parte-02-autovistoria-2020.pdf

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Inspeção em Instalações Prediais
Profª Renata Faisca, D.Sc.
Engenheira Civil
Email: renatafaisca@gmail.com
Fevereiro de 2020

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ESTATÍSTICA DE RECLAMAÇÕES
“As maiores reclamações de patologias são sobre a parte hidráulica (comprovando inúmeras
infiltrações nos edifícios), fachadas, trincas nas paredes, impermeabilizações, problemas de
esquadrias, etc”
Pesquisa no RJ em 52 edifícios de 8 construtoras

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ESTATÍSTICA DE RECLAMAÇÕES

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LEI Nº 6400 DE 05/03/2013
Art. 1º “Fica instituída, no Estado do Rio de Janeiro, a
obrigatoriedade de autovistoria, decenal, dos prédios
residenciais, comerciais, e pelos governos do Estado e dos
municípios, nos prédios públicos [...] com menos de 25
(vinte e cinco) anos de vida útil, a contar do "habite-se", por
profissionais ou empresas habilitadas junto ao CREA ou CAU/RJ.”
§1º “Os condomínios ou proprietários de prédios comerciais e
residenciais de que trata o caput do artigo 1º com mais de 25
(vinte e cinco) anos de vida útil, tem a obrigatoriedade de
realizar autoinspeções quinquenais.”

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LEI COMPLEMENTAR Nº 126 DE 26/03/2013
Institui a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas
nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro e dá
outras providências.
DECRETO Nº 37426 DE 11/07/2013
Regulamenta a aplicação da Lei Complementar nº 126/13 e da
Lei nº 6400/13, a obrigatoriedade de realização de vistorias
técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de
Janeiro.
Art. 1º “[...] obrigados a realizar vistorias técnicas
periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, para
verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança e
garantir a execução das medidas reparadoras.”

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DECRETO Nº 37426 DE 11/07/2013
§ 2º “Estão desobrigadas a realizar a vistoria técnica periódica:
I – As edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II – Todas as edificações nos primeiros cinco anos após a
concessão do “habite-se”;
III – As edificações com até dois pavimentos e área total
construída inferior a 1.000 m²;
IV – As edificações situadas em Áreas de Especial Interesse
Social.”
§ 3º “A vistoria é obrigatória, independentemente do
número de pavimentos e de área total construída, em
todas as fachadas de qualquer prédio com projeção de
marquise ou varanda sobre o passeio público.”

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PERITO EM INSPEÇÃO PREDIAL
 Analisar condições de desempenho potencial ou
perda de desempenho ao longo do tempo
 Descrever evolução provável dos sintomas
 Indicar possíveis consequências a curto, médio e
longo prazo, em caso de não-intervenção
 Apresentar as orientações técnicas por ordem de
prioridade

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 Determinar as irregularidades na edificação
 Analisar os sistemas construtivos (estrutura,
alvenaria, esquadrias, revestimentos, fachadas,
impermeabilização, etc.), as instalações (hidráulicas
e sanitárias, elétricas, gás, incêndio, etc.) e os
equipamentos (elevadores, bombas, ar condicionado,
etc) da edificação
 Estabelecer e indicar testes complementares,
providências e responsabilidades
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INSPEÇÃO PREDIAL, PARA QUE SERVE?

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ANOMALIA x FALHA
ANOMALIA - vício construtivo (projeto, materiais
e execução)
FALHA - vício de manutenção (plano,
procedimentos e operação)

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GRAU DE RISCO
CRÍTICO
Impacto irrecuperável, relativo ao risco contra a saúde,
segurança do usuário e do meio ambiente, bem como
perda excessiva de desempenho, recomendando
intervenção imediata
REGULAR
Impacto parcialmente recuperável, relativo ao risco
quanto à perda parcial de funcionalidade e
desempenho, recomendando programação e
intervenção a curto prazo
MÍNIMO
Impacto recuperável, relativo a pequenos prejuízos,
sem incidência ou probabilidade de ocorrência dos riscos
acima expostos, recomendando programação e
intervenção a médio prazo

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PRINCIPAIS NORMAS E REGULAMENTOS
 Normas de Inspeção Predial do IBAPE
 ABNT NBR 5674/2012 Manutenção de edificações - Requisitos para o
sistema de gestão de manutenção
 ABNT NBR 15575 - Edificações Habitacionais – Desempenho - Partes: 1 a
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 ABNT NBR 5626 - Instalações Prediais de Água Fria
 ABNT NBR 7198 - Projeto e Execução de Instalações Prediais de Água
Quente
 ABNT NBR 8160 - Sistemas Prediais de Esgoto Sanitário - Projeto e
Execução
 ABNT NBR 5688 - Sistemas Prediais de Água Pluvial, Esgoto Sanitário e
Ventilação
 ABNT NBR 10844 - Instalações Prediais de Águas Pluviais
 Regulamentações das Concessionárias de Água e Esgoto

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 ABNT NBR 15526 - Redes de Distribuição Interna para Gases
Combustíveis em Instalações Residenciais e Comerciais - Projeto e
Execução
 ABNT NBR 13103 - Adequação de ambientes residenciais para
instalação de aparelhos que utilizam gás combustível
 ABNT NBR 15923 - Inspeção de Rede de Distribuição Interna de
Gases Combustíveis em Instalações Residenciais e Instalação de Aparelhos
a Gás para Uso Residencial - Procedimento
 ABNT NBR 13932 - Instalações Internas de Gás Liquefeito de Petróleo
(GLP) - Projeto e Execução
 ABNT NBR 13523 - Central Predial de Gás Liquefeito de Petróleo
Regulamento das Instalações Prediais - RIP das Concessionárias de
gás

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 ABNT NBR 14039 - Instalações Elétricas de Alta Tensão
 ABNT NBR 5410 - Instalações Elétricas de Baixa Tensão
 ABNT NBR 5413 - Iluminância de Interiores
 Regulamentação para fornecimento de energia elétrica a
consumidores em Baixa Tensão (RECON – BT) Entradas Individuais e
Coletivas - Concessionárias de Energia
 ABNT NBR 5419 - Proteção contra Descargas Atmosféricas
 NR 10 Ministério do Trabalho - Instalações e Serviços em Eletricidade
 ABNT NBR 14565 - Procedimento Básico para Elaboração de Projetos de
Cabeamento de Telecomunicações para Rede Interna Estruturada

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 ABNT NBR 13714 - Sistemas de Hidrante e de Mangotinhos para
Combate a Incêndio
 ABNT NBR 10898 - Sistemas de Iluminação de Emergência
 ABNT NBR 14276 - Brigada de Incêndios - Requisitos
 ABNT NBR 14432 - Exigências de Resistência ao Fogo de Elementos
Construtivos de Edificação – Procedimento
 ABNT NBR 14277 - Instalações e Equipamentos para Treinamentos de
Combate a Incêndios - Requisitos
 ABNT NBR 15219 - Plano de Emergência contra Incêndios - Requisitos
 ABNT NBR 9077 - Saída de Emergência em Edifícios
 ABNT NBR 14349 - União para Mangueira de Incêndio - Requisitos e
Métodos de Ensaio
 ABNT NBR 9441 - Sistemas de Detecção e Alarme de Incêndio
 ABNT NBR 10897 - Proteção por chuveiro automático - Procedimento

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 ABNT NBR 12693 - Sistemas de Proteção por Extintores de Incêndio
 ABNT NBR 13434 - Sinalização de Segurança contra Incêndio e Pânico
- Formas, Dimensões e cores
 ABNT NBR 13435 - Sinalização de Segurança contra Incêndio e Pânico
ABNT NBR 16537 - Acessibilidade - Sinalização tátil no piso -
Diretrizes para elaboração de projetos e instalação
 ABNT NBR 11742 - Porta Corta-fogo para Saída de Emergência
 ABNT NBR 12615 - Sistema de Combate a Incêndio por Espuma
 ABNT NBR 12692 - Inspeção, Manutenção e Recarga em Extintores de
Incêndio
 ABNT NBR 13437 - Símbolos Gráficos para Sinalização contra
Incêndio e Pânico
 Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico (COSCIP) dos Estados
- Corpo de Bombeiros dos Estados
 NR 23 Ministério do Trabalho - Proteção Contra Incêndio para Locais de
Trabalho

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LOCAIS DE VERIFICAÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Áreas Comuns
Térreo – guarita, jardins, estacionamentos,
áreas de lazer, halls, vestiários, lixeira, sala
dos medidores, caixas de inspeção, gordura,
hidrômetros, áreas de utilidades, etc
Subsolo – estacionamento, geradores,
reservatórios, casa de bombas
PUC – salão de festas, piscina, etc
Escada – corrimãos, portas corta-fogo,
iluminação de emergência
Cobertura – casa de máquinas, reservatórios,
barrilhetes, casa de bombas de incêndio,
terraços e telhados

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LOCAIS DE VERIFICAÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Áreas Privativas
Apartamentos – salas, quartos, banheiros,
cozinhas, áreas de serviços, varandas, etc
Salas comerciais – banheiros, cozinhas, etc
Lojas – escritórios, banheiros, etc

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INSPEÇÃO EM INSTALAÇÕES
Procedimentos:
O que verificar?
Como?
Identificar falhas ou anomalias?
Grau de risco?
Medidas a serem tomadas: O que fazer?

