador e quatro tanques
para decantação da água utilizada no processo.
• Barracão de Defensivos , Lavanderia e Banheiros :
Área construída de 300 m².
Possui internamente um vestiário amplo e lavanderia para uso
dos aplicadores de produtos químicos.
• Casa da Balança:
Balança Rodoviária em estrutura metálica com piso em
concreto armado com capacidade de 80 t, marca confiança.
Toda entrada e saída de produtos na fazenda passam pela
pesagem.
*Na safra a pesagem é feita em todos os processos

54. •Alojamento 1, 2, 3 e 4 :
Edificação térrea com pé direito de 3m. cobertura com telhas de
cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro de laje
de concreto e piso cimentado.
• Refeitório:
Edificação térrea com pé direito de 2,6m. cobertura com telhas de
cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro parcial
em laje de concreto armado, e piso parcial em granito e cimentado.
Possui câmara fria e dispensa.
•Lavanderia: Edificação térrea, com telhas de cerâmica apoiadas
em madeira de uma água, e piso cimentado.
•Casa Zelador 1 e 2: Edificação térrea. Com telhas de fibrocimento
apoiadas sobre estrutura metálica em duas águas, e piso
cimentado.
•Casa Moto bomba 1, 2, 3, e 4: Edificação térrea com pé direito de
2,6m. cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com
duas águas e piso cimentado.

55. •Casa do Painel: - Edificação térrea com pé direito de 2,7 m.
cobertura com telhas de cerâmica, com forro de laje de concreto
armado e piso cimentado.
• Barracão de Fertilizantes e Alojamentos 1 e 2: Edificação térrea
com pé direito de 4m. cobertura com telhas de aço galvanizado
apoiadas sobre estrutura metálica com duas águas, com forro de
laje de concreto armado, e piso concretado. Com cinco residências,
uma cantina, um refeitório e lavanderia.
•Barracão de Insumos, Oficina e Escritório: Edificação térrea com
pé direito de 4m . cobertura com telhas de aço galvanizado
apoiadas sobre estrutura de concreto com duas águas, com forro de
laje de concreto armado e piso concretado.
•Pista de Pouso: Pista para pouso de aeronaves em terra batida
cascalhada, comprimento aproximado 1.800m x 50m.

56. •Refeitório: Edificação térrea com pé direito de 4m. cobertura
com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas,
forro de gesso parcial, piso cerâmico, com 8 mesas e 16 bancos
de alvenaria.
• Barracão de Maquinas: Edificação germinadas térrea com pé
direito 6m. cobertura com telhas de aço galvanizado apoiadas
sobre estrutura metálica com duas águas e piso concretado.
• Escritório 1 e 2: Edificação térrea com pé direito de 3,4m.
Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com
quatro águas, com forro de laje de concreto armado e piso
cimentado.
•Casa de Insumos: Edificação térrea com pé direito de 2,4 m.
cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com
duas águas e piso cimentado.

60. Terreiro

62. Balança

67. Tulha

68. Tulha

70. Casa sede

71. Casa sede

72. Casa sede

73. Pista de pouso

74. Veículos
Caminhões – Camionetas – Motocicletas
Máquinas:
41 Tratores ( 32 Massey Ferguson – 09 Valtra – 01 Yanmar
Tobata – 01New Holland)
05 Colhedeiras (02 Matão tornado e 03 Jacto KTR
Implementos:
Adubadeiras – Arados – Carretas e Carretões vasculantes –
Decotadeiras de café – Grades – Pipas – Plainas niveladoras –
Plantadeiras de grãos – Plantadeiras de café – Podadeiras de
café – Pulverizadores – Roçadeiras – Sopradores –
Subsoladores – Sulcadores – Etc.

75. Aspectos a serem considerados:
A Fazenda Café Bahia foi projetada para obter o maior nível de excelência
na produção de cafés irrigados. Áreas totalmente planas facilitando a
mecanização e com isso diminuindo o custo de produção. A logística interna
da fazenda é ótima, onde a estrutura se encontra no centro da propriedade
com capacidade para 18 milhões de pés de cafés, sendo que o pé de café
mais distante da estrutura se encontra a 4,5 km de distancia. A fazenda é
totalmente mecanizada conseguindo atingir níveis considerados muito
baixos de custo de produção. A fazenda está totalmente estruturada com
maquinas, equipamentos, implementos, estruturas de produção, secagem e
armazenagem.
Após a conclusão do projeto da Fazenda Café Bahia, seu potencial
produtivo e econômico se tornará enorme, cerca de 18 milhões de pés de
cafés irrigados com capacidade produtiva de 210 mil sacas/ano, fazendo
com que a Fazenda Café Bahia seja a maior fazenda produtora de café do
cenário mundial na mesma propriedade.

76. Estuda-se propostas para
condição de pagamento

77. Bens Imóveis
CONTATO
EDMO FERREIRA
+55 16 3018-0918 - +55 16 9965-2591
www.senhorferreira@blogspot.com
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
Skype: edmo.ferreira