O documento discute as mudanças que as construtoras estão fazendo para atender as necessidades dos idosos, como projetos acessíveis e com comodidades para a terceira idade. Construtoras como Tecnisa e J.Bianchi estão criando condomínios com itens de segurança, como corrimãos e pisos antiderrapantes, e áreas de lazer intergeracionais. Os empreendimentos estão tendo boa aceitação e vendas rápidas.

1. negócios e economia
Por: Hevlyn Celso
Imagens: Divulgação
De casa
nova
Com o aumento das vendas de imóveis
para idosos, construtoras voltam seu
olhar às necessidades deste público
que cresce a cada dia
O
s filhos se casam, a aposentadoria chega, e
de repente a casa fica grande demais. O que
Planta geral do condomínio Bossa Nova
fazer? Há pessoas que desenvolvem a chama-
da síndrome do ninho vazio, angústia emocional que
atinge principalmente as mulheres que se dedicaram momento de retomada de tudo aquilo que foi deixado Cuidados
muito à família, mas também pode atingir os homens. para trás. Estimulamos os casais a praticarem dança, Antes de comprar, o idoso deve verificar se o em-
Segundo a médica Vanessa Morais, diretora da VR exercícios físicos, viagens, voluntariado, ações fora da preendimento possui itens de segurança que facilita-
MedCare, empresa especializada em cuidados domi- rotina e que dão prazer para os dois.” rão sua vida, como rampas, piso antiderrapante e sem
ciliares de pessoas idosas, este sentimento engloba Procurar um local que ofereça segurança e seja brilho, barras de apoio nos banheiros, portas mais lar-
desde o período da saída dos filhos de casa, divórcio mais fácil para cuidar é uma boa opção, principalmen- gas e tomadas mais altas. De acordo com a arquiteta
até a morte de um dos cônjuges. A lista de sintomas é te quando a pessoa não tem mais tanto vigor físico. A Renata Mello, da Bio Arq Soluções em Arquitetura,
ampla, como tristeza excessiva, sentimentos de inuti- mudança de ambiente também pode favorecer a cura e pisos brilhantes podem dar a sensação de molhado,
lidade, baixa autoestima e dores físicas em casos mais o crescimento emocional. “Vender a casa em que se vi- tornando o deslocamento inseguro. O local precisa ter
graves, quando a síndrome torna-se um gatilho para a veu a vida inteira é uma demonstração de boa adapta- boa iluminação, com ambientes de transição entre o
depressão, ocasionando também perda de peso, alte- ção às mudanças. Hoje, a expectativa de vida no Brasil escuro e o claro extremo, para evitar ofuscamentos.
ração do sono e irritabilidade, entre outros. é de aproximadamente 75 anos. Uma pessoa com 60 Acabamentos foscos evitam confusão mental e o uso
A síndrome também pode afastar os casais. Nes- anos tem, em média, mais 15 anos de vida, há muito correto das cores pode tanto dar a sensação de calor,
ses casos, a médica recomenda a busca por atividades para viver, dá para trocar de casa, começar de novo, quanto ajudar uma pessoa com Alzheimer a encontrar
Fachada do edifício Bossa Nova
conjuntas. “Esse período deve ser encarado como o sem medo de que isso seja algo ruim”, diz Vanessa. o andar de seu prédio. Janelas com peitoril mais baixo
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2. negócios e economia
Condomínios acessíveis Uma das preocupações do projeto Consciência Ge-
Estudos do Instituto Brasileiro de Geografia e Esta- rontológica foi a construção de áreas de lazer e con-
tística (IBGE) demonstram que a quantidade de pesso- vivência que permitissem a interação entre gerações.
as com 65 anos ou mais já supera 14 milhões no país; “Trouxemos o xadrez para a área externa, próximo ao
em 2050, o número de idosos ultrapassará o de jovens. playground; colocamos um salão de carteado anexo ao
De olho nesse mercado, construtoras como a Tecnisa e salão de jogos tradicional, fizemos um ambiente multi-
a J.Bianchi têm se adaptado e adotado medidas como disciplinar que tem fogão e mesas modulares, para que
as pessoas troquem experiências”, explica a arquiteta e
a consciência gerontológica e a introdução do Desenho
diretora de projetos da construtora, Patrícia Valadares.