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INSPEÇÃO - PROCEDIMENTO
 Levantamento de projeto e antecedentes realizada a
partir de projeto final (as built)
 Levantamento do histórico das instalações
 Devem ser verificadas as diferenças entre o
projeto e a situação real
 Caso não seja possível obter informações do projeto,
a vistoria deve ser realizada com base na verificação
das partes visíveis
 Caso necessário, solicitar testes adicionais

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INSPEÇÃO DOS SISTEMAS PREDIAIS
O que verificar? O estado de conservação e a condição
de operação das tubulações, eletrodutos, descidas,
conexões, equipamentos, pontos de consumo, etc
Como? Visualmente, por meio de testes ou de acordo
com documentos de empresas de manutenção
Identificar falhas ou anomalias? As patologias
devem ser registradas
Grau de risco? Classificar risco: crítico, regular e
mínimo
O que fazer? Recomendações ou possíveis soluções
indicadas
Procedimentos

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LISTA DE VERIFICAÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Edificações – Instalações Prediais
 Hidráulicas
 Sanitárias
 Pluviais
 Gás
 Elétricas
 Telecomunicações
 SPDA
 Incêndio

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INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE
ÁGUA FRIA E ÁGUA QUENTE

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SISTEMA PREDIAL DE ÁGUA FRIA
A NBR 15575-6 e a NBR 5626 da ABNT
estabelecem que o sistema de água fria deve ser
separado fisicamente de qualquer outra
instalação que conduza água não potável ou
fluida de qualidade insatisfatória, desconhecida ou
questionável

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SISTEMA PREDIAL DE ÁGUA FRIA
Ramal Predial
Cavalete / Hidrômetro
Alimentador Predial
RI
Estação Elevatória
Tubulação de Recalque
RS
Barrilete
Ramal
Sub-ramal
Coluna

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MATERIAIS USADOS EM ÁGUA FRIA
 Aço-Carbono – NBR 5580 e NBR 5590
 Cobre – NBR 13206
 Ferro Fundido – NBR 6943
 PVC – NBR 5648 e NBR 5680
 PP-R – NBR 15813
 PE-X – NBR 15939

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NOVOS MATERIAIS
• PPR (polipropileno copolímero random) - conexões
e emendas soldadas por termofusão
ABNT NBR 15813:2010 - Sistemas de tubulações plásticas para instalações
prediais de água quente e fria
Parte 1: Tubos de polipropileno copolímero random (PP-R) tipo 3 - Requisitos
Parte 2: Conexões de polipropileno copolímero random (PP-R) tipo 3 - Requisitos
Parte 3: Tubos e conexões de polipropileno copolímero random (PP-R) tipo 3 -
Montagem, instalação, armazenamento e manuseio
• PEX (polietileno reticulado) - resina termoplástica
ABNT NBR 15939:2011 Sistemas de tubulações plásticas para instalações prediais
de água quente e fria — Polietileno reticulado (PE-X)
Parte 1: Requisitos e métodos de ensaio
Parte 2: Procedimentos para projeto
Parte 3: Procedimentos para instalação
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 Embora há pouco tempo no mercado, tubulações em
plástico, como o PPR, têm evoluído em relação à
execução de juntas e à durabilidade sem perder a
característica que está dentre seus maiores trunfos, a
flexibilidade
INSTALAÇÃO COM PPR
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INSTALAÇÃO COM PEX
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MATERIAIS USADOS EM ÁGUA QUENTE
 Tubos de cobre -NBR 7417 e NBR 7542
 Conexões, registros de gaveta e pressão de ligas de
cobre - NBR 11720, NBR 10072 e NBR 10071
 Tubos de aço-carbono zincado (galvanizado) - NBR 5580,
NBR 5885 e NBR 5590
 Conexões de ferro zincado - NBR 6925 e NBR 6943
 CPVC - ASTM – D-2846/82
termoplástico semelhante ao PVC rígido
Vantagem: suportar pressão existente nos sistemas de água
quente, até temperaturas de 80ºC

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MATERIAIS USADOS EM ÁGUA QUENTE
 PP-R (Polipropileno Copolímero Random) – conexões e
emendas soldadas por termofusão – NBR 15813
 PE-X (Polietileno Reticulado) – resina termoplástica –
NBR 15939

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INSPEÇÃO – SISTEMA PREDIAL DE ÁGUA
FRIA
 Abastecimento, ramal de alimentação e hidrômetro
 Reservação (reservatórios superiores e inferiores)
 Sistema de bombeamento
 Distribuição de água a partir do reservatório superior
Ramal Predial
Cavalete / Hidrômetro
Alimentador Predial
RI
Estação Elevatória
Tubulação de Recalque
RS
Barrilete
Ramal
Sub-ramal

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FRIA
 Abastecimento, ramal de alimentação e hidrômetros
- Detecção de vazamentos na parte do sistema de
água compreendida entre a rede pública e a caixa
d’água - alimentação da edificação
- Testes do hidrômetro e do reservatório
- Pressão na rede e junto ao hidrômetro

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FRIA
 Verificações nos hidrômetros
 Condição de operação dos cavaletes dos hidrômetros
- Corrosão
- Vazamento
- Fora de eixo
 Condição de operação dos registros do cavalete
- Com vazamento na haste quando manuseado
- Sem volante
- Com vazamento na haste quando manuseado e girando
em falso
- Com gotejamento/filete
 Fixação dos cavaletes dos hidrômetros
- Desnivelado

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FRIA
Corrosão na tubulação do
cavalete dos hidrômetros
Hidrômetros instalados
inclinados e sem caixa protetora

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FRIA
Verificação do hidrômetro, tubulação e caixa de proteção
do hidrômetro

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FRIA
Verificação de ligações das bombas

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FRIA
 Verificações nos reservatórios
 Condição dos complementos hidráulicos e conexões
 Condição de operação das torneiras de bóia
- Torta
- Não vedando a entrada de água
- Gotejando
- Corroída
- Tamanho inadequado
- Desregulada

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FRIA
 Condição de operação das torneiras de bóia
Reservatórios superiores com
duas torneiras de bóia
Torneira de bóia torta

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FRIA
 Verificações nos reservatórios
 Condição de acesso aos reservatórios
 Condição dos reservatórios
- Trincas e fissuras, apresentando infiltrações
- Vedação inadequada da tampa
- Falta de tampa
- Adoção de reservatório com câmara única (sem septo
separador)
- Material impróprio

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FRIA
 Reservatórios
Reservatório em funcionamento
com tampa corroída
Fechamento e instalação de
reservatório superior inadequado

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FRIA
 Barrilete reservatório superior

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FRIA
 Desplacamento do concreto deixando armadura exposta na
base do reservatório superior

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FRIA
 Desplacamento do concreto deixando armadura exposta na
base do reservatório superior

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FRIA
 Distribuição de água a partir do reservatório superior
Tubo de PVC marrom ou branco exposto à radiação ultravioleta e
variações térmicas - redução do tempo de vida útil do material

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FRIA
 Distribuição de água

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FRIA
 Distribuição de água

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FRIA
 De acordo com a NBR 5626, nenhuma instalação predial
de água fria, em qualquer ponto, deverá ter sua pressão
estática máxima superior a 40 mca

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 Sistema de edifícios de grandes alturas - Válvulas
redutoras de pressão
FRIA
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 Alguns projetistas, para prédios de grandes alturas,
utilizam tubos metálicos pensando que os mesmos são
mais resistentes a altas pressões, o que é verdade
 Entretanto, a NBR 5626 não faz distinção sobre qual ou
quais materiais devem ser as tubulações de uma
edificação
 Tanto os tubos metálicos como os de PVC devem
obedecer a pressão estática máxima de projeto de 40
mca e ambos resistem perfeitamente a esta solicitação
FRIA
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FRIA
50

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 Hidrômetros individuais
FRIA

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FRIA
 Pontos de utilização
Vazamento no registro da
descarga
Falta de registro e conexões
indicando corrosão

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FRIA
 Pontos de utilização
Vazamento na saída de água em torneira da pia e falta de
torneira

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FRIA/QUENTE
Nos sistemas prediais de água fria e quente,
é importante analisar os diversos tipos de
materiais

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FRIA/QUENTE
 Vida útil dos materiais
Material Vida útil Observação
PVC 20 a 25 anos Pode chegar a 45
anos
Aço Galvanizado 12 a 18 anos Pode ser reduzida
para 8 ou 10 anos
em água agressiva
Cobre Mais de 80 anos quando expostos a
água não agressiva
CPVC, PEX, PPR Estimar como
PVC
Ainda não
alcançaram idade
em uso suficiente
para a avaliação

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FRIA/QUENTE
 Materiais – Redução da vida útil
Concentração de sais minerais, carbonatos, cloretos, etc
- A água potável com sais minerais dissolvidos, em certas
regiões, podem se mostrar agressivas aos materiais de
tubulações, contribuindo para a redução da vida útil
- É o caso da elevada concentração de carbonatos e de
bicarbonatos de cálcio e magnésio, e também quando
ocorrem cloretos, oxigênio e cloro ativo livre, presentes
em pequenas concentrações

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FRIA/QUENTE
O fator que acelera a degradação de tubos e conexões de aço
carbono galvanizado é chamado par galvânico
Tubos metálicos de materiais com naturezas eletroquímicas muito
diversas (p. ex., cobre em contato com aço galvanizado), em
presença de água, surge uma fraca corrente elétrica de baixa
voltagem na região de contato dos diferentes metais, como ocorre
com uma pilha ou bateria elétrica
Reações químicas degradam o metal menos nobre, causando
corrosão prematura e acelerada na tubulação galvanizada
Reações eletroquímicas

