A Quinta Morena é uma propriedade vinícola localizada na Região Vinhateira do Alto Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO. A quinta possui 25 hectares com vinhas, olival e amendoal, além de casarão, adega, equipamentos e produção anual de 44.000 litros de vinho e 1.000 litros de azeite. Representa uma oportunidade única de fazer parte da região vinícola do Douro há mais de 2000 anos.

1. QUINTA MORENA
VINHOS
AQuintaMorena,SociedadeAgrícola,Lda.éumaempresae
MarcaRegistadadedicadaàproduçãodevinhosdoDouro

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PROPOSTA
A presente proposta inclui os seguintes ativos:
1. A QUINTA 2. O CASARÃO 3. A ADEGA 4. EQUIPAMENTOS 5. PRODUÇÃO
MARCAS e MKT

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25 ha emVila Nova Foz Côa
RegiãoVinhateiradoAltoDouro
A Região Vinhateira do Alto Douro ou Alto Douro Vinhateiro é uma área do
nordeste de Portugal com mais de 26 mil hectares, classificada pela
UNESCO, em 14 de Dezembro de 2001, como Património da Humanidade,
na categoria de paisagem cultural sendo rodeada de montanhas que lhe
dão características mesológicas e climáticas particulares.
Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e faz parte do chamado Douro
Vinhateiro, produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o
mundialmente célebre vinho do Porto.
Mapa da Região Vinhateira do Alto Douro e localização Quinta Morena
1.A QUINTA

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1. A QUINTA
Distribuição das Áreas
VINHA
10 ha
OLIVAL
2 ha
AMENDOAL
3,5 ha
POMAR E HORTA
1 ha
Vegetação Endógena,
caminhos, área construída
8,5 ha

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CASTAS
• Castas Tintas:
Touriga Nacional : 3,5 ha
Touriga Franca: 1,25 ha
Tinta Roriz : 1,25 ha
Tinta Barroca : 1 ha
• Castas Brancas:
Rabigato : 1,8 ha
Viosinho : 1,2 ha
Marcas Registadas
• Quinta Morena
• Bagulho
Equipamentos e
Infraestrutura
• Adega própria com todo o
equipamento de produção,
estágio e engarrafamento (no
Casarão)
• Trator, Camionete, alfaias e
vários veículos
• Armazém e casa de apoio
• Drenagem de águas pluviais
• Água : Rede Pública,
Rede própria servida por dois
poços e um furo artesiano
• Eletricidade : Rede pública e
Vários pontos de tomada,
através de cabo subterrâneo
1. A QUINTA
Castas, Marcas Registadas, Equipamentos e Infraestrutura

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1. A QUINTA
Fotos

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1. A QUINTA
Fotos

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2. O CASARÃO
Casarão
Casa implantada em lote
de terreno de 1.700 m2,
constituída por adega de
330 m2, situada em semi-
cave e dois pisos de
habitação de 660 m2,
situados no r/c e 1º andar.
Energia
Fotovoltaica
Painéis fotovoltaicos e
Aquecimento Central em
toda a casa
Cedovim
Cedovim é uma freguesia
portuguesa do município
de Vila Nova de Foz Côa,
com 30,76 km² de área e
338 habitantes

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Casarão
• Rés-do-chão: hall de entrada com WC
social, Garagem/arrecadação com
lavandaria, Sala de estar com lareira e
recuperador de calor, Sala se jantar,
Cozinha com lareira e recuperador de
calor e com forno a lenha, varanda
coberta com vista panorâmica e
grelhador a lenha, Uma suite e dois
quartos com um wc. Todas as divisões
da casa têm janelas para o exterior.
Área total: 330 m2
• 1º andar: Salão de jogos, convívio e
lazer, com lareira e recuperador de
calor, mesa de bilhar em pau santo e
bar, Escritório/biblioteca, duas suites,
três quartos, dois WC, além dos dois
das suites.
Exterior
• Casa implantada em lote de terreno de
1.700 m2, constituída por adega de 330
m2, situada em semi-cave e dois pisos de
habitação de 660 m2, situados no r/c e 1º
andar
• Piscina exterior com 40 m2, com queda
de água e tanque de compensação, com
deck e relvado envolventes de 100 m2 e
cobertura eléctrica
• Anexo de 105 m2 de área útil: Cave de
estágio de vinhos toda forrada a granito
com 65 m2; Área de 40 m2 de escritório
de apoio à adega
• Restante terreno constituído por jardins
com rega automática, horta e árvores de
fruta e e terreiro de acesso à adega.
Adega
• Adega: Bomba de calor externa e
respetivas ligações , 4 lagares
tradicionais, Cubas Inox de
capacidade diversa, barricas de
carvalho francês, todo o equipamento
necessário à produção, conservação e
engarrafamento do vinho, tal como:
prensa, esmagador/desengaçador,
bombas variadas, máquina de
enchimento, arrolhadores, etc… O Pé
direito da adega tem 6 metros, sul e
poente ( quadrantes solares ) são
subterrâneos, a amplitude térmica
varia entre 10 e 20 graus. Não tem
qualquer ligação interna com a casa,
embora funcione como climatizador
desta. Área Total 330 m2
2. O CASARÃO
Memória Descritiva