Universal em seus projetos. Renata Mello conta que
Os prédios possuem diversos itens de acessibilida-
as unidades do edifício Olímpia Lifetime Home, da
de nas áreas externas, e o cliente tem ainda a opção de
J.Bianchi, em Suzano (SP), foram vendidas rapida-
personalizar seu apartamento por meio da contrata-
mente, e a venda dos apartamentos do segundo edifí-
ção de uma equipe de arquitetos especializados. Nesse
cio, Odeon Lifetime Home, foi feita em 15 dias, antes
Entrada do condomínio Bossa Nova caso, é possível solicitar a colocação de tomadas mais
do pré-lançamento, somente por mídia espontânea. O No banheiro, destaque para o espelho inclinado, para
altas, barras de segurança e banco basculante nos ba-
sucesso levou a construtora a lançar outros empreen- as barras de apoio e banco basculante
podem ser a comunicação com o mundo externo para nheiros, entre outros. Se o item estiver relacionado à
dimentos, como o Lamara Lifetime Home, também em gerontologia ou à acessibilidade, cobra-se o custo do
pessoas com grave comprometimento, contribuindo
Suzano e o Lumière Lifetime Home, em Mogi das Cru- material, mas não a administração. “É diferente de Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do
para mantê-la psicologicamente saudável. “Se a resi-
zes (SP), com entrega prevista para 2014. uma personalização que não tem o viés social”, diz Pa- Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRE-
dência possuir escadas e não der suporte para que a
Após verificar as vendas de um prédio voltado a jo- trícia. Segundo ela, as modificações nas áreas sociais CISP), ainda não há estatísticas relacionadas às ven-
pessoa acesse os ambientes, ela começa a sentir-se li-
vens casais, no bairro da Pompeia, a equipe da Tecnisa não implicaram em um grande custo por terem sido das para idosos, mas o dado interessante é que até
mitada e retraída; soube de idosos que só ficam na sala
percebeu que 15% das unidades haviam sido compradas pensadas durante o projeto. 2004, os bancos faziam o financiamento somando o
ou no quarto de empregada, porque não têm acesso ao
por pessoas acima de 55 anos, com perfis variados, desde prazo de quitação à idade do mutuário, que não po-
próprio quarto no segundo pavimento”, conta Renata.
famílias que moravam com filhos e netos, divorciados ou deria ultrapassar 55 anos; hoje este número foi am-
A arquiteta afirma que o ideal são construções fei-
viúvos, e por pessoas na faixa dos 40 anos, preocupadas pliado para até 80 anos e 6 meses. Segundo a Caixa
tas “para a vida toda”, ou seja, com flexibilidade para
com o envelhecimento. A descoberta fez a construtora Econômica, o financiamento na faixa dos 56 aos 65
se adaptar a todas as fases da vida. Nesse sentido, anos está em torno de 5,2%.
contratar uma equipe multiprofissional que analisou as
o Desenho Universal foi uma grande contribuição.
melhorias a serem feitas nos projetos futuros.
“A acessibilidade é uma evolução. Antes era destinada
O laudo da equipe resultou em ideias para dois em-
para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, VR MedCare:
preendimentos de alto padrão, que estão sendo cons-
mas vimos que era para todos, não somente para um www.vrmedcare.com.br
truídos em Santos (SP). Um deles é o Acqua Play, com
segmento da população.” Atualmente, a acessibilidade
oito torres e 1.435 apartamentos em um terreno de Renata Mello:
é garantida por lei nos espaços coletivos e públicos dos
aproximadamente 25.200 m². Os apartamentos, de 2 e www.bioarq.com.br
condomínios privados, mas ainda não é obrigatória
3 dormitórios, terão entre 62 m² a 84 m². O condomí- Tecnisa:
nos apartamentos, portanto nem todas as construtoras
nio terá mais de 60 itens de lazer, incluindo um parque www.tecnisa.com.br/gerontologia
têm esta preocupação. “São poucos os recursos neces-
aquático. Já o condomínio Bossa Nova terá duas torres
sários para tornar um espaço acessível; quem fizer ha-
com 24 andares em estilo neoclássico, em um terreno J.Bianchi:
bitações sustentáveis terá um diferencial de mercado”, www.jbianchi.com.br
de 5.448 m². Os apartamentos terão três dormitórios No hall, maçaneta de alavanca com fechadura
diz a profissional. e 150 m² de área privativa. invertida e interruptores em plano mais alto
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