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FRIA/QUENTE

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FRIA/QUENTE
Par galvânico resultante do contato direto de tubulação
de cobre com tubulação de aço galvanizado, causando
corrosão prematura no aço e consequentes vazamentos

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FRIA/QUENTE
Tubulação de aço galvanizado com corrosão interna

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• Corrosão de válvula redutora de pressão de ferro fundido
instalada em central redutora de pressão
FRIA
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QUENTE
Temperatura
Tubulações de cobre são especialmente indicadas
para a condução de água quente em razão de sua
estabilidade química e dimensional
Tubos e conexões galvanizados são muito suscetíveis
à corrosão com temperaturas da água acima de 50°C
Tubos de PVC marrom apresentam queda na
resistência à pressão e enorme dilatação térmica ao
conduzirem água quente, contraindicados nesses casos
Tubos de CPVC são muito utilizados atualmente

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QUENTE
Tubo de PVC marrom
deformado com o
aumento da temperatura
da água
Temperatura

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QUENTE
 Temperatura
Estudo de laboratório - queda da pressão de serviço
em tubo de PVC marrom com o aumento da
temperatura da água
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
20 60
Pressão
(kgf/cm²)
Temperatura (ºC)
10 mca = 100 kPa = 1 kgf/cm²

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QUENTE
 Isolamento Térmico
CPVC tem alta capacidade de isolação térmica. Mantém a
temperatura da água constante, sem necessitar de
isolamentos térmicos

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QUENTE
 Equipamentos para Aquecimento
Estado de conservação, funcionamento, certificados de
garantias, manutenção

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QUENTE
 Equipamentos para Aquecimento
Falta de manutenção - Acúmulo de sujeira em placas
solares – baixo rendimento do sistema

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INSPEÇÃO – SISTEMA PREDIAL DE
ESGOTO SANITÁRIO

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A NBR 8160 e a 15575-6 da ABNT estabelecem que os
despejos provenientes do uso da água para fins
higiênicos devem ser coletados e afastados da
edificação até a rede pública ou sistema de tratamento e
disposição privado, sem que haja transbordamento,
acúmulo na instalação ou retorno a aparelhos não
utilizados
SISTEMA PREDIAL DE ESGOTO SANITÁRIO

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Subsistema de coleta e transporte - coletar os
despejos provenientes dos aparelhos, e conduzi-los
de maneira adequada às redes públicas ou aos
sistemas particulares, quando não houver
disponibilidade destas
Subsistema de ventilação - garantir a integridade
dos fechos hídricos e impedir o retorno de gases
aos ambientes internos

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MATERIAIS USADOS EM ESGOTO SANITÁRIO
 Subcoletor e Coletor Predial – ferro fundido, manilha de
barro, PVC
 Canalização Interna – ferro fundido, fibrocimento (sem
amianto), PVC

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INSPEÇÃO – SISTEMA PREDIAL DE ESGOTO
SANITÁRIO
 Aparelhos sanitários
 Coleta e disposição
 Caixas de gorduras, de passagem e de inspeções
 Caixas sifonadas, fechos hídricos e ralos secos
 Tubo ventilador primário ou coluna de ventilação

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SANITÁRIO
 Aparelhos sanitários

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SANITÁRIO

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SANITÁRIO
 Coleta e disposição – conformação de curva em tubo
de pvc por aquecimento com chama de maçarico

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SANITÁRIO
Vazamentos e infiltrações de esgoto no teto do banheiro inferior

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80
SANITÁRIO
 Caixas de gorduras, de passagem e de inspeções
Segundo a NBR 8160, o interior das tubulações,
embutidas ou não, deve ser acessível por intermédio
de dispositivos de inspeção e todo esgoto contendo
gorduras deve ser enviado a caixas de gorduras

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SANITÁRIO
 Caixas de gorduras
Caixas de gordura com fechamentos improvisados,
consideradas insatisfatórias
Para serem consideradas adequadas, as tampas devem
possuir fecho hermético e que possibilitem a inspeção

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82
SANITÁRIO
Caixas de gordura não conformes com a NBR 8160, sem a
divisão em duas câmaras (uma receptora e outra vertedoura),
separadas por septo não removível, permitindo o arraste da
gordura para a rede pública

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83
SANITÁRIO

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84
SANITÁRIO
 Caixas de inspeção
A NBR 8160 define como caixa destinada a permitir a inspeção,
limpeza, desobstrução, junção, mudança de declividade e/ou
direção das tubulações
Para serem consideradas satisfatórias as tampas devem possuir
fecho hermético
Caixas de gordura entupidas com o transbordamento dos
efluentes

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85
SANITÁRIO
 Caixas de inspeção
Caixas de inspeção sem tampa, com lixo ou tampa improvisada

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SANITÁRIO
 Ralos secos, caixas sifonadas, fechos hídricos
O ralo seco consiste em um recipiente sem
sifão, dotado de grelha na parte superior, destinado a
receber águas de lavagem de piso ou chuveiro
O fecho hídrico é a camada líquida, de nível constante e
altura mínima de 0,05 m, que em um desconector, veda a
passagem de gases e insetos provenientes das instalações
de esgoto
A caixa sifonada consiste em uma caixa provida de
desconector, normalmente com grelha na parte superior,
destinada a receber os efluentes das instalações
secundárias de esgoto

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Sifão
Componente separador destinado a impedir a passagem
dos gases do interior das tubulações para o ambiente
sanitário
Tipos de Sifão
Tipo S Tipo P Garrafa Caixa Sifonada

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SANITÁRIO
 Fecho hídrico
Camada de água que impede a passagem de gases e de
insetos provenientes das instalações de esgoto, os
dispositivos mais comuns a utilizar este fecho hídrico
são: as caixas sifonadas, os sifões e os vasos sanitários

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89
SANITÁRIO
 Sifão e fecho hídrico

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90
SANITÁRIO
 Caixas sifonadas
Caixas sifonadas quebradas, sem tampas e entupidas

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91
SANITÁRIO
O tubo ventilador conduz para a atmosfera os gases
produzidos pelos coletores e, ao mesmo tempo, permite a
entrada de ar no interior das tubulações de esgoto,
aliviando a pressão que os gases produzidos pelo esgoto
exercem sobre os fechos hídricos dos aparelhos sanitários

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92
SANITÁRIO
Tubo ventilador com altura de 0,30 m, terminando na atmosfera e
localizados no interior do telhado

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93
SANITÁRIO
De acordo com a NBR 8160:
- Situada a mais de 4,00 m de qualquer janela, porta ou vão
de ventilação
- Altura mínima igual a 2,00 m acima de cobertura habitável,
caso não habitável, no mínimo igual a 0,30 m
- Devidamente protegida nos trechos aparentes contra
choques ou acidentes que possam danificá-la
- Provida de terminal tipo chaminé, tê ou outro dispositivo
que impeça a entrada das águas pluviais diretamente ao tubo
de ventilação

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SANITÁRIO
94

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95
SANITÁRIO
Tubo ventilador com altura de 0,30 m, terminando na atmosfera e
localizados no interior do telhado

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SANITÁRIO
96

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SANITÁRIO
97

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98
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE ÁGUAS
PLUVIAIS

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99
A NBR 10844 estabelece que a instalação predial de águas
pluviais se destina exclusivamente ao recolhimento e
condução das águas pluviais, não se admitindo
quaisquer interligações com outras instalações prediais
As superfícies horizontais de lajes e os condutores
horizontais devem ter uma declividade mínima de
0,5% que garanta o escoamento das águas pluviais até os
pontos de drenagens previstos
SISTEMA PREDIAL DE ÁGUAS PLUVIAIS

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100

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Nas tubulações aparentes, devem ser previstas
inspeções (visitas) sempre que houver conexões com
outra tubulação, mudança de declividade, mudança de
direção e ainda a cada trecho de 20 m nos percursos
retilíneos.
101

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102
Art. 1º - “Fica obrigatória, nos empreendimentos novos, públicos e privados que
tenham área impermeabilizada (estacionamentos, pátios, etc) ≥ 500 m²,
a construção de reservatório de retardo, destinado ao acúmulo das águas
pluviais e posterior descarga para a rede de drenagem [...].”
Art. 2º - “No caso de novas edificações residenciais multifamiliares, industriais,
comerciais ou mistas, públicas ou privadas que apresentem área do pavimento
do telhado ≥ 500 m², e no caso de residenciais multifamiliares com
cinquenta ou mais unidades, será obrigatória a existência do reservatório
de acumulação de águas pluviais para fins não potáveis e, pelo menos um
ponto de água destinado a essa finalidade [...].”
Resolução conjunta das Secretarias Municipais de Governo,
Obras e Urbanismo nº 001 de 27 de janeiro de 2005

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103
Altura de 1,80 m do
piso acabado

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104
INSPEÇÃO – SISTEMA PREDIAL DE ÁGUAS
PLUVIAIS
 Sistema de drenagem
de piso e cobertura
 Telhas e calhas
 Condutores verticais e
horizontais
 Ralos, grelhas, caixas
de passagem/areia e
destino final (reservatório
de retardo e/ou
acumulação)
O sistema predial de águas pluviais deve ser
inspecionável em qualquer parte da instalação, sem que
para isso seja necessário, quebrar ou desmontar partes
da mesma