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2. O CASARÃO
Fotos

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2. O CASARÃO
Fotos

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3. A ADEGA
Bomba de calor externa e respetivas
ligações, 4 lagares tradicionais, Cubas
Inox de capacidade diversa, barricas
de carvalho francês, todo o
equipamento necessário à produção,
conservação e engarrafamento do
vinho
O Pé direito da adega tem 6
metros, sul e poente (quadrantes
solares) são subterrâneos, a
amplitude térmica varia entre 10 e
20 graus
Anexo de 105 m2 de área útil: Cave
de estágio de vinhos toda forrada a
granito com 65 m2; Área de 40 m2
de escritório de apoio à adega

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3. A ADEGA
Fotos

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3. A ADEGA
Fotos

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4. EQUIPAMENTOS

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4. EQUIPAMENTOS
Fotos

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4. EQUIPAMENTOS
Fotos

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44.000 litros
• Vinho do Porto: 14.000 litros
• Vinho DOP Douro: 30.000 litros
1.000 litros
5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Produção própria anual de Vinho e Azeite

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A Associação VINDUERO/VINDOURO fez ontem a entrega dos diplomas dos vinhos
premiados no 15º Concurso Internacional de Vinhos onde o QUINTA MORENA 2016
foi premiado com duas medalhas de ouro, tendo ficado em segundo lugar, na sua
categoria, com 93 pontos. A segunda medalha de ouro foi atribuída por um júri
internacional feminino.
Mais do que o reconhecimento, os prémios são testemunhos do que fazemos. Nada
se faz sozinho e os méritos, são sempre repartidos entre os rostos anónimos das
equipas de trabalho que nos ajudam a produzir o nosso vinho e os leais clientes que
o consomem. Esta distinção representa, sobretudo, um estímulo para fazer mais e
melhor!
5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Premiações e Medalhas

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No fundo de cada
uma das imagens
coloque no play
5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Produto Digital e Notícias

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5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Quinta Morena no Vivino

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5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Fotos várias

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5. PRODUÇÃO, MARCAS e MARKETING
Fotos várias

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Resumo
Slogan ou subtítulo do resumo
 Oportunidade única de fazer parte integrante da Região Vinhateira do
Alto Douro ou Alto Douro Vinhateiro, classificada pela UNESCO. Uma
região banhada pelo Rio Douro que produz vinho há mais de 2000
anos.
 Confrontações com a Estrada Nacional e Ribeira da Teja (Douro),
localizada no Município de Vila Nova de Foz Côa, que recebeu o seu
primeiro foral em 1299, concedido por D. Dinis. No concelho
destacam-se vários monumentos, entre os quais estes três
monumentos nacionais: o castelo de Numão, o Pelourinho de Vila
Nova de Foz Côa e a Igreja Matriz da mesma vila, com uma fachada
manuelina. Um outro destaque o maior museu de arte rupestre ao ar
livre, hoje Património da Humanidade.
 A 100 kms da Serra da Estrela, 200 kms do Porto e 80 kms de Espanha.
 Uma Quinta com total autonomia de produção em Adega própria, com
equipa de colaboradores liderada por um Engenheiro Agrônomo e
Enólogo que é responsável por manter toda a operação de forma
100% autônoma.
 Financeiramente, uma operação autossustentada mas com forte
oportunidade de alavancar cada vez mais sua produção e igualmente
na diversificação.

25. Obrigado
João Lourenço
+55 11 91460 2903
JLourenberg@Gmail.com