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105
PLUVIAIS
 Telhas e calhas com péssimo estado de conservação

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106
PLUVIAIS
 Calha com descontinuidade e amassada com
pintura comprometida e possível ponto de corrosão

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107
PLUVIAIS
 Calhas com empoçamentos de águas pluviais por
falta de caimento e ralo

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108
PLUVIAIS
 Água empoçada e ralo instalado na parede

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109
PLUVIAIS
 Calha com manchas causadas por transbordamentos

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110
PLUVIAIS
 Infiltração em fachada

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111
PLUVIAIS
 Reparo mal executado em rufo e cumeeira

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112
PLUVIAIS
 Impermeabilização mal executada e má conservação
de calha e platibanda

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113
PLUVIAIS
 Infiltração de águas pluviais por impermeabilização mal
executada e má conservação

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114
PLUVIAIS
 Condutores verticais e horizontais com descontinuidade

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115
PLUVIAIS
 Condutores verticais e horizontais quebrados

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116
PLUVIAIS
 Ralos, grelhas, caixas de passagem/areia e
destino final
- Os ralos hemisféricos (ralos “abacaxis”) são adotados em
locais onde os ralos planos podem sofrer obstruções pelo
acúmulo de folhas de vegetação ou detritos
- Permitem a retenção de material em sua porção inferior e
passagem da água por cima, ao formar certa altura de lâmina
líquida

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117
PLUVIAIS
 Ralos, grelhas, caixas de passagem/areia e
destino final
- Os ralos hemisféricos (ralos “abacaxis”)

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118
PLUVIAIS
 Raízes em tubulações

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119
PLUVIAIS
 Raízes em tubulações

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120
PLUVIAIS
 Raízes em elementos estruturais

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121
PLUVIAIS
 Raízes em elementos estruturais

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122
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE GÁS
COMBUSTÍVEL

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123
SISTEMA PREDIAL DE GÁS COMBUSTÍVEL
Gás liquefeito de petróleo - GLP
Constituído de hidrocarbonetos que são produzidos
durante os processamentos de gás natural ou durante os
processamentos convencionais de refino de petróleo
Ex: Botijões, cilindros ou tanques
Gás natural - GN
Constituído de hidrocarbonetos combustíveis gasosos,
essencialmente metano - CH4 (89%), encontrados nas
camadas superiores de poços petrolíferos (gás associado ao
petróleo) ou em poços de gás (gás não associado ao
petróleo)
Ex: Rede pública

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124

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125
A tipologia construtiva deve ser feita em função da
finalidade do imóvel (edifícios, casas e comércios) e
das características locais
 Aparente (imobilizada com elementos de fixação
adequados)
 Embutida em paredes ou muros
 Enterrada

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126
MATERIAIS USADOS EM GÁS COMBUSTÍVEL
Materiais de acordo com ABNT NBR 15526
Rede de distribuição interna
 Tubos de condução
- Aço-carbono com ou sem costura
- Cobre rígido ou flexível sem costura
- Polietileno PE80 e PE100 - redes enterradas (NBR14462)
 Conexões
- Aço forjado, ferro fundido maleável
- Cobre e ligas de cobre
- PE80 e PE100 - redes enterradas (NBR14462)
- Para transição entre tubos PE e metálicos - redes enterradas (ASTM
D2513 e ASTM F1973)
 Exaustão e Ventilação
- Alumínio
- Aço inoxidável
- Aço galvanizado

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127
COMBUSTÍVEL
NBR 15923 - Inspeção de Rede de Distribuição
Interna de Gases Combustíveis em Instalações
Residenciais e Instalação de Aparelhos a Gás para
Uso Residencial – Procedimento

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128
COMBUSTÍVEL
 Rede de distribuição interna
 Instalação dos aparelhos a gás
 Inspeção do sistema de exaustão e ventilação

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129
COMBUSTÍVEL
- Traçado da rede (afastamentos, suportes ...)
- Materiais (integridade)
- Estanqueidade (novas, uso)
- Abrigo de medição e regulagem (ventilação, acesso ...)
 Rede de distribuição interna

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130
COMBUSTÍVEL
Tubulação aparente
A tubulação aparente não pode passar por espaços fechados
que possibilitem o acúmulo de gás, em caso de vazamento,
ou que dificultem inspeção e manutenção

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131
COMBUSTÍVEL
Tubulação enterrada
A tubulação enterrada deve ser instalada sem vazios,
sendo envolta com revestimento
Revestimento dos tubos com Coaltar Enamnel (tipo piche), polietileno
extrudado ou fita adesiva plástica anticorrosiva

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132
COMBUSTÍVEL
Elemento estrutural
Caso passe por elemento estrutural, a tubulação deverá ser
envolvida por duto ou tubo-luva de material antichama

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133
COMBUSTÍVEL
Abrigo de botijões
Os botijões devem ser instalados sempre em locais
ventilados, para facilitar a dispersão do gás em
caso de vazamento:
- Deve ficar do lado de fora da cozinha, em local
arejado, coberto e protegido das intempéries
- Nunca armazenar em compartimentos fechados
(armários, gabinetes, vãos de escada, porões,
etc.)
- Nunca colocar próximo a tomadas, interruptores
e instalações elétricas (mínimo 1,50m)
- Nunca instalar próximo a ralos ou grelhas de
escoamento de água (mínimo 1,50m)

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134
COMBUSTÍVEL
PROIBIÇÃO DE BOTIJÃO DE GLP
NO INTERIOR DE APARTAMENTO
- COSCIP – CBMERJ/RJ
Decreto Nº 897, de 21 Setembro de
1976
Regulamenta o Decreto-lei Nº 247, de
21 de Julho de 1975, que dispõe
sobre Segurança Contra Incêndio e
Pânico
- Gabinete do Prefeito/ SP
Decreto Nº 32.329, de 23 de
Setembro de 1992
Regulamenta a Lei nº 11.228, de 25
de Junho de 1992 - Código de Obras e
Edificações

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135
COMBUSTÍVEL
Abrigo de botijões

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136
COMBUSTÍVEL
Abrigo de medidores

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137
COMBUSTÍVEL
Abrigo de botijões e medidores

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138
COMBUSTÍVEL
 De acordo com a norma NBR 15526, as instalações de
gás não podem passar em:
- Dutos de ar condicionado, água pluvial, esgoto e
chaminés
- Compartimentos destinados a dormitórios
- Poços de elevadores
- Dutos de ventilação de ar condicionado (aquecimento e
resfriamento)
- Dutos de compartimentos de lixo ou de produtos
residuais em atividade

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139
COMBUSTÍVEL
- Dutos de exaustão de produtos da combustão ou chaminés
- Cisternas e reservatórios de águas
- Compartimentos de equipamento ou dispositivo elétrico
(painéis elétricos, subestação)
- Locais que contenham recipientes ou depósitos de
combustíveis líquidos
- Elementos estruturais (lajes, pilares, vigas), quando
consolidada a estes
- Poços de ventilação capaz de confinar o gás proveniente de
eventual vazamento

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140
COMBUSTÍVEL
 Ventilação em medidores

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141
COMBUSTÍVEL
 Ventilação em prumada

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142
COMBUSTÍVEL
 Ventilação em forro

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143
COMBUSTÍVEL
Considerações Gerais
- É proibido o aterramento de instalação elétrica em
tubulações de gás
- As tubulações de gás devem passar afastadas dos pára-
raios e seus respectivos terras, no mínimo, por 2,00 m
- Quando o cruzamento de tubulações de gás com
condutores elétricos for inevitável, deve-se colocar entre elas
um material isolante elétrico

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144
COMBUSTÍVEL
 Instalação dos aparelhos a gás
- Locais de instalação
- Aberturas de ventilação
- Funcionamento dos aparelhos
- Ligações

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145
COMBUSTÍVEL

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146
COMBUSTÍVEL
 Sistema de exaustão
- Localização
- Material incombustível
- Instalação, integridade, distâncias
- Terminais

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147
COMBUSTÍVEL
 Sistema de exaustão
- Localização
- Material incombustível
- Terminais

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148
COMBUSTÍVEL
 Inspeção do sistema de exaustão
- Localização
- Material
- Terminais

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149
COMBUSTÍVEL
 Localização dos terminais
De acordo com a NBR 15526 e
a NBR 13103:
- 0,40 m abaixo de beirais de
telhados, balcões ou sacadas
- 0,40 m de qualquer tubulação
- 0,40 m de outras paredes do
prédio ou obstáculos que
dificultem a circulação do ar
- 0,60 m da projeção vertical das
tomadas de ar-condicionado
- 0,40 m de janelas de ambientes
de permanência prolongada
(quartos e salas)
- 0,10 m da face da edificação

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150
COMBUSTÍVEL
Quando os produtos de
combustão forem
conduzidos para o prisma de
ventilação (através de
chaminés de aparelhos a
gás), este deve possuir
conexão na parte inferior
com a área externa da
edificação, garantindo a
renovação do ar em seu
interior
 Chaminé coletiva

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151
COMBUSTÍVEL
A chaminé não deve impossibilitar acesso a outras
utilidades

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152
COMBUSTÍVEL
Terminais instalados de formas incorretas

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153
COMBUSTÍVEL
Chaminés com instalação inadequada e sem terminal

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154
COMBUSTÍVEL
Chaminé e terminal com instalação
imprópria

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155
COMBUSTÍVEL
Chaminé não respeitando a
distância 0,40 m da parede
Chaminé instalada de forma
incorreta

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156
COMBUSTÍVEL
Aquecedor com chaminé e
terminal no interior do
ambiente
Aquecedor sem chaminé com
queima incompleta e emissão
de fuligem

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157
COMBUSTÍVEL
Instalação organizada e com indicação por cores

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158
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL
ELÉTRICO

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159
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL ELÉTRICO
A NBR 5410 estabelece condições para satisfazer as
instalações elétricas de baixa tensão a fim de garantir
a segurança de pessoas e animais, o funcionamento
adequado da instalação e a conservação dos bens

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160
Norma Regulamentadora NR-10 Instalações e
Serviços em Eletricidade
Requisitos e condições mínimas, objetivando a
implementação de medidas de controle e sistemas
preventivos, para garantir a segurança e a saúde dos
trabalhadores que, direta ou indiretamente,
interajam com instalações elétricas e serviços com
eletricidade

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161
Recomendações para manutenção e inspeção
em instalações elétricas (baseada na NR 10 -
Instalações e Serviços em Eletricidade)
 Antes de qualquer intervenção, desligue a chave
geral (disjuntor ou fusível)
 Teste sempre o circuito antes de trabalhar com ele,
para ter certeza de que não está energizado
 Utilize sempre ferramentas com cabo de material
isolante (borracha, plástico, madeira, etc) para
diminuir o risco de choque elétrico

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162
Recomendações para manutenção e inspeção
em instalações elétricas(baseada na NR 10 -
Instalações e Serviços em Eletricidade)
 Não use objetos metálicos, tais como relógios,
pulseiras, anéis e correntes, durante a execução de
um trabalho de manutenção ou instalação elétrica
 Use sempre sapatos com solado de borracha.
Nunca use calçados abertos, pois aumentam o risco
de contato do corpo com a terra
 Nunca trabalhe com as mãos ou os pés molhados

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163

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164
 Quadro de distribuição
de energia: Cada circuito
elétrico é protegido por
um disjuntor que fica no
quadro elétrico
 Alimentador predial: cabo
condutor que parte do
medidor e vai até o quadro
de distribuição de energia
Quadros de Distribuição

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165
Componentes de um
Quadro de distribuição:
- Disjuntor geral
- Barramento de
interligação das fases
- Disjuntores dos circuitos
terminais
- Barramento de neutro
- Barramento de proteção
- Estrutura: caixa, chapa
de montagem dos
componentes, isoladores
e tampa

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166
 Os circuitos terminais (de iluminação e tomadas) partem
todos de quadros de distribuição

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167
Dispositivo DIN
Dispositivo IDR
Dispositivo DPS
Quadros modulares
Barramento
de neutro
Pente de
alimentação
Borne de entrada

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168
SISTEMA PREDIAL ELÉTRICO
Dispositivo de Proteção

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169
Disjuntores termomagnéticos (NEMA - EUA e DIN - Europeu)
Os disjuntores termomagnéticos têm a mesma função que as
chaves fusíveis, porém:
• o fusível queima necessitando ser trocado
• o disjuntor desliga necessitando ligá-lo novamente
• Proteção aos cabos do circuito
• desligam quando ocorre uma
sobrecorrente provocada por um curto
circuito ou sobrecarga
• Permitem manobra manual -
operando-o como um interruptor,
secciona somente o circuito necessário
numa manutenção

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170
Disjuntor Diferencial Residual
Disjuntor termomagnético acoplado a
um outro dispositivo, o diferencial
residual.
Possui duas funções:
• disjuntor termomagnético, que protege
os fios do circuito contra sobrecarga e
curto-circuito e
• dispositivo diferencial residual, que
protege os usuários contra choques
elétricos provocados por contatos
diretos e indiretos (desliga correntes de
pequena intensidade)
O disjuntor diferencial residual é um dispositivo que protege:
• os fios do circuito contra sobrecarga e curto-circuito e
• os usuários contra choques elétricos

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171
Disjuntor Diferencial Residual
A NBR 5410 determina ser obrigatório por
medidas de segurança, o uso do DDR nos
seguintes casos:
• Em circuitos para pontos de utilização
situados em locais que contenham chuveiro
ou banheira
• Em circuitos de tomadas situadas em áreas
externas à edificação
• Em circuitos de tomadas situadas em áreas
internas que possam vir a alimentar
equipamentos na área externa
• Em circuitos para pontos de utilização
situados em cozinhas, copas, lavanderias,
áreas de serviço, garagens e demais
dependências internas normalmente
molhadas ou sujeitas a lavagens

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172
Dispositivo de Proteção contra Surtos de
Tensão
• O DPS é um dispositivo de proteção
contra surtos (sobretensões
transitórias provocadas por descargas
diretas ou indiretas na rede elétrica,
causadas por raios ou por manobras
no sistema elétrico)
• Protege os circuitos de alimentação
internos das instalações ou
equipamentos utilizados de
sobrecargas provocadas pelos surtos
com pulsos de tensão elevados,
descarregando-a diretamente na terra
por meio dos condutores de
aterramento existentes
• Dois dispositivos (para-raios e DPS)
são complementares e constituem o
sistema de proteção contra
sobrecarga quando ela ocorre

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173
Recomendação NBR 5410/2004
Quando um disjuntor atua desligando um circuito
ou a instalação inteira, a causa pode ser uma
sobrecarga ou um curto circuito
Desligamentos frequentes são sinais de sobrecarga. Por
isso, nunca troque seus disjuntores ou fusíveis por
outros de maior corrente simplesmente
Como regra, a troca de um disjuntor ou fusível por outro
de maior corrente requer, antes, a troca dos fios e
cabos elétricos por outros de maior seção

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174
Recomendação NBR 5410/2004
Não se deve desativar ou remover dispositivos DR
contra choques elétricos mesmo em caso de
desligamentos sem causa aparente
Se os desligamentos forem frequentes e,
principalmente, se as tentativas de religar a chave não
tiverem êxito, isso significa que a instalação elétrica
apresenta anomalias internas
A desativação ou remoção do interruptor significa a
eliminação de medida protetora contra choques elétricos
e risco de vida para os usuários da instalação

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175
Equipotencialização
Entre carcaças, massas ou estruturas aterradas por
aterramentos distintos pode aparecer uma diferença de
potencial
Por exemplo: uma pessoa pode sofrer um choque
elétrico, ao encostar na máquina de lavar e na torneira
ao mesmo tempo, pois há diferença de potencial
Para evitar esse tipo de acidente, é preciso estabelecer
o mesmo potencial

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176
Interligar todas as partes metálicas e todos os
aterramentos a um mesmo barramento - Barramento
de Equipotencialização Principal - BEP
Garantir que a conexão tenha resistência elétrica
próximo de zero
Atentar para as dimensões da barra e o percurso que
os cabos de conexão farão que devem ser os mais
curtos possíveis para minimizar a resistência dos
condutores
Atentar para corrosão galvânica nas conexões e cabos

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177
De acordo com a NBR 5410, em cada edificação deve ser
realizada a equipotencialização principal, reunindo os
seguintes elementos:
 Armaduras de concreto e outras estruturas metálicas;
 Tubulações metálicas de água, gás, esgoto, ar
condicionado, vapor, etc
 Condutores metálicos de linhas de energia que entram
e saem da edificação
 Blindagens, armações, coberturas metálicas de cabos
de linhas de energia
 Condutores de proteção de linhas de energia;
 Condutores de interligação provenientes de outros
eletrodos de aterramento ou previsto no entorno da
edificação
 Condutor neutro da alimentação elétrica

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178
Barramento de Equipotencialização Principal
Deve ser instalado próximo ao ponto de entrada da
alimentação elétrica

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179
Ligação equipotencial

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180

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181

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182
Aterramento
•Segundo a NBR 5410, toda edificação deve dispor
de infraestrutura de aterramento
•É necessário para direcionar possíveis correntes de
fuga para a terra impedindo que tais correntes
venham a provocar acidentes ou choques elétricos
• O choque elétrico ocorre sempre que uma diferença
de potencial tenha um valor tal que seja capaz de
vencer a resistência do corpo de um indivíduo e fazer
circular uma corrente elétrica

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183
Componentes do
Sistema de
Aterramento

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184
ELETRODO DE ATERRAMENTO
Aterramento
De acordo com a NBR 5410, toda edificação deve dispor de
infra estrutura de aterramento ou eletrodo de aterramento,
sendo admitidas:
 A própria armadura de concreto da fundação
 Fitas, barras ou cabos metálicos, imersos no concreto das
fundações
 Malhas metálicas enterradas, no nível das fundações,
cobrindo a área da edificação e complementada, quando
necessária, por hastes ou cabos dispostos radialmente
 Uso de anel metálico enterrado, circundando o perímetro
da edificação, quando necessário, por hastes ou cabos
dispostos radialmente

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185
TIPOS DE ELETRODOS ADMITIDOS NA
NBR5410

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186
A inspeção nas instalações elétricas deve atentar aos
seguintes aspectos:
 CONFIABILIDADE DO SISTEMA INSTALADO
 SEGURANÇA DO SISTEMA INSTALADO
 PERICULOSIDADE

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Faisca
187
A inspeção visual deve incluir a verificação dos
seguintes pontos :
 medidas de proteção contra choques elétricos
 medidas de proteção contra efeitos térmicos
 identificação dos componentes
 presença de instruções, diagramas, sinalizações e
advertências requeridas
 verificação de cabos e conexões
 estado dos elementos, maus contatos, curto-
circuito
 acessibilidade
 confiabilidade do sistema - inspeções periódicas,
manutenção e plano de ação de emergência

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Faisca
188
 Entrada de energia
Cruzetas, chaves fusíveis, terminais, aterramento, ferragens,
compartimento e acesso

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189
 Entrada de energia
Cruzetas, chaves fusíveis, terminais, aterramento, ferragens,
compartimento e acesso

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190
A ligação equipotencial deve ficar o mais próximo do
aterramento (solo) ou do quadro geral de entrada
 Entrada de energia - Barramento de Equipotencialização
Principal (BEP)

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191
 Entrada de energia - Aterramento

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192
Medição de aterramento
NBR 15749 Metodologias para
medir resistências das hastes de
aterramento – Terrômetro
Valor máximo da resistência de
aterramento pela NBR 5410 < 10
ohms
Evitar realizar medições sob
condições atmosféricas adversas
R-aterramento = 0,53 Ohms

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193
 Entrada de energia - Aterramento

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194
 Quadros gerais de distribuição
Estado geral: limpeza, conservação, acessibilidade,
compatibilidade entre as proteções com os circuitos

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195
Proteções: disjuntores, fusíveis, aterramento, iluminação
do local, portas, diagramas, desenhos e instruções

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196
Proteções: disjuntores, fusíveis, aterramento, iluminação do
local, barramento de fases

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197
Estado de conservação do ambiente: umidade e vazamento

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198
 Quadros terminais
Proteções: disjuntores, fusíveis, aterramento, iluminação
do local, portas, diagramas, desenhos e instruções

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Faisca
199
Estado geral: limpeza, conservação, acessibilidade,
componentes, compatibilidade entre as proteções com
os circuitos

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200
Estado geral: sem tampa de proteção

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201
 Circuitos em geral
Maneira de instalação, aparente, embutidos, caixa de
passagem, eletrodutos, tomadas, interruptores e lâmpadas

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202
 Equipamentos em geral - motores
Estado em geral, limpeza, aterramentos e compatibilidade
das proteções

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203
 Equipamentos em geral - casa de máquina de
elevadores
Estado de conservação dos motores, limpeza, ventilação e proteção

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204
 Iluminação de emergência
Sistema centralizado com baterias, grupo motogerador ou
equipamentos portáteis - funcionamento e baterias

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205
TELECOMUNICAÇÕES

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206
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE TELEFONIA

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207

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208

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209
Caixa de Distribuição

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210
Bloco Terminal dentro
da Caixa de
Distribuição

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211
 Quadros de distribuição – telefonia
Estado geral: limpeza, acessibilidade, compatibilidade e
organização dos cabos

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212
 Quadros de distribuição – telefonia
Estado geral: limpeza, acessibilidade, compatibilidade e
organização dos cabos

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213
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE LÓGICA – REDE DE
DADOS
A Rede de dados serve
para interligar
computadores,
impressoras,
dispositivos de rede
(modems, switches,
roteadores), servidores
e internet, além de
permitir o controle e a
configuração de todos
os dispositivos

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214
DADOS
Sala de equipamentos
Rack de equipamentos
Piso elevado para
cabeamento
estruturado
Cabo de dados
Usuário
O cabeamento da rede lógica deve ser direcionado separadamente da rede
elétrica, podendo ser encaminhado junto com as redes de telefonia e CFTV

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215
 Quadros de distribuição – lógica e telefonia
Estado geral: limpeza, acessibilidade, compatibilidade
e organização dos cabos
DADOS

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216
 Quadros de distribuição – lógica e telefonia
Estado geral: cabo óptico identificado para evitar danos
e desconexões de internet
DADOS

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217
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL DE TV
A recepção de sinais de TV em edificações é feita por meio
de antenas coletivas colocadas no topo do edifício
• Antena de recepção de TV por
assinatura (recepção via satélite
ou cabo)
• Antena de recepção de TV
Aberta (analógica e digital
disponibilizada em grande parte
do País)

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218
O sinal de TV é distribuído aos apartamentos por meio de
uma linha de descida de sinal, da qual se extrai uma fração
do sinal para fornecer ao usuário
No sistema de CATV são
utilizados os seguintes
equipamentos:
• Antenas
• Misturadores
• Amplificadores de potência
• Tomada blindada
• Cabo coaxial
• Caixas de passagem
• Tubulações

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219
 Caixa de passagem – cabo de TV e lógica
Maneira de instalação, aparente, embutidos, caixa de
passagem

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220
 Caixa de amplificadores de TV a cabo – cabos e
tomadas expostas - riscos de choque elétrico e danos às
instalações

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221
 Caixa de passagem –
TV a cabo
• Amplificador da TV a
cabo pendurado
• Fonte do amplificador
ligada, por uma tomada
pendurada, a um
transformador em um
vão aberto e sem
proteção

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222
 Detalhes de shaft com instalação de TV a cabo
Descida Subida

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223
 TV a cabo – Cabos atravessando a entrada da casa de
máquinas de elevador, prejudicando o acesso

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224
 TV a cabo – Falta de organização dos cabos

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225
INSPEÇÃO - SISTEMA DE
PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS
ATMOSFÉRICAS - SPDA

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226
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS
ATMOSFÉRICAS protege bens, estruturas e
pessoas
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL SPDA

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227

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230
Métodos previstos na NBR 5419
 Método da haste vertical de Franklin
 Método eletrogeométrico ou das esferas rolantes
 Método da malha ou da gaiola de Faraday

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231
Método da haste vertical de Franklin
Raio da área
protegida
Plano de
referência
Ângulo de
proteção
Ponta da haste
Altura da haste
acima do plano de
referência da área
a ser protegida

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232
Método da haste vertical de Franklin
Haste vertical
de proteção
Espaço protegido
pela haste vertical
Plano de
referência
Conexão da
haste vertical
à malha
h - Altura física da haste vertical acima do plano de referência
a - Ângulo de proteção
s - Distância de separação

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233
Cabo horizontal com hastes de Franklin
Altura da haste
de proteção
acima do plano
de referência
da área a ser
protegida
Ponta da haste
Ângulo de
proteção
Raio da área
protegida
Plano de
referência

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235
Método eletrogeométrico ou das esferas
rolantes
A área protegida é aquela
que não é tocada pela
esfera

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239
Componentes da instalação
 Subsistema captor
 Subsistema de descida
 Subsistema de aterramento
BEP
TAP
Subsistema de
descida
Subsistema de
aterramento
Subsistema
captor
TAP= terminal aterramento
principal
BEP= barra equipotencial
principal

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240
Componentes da instalação
Aterramento
Conforme a NBR 5410, toda edificação deve dispor de
infraestrutura de aterramento
A infraestrutura de aterramento faz fluir o potencial elétrico
vindo da descarga elétrica
O aterramento da edificação deve ser ligado ao sistema de
aterramento do SPDA

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242
Componente natural
 O componente da estrutura, que desempenha uma função
de proteção contra descargas atmosféricas, mas não é
instalado especificamente para este fim, denomina-se
componente natural
 Exemplos de componentes naturais
– Coberturas metálicas utilizadas como captores
– Pilares metálicos ou armaduras de aço do concreto
utilizadas como condutores de descida
– Armaduras de aço das fundações utilizadas como
eletrodos de aterramento
– Edificações em estruturas metálicas

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247
 Para as edificações de concreto armado existentes poderá ser
implantado um SPDA com descidas externas ou,
opcionalmente, poderão ser utilizadas como descidas
naturais, as armaduras do concreto
 Neste caso, devem ser realizados testes de continuidade
que devem resultar em resistências medidas inferiores a
1Ω
 As medições deverão ser realizadas entre o topo e base de
alguns pilares e também entre as armaduras de pilares
diferentes, para averiguar a continuidade através de vigas e
lajes.
Teste de continuidade

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248
 O ensaio de continuidade das armaduras deve ser realizado
com equipamento capaz de injetar corrente mínima de 1 A
entre os pontos extremos da armadura (entre a parte superior
e a parte inferior da estrutura, procedendo a diversas
medições entre pontos diferentes)
 Medindo simultaneamente esta corrente e a queda de tensão
entre os dois pontos
 A resistência resultante da divisão do valor de tensão pelo
valor de corrente deve resultar em, segundo a ABNT NBR
5419, inferior a 1Ω
 A medição deve ser realizada utilizando a configuração de
quatro fios, sendo dois para corrente e dois para
potencial

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249
Método da NBR 5419 – SPDA embutido na
estrutura
Teste de continuidade:
−Injetar corrente ≥ 1A
−Medir queda de tensão
−Resistência com a mesma
ordem de grandeza e R< 1Ω

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254
- Solicitação dos laudos de SPDA da edificação e dos
laudos de teste de equipotencialização e aterramento
com prazos de validades, equipamentos de medição
e certificado de calibração do equipamento
- Conformidades do projeto SPDA com o executado
- Continuidade de cabos de descidas, captores,
cordoalhas
- Integridade de conexões e cabos de descidas

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255
- Integridade de mastros, captores e caixa de medição
de aterramento
- Estado de conservação dos componentes do SPDA,
das conexões e das fixações, se estão firmes e livres
de corrosão
- Luz piloto do mastro
- Anel perimetral na cobertura
- Conexões/proteções de antenas e outras estruturas
metálicas com SPDA

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256
Periodicidade das inspeções
Inspeção visual do SPDA deve ser efetuada semestralmente
NBR 5419 Proteção contra descargas atmosféricas
- Inspeções completas devem ser efetuadas periodicamente, em
intervalos de :
a) 1 ano, para estruturas contendo munição ou explosivos, ou em locais
expostos à corrosão atmosférica severa (regiões litorâneas,
ambientes industriais com atmosfera agressiva etc.), ou ainda
estruturas pertencentes a fornecedores de serviços considerados
essenciais (energia, água, sinais etc)
b) 3 anos, para as demais estruturas

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257
Em 1989, a Comissão Nacional de Energia Nuclear (CNEN),
por meio da Resolução Nº 4/89, suspendeu a produção e
instalação de para raios radioativos
Para raios radioativos podem ser diferenciados dos outros,
pois seus captores costumam ter o formato de discos
sobrepostos em vez de hastes pontiagudas

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267
INSPEÇÃO - SISTEMA PREDIAL INCÊNDIO
SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
Conjunto de procedimentos e instalações hidráulicas,
elétricas, acessórios e demais componentes que,
quando acionados ou em uso, possibilitam a ação
desejada
A segurança contra incêndio não se limita ao sistema
de proteção e combate a incêndio. Propriedades dos
materiais empregados e dos elementos da
edificação também contribuem para isso

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268
Os incêndios, em sua maioria, são causados por:
 Distrações
 Vazamentos de gás
 Problemas em instalações elétricas
Vale lembrar que, como todo sistema construtivo, há
sinais de falhas e perdas de funcionalidade e
segurança, o que pode ser constatado na inspeção
predial em caráter preventivo

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269
Incêndios causados por vazamentos de gás
Solicitar e verificar validade do laudo de inspeção de
instalações de gás (Lei estadual Nº 6890 de 18/09/2014
- obrigatoriedade da inspeção quinquenal em unidades
residenciais e comerciais)
Verificar a existência de medidas preventivas pelos
condôminos
Verificar periodicamente a validade e o estado dos
componentes do sistema de gás

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270
Incêndios causados por instalações elétricas
condôminos
As edificações são projetadas para suportar uma
determinada carga de equipamentos a que se destina
O acréscimo de carga e alterações nas proteções
devem ser acompanhados por profissional habilitado

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271
Os incêndios causados por curtos-circuitos nas instalações
elétricas, muitas vezes com origem no uso indevido,
sobrecargas, envelhecimento de componentes, etc
Alguns indicativos de problemas:
 quedas de energia
 luzes piscando
 aquecimento de fios e conectores
 emendas antigas e aquecidas
 choques elétricos
 desarme de proteção (disjuntores)
 odor de queimado ou presença de fumaça

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272
Comunicação
condôminos
O interfone faz parte do sistema de segurança da
edificação. Por isso, a importância de mantê-lo
sempre operante e audível a todos os cômodos

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273
As instalações contra incêndio no Brasil obedecem à
Normas ABNT
No Estado do Rio de Janeiro, Decreto Nº 42, de 17 de
dezembro de 2018 regulamenta o Decreto-Lei Nº 247, de
21 de julho de 1975, dispondo sobre CÓDIGO DE
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO – COSCIP,
disponível em www.defesacivil.rj.gov.br
Quanto aos edifícios residenciais a serem construídos,
ainda, deverão atender aos requisitos de desempenho da
ABNT NBR 15575

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274
Decreto Nº 42, de 17 de dezembro de 2018 regulamenta
o Decreto-Lei Nº 247, de 21 de julho de 1975, dispondo sobre
CÓDIGO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO
– COSCIP, no âmbito do Estado do Rio de Janeiro.
 Estabelece normas de segurança contra incêndio e pânico,
destinadas à proteção da vida, do patrimônio e do
meio ambiente, a serem aplicadas às edificações e áreas
de risco, no âmbito do Estado do RJ.
 Compete ao CBMERJ estudar, analisar, planejar e
elaborar as normas de segurança contra incêndio e
pânico, bem como exigir e fiscalizar seu cumprimento

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275
As edificações devem ser projetadas, construídas e
mantidas para:
 Atender às necessidades de dificultar o princípio e
a propagação do incêndio
 Dispor de equipamentos de extinção, sinalização
e iluminação de emergência
 Facilitar a fuga em situações de incêndio
 Minimizar e/ou controlar os riscos na
propagação de incêndio e preservar a
estabilidade estrutural da edificação
 Dificultar inflamação generalizada e limitar a
fumaça, dentre outros

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276
Tramitação de Expedientes junto ao CBMERJ
 Laudo de Exigências (LE) é o documento que
contém a descrição dos equipamentos e/ou
dispositivos necessários à segurança contra
incêndio e pânico de uma edificação. É o
documento base para a obtenção do
CERTIFICADO DE APROVAÇÃO, que é o
documento final de aprovação.
 Após cumprir as exigências do LE (com a
instalação de extintores, caixas de incêndio,
etc.), solicita-se ao quartel de Bombeiros mais
próximo da edificação uma vistoria para
certificar se os equipamentos foram
devidamente instalados e emitir o Certificado
de Aprovação (CA)

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277
Laudo de exigências:
Solicitação que deve constar a quantidade
de extintores, caixas de incêndio, etc.,
conforme o tipo de edificação a ser
legalizada (risco de incêndio)

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278
Certificado de
aprovação:
Após vistoria para certificar que os
equipamentos foram devidamente
instalados

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279
A vistoria do CBMERJ pode ocorrer a qualquer
tempo, por denúncia ou inopinada
Por isso, a importância que os sistemas preventivos
(bomba de incêndio, mangueiras, extintores, etc.)
estejam SEMPRE em condições de uso. É uma
proteção para o próprio condomínio
Todos os dispositivos devem receber
manutenção semestral ou anual: recarga de
extintores e teste das mangueiras de incêndio,
etc
Empresas credenciadas fazem as manutenções
prediais

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283
1.RTI
2.Barrilete de incêndio
com válvulas de
retenção
3.Coluna de incêndio
4.Hidrantes nos
andares
5.Hidrante de passeio
Canalização Preventiva Fixa

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284
São exigidos reservatório d’água com capacidade determinada,
de acordo com o Regulamento de Construções e Edificações
de cada Município, acrescido, o primeiro, de uma Reserva
Técnica para Incêndio (RTI):
1) Para edificação com até 4 (quatro) hidrantes: 6.000 l (seis mil
litros);
2) Para edificação com mais de 4 (quatro) hidrantes 6.000 l (seis mil
litros), acrescidos de 500 l (quinhentos litros) por hidrante
excedente a 4 (quatro).
RTI = (n - 4) x 500 + 6000 litros, sendo n o número de
hidrantes

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285
Hidrante de Passeio (hidrante de recalque): dispositivo
instalado na canalização preventiva, destinado a utilização
pelas viaturas do Corpo de Bombeiros

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286
Hidrante de Passeio (hidrante de recalque):
Tampa cor vermelha sinalizada em amarelo e articulada com
escrito “HIDRANTE” ou “INCÊNDIO”

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287
Hidrantes
NBR 13714 Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para
combate a incêndio
- Deve ser disposto um conjunto em cada pavimento,
disposto não mais que 5 metros do acesso ao pavimento,
distribuído de forma que a mangueira alcance qualquer
ponto à área a ser protegida
- O conjunto nunca deve ser instalado dentro de
escadas ou antecâmaras
- A pressão d’agua exigida em qualquer dos hidrantes
será, no mínimo, de 1kgf/cm2 e, no máximo, de
4kgf/cm2

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288
Hidrantes
Proteção por hidrante
 Registro globo
 Junta de engate rápido, 40 mm
(dentro ou fora do abrigo)
 Abrigo
-1 ou 2 rolos de mangueira com
15 metros cada
-Mangueira aduchada
-Mangueira sem braçadeira de
plástico
-1 esguicho
-1 chave de hidrante

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289
Hidrantes
Proteção por mangotinho
- Mangueira rígida (de 25 ou 32
mm), já conectada à rede,
mediante uma válvula de
abertura rápida e, em sua
ponta, um esguicho

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290
Hidrantes
São assinalados nas plantas, obedecendo aos seguintes critérios:
1) Em pontos externos, próximos às entradas e, quando afastados dos
prédios, nas vias de acesso, sempre visíveis
2) A altura do registro do hidrante será, no mínimo, de 1m e no máximo
de 1,50m do piso
3) Os hidrantes serão pintados em vermelho de forma a serem localizados
facilmente
4) Os hidrantes serão dispostos de modo a evitar que, em caso de sinistro,
fiquem bloqueados pelo fogo
5) Os hidrantes poderão ficar no interior do abrigo das mangueiras ou
externamente ao lado deste

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291
Mangueira
NBR 12279 Mangueiras de
Incêndio - Inspeção, Manutenção
e Cuidados
Inspeção visual a cada 6
meses
Manutenção anual com teste
hidrostático
Etiqueta com identificação com
vencimento do teste hidrostático

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Faisca
292
NBR 11861 Requisitos
Métodos de Ensaios
- Teste para verificar a
pressão
- Mangueira com pressão
de 980 kPa (10kgf/cm²)
- O jato não pode estar a
menos de 10m da ponta da
saída da água até o ponto
que tocar o chão

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Botoeira para sirene e para bomba de incêndio
Acionador quebra vidro do alarme de incêndio
Sirene
Detector de fumaça 294

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295
Detector de Fumaça e Calor
NBR 9441 Execução de sistemas de detecção e alarme de
incêndio
Detectores Área
(m²)
Altura
(m)
Temperatura 36 7
Fumaça 81 8
Obs: A diferença da temperatura entre o ambiente e o
local de atuação do alarme do detector deve ser no
mínimo:
- 20°C, para temperaturas ambientes até 60°C
- 10°C, para temperaturas ambientes acima de 60°C

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Faisca
297
Porta Corta Fogo (PCF)
 Abrir no sentido de saída
 Em locais de reunião de
público, acima de 100
pessoas, devem ser
providas de barra
antipânico
 As PCFs devem
permanecer fechadas por
dispositivo de pressão
 As placas numéricas
padronizadas pela ABNT e
INMETRO devem estar
instaladas tanto na PCF,
quanto no batente

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298
Iluminação de Emergência
 Clarear áreas escuras de
passagens
 As baterias devem possuir
vida útil de 4 anos, isentas
de manutenção e resistir a 2
horas de fogo
 Ao desligar a parte elétrica,
devem entrar em
funcionamento imediato
 As luminárias devem estar
dispostas não mais que 15
metros umas das outras e
visíveis de todos os pontos

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300
Iluminação de Emergência
 Sinalizar rotas de fuga
utilizáveis no abandono da
edificação
 Balizar com o uso de
símbolos ou frases, que
indiquem a rota de saída
 Assinalar todas as
mudanças de direção,
obstáculos, saídas, escadas
 Não obstruir por anteparos
ou arranjos

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301
Sinalização de Segurança
 Usado para indicar
localização de
equipamentos de combate à
incêndios e evitar sua
obstrução
 Produto que não propaga
chamas e é antiderrapante

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303
Classificação de Incêndios
Materiais
sólidos
comuns,
como
madeira,
papel,
tecido e
borracha
Água ou
pó ABC
Líquidos
inflamáveis
, graxas e
gases
combustíve
is
abafar,
quebrar a
reação em
cadeia
Equipamen
tos
elétricos
energizado
s
eliminar
risco de
choques
elétricos
Metais
pirofóricos,
como
magnésio,
selênio,
antimônio,
lítio,
potássio,
alumínio,
zinco,
titânio,
sódio,
urânio e
zircônio
abafar,
quebrar a
reação em
cadeia
Óleo e
gordura
em
cozinhas
resfriame
nto por
vapor
d'água

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304
Tipos de Extintores
A Água AB
Água+Espuma
química
ABC Pó
químico
(Fosfato
Monoamônico)
BC Dióxido de
Carbono
(CO2)
ABC
(gás
Halotron)
D Pó
químico
(cloreto
de sódio)
K Agente
Úmido
(Acetato de
Potássio)
S S S S
S S S
S
S
N
N
N
N N N N
N N
N N N N
N N N N N N
S S S S
N N N

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305
Extintores
NBR 12693 Sistemas de proteção por extintor de incêndio
 Devem ser dispostos em locais fixos, determinados em
projeto
 Devem estar dispostos em todos os pavimentos da
edificação
 Devem ser dispostas pelo menos duas unidades
extintoras por pavimento (sendo uma para incêndio
classe A (água) e outra para classe C (CO2 ou Pó BC -
podem ser substituídos por 2 unidades ABC)

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306
Extintores
 Devem estar no máximo a 1,60 m do piso.
Quando apoiado no solo, deve possuir base que o
distancie no mínimo a 20 cm do chão
 Quando embutido em abrigo ou armário, a tampa
deve ser transparente e sinalizada
 A inspeção periódica, segundo a NBR 12962, a
frequência é de seis meses para extintores de
incêndio com carga de gás carbônico e de doze
meses para os demais extintores
 A sua localização não será permitida nas
escadas e antecâmaras das escadas

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307
Quantidade de Extintores
Risco Distância máx. a
ser percorrida em
m (classe)
Pequeno
apartamentos, igrejas,
clubes, escolas, dormitórios,
quartéis, prédios comerciais,
etc
25(A), 15(B)
Médio
garagem de automóveis,
padarias, fábricas de cimento
fábrica de tecidos, teatros e
auditórios, oficinas
mecânicas, livrarias, etc
20(A), 15 (B)
Grande
hangares de aviões,
refinarias de petróleo,
fábricas de produtos
químicos, solventes e
vernizes, locais de explosivos
e fogos de artifícios, etc
15(A), 15 (B)
Instalar extintores classe C
próximos a riscos especiais,
mantendo-se uma distância segura
para o operador, em casa de
bombas, casa de força elétrica, casa
de máquinas, galeria de
transmissão, incinerador, elevador
(casa de máquinas), etc

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309
Único sistema que inicia o combate sem a necessidade
da ação humana
Qualquer outro meio, como extintores e mangueiras,
necessitam de ação humana
Chuveiro Automático

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310
ABNT NBR 10897
Proteção contra incêndio por chuveiros automáticos
Decreto Nº 42, de 17 de dezembro de 2018 – COSCIP/RJ
Grupo Classificação
A2 - Residencial privativa
multifamiliar e A3 -
Residencial coletiva
h>30m
Áreas comuns
A6 – Mista –
residências/lojas
Áreas comerciais e comuns
C – Comercial Comercial com mais de 1.500m² por
pavimento ou mais de 3.000m² de
área total, que desenvolva a atividade
de supermercado (C-1), loja de
departamento (C-1) ou shopping
center (C-3) ou h>30m

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311
Começando um incêndio, a temperatura vai se elevando
Ao chegar à temperatura de acionamento do bulbo, ele se
rompe, liberando a passagem de água ou gás, que se
espalha circularmente, cobrindo uma área especificada em
projeto
A maior parte dos sprinklers disponíveis no mercado
brasileiro são de 68ºC

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312
No mundo inteiro se
fabricam sprinklers com
bulbos que se abrem às
temperaturas de 68, 79, 93
e 141ºC
Existem algumas outras
variações, mas estas são as
temperaturas mais comuns

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313
Necessitam somente de manutenção básica
Normalmente, duas visitas por ano, realizadas pela
empresa responsável pela instalação do sistema, serão
suficientes para manter funcionando corretamente

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317
NBR 9077 Saídas de Emergência em Edificações
 Acesso ou rotas de saídas horizontais - acessos às
escadas, quando houver, e respectivas portas ou ao
espaço livre exterior, nas edificações térreas;
 Escadas ou rampas – corrimão contínuo
 Piso tátil - acessibilidade visual (patamares e
interrupções de corrimãos - NBR 16537)
 Descarga
Saída de Emergência

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318
Antecâmaras
 Ser dotadas de porta corta-fogo (PCF) na entrada e
na comunicação da caixa da escada, com resistência
de 60 minutos de fogo cada
 Ser ventiladas por dutos de entrada e saída de ar
 Ter paredes resistentes ao fogo por no mínimo 120
min

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319
 Shaft da antecâmara
Caixa de passagem –
TV a cabo
• Amplificador da TV a
cabo pendurado
• Fonte do amplificador
ligada, por uma tomada
pendurada, a um
transformador em um
vão aberto e sem
proteção

©
Renata
Faisca
321
Escadas
Em qualquer edificação, os pavimentos sem saída em nível para
o espaço livre exterior devem ser dotados de escadas:
 enclausuradas ou não
 constituídas com material incombustível
 com pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais
resistentes à propagação superficial de chama
 ser dotadas de corrimãos
 atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da
descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso desta,
não podendo ter comunicação direta com outro lanço na
mesma prumada
 ter os pisos com condições antiderrapantes e que
permaneçam antiderrapantes com o uso
 Ter iluminação de emergência e sinalização

©
Renata
Faisca
322
Caixas das escadas
 As paredes das caixas de escadas, das guardas,
dos acessos e das descargas devem ter
acabamento liso
 As paredes das caixas de escadas enclausuradas
devem garantir e possuir tempo de resistência ao
fogo por, no mínimo, 120 minutos e porta
corta fogo com tempo de resistência de, no
mínimo, 30 minutos
 As caixas de escadas não podem ser utilizadas
como depósitos móveis ou equipamentos,
mesmo por curto espaço de tempo
 Não podem existir aberturas para tubulações
de lixo, para passagem para rede elétrica,
centros de distribuição elétrica, armários para
medidores de gás e assemelhados

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Renata
Faisca
323
APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS DA
INSPEÇÃO DOS SISTEMAS PREDIAIS
Não
conforme
Conforme
com
restrição
Conforme

©
Renata
Faisca
324
LAUDO DE INSPEÇÃO DOS SISTEMAS
PREDIAIS
O laudo de inspeção deve ser acompanhado de Anotação
de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro ou
Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do
arquiteto responsável pela inspeção
Caso o laudo de inspeção aponte problemas nas
instalações, deverão ser providenciados reparos e
adequações
Após a conclusão dos serviços, deve-se solicitar da
empresa responsável o laudo de conformidade das
instalações de acordo com as normas vigentes e
fornecimento da ART ou RRT dos serviços
executados
Atenção